Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất cho năm 2026
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.

Ngày 29/3/2003, đúng vào dịp kỷ niệm 28 năm ngày giải phóng Đà Nẵng, UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức thông xe và đưa vào sử dụng đường Nguyễn Tất Thành.
Đường ven biển Nguyễn Tất Thành có chiều dài hơn 15km, đi qua hai quận Thanh Khê, Liên Chiểu và một phần quận Hải Châu.
Tuyến đường không chỉ giải quyết vấn đề giao thông khi nối liền trung tâm TP. Đà Nẵng với các khu công nghiệp Hòa Khánh, Liên Chiểu và trở thành tuyến đường ven biển nối liền hai di sản Huế - Hội An, mà còn mở ra nhiều cơ hội cho ngành du lịch thành phố…
Tuy nhiên, sau gần 20 năm đưa vào sử dụng, tuyến đường chưa phát huy được tiềm năng, lợi thế của mình. Đây cũng là trăn trở của lãnh đạo địa phương nơi có tuyến đường Nguyễn Tất Thành đi qua.
Hiện tuyến đường Nguyễn Tất Thành được phát triển lộn xộn, nhà ở, khách sạn, cơ sở sản xuất - kinh doanh nằm xen kẽ nhau. Nhiều khu đất trống bỏ hoang nhiều năm gây nhếch nhác, mất mỹ quan đô thị. Các dịch vụ phục vụ du lịch còn rất ít nên du khách đến Đà Nẵng hầu như không chọn khu vực này để nghỉ dưỡng, tắm biển.
Đại diện Công ty TNHH Huni Việt Nam, đơn vị tư vấn thiết kế cảnh quan tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành, cho biết TP. Đà Nẵng đang là điểm đến du lịch nổi tiếng nhờ vào những bãi biển trải dài, trong đó khu vực biển Mỹ Khê trở thành biểu tượng cho thành phố và du khách.
Tuy nhiên, đường Nguyễn Tất Thành nằm trên mặt biển vịnh Đà Nẵng ngay tại trung tâm thành phố nhưng vẫn còn nguyên sơ nên giá trị đất mặt biển chưa được khai thác hết tiềm năng vốn có. Khu vực biển Nguyễn Tất Thành vẫn chưa được phát triển đúng mức và hiện tại chỉ sử dụng cho nhu cầu của người dân địa phương.
Theo đại diện Công ty TNHH Huni Việt Nam, mục tiêu thiết kế cảnh quan khu vực này cần mang những yếu tố biển và núi vào một thành phố đang phát triển mạnh mẽ, mang lại sự kết nối giữa những giá trị hữu hình, người dân địa phương và phát triển du lịch.
Trong đó, tập trung vào các tiện ích đa dạng và hấp dẫn cho người dân, các công trình mang tính biểu tượng để nới rộng không gian công cộng, bảo tồn các giá trị truyền thống, thiết kế cảnh quan để bảo vệ các yếu tố tự nhiên bất lợi và hạn chế xói mòn bờ biển, các cơn bão hàng năm.
Ông Nguyễn Cửu Loan, Phó Chủ tịch thường trực kiêm Tổng thư ký Hội quy hoạch phát triển đô thị TP. Đà Nẵng, cho hay tuyến đường Nguyễn Tất Thành được thành phố xác định là động lực để phát triển khu Tây Bắc. Tuy nhiên, hiện nay, tuyến đường này chưa được khai thác triệt để những lợi thế và tiềm năng.
Theo ông Nguyễn Cửu Loan, hiện thành phố đang lập quy hoạch các phân khu chức năng, trong đó có vùng ven vịnh Đà Nẵng. Sau khi có phân khu chức năng, chắc chắn tuyến đường Nguyễn Tất Thành sẽ đẹp hơn.
Tín hiệu tích cực cho tuyến đường Nguyễn Tất Thành là hiện nay nhiều chủ đầu tư lớn đã và đang triển khai các dự án quy mô dọc tuyến đường này và những khu vực liền kề.
Nói về lý do chọn vịnh Đà Nẵng thay vì biển Mỹ Khê – 1 trong 6 bãi biển quyến rũ nhất hành tinh- để xây dựng khu nghỉ dưỡng 5 sao, ông Odaka Yoshimune, Chủ tịch Tập đoàn Mikazuki (Nhật Bản), cho biết vịnh Đà Nẵng có rất nhiều lợi thế, tiềm năng. Khu nghỉ dưỡng đi vào hoạt động sẽ kích thích, thu hút thêm nhiều sản phẩm du lịch mới tại đây.
Năm 2017, trong chuyến công tác tham dự hội nghị xúc tiến đầu tư tại Đà Nẵng của Chủ tịch Tập đoàn Mikazuki được tận mắt chứng kiến vẻ đẹp uốn cong như hình dáng trăng lưỡi liềm của vịnh Đà Nẵng đã khiến ông quyết định đầu tư vào đây.
Chủ tịch Tập đoàn Mikazuki cũng cho biết thêm, Tập đoàn sẽ đầu tư khu phố đêm ven bãi biển để tạo điểm vui chơi cho người dân, du khách và xây dựng cầu đi bộ bắc qua đường Nguyễn Tất Thành ra phía biển, dự kiến hoàn thành năm 2023, nhân kỷ niệm 50 năm thiết lập quan hệ ngoại giao giữa Việt Nam - Nhật Bản.
Ông Nguyễn Hà Bắc, Bí thư Quận ủy Liên Chiểu, cho biết Công ty TNHH Huni Việt Nam đang làm thiết kế cảnh quan tuyến đường Nguyễn Tất Thành, đã báo cáo thành phố 2 lần và đang cho trình Hội đồng kiến trúc.
"Khi làm xong, bộ mặt của tuyến đường Nguyễn Tất Thành sẽ khác hẳn, vịnh Đà Nẵng sẽ sống dậy ngay", ông Nguyễn Hà Bắc nói và mong muốn các sở, ngành, Hội đồng kiến trúc sớm cho ý kiến để thành phố thông qua hoạch này.
Đối với khu vực bên trong đường Nguyễn Tất Thành, Bí thư Quận ủy Liên Chiểu, cho rằng cần khai thác các hoạt động nghỉ dưỡng thúc đẩy sự phát triển của địa phương.
"Vệt giao với đường Nguyễn Sinh Sắc đến Khu nghỉ dưỡng Mikazuki nếu không đầu tư lại thì rất uống, đoạn này mới 8 giờ tối đã vắng hoe. Đối với những lô đất của các cá nhân, nên thống nhất cho phép ghép thửa để đấu giá cho thuê. Có như vậy mới có nhà đầu tư vào làm, mới có những nhà hàng đẳng cấp… Chủ các lô đất là những người được hưởng lợi từ việc cho thuê đất và nhà nước không can thiệp vào", ông Nguyễn Hà Bắc nói.
Đối với khu vực có khu nghỉ dưỡng Mikazuki, quận Liên Chiểu đang có kế hoạch đưa các dịch vụ, sự kiện ban đêm để thu hút người dân và du khách đến tham quan, vui chơi, tạo sự sôi động cho khu vực này.
Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP. Trần Phước Sơn có buổi làm việc với các sở ngành, công ty thiết kế kiến trúc và đơn vị liên quan về việc thiết kế cảnh quan tuyến đường biển Nguyễn Tất Thành.
Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Trần Phước Sơn yêu cầu các sở ngành, Viện Quy hoạch xây dựng Đà Nẵng phối hợp với Công ty TNHH Huni Việt Nam tiếp tục hoàn thiện thiết kế các cảnh quan, tiện ích như bãi đậu xe, vịnh đậu xe... tại các điểm nút giao thông đảm bảo an toàn trật tự giao thông.
Môi trường ven biển của khu vực đường Nguyễn Tất Thành chịu tác động của khí hậu và thời tiết, đặc biệt là vào các mùa mưa bão. Vì vậy, Phó Chủ tịch Nguyễn Phước Sơn yêu cầu tại các vị trí trồng cây nên chọn các chủng loại phù hợp, chịu được thời tiết khắc nghiệt. Trên vỉa hè, có thiết kế các giàn cây hoa leo, trồng các loại cây hoa... tạo thêm cảnh quan và bóng mát cho người đi bộ.
Cùng với đó, cần có phương án thiết kế hệ thống điện chiếu sáng, trang trí trên toàn tuyến với nhiều hình thức để tạo sự thu hút cho tuyến phố du lịch, thương mại.
| Xây dựng trung tâm du lịch ven vịnh Đà Nẵng Tại Nghị quyết số 10 của Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng về xây dựng và phát triển Liên Chiểu đến năm 2030 và những năm tiếp theo, nhiệm vụ được đưa ra cho Liên Chiểu là tập trung xây dựng và phát triển quận trở thành đô thị thông minh, bền vững, là trọng điểm công nghiệp công nghệ cao, công nghệ thông tin, trung tâm logistics, điểm đến du lịch hấp dẫn của thành phố. Trong đó, ưu tiên hình thành các trung tâm thương mại, trung tâm mua sắm mới, đẳng cấp và hiện đại, phục vụ nhu cầu đa dạng của người dân, du khách trong nước và quốc tế. Chủ động khảo sát, đề xuất chủ trương thí điểm phát triển kinh tế vườn rừng, kết hợp du lịch sinh thái, hình thành các dịch vụ du lịch chất lượng cao trên cơ sở khai thác hiệu quả quỹ đất ven sông, ven biển, như: Du lịch nghỉ dưỡng ven biển và du lịch thể thao giải trí biển, du lịch sinh thái sông nước, du lịch cộng đồng, phấn đấu xây dựng quận Liên Chiểu trở thành một trung tâm du lịch ven vịnh Đà Nẵng gắn với các hoạt động giải trí, du lịch thể thao biển. Nghị quyết cũng yêu cầu quận Liên Chiểu phối hợp với các cơ quan liên quan tham mưu, đề xuất xúc tiến triển khai cải tạo cảnh quan trên tuyến đường Nguyễn Tất Thành. Chủ động phối hợp với các sở, ngành thành phố tham mưu thực hiện Quy hoạch thành phố thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, nhất là các nội dung liên quan đến quận; đẩy nhanh công tác rà soát, điều chỉnh, tham mưu lập quy hoạch các phân khu, trong đó có phân khu ven vịnh Đà Nẵng. |
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.