Tín dụng ngân hàng giảm dần BĐS bắt đầu chảy mạnh sang xây dựng
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.

Theo thống kê mới nhất từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết ngày 31/1/2019, vốn tự có toàn hệ thống ngân hàng đạt 800.633 tỷ đồng, giảm 0,69% sau một tháng, tương đương giảm 5.523 tỷ đồng.
Sự suy giảm vốn tự có bất ngờ này xuất phát từ nhóm ngân hàng tư nhân. Cụ thể, tổng vốn tự có của nhóm ngân hàng tư nhân (đã loại bỏ ngân hàng có vốn tự có âm) tính đến hết tháng 1/2019 là 330.007 tỷ đồng, giảm 2,42% so với số đầu năm, tương đương mức giảm tới 8.176 tỷ đồng.
Đáng chú ý, vốn tự có của nhóm ngân hàng liên doanh, nước ngoài ở mức 161.633 tỷ đồng, giảm 0,76% sau một tháng, tương đương giảm 1.231 tỷ đồng.
Ở nhóm ngân hàng quốc doanh (gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, GPBank, CBBank và OceanBank), tổng vốn tự có đến hết tháng 1/2019 là 271.472 tỷ đồng, tăng 1,07%, tương đương tăng 2.873 tỷ đồng. Còn lại, nhóm công ty tài chính, cho thuê tài chính ghi nhận 33.575 vốn tự có, tăng 3,1%; ngân hàng hợp tác xã ghi nhận 3.946 tỷ đồng vốn tự có, giữ nguyên so với một tháng trước.
Việc vốn tự có của các ngân hàng "bốc hơi" hàng nghìn tỷ đồng đầu năm là hiện tượng không phải hiếm. Hồi năm 2018, tổng vốn tự có của các ngân hàng thương mại đã "bốc hơi" hơn 10.000 tỷ đồng trong 2 tháng đầu năm. Tuy nhiên khác với năm nay, đối tượng "bốc hơi" vốn tự có nhiều nhất hồi đó là các ngân hàng quốc doanh với 7.500 tỷ đồng, kế đến là các ngân hàng tư nhân với 2.600 tỷ đồng.
Trả cổ tức có thể là nguyên nhân khiến vốn tự có sụt giảm, nhưng cũng không loại trừ trường hợp các ngân hàng mạnh tay trích lập dự phòng trong 2 tháng đầu năm và sau đó, điều chỉnh lượng trích lập trong tháng thứ 3 để chốt lại cả quý I, lợi nhuận ngân hàng vẫn tăng như dự kiến.
Trở lại với số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến hết ngày 31/1/2019, tổng tài sản hệ thống ngân hàng Việt Nam đạt trên 11 triệu tỷ đồng, tăng 0,57% sau một tháng.
Nhóm ngân hàng quốc doanh tiếp tục giữ tỷ trọng lớn nhất với 44%, tương đương tổng tài sản 4,87 triệu tỷ đồng, tăng 0,13% so với đầu năm. Trong khi đó, tổng tài sản của nhóm ngân hàng tư nhân là 4,59 triệu tỷ đồng, tăng 0,7% và chiếm trên 41% tổng tài sản hệ thống.
Nhóm ngân hàng liên doanh, nước ngoài ghi nhận tổng tài sản trên 1,16 triệu tỷ đồng, tăng 2,15%; nhóm công ty tài chính, cho thuê tài chính ghi nhận 169.621 tỷ đồng tổng tài sản, tăng 1,07%. Cùng với đó, tổng tài sản của ngân hàng hợp tác xã là 33.231 tỷ đồng, tăng 2,47%; nhóm quỹ tín dụng nhân dân là 112.149 tỷ đồng, giảm 0,9%. Ngân hàng Chính sách xã hội ghi nhận tổng tài sản 194.808 tỷ đồng, giảm 0,54%.
Vẫn theo thống kê từ Ngân hàng Nhà nước, tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu (CAR) của nhóm ngân hàng quốc doanh tiếp tục giữ ở mức khá thấp 9,31%, chỉ nhỉnh hơn một chút so với quy định 9%. Trong khi đó, CAR của nhóm ngân hàng tư nhân là 10,56%.
Đối với tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, cả 2 nhóm ngân hàng trên đều đã đưa về dưới mức 40% theo đúng quy định, đạt 31,56% với nhóm ngân hàng quốc doanh và 32,94% với nhóm ngân hàng tư nhân.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - KB Financial Group - công ty mẹ của Ngân hàng Kookmin - ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong bối cảnh biến động tỷ giá và môi trường vĩ mô nhiều thách thức.
(VNF) - Dự thảo thay thế Thông tư 22 không đơn thuần là một thay đổi kỹ thuật trong cách tính tỷ lệ an toàn thanh khoản. Điểm quan trọng hơn là quy định mới đang buộc hệ thống ngân hàng phải nhìn lại chất lượng nguồn vốn thực sự đằng sau tăng trưởng tín dụng. Khi tiền gửi liên ngân hàng bị loại khỏi mẫu số, những ngân hàng phụ thuộc nhiều vào nguồn vốn ngắn hạn này sẽ chịu áp lực lớn hơn, trong khi nhóm có nền tảng huy động bền vững sẽ thể hiện rõ lợi thế.
(VNF) - Hệ thông SIMO đã hỗ trợ cảnh báo đến hơn 3,8 triệu lượt khách hàng, trong đó có hơn 1,2 triệu lượt khách hàng đã tạm dừng/hủy bỏ giao dịch sau khi nhận được cảnh báo, với tổng số tiền giao dịch tương ứng là hơn 4,3 nghìn tỷ đồng.
(VNF) - TS Lê Xuân Nghĩa cho rằng nếu không xử lý được bài toán lãi suất, động lực tăng trưởng sẽ tiếp tục bị kìm hãm.
(VNF) - Ngân hàng này giảm hơn 2.700 nhân sự trong quý đầu năm, là đợt cắt giảm lớn nhất từ trước đến nay. Nhiều nhà băng khác cũng mạnh tay tinh gọn nhân sự nhờ sử dụng AI.
(VNF) - Dù cùng duy trì vị thế là những đơn vị có dư nợ bất động sản lớn, nhưng báo cáo quý I/2026 cho thấy sự phân hóa rõ rệt trong chiến lược tín dụng của Techcombank và VPBank
(VNF) - Theo ông Phan Lê Thành Long, CEO AFA Group, lạm phát cao tác động trực tiếp và làm triệt tiêu khả năng giảm lãi suất trong 6 tháng cuối năm 2026.
(VNF) - Trong bối cảnh ngành ngân hàng bước vào giai đoạn cạnh tranh bằng trải nghiệm và sự đồng hành dài hạn, ABBank lựa chọn cách tiếp cận mới: đặt tinh thần “phụng sự khách hàng” làm trung tâm chiến lược. Không chỉ cung cấp sản phẩm tài chính, ngân hàng hướng đến việc tham gia sâu hơn vào hành trình phát triển của khách hàng và cộng đồng.
(VNF) - Tổ chức xếp hạng tín nhiệm toàn cầu Moody’s Ratings vừa công bố kết quả rà soát định kỳ đối với Ngân hàng TMCP Phát triển TP. Hồ Chí Minh (HDBank, HoSE: HDB), trong đó duy trì các mức xếp hạng chủ chốt và nâng triển vọng xếp hạng từ “Ổn định” lên “Tích cực”.
(VNF) - Ngân hàng cảnh báo 6 hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động thanh toán. Người vi phạm đối mặt mức phạt tới 150 triệu và nguy cơ truy cứu trách nhiệm hình sự.
(VNF) - Dù lãi suất huy động đã được điều chỉnh giảm khá nhanh trong thời gian gần đây, nhưng mặt bằng lãi suất cho vay vẫn gần như “đứng yên”, thậm chí neo ở mức cao khiến doanh nghiệp và người vay vốn rơi vào thế khó.
(VNF) - Ngân hàng tư nhân là Techcombank và VPBank đang nắm giữ hơn 1,07 triệu tỷ đồng tài sản thế chấp bằng bất động sản, phản ánh quy mô lớn của dòng vốn gắn với lĩnh vực này.
(VNF) - Trí tuệ nhân tạo đang giúp các ngân hàng tự động hóa quy trình, rút ngắn thời gian xử lý từ hàng giờ xuống vài giây, đồng thời tinh gọn bộ máy với hàng trăm nhân sự gián tiếp được cắt giảm.
(VNF) - Theo VDS, lãi suất của các khoản vay hiện hữu đã ghi nhận mức tăng tương đương với mức tăng trong giai đoạn phát sinh nhiều nợ xấu 2022 - 2023.
(VNF) - Lãi suất huy động giảm rầm rộ trên diện rộng nhưng vẫn chưa đủ mạnh. Lãi suất cho vay còn rất cao, dự đoán đến nửa cuối năm mới có đợt giảm sâu.
(VNF) - Lợi nhuận của ngân hàng StanChart tăng mạnh nhờ phát hành trái phiếu tại các quốc gia vùng Vịnh, dù ghi nhận khoản lỗ 190 triệu USD do chiến sự Iran.
Không cần ví, không cần tiền mặt, thậm chí không cần thẻ – chỉ với một chiếc điện thoại, mọi giao dịch giờ đây có thể hoàn tất trong vài giây.
(VNF) - Nhiều ngân hàng tự tin đặt mục tiêu lợi nhuận năm 2026 tăng 15% - 39%, với kỳ vọng tín dụng khởi sắc và thu ngoài lãi cải thiện.
(VNF) - Các chuyên gia phân tích từ KBVS dự báo tỷ giá USD/VND trong năm 2026 sẽ duy trì đà tăng ổn định ở mức 2,5–3%, thấp hơn đáng kể so với mức tăng của năm 2025 nhờ sự hội tụ của nhiều yếu tố vĩ mô tích cực.
(VNF) - Từ đầu tháng 5, nhiều ngân hàng tại Việt Nam đồng loạt dừng tính năng tự động chia nhỏ lệnh chuyển tiền đối với các giao dịch trên 500 triệu đồng, khiến việc chuyển tiền nhanh 24/7 không còn áp dụng với các khoản giá trị lớn như trước.
(VNF) - Sau giai đoạn giảm sâu 2023 - 2024, mặt bằng lãi suất đang bước vào một chu kỳ điều hành mới với nhiều ràng buộc hơn. Áp lực lạm phát từ bên ngoài, căng thẳng thanh khoản trong nước và yêu cầu hỗ trợ tăng trưởng đang đặt chính sách tiền tệ vào thế “đi dây”, nơi mỗi quyết định giảm lãi suất đều phải đánh đổi.
(VNF) - Mùa ĐHĐCĐ năm nay cho thấy ngân hàng tư nhân không còn chỉ đua lợi nhuận. Đằng sau các kế hoạch tăng trưởng cao là tham vọng mở rộng quy mô, tăng vốn, làm dày hệ sinh thái và giành vị thế dẫn dắt chu kỳ mới. Câu hỏi quan trọng không còn là ai tăng nhanh hơn, mà là ai đủ năng lực biến tham vọng đó thành tăng trưởng bền vững.
(VNF) - Trong quý I/2026, ngân hàng Vietcombank giữ ngôi vương với lợi nhuận trước thuế cao nhất hệ thống, đạt 11.803 tỷ đồng, tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Ngân hàng ANZ đang tiến tới việc nắm toàn quyền kiểm soát liên doanh ANZ Worldline để giành lại quyền kiểm soát mảng thanh toán, trong khi đối tác Worldline gặp nhiều biến động về tài chính và uy tín.
(VNF) - Theo SSI Research, dòng vốn tín dụng trong quý I/2026 đã có sự dịch chuyển rõ nét từ bất động sản sang xây dựng tại một số ngân hàng.
(VNF) - Dù công tác giải phóng mặt bằng đoạn Nguyễn Trãi - Đầm Hồng, thuộc Vành đai 2.5 Hà Nội, vẫn chưa hoàn tất, dọc tuyến đã xuất hiện nhiều công trình xây trên những thửa đất nhỏ hẹp, méo mó sau phá dỡ. Đáng nói, đa số đất trong khu vực đều có nguồn gốc là đất nông nghiệp.