Trong bối cảnh dịch bệnh diễn biến phức tạp, thời gian qua, các ngân hàng thương mại đều cho thấy động thái thắt chặt cho vay với các dự án, chủ đầu tư bất động sản. Điều này không chỉ đảm bảo tuân thủ đúng chỉ đạo từ Ngân hàng Nhà nước, mà còn được xem là “liệu pháp” quản trị rủi ro của mỗi ngân hàng để tránh “cục máu đông” – “nợ xấu”.
Do đó, việc một dự án nhận được cam kết đồng hành từ phía ngân hàng, nhất là những ngân hàng lớn đang phần nào khẳng định uy tín, thương hiệu của chủ đầu tư, cũng như pháp lý đầy đủ và triển vọng dự án về đích đúng hạn.
Với các khách hàng, việc một dự án được ngân hàng trong nhóm “Big 4” bảo lãnh sẽ giải tỏa mối lo về câu chuyện dòng tiền triển khai dự án, tiến độ, thời hạn bàn giao. Bởi trên thực tế, việc bảo lãnh và cấp tín dụng cho dự án là cam kết đồng hành ở mức cao nhất từ phía ngân hàng với chủ đầu tư, với khách hàng.
Theo đó, phía ngân hàng sẽ đảm bảo việc cấp tín dụng theo hạn mức của hợp đồng, giải ngân theo kế hoạch để chủ đầu tư chủ động triển khai dự án. Nói cách khác, ngân hàng giữ vai trò đảm bảo dòng tiền thường xuyên, liên tục để dự án được thông suốt.
Ngoài ra, với việc bảo lãnh cho dự án, các khách hàng hoàn toàn được đảm bảo quyền lợi nếu dự án không về đích đúng tiến độ (được hủy hợp đồng mua bán, được hoàn tiền và phạt lãi suất theo thỏa thuận trong hợp đồng). Tuy nhiên, trên thực tế, với các dự án mà bên ngân hàng và đơn vị phát triển, chủ đầu tư có sự phối hợp nhịp nhàng thì khách hàng hoàn toàn không phải lo lắng về điều này.
Thuộc nhóm “Big 4” ngân hàng của Việt Nam, thời gian qua, VietinBank là một trong những nguồn bơm vốn quan trọng cho cả các đơn vị phát triển dự án, chủ đầu tư cho đến khách hàng cá nhân.
Đặc biệt, để được VietinBank đồng ý bảo lãnh, hai yêu cầu tiên quyết - cũng là rào cản lớn nhất mà bên vay phải vượt qua đó là: uy tín bên vay; tiềm năng của dự án và khả năng triển khai đúng tiến độ cam kết.
Được biết, để có được cái bắt tay với VietinBank, các chủ đầu tư, đơn vị phát triển dự án sẽ phải cung cấp các báo cáo tài chính, tình hình kinh doanh, lưu chuyển tiền tệ, pháp lý dự án, các đối tác liên quan trong việc triển khai…
VietinBank cũng nêu rất rõ quan điểm cho vay, đó là bên vay phải thỏa mãn đồng thời nhiều yêu cầu: hoạt động sản xuất kinh doanh hợp pháp, có dự án đầu tư, phương án sản xuất kinh doanh được VietinBank thẩm định là khả thi, có hiệu quả, có khả năng trả nợ và phù hợp với quy định của pháp luật. Ngoài ra, bên vay phải có tài sản đảm bảo cho khoản vay.
Nói cách khác, ngoài tiềm lực tài chính, uy tín thương hiệu thì pháp lý của dự án cũng là điều không thể thiếu để VietinBank xem xét cấp vốn, bảo lãnh.
Imperium Town Nha Trang do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Đông Dương Nha Trang (Indochine Nha Trang) phát triển đang thu hút sự chú ý lớn của nhà đầu tư thời gian qua.
Imperium Town Nha Trang được kỳ vọng là công trình điểm nhấn, là niềm kiêu hãnh, là biểu tượng của trung tâm phía nam Nha Trang.
Dự án tọa lạc trên khu đất rộng 10.168m2, với quy mô 41 căn shopvilla 4 tầng và một tòa chung cư 39 tầng. Đặc biệt, dự án sở hữu sổ hồng lâu dài được hình thành đơn vị ở, với hàng chục tiện ích, đáp ứng nhu cầu sống khỏe theo phong cách “sống – nghỉ dưỡng tại gia” – “resort living” đang ngày càng thịnh hành.
Imperium Town Nha Trang còn quy tụ những thương hiệu hàng đầu, thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau như: COTECCONS (tổng thầu xây dựng), CBRE (quản lý, vận hành); Công ty Cổ phần Xây dựng CASA (tổng thầu thiết kế); Công ty TNHH Apave Châu Á - Thái Bình Dương (tư vấn, giám sát thi công);…
Ngoài hai thế mạnh xây dựng và năng lượng, Indochine Nha Trang đang có sự chuyển dịch mạnh mẽ và xác định bất động sản sẽ là lĩnh vực chủ lực, với mục tiêu đến năm 2025 trở thành thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Nha Trang và Việt Nam.
Riêng với Imperium Town Nha Trang, hiện VietinBank đang là đơn vị bảo lãnh và cấp tín dụng với nhiều chính sách ưu đãi như: cho vay 75% giá trị căn hộ, lãi suất 0%, được ân hạn nợ gốc (không cần đóng tiền gốc và tiền lãi)… Sự đồng hành của Vietinbank sẽ là một bảo chứng cho sự thành công của ba nhà: nhà phát triển dự án – nhà băng – nhà đầu tư.
Đại diện VietinBank cho biết: “Imperium Town Nha Trang là một trong số ít những dự án chúng tôi bảo trợ tín dụng tại Nha Trang. Chính nhờ sự minh bạch trong tài chính cũng như các đối tác uy tín cùng phát triển dự án nên chúng tôi hoàn toàn yên tâm về kế hoạch kinh doanh cũng như tiến độ dự án đã đề ra”.
Tags:
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Ninh Bình chọn liên danh phát triển khu đô thị sinh thái 163ha, Ngân hàng Nhà nước thông tin về gói ưu đãi 145.000 tỷ đồng mua NƠXH, Bắc Ninh triển khai bồi thường dự án khu đô thị sân golf 6.600 tỷ... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/11.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Dự án Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 - Khu đô thị Công nghệ FPT với gần 1.400 căn hộ đáp đứng điều kiện được bán theo quy định.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - VinEnergo đầu tư gần 40.000 tỷ đồng điện gió Hà Tĩnh, CTP Invest mở rộng tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 21/11.
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Thị trường khu đông Hà Nội đang chứng kiến giá căn hộ liên tục tăng, các dự án lớn mọc lên dày đặc, biến khu vực này thành “điểm nóng” đầu tư.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - UBND xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai đang lấy ý kiến người dân đối với hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực trên đỉnh núi Chứa Chan, xã Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
