Đất nền: Sau 4 năm, cắt lỗ không ai mua
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.

Theo thống kê của DKRA Vietnam, trong tháng 4 có 2 dự án mới mở bán (thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án cũ mở bán trước đó) cung cấp ra thị trường khoảng 578 căn, tăng 43% so với tháng trước (404 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 566 căn, tương đương 98% nguồn cung mới toàn thị trường, tăng khoảng 51% so với tháng 3/2019 (376 căn).
Thị trường bất động sản TP. HCM đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ so với tháng trước, tuy nhiên vẫn còn ở mức khá thấp so với cùng kỳ năm 2018.
Nguồn cung căn hộ hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới toàn thị trường với khoảng 69% (400 căn), tiếp theo là căn hộ hạng A với 31% (178 căn).
Thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng C. Hai dự án gồm Safira – quận 9 (Khang Điền) thuộc hạng B và Celadon City – quận Tân Phú (Gamuda Land) thuộc hạng A có mức tiêu thụ lên đến 97 - 100%.
Nguồn cung mới tại khu Đông dẫn đầu thị trường chiếm 69% (400 căn), khu Tây chiếm 31% (178 căn). Những khu vực còn lại không ghi nhận có dự án mới mở bán trong tháng.
Trong tháng 4/2019, có 2 dự án mới mở bán thuộc phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề cung cấp ra thị trường 130 căn, bằng 73% của tháng trước (178 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 97% (khoảng 126 căn), bằng 85% tháng trước (148 nền).
Dự án mới trong tháng tập trung ở khu Nam với khoảng 65% (85 căn), khu Bắc chiếm khoảng 35% (45 căn). Những khu vực khác trong tháng không có nguồn cung mới.
Thị trường tiếp tục duy trì đà hồi phục tích cực từ tháng 3, nguồn cung mới trong tháng khá nhiều, tập trung chủ yếu phân khúc trung bình – khá với mức giá dao động 5,3 – 8,5 tỷ đồng/căn.
Tình hình tiêu thụ của dự án mới khá tốt do giá bán hợp lý và sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp trên thị trường trong thời gian qua. Nhìn chung, tình hình giao dịch thứ cấp khá tốt, nhất là đối với dự án có mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn, đã bàn giao nhà, hạ tầng giao thông kết trung tâm thuận lợi.
Một số dự án như các dự án của Khang Điền ở quận 9 (Mega Residence, Mega Ruby, Lucasta, Merita…), dự án của M.I.K (Villa Park, Park Riverside…), dự án của Nam Long (Valora Fuji, Valora Kykio). Mặt bằng giá bán trong tháng không có nhiều biến động, mức tăng trung bình dao động 50 – 70 triệu đồng/căn so với của tháng trước, tuy nhiên chưa thật sự rõ nét để xác định đà tăng của thị trường.
Trong tháng 4/2019, thị trường bất động sản TP. HCM không có dự án đất nền mới nổi bật nào được chào bán. Nhiều dự án mới dự kiến sẽ được chủ đầu tư đưa ra thị trường vào những tháng tiếp theo. Thị trường giao dịch thứ cấp diễn ra sôi động.
Thị trường đất nền vùng ven TP. HCM diễn ra khá sôi động, đặc biệt tại khu vực Long An. Trong tháng 4, thị trường tỉnh Long An có 4 dự án nổi bật được chào bán: Lago Centro (công ty SeaHoldings), Tây Nam Center ( công ty Tây Nam Land), D'Villa Centa (công ty Văn Ánh) và Đất Nam Luxury (công ty Đất Nam). Tại Đồng Nai, có 1 dự án nổi bật là King Bay đang tiếp tục đưa ra thị trường những nền đất thuộc đợt mở bán tiếp theo.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có tổng vốn đầu tư hơn 4.960 tỷ đồng, phục vụ dân số khoảng 11.500 người.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước quy mô hơn 2.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Tuyến đường Đặng Thai Mai kéo dài nối từ đường Xuân Diệu đến Âu Cơ có chiều dài chỉ khoảng 100m, tuy nhiên vốn đầu tư cho đoạn đường này lên tới 642 tỷ đồng.