Theo đơn khiếu nại của các hộ dân dự án Happy Star Tower (phường Giang Biên, quận Long Biên, Hà Nội), tính đến nay, chủ đầu tư đã gửi thông báo yêu cầu cư dân thanh toán tiền mua căn hộ lần 4 (tương đương 25% giá trị hợp đồng), nâng tổng số tiền các hộ dân đã phải đóng lên 95% tổng giá trị hợp đồng.
Tuy nhiên chủ đầu tư lại không làm thủ tục và biên bản bàn giao chính thức căn hộ cho các hộ dân. Điều này vi phạm các quy định hiện hành và vi phạm chính hợp đồng mua bán căn hộ đã đã ký kết giữa chủ đầu tư và cư dân.
Việc không có biên bản bàn giao chính thức căn hộ đã đẩy các hộ dân lâm vào tình cảnh khó khăn khi không đủ điều kiện để làm thủ tục đăng ký tạm trú tạm vắng với chính quyền địa phương; không đủ điều kiện ký hợp đồng sử dụng điện nước sinh hoạt với các nhà cung cấp, phải sử dụng điện nước với giá sản xuất rất cao (giá nước lên tới 24.000 đồng/m3 trong khi chất lượng nước không được đảm bảo).
Ngoài ra, khi có nhu cầu sửa chữa, các hộ dân phải đóng các loại chi phí vô lý cho Ban quản lý dự án tòa nhà (phí thi công, phí vệ sinh, thang máy…).
.JPG)
Đặc biệt, theo phản ánh, sau khi chuyển về sinh sống, các hộ dân mới "ngã ngửa" khi biết tòa nhà chưa được nghiệm thu mà đã đưa vào hoạt động.
Căn cứ theo bản hợp đồng mua bán căn hộ tại tòa nhà Happy Star Tower, đến ngày 15/3/2017 (± 90 ngày) chủ đầu tư phải bàn giao và hoàn thiện các hạng mục trong tòa nhà cho các hộ dân. Tuy nhiên đến nay, chủ đầu tư chưa hoàn thiện các hạng mục trong tòa nhà, nhất là hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Cụ thể, hệ thống thông gió, vách ngăn chống cháy, hút khói tầng hầm bị chủ đầu tư thi công không đúng theo thiết kế được cơ quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy thẩm duyệt.
Dù đã bị xử phạt vi phạm hành chính về vi phạm này, song chủ đầu tư vẫn không tổ chức hoàn thiện các tồn tại của hệ thống một cách nhanh chóng để đảm bảo an toàn cho người dân đang sinh sống tại tòa nhà. Ngược lại, còn tiếp tục tổ chức bàn giao các căn hộ còn lại cho các hộ dân về sinh sống tại tòa nhà.
.JPG)
Theo cư dân, trong tòa nhà hiện còn nhiều nhà thầu xây dựng ra vào thi công, tập kết vật liệu gây tiếng ồn, mất vệ sinh và ảnh hưởng đến an ninh trật tự trong tòa nhà. Đã có hiện tượng câu trộm điện của cư dân tại tủ kỹ thuật các tầng khiến nguy cơ xảy ra cháy, nổ luôn rình rập và có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng.
Đơn thư của các cư dân tại Happy Star Tower cũng tố cáo chủ đầu tư và đơn vị phân phối dự án (Công ty Hội quán Bất động sản) có dấu hiệu lừa dối khách hàng khi quảng cáo sai sự thật về những tiện ích của dự án.
Cụ thể, quảng cáo của Vintep nói tiện ích Sky Garden rộng hơn 1.000 m2 trên tầng thượng được bố trí không gian cafe, khu vui chơi cho trẻ em, vườn nướng BBQ - là tiện ích chưa một dự án nào tại khu vực Việt Hưng có - lấy đó làm cơ sở tăng giá bán cho cư dân. Tuy nhiên trên thực tế, tiện ích này không hề được chủ đầu tư thực hiện.
.JPG)
Vintep cũng trở thành "con ma nhà họ Hứa" khi không thực hiện một loạt tiện ích đã "tô vẽ" trong quảng cáo như: sân tennis, sân bóng rổ, đài phun nước cổng chính, sân tập dưỡng sinh, khu vui chơi trẻ em, hệ thống camera an ninh 24/24, phòng sinh hoạt cộng đồng…
Điều đáng nói hơn nữa là trong khi chưa thực hiện được tiện ích nào, chủ đầu tư vẫn áp đặt mức phí dịch vụ tại tòa nhà lên tới 5.000 đồng/m2 – cao hơn rất nhiều so với các dự án cùng phân khúc đã hoàn thiện trong khu vực.
.JPG)
Cư dân Happy Star Tower còn tỏ ra búc xúc khi chất lượng xây dựng căn hộ quá thấp so với giá trị đồng tiền đã bỏ ra. Chẳng hạn hệ thống nước rò rỉ gây ngập úng cục bộ trong tầng hầm lâu ngày nhưng không được chủ đầu tư xử lý; tường xây công trình không đảm bảo chất lượng, có hiện tượng nứt tường ngang, dọc ở hầu hết các căn hộ. Thậm chí, khi tiến hành sửa chữa, cư dân phát hiện có những vị trí tường chỉ được nhét xốp, nilon, giấy… mà không được xây dựng kiên cố như quy định.
.jpg)
.jpg)
Tags:
(VNF) - Bộ Tài nguyên Môi trường vừa ban hành quyết định số 818/QĐ-BTNMT về việc giải quyết khiếu nại lần 2 của Công ty cổ phần G Sài Gòn tại khu đất số 419 Lê Hồng Phong có diện tích hơn 11.000 m2, toạ lạc trên 3 mặt tiền đường Vĩnh Viễn - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn, Quận 10, TP. HCM.
(VNF) - Khi một số người lái xe ở Mỹ mong muốn có những lựa chọn xe điện giá cả phải chăng hơn thì Mỹ lại phải đứng nhìn phần còn lại của thế giới được tiếp cận với một số xe điện rẻ nhất trên thị trường.
(VNF) - Ra mắt thị trường năm 2012, dự án 'dát vàng' nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội) của Tân Hoàng Minh từng được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỷ đồng một căn. Sau hơn 10 năm, dự án hiện nay đang được rao bán với giá lên tới 219 triệu/m2.
(VNF) - Với gần 70 triệu người dùng internet (khoảng 70% dân số), Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ xu hướng Proptech (công nghệ bất động sản) trong thị trường bất động sản. Nhờ Proptech, giá bất động sản sẽ “bớt ảo”, minh bạch hơn và có cơ sở để các nhà phát triển bất động sản đưa ra các sản phẩm phù hợp nhu cầu người mua hơn.
(VNF) - Bàn về tình hình kinh tế - xã hội, nhiều đại biểu cho rằng, không thể không nhắc đến những biến động bất thường của thị trường vàng hiện nay. Để hạ nhiệt, kéo giảm chênh lệch giữa giá vàng miếng trong nước và quốc tế, một số đại biểu đề nghị Chính phủ cần sớm có thêm giải pháp điều hành, cân nhắc đến việc xóa bỏ độc quyền vàng miếng.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư Thịnh Phát vừa bị Bảo hiểm Xã hội TP Hà Nội "bêu" tên vì có số tiền chậm đóng sau 10 tháng hơn 2,4 tỷ đồng. Công ty Thịnh Phát được biết tới là nhà thầu có tiếng ở Hưng Yên với doanh thu lên tới hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng.
(VNF) - BS. Nguyễn Trọng An - Phó Giám đốc Trung tâm nghiên cứu về Bảo vệ Sức khỏe Môi trường, cho rằng: "Cần thiết phải cấm các sản phẩm thuốc lá thế hệ mới, bao gồm thuốc lá điện tử và thuốc lá nung nóng".
(VNF) - Vinaconex sẽ chuyển nhượng lại toàn bộ 2 triệu cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cảng Vạn Ninh trước ngày 20/6/2024. Lý do thoái vốn hiện không được tiết lộ.
(VNF) - Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 442/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng biển Việt Nam thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.
(VNF) - Ngân hàng Nhà nước (NHNN) đã cho các thành viên vay gần 43.064 tỷ đồng qua kênh OMO trong phiên giao dịch 23/5. Mức vay này được xem là lớn nhất trong nhiều năm trở lại đây.
(VNF) - Ra mắt thị trường năm 2012, dự án 'dát vàng' nằm trên đường Nguyễn Văn Huyên (Hà Nội) của Tân Hoàng Minh từng được rao bán với mức giá lên tới 145 triệu đồng/m2, tương đương khoảng 13-27 tỷ đồng một căn. Sau hơn 10 năm, dự án hiện nay đang được rao bán với giá lên tới 219 triệu/m2.
