Đà Nẵng: Khu chung cư Tuyên Sơn nghìn tỷ hồi sinh sau một thập kỷ 'trùm mền'
Lệ Chi -
17/04/2020 16:05 (GMT+7)
(VNF) - Sau hơn 10 năm "trùm mền" và nằm trong danh sách 30 dự án vi phạm pháp luật về đất đai ở Đà Nẵng, nay dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn đã được "hồi sinh".
Phối cảnh dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn
UBND TP. Đà Nẵng vừa có quyết định đồng ý cho Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn (Công ty Tuyên Sơn) đầu tư dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn với tổng mức đầu tư 1.987 tỷ đồng.
Theo quyết định trên, dự án có phạm vi quy hoạch về phía bắc tiếp giáp đường Quy Mỹ, phía nam giáp đường Nguyễn Lộ Trạch, phía tây giáp Ban quản lý dự án Thủy điện 3 và trường Đại học Nội vụ - cơ sở Đà Nẵng, phía đông giáp đường Trần Đăng Ninh.
Khu chung cư Tuyên Sơn có tổng diện tích đất thực hiện là 18.296m2 và được phép xây dựng 1.196 căn hộ chung cư để bán và cho thuê. Dự kiến đến tháng 1/2022, công trình được đưa vào khai thác.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn từng được giao cho Công ty TNHH Phát triển nhà Tuyên Sơn trực thuộc Tập đoàn Daewon Cantavil làm chủ đầu tư. Thời điểm đó, dự án có diện tích hơn 18.000m2, tổng mức đầu tư 304 tỷ đồng.
Tiến độ thực hiện theo chủ đầu tư cam kết là đến năm 2012 hoàn thành xong các hạng mục của dự án. Tuy nhiên, đến nay dự án cũng chỉ là một bờ bao tôn để cỏ mọc um tùm.
Được biết, đầu năm 2011, ông Trần Văn Minh lúc ấy là Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng đã ký văn bản và giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường và các đơn vị liên quan làm việc với Công ty Tuyên Sơn để báo cáo cụ thể kế hoạch thực hiện dự án này;
Đồng thời đề xuất thu hồi các khu đất thành phố đã giao cho Công ty Tuyên Sơn nếu công ty tiếp tục chậm trễ trong việc triển khai dự án nêu trên và từ đó đến nay vẫn chưa có chế tài nào với nhà đầu tư này.
Điều đáng nói là dự án đã được lập phê duyệt từ tháng 2/2006 và cấp giấy chứng nhận đầu tư tháng 12/2010, chủ đầu tư đã nộp đủ số tiền thuê đất hơn 39,5 tỷ đồng nhưng nhiều năm qua chủ đầu tư vẫn chưa nhận được quyết định cho thuê đất. Đây cũng là lý do mà chủ đầu tư viện dẫn làm chậm tiến độ của dự án và đề nghị được UBND thành phố cấp quyết định cho thuê đất cũng như xin gia hạn tiến độ.
Trước thực trạng trên, lãnh đạo Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Cục thuế... có ý kiến đề xuất UBND thành phố làm thủ tục cho nhà đầu tư thuê đất.
Đến năm 2016, Chủ tịch UBND thành phố Huỳnh Đức Thơ đã có ý kiến và văn bản chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường lập thủ tục cho Công ty Tuyên Sơn thuê đất theo đúng quy định của pháp luật đất đai hiện hành;
Cùng với đó cho phép giãn tiến độ thêm 36 tháng kể từ ngày UBND thành phố ban hành quyết định cho nhà đầu tư thuê đất, đồng thời giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
Vào đầu năm 2019, UBND TP. Đà Nẵng báo cáo có 30 dự án, khu đất vi phạm pháp luật trong sử dụng đất, trong đó có dự án khu chung cư cao tầng, văn phòng thương mại và nhà ở Tuyên Sơn của Công ty Tuyên Sơn tại phường Hòa Cường Nam, quận Hải Châu.
Tuy nhiên, cuối tháng 11/2019, UBND thành phố đã phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án khu chung cư, văn phòng thương mại, nhà ở Tuyên Sơn với quy mô xây dựng 2 khối tháp chung cư 39 tầng có chung khối đế 3 tầng và 2 tầng hầm, tổng chiều cao công trình 130m.
UBND TP. Đà Nẵng mới đây cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án khu phức hợp y tế - giáo dục - chung cư cao cấp của Công ty TNHH MTV Thịnh Khang An với tổng mức đầu tư 1.118 tỷ đồng.
Dự án có diện tích 12.311m2 (đất thương mại - dịch vụ) gồm khối bệnh viện thực hành 6 tầng, khối lưu trú y tế 6 tầng (130 phòng lưu trú), khối trung tâm đào tạo 6 tầng, mật độ xây dựng 40%. Đối với khu căn hộ (chung cư) với diện tích 9.000m2 (đất ở) gồm 2 khối căn hộ cao cấp cao 29 tầng, mật độ xây dựng 40% với 640 căn hộ.
Địa điểm thực hiện dự án là tại lô B3, khu đô thị nam cầu Trần Thị Lý, phường Mỹ An, quận Ngũ Hành Sơn. Dự án được triển khai theo 3 giai đoạn, dự kiến hoàn thành vào năm 2028.
Mục tiêu của dự án là xây dựng khu phức hợp y tế - giáo dục - chung cư cao cấp với hạ tầng đồng bộ, hiện đại, văn minh; phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của người dân địa phương; trao đổi, đào tạo, tập huấn nghiệp vụ chuyên môn y tế, cung cấp nguồn nhân lực bác sĩ và điều dưỡng cho các cơ sở y tế; chăm sóc người cao tuổi.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.