Địa ốc Sài Gòn phát hành trái phiếu để đầu tư Khu đô thị Nam Tiến 2
(VNF) - Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn dự kiến huy động 100 tỷ đồng từ phát hành trái phiếu riêng lẻ năm 2025. Số tiền thu về sẽ được đầu tư vào dự án Khu đô thị Nam Tiến 2, Thái Nguyên.
Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres) đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ 2025, với tổng giá trị tối đa 100 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm kể từ ngày phát hành.
Loại hình trái phiếu là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có bảo đảm bằng tài sản.
Mục đích phát hành là toàn bộ số tiền thu được từ việc phát hành trái phiếu sẽ được Saigonres sử dụng để đầu tư dự án khu đô thị Nam Tiến 2. Đây là dự án trọng điểm của Saigonres giai đoạn 2025-2030.

Thời gian chào bán dự kiến trong quý 4/2025. Lãi suất áp dụng cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên (3 tháng/kỳ tính lãi) cố định 10.7%/năm; 4 kỳ tiếp theo 10.5%/năm và 4 kỳ cuối cùng 10.3%/năm.
Bắt đầu từ kỳ tính lãi thứ 5 đến ngày đáo hạn, nếu Saigonres thực hiện phát hành bất kỳ đợt trái phiếu khác có lãi suất cao hơn, thì lãi suất áp dụng cho kỳ tính lãi tương ứng của trái phiếu sẽ tự động được điều chỉnh tăng lên, bằng đúng mức lãi suất cao hơn của đợt phát hành đó.
Tài sản bảo đảm là quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tòa nhà văn phòng Saigonres số 63-65 Điện Biên Phủ, TP. HCM, với tổng diện tích 386m2.
Tiếp đến là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của thửa đất số 176, tờ bản đồ 35 tại xã Phú Hội, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai (nay xã Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) với tổng diện tích 7.734m2.

Theo tìm hiểu, dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 có diện tích gần 35.3ha, nằm trên địa bàn phường Vạn Xuân (tỉnh Thái Nguyên). Tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 3.825 tỷ đồng; trong đó, vốn chủ sở hữu gần 574 tỷ đồng, còn lại là vốn vay.
Hiện Ngân hàng TNHH Indovina, chi nhánh Phú Mỹ Hưng đã đồng ý về mặt nguyên tắc thu xếp vốn tài trợ tối đa là 3.252 tỷ đồng cho Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên.
Quy mô dân số của dự án dự kiến 7.800 người. Dự án sẽ cung cấp 647 căn nhà liền kề, 65 căn biệt thự, 4 block chung cư cao 20 tầng. Ngoài ra dự án dành 2ha để xây nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư.
Dự án Khu đô thị Nam Tiến 2 được UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành quyết định số 1278 chấp thuận chủ trương đầu tư vào ngày 13/6/2024. Tới tháng 11/2024, tỉnh Thái Nguyên chấp thuận Liên danh Sài Gòn Thái Nguyên (gồm các thành viên: Công ty cổ phần Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn – Tổng công ty cổ phần Đầu tư phát triển Xây dựng - Công ty cổ phần Hưng Thịnh Incons) là nhà đầu tư dự án.
Hiện dự án đang trong giai đoạn đầu tư và chưa hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động dự kiến hết quý III/2029.
Tiềm lực Công ty New Star đầu tư 1.000 tỷ đồng làm khu NƠXH rộng 3,3ha
Nhật ký bất động sản 31/12: Novaland rút khỏi The Sun Avenue, cảng Nam Đồ Sơn của Vingroup có diễn biến mới
(VNF) - Vingroup khởi động phân khu 120ha, Novaland rút lui khỏi dự án The Sun Avenue, Bắc Ninh phê duyệt khu đô thị gần 50ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản 31/12.
Nhật ký bất động sản 30/12: Masterise ra mắt Lumière Essence Peak, Quảng Ngãi tìm chủ đầu tư KĐT 9.700 tỷ
(VNF) - Đà Nẵng dự kiến tăng mạnh giá thuê nhà ở xã hội theo lộ trình 5 năm; TP. HCM quy định căn hộ chung cư phải đạt 25 - 32m2 sàn/người; đấu giá 33 thửa đất tại Hà Nội, giá trúng cao nhất gần 60 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngảy 30/12.
Đồng Nai phê duyệt kết quả thẩm định ĐTM dự án sinh thái Six Senses Sài Gòn River
(VNF) - UBND tỉnh Đồng Nai vừa có quyết định phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị du lịch sinh thái Six Senses Sài Gòn River, tại xã Đại Phước.
Đà Nẵng đề xuất tăng giá thuê nhà ở xã hội, cao nhất gấp hơn 7 lần
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đề xuất giá thuê nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh dự kiến tăng từ 1,94 - 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành, lộ trình trong vòng 5 năm.
Từ 1/2026: Có căn cứ bản đồ số và dữ liệu giá, lập bảng giá đất đến từng thửa
(VNF) - Theo Nghị quyết 254/2025, bảng giá đất được xây dựng theo loại đất, khu vực, vị trí. Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định bảng giá đất, công bố và áp dụng từ ngày 1/1/2026...
Hưng Yên nghiên cứu làm sân bay quốc tế sau năm 2030
(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên cho biết sẽ nghiên cứu đầu tư sân bay quốc tế ở xã Đồng Châu sau năm 2030. Dự án này thực hiện theo Quy hoạch tổng thể phát triển hệ thống cảng hàng không, sân bay quốc gia.
'Rút ngắn thời gian di chuyển là chìa khóa mở không gian phát triển mới cho Cần Giờ'
(VNF) - Theo PGS.TS Nguyễn Hồng Thái, việc rút ngắn thời gian di chuyển từ trung tâm TP. HCM đến Cần Giờ xuống còn khoảng 15–20 phút nhờ giao thông xanh tốc độ cao sẽ làm đảo chiều cách tiếp cận trong quy hoạch và đầu tư đô thị.
Khang Điền hoàn tất chỉnh trang đường Lê Lợi, diện mạo mới cho trục trung tâm TP. HCM
(VNF) - Sau gần 1 tháng triển khai đồng bộ, công trình chỉnh trang tuyến đường Lê Lợi do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền tài trợ và triển khai thi công đã chính thức hoàn tất, góp phần mang lại diện mạo khang trang, hài hòa cho một trong những trục giao thông – thương mại quan trọng bậc nhất trung tâm TP. HCM.
Nhật ký bất động sản 28/12: Phát Đạt trúng đấu giá 2 khu đất gần 5ha, công khai giá bán NƠXH FLC tại Quảng Ninh
(VNF) - Vingroup dự kiến xây siêu đấu trường eSports, sân golf tại khu đô thị Olympic; Union Success Việt Nam trúng đấu giá 5 lô đất trụ sở Công an TP. Huế, TP. HCM ban hành bảng giá đất mới, áp dụng từ 1/1/2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 28/12.
Tiền chuyển lên đất thổ cư sẽ giảm mạnh từ năm 2026
(VNF) - Những thay đổi liên quan đến bảng giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất được đánh giá là có tác động trực tiếp, sâu rộng tới người dân và thị trường bất động sản.
Công khai loạt 'ông lớn' bất động sản nợ thuế nghìn tỷ
(VNF) - Cơ quan Thuế TP. HCM vừa công bố danh sách mới nhất về người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước tính đến tháng 11/2025, với tổng cộng 4.233 doanh nghiệp có số nợ lên tới gần 14.370 tỷ đồng.
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ loạt sai phạm tại Golden Hills City
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố thông báo kết luận thanh tra đối với các dự án còn vướng mắc tại TP. Đà Nẵng, trong đó chỉ rõ nhiều sai phạm nghiêm trọng tại dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills City do Công ty CP Đầu tư Xây dựng Trung Nam làm chủ đầu tư.
Noble Palace Long Bien: Đón dòng tiền tích sản của giới tinh hoa
(VNF) - Khi dòng tiền lớn dịch chuyển khỏi tư duy ngắn hạn để tìm đến giá trị bền vững, bất động sản thấp tầng hàng hiệu tại nội đô trở thành lớp tài sản tiếp theo được giới nhà giàu ưu tiên nắm giữ. Noble Palace Long Bien với số lượng dinh thự giới hạn, nền tảng pháp lý minh bạch cùng tốc độ thi công ấn tượng là một trong những ví dụ tiêu biểu cho xu hướng đó tại khu Đông Hà Nội.
Thị trường bất động sản 2025: Tưng bừng M&A, khối nội dẫn sóng
(VNF) - Năm 2025, thị trường mua bán – sáp nhập (M&A) bất động sản diễn ra sôi động với hàng loạt thương vụ lớn. Đáng chú ý, doanh nghiệp trong nước gần như hoàn toàn làm chủ cuộc chơi.
Sun Group quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc rộng 1.000ha
(VNF) - Ngày 25/12, Tập đoàn Sun Group đã chính thức trình bày ý tưởng quy hoạch Khu du lịch Thác Bản Giốc tại Cao Bằng
Thăm khu đất 2,5ha xây NƠXH bám mặt đường Vành đai 3 - Hà Nội
(VNF) - Khu đất có tổng diện tích hơn 25.551m2 thuộc địa bàn phường Định Công (TP Hà Nội) sẽ do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội (Hacinco) triển khai
'Giá nhà Việt Nam vượt ngưỡng tăng nóng, cao hơn nhiều trung bình toàn cầu'
(VNF) - Số liệu được TS. Cấn Văn Lực cung cấp cho thấy, trong giai đoạn 2019 - 2024, giá BĐS tăng gần 60%, riêng 11 tháng đầu năm 2025, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM tăng bình quân hơn 20%.
Nhật ký bất động sản 26/12: Sun Group làm dự án 2 tỷ USD ở Vân Đồn, MIK Group ra mắt Imperia Hạ Long
(VNF) - Quảng Ninh cho Sun Group thuê gần 38ha đất Vân Đồn triển khai dự án 2 tỷ USD; doanh nghiệp của ông Đặng Văn Thành tham gia phát triển nhà ở xã hội tại Tây Ninh; Khánh Hòa khởi công khu nhà ở xã hội cho lực lượng công an... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/12.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng: 'Hàng nghìn dự án bất động sản sắp được tháo gỡ pháp lý'
(VNF) - Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, cùng với việc hoàn thiện thể chế và hàng loạt nghị quyết tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hàng nghìn dự án bất động sản tồn đọng trên cả nước đang từng bước được “mở khóa”, qua đó bổ sung nguồn cung đáng kể cho thị trường. Với đà này, thị trường bất động sản năm 2026 được kỳ vọng sẽ có những chuyển biến tích cực và bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng rõ nét hơn.
MIK Group 'rút lui' khỏi dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng 850.000 tỷ
(VNF) - Sau khi rút lui, MIK Group sẽ chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp cho Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh - đơn vị đứng đầu liên danh thực hiện dự án đại lộ cảnh quan sông Hồng.
Khu nghỉ dưỡng và sân golf hàng chục triệu USD bỏ hoang bên bờ biển Đà Nẵng
(VNF) - Tọa lạc tại vị trí đắc địa ven biển Đà Nẵng, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf cao cấp Mai House Hội An từng được kỳ vọng trở thành điểm nhấn du lịch cao cấp của khu vực. Tuy nhiên, sau khi bị chấm dứt hoạt động, dự án hàng chục triệu USD này rơi vào cảnh dang dở, bỏ hoang nhiều năm, gây lãng phí lớn quỹ “đất vàng” ven biển.
TP.HCM trình bảng giá đất 2026, cao nhất 687 triệu đồng/m²
(VNF) - TP. HCM, UBND thành phố vừa có tờ trình về bảng giá đất cụ thể được áp dụng từ ngày 1/1/2026 trên địa bàn toàn thành phố.
Tổ hợp vui chơi giải trí Bright Park sắp ra mắt tại Ninh Bình
(VNF) - Thế giới phiêu lưu giải trí đa địa hình Bright Park được kỳ vọng là cú hích mới cho du lịch Ninh Bình bước vào thời kỳ phát triển mạnh mẽ, với định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc gia.
Điện Biên gọi đầu tư làm khu du lịch nghỉ dưỡng 23.600 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới, du lịch nghỉ dưỡng và dịch vụ thể thao phía Tây Bắc phường Điện Biên Phủ có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 23.660 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất là hơn 228ha.
Nhật ký bất động sản 31/12: Novaland rút khỏi The Sun Avenue, cảng Nam Đồ Sơn của Vingroup có diễn biến mới
(VNF) - Vingroup khởi động phân khu 120ha, Novaland rút lui khỏi dự án The Sun Avenue, Bắc Ninh phê duyệt khu đô thị gần 50ha... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản 31/12.
Top 10 công trình nổi bật nhất Hải Phòng năm 2025
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu nhịp tăng tốc của Hải Phòng khi hàng loạt dự án hạ tầng, đô thị, năng lượng và an sinh xã hội quy mô lớn đồng loạt được khởi công, khánh thành.
































































