DKRA: Thị trường bất động sản TP. HCM ‘trắng’ dự án đất nền trong tháng 4
Bảo Hưng -
21/05/2019 16:53 (GMT+7)
(VNF) - Thống kê của DKRA Việt Nam tại thị trường bất động sản TP. HCM trong tháng 4 cho thấy nguồn cung dần suy giảm đúng như dự đoán trước đó. Trong khi nguồn cung căn hộ được duy trì với số lượng thấp thì phân khúc đất nền không có dự án mới.
Thị trường bất động sản TP. HCM ‘trắng’ dự án đất nền trong tháng 4
Theo thống kê của DKRA Vietnam, trong tháng 4 có 2 dự án mới mở bán (thuộc giai đoạn tiếp theo của dự án cũ mở bán trước đó) cung cấp ra thị trường khoảng 578 căn, tăng 43% so với tháng trước (404 căn). Lượng tiêu thụ đạt khoảng 566 căn, tương đương 98% nguồn cung mới toàn thị trường, tăng khoảng 51% so với tháng 3/2019 (376 căn).
Thị trường bất động sản TP. HCM đã có dấu hiệu cải thiện đáng kể về nguồn cung lẫn lượng tiêu thụ so với tháng trước, tuy nhiên vẫn còn ở mức khá thấp so với cùng kỳ năm 2018.
Nguồn cung căn hộ hạng B tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nguồn cung mới toàn thị trường với khoảng 69% (400 căn), tiếp theo là căn hộ hạng A với 31% (178 căn).
Thị trường tiếp tục khan hiếm nguồn cung căn hộ hạng C. Hai dự án gồm Safira – quận 9 (Khang Điền) thuộc hạng B và Celadon City – quận Tân Phú (Gamuda Land) thuộc hạng A có mức tiêu thụ lên đến 97 - 100%.
Nguồn cung mới tại khu Đông dẫn đầu thị trường chiếm 69% (400 căn), khu Tây chiếm 31% (178 căn). Những khu vực còn lại không ghi nhận có dự án mới mở bán trong tháng.
Trong tháng 4/2019, có 2 dự án mới mở bán thuộc phân khúc biệt thự, nhà phố liền kề cung cấp ra thị trường 130 căn, bằng 73% của tháng trước (178 căn). Tỷ lệ tiêu thụ đạt khoảng 97% (khoảng 126 căn), bằng 85% tháng trước (148 nền).
Dự án mới trong tháng tập trung ở khu Nam với khoảng 65% (85 căn), khu Bắc chiếm khoảng 35% (45 căn). Những khu vực khác trong tháng không có nguồn cung mới.
Thị trường tiếp tục duy trì đà hồi phục tích cực từ tháng 3, nguồn cung mới trong tháng khá nhiều, tập trung chủ yếu phân khúc trung bình – khá với mức giá dao động 5,3 – 8,5 tỷ đồng/căn.
Tình hình tiêu thụ của dự án mới khá tốt do giá bán hợp lý và sự khan hiếm nguồn cung sơ cấp trên thị trường trong thời gian qua. Nhìn chung, tình hình giao dịch thứ cấp khá tốt, nhất là đối với dự án có mức giá trên dưới 10 tỷ đồng/căn, đã bàn giao nhà, hạ tầng giao thông kết trung tâm thuận lợi.
Một số dự án như các dự án của Khang Điền ở quận 9 (Mega Residence, Mega Ruby, Lucasta, Merita…), dự án của M.I.K (Villa Park, Park Riverside…), dự án của Nam Long (Valora Fuji, Valora Kykio). Mặt bằng giá bán trong tháng không có nhiều biến động, mức tăng trung bình dao động 50 – 70 triệu đồng/căn so với của tháng trước, tuy nhiên chưa thật sự rõ nét để xác định đà tăng của thị trường.
Trong tháng 4/2019, thị trường bất động sản TP. HCM không có dự án đất nền mới nổi bật nào được chào bán. Nhiều dự án mới dự kiến sẽ được chủ đầu tư đưa ra thị trường vào những tháng tiếp theo. Thị trường giao dịch thứ cấp diễn ra sôi động.
Thị trường đất nền vùng ven TP. HCM diễn ra khá sôi động, đặc biệt tại khu vực Long An. Trong tháng 4, thị trường tỉnh Long An có 4 dự án nổi bật được chào bán: Lago Centro (công ty SeaHoldings), Tây Nam Center ( công ty Tây Nam Land), D'Villa Centa (công ty Văn Ánh) và Đất Nam Luxury (công ty Đất Nam). Tại Đồng Nai, có 1 dự án nổi bật là King Bay đang tiếp tục đưa ra thị trường những nền đất thuộc đợt mở bán tiếp theo.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng đang được triển khai nhanh chóng. Vành đai 2, 3, nút giao An Phú, Mỹ Thủy và cao tốc TP. HCM - Long Thành - Dầu Giây là những công trình chiến lược giúp tăng cường khả năng liên kết vùng. Đặc biệt, sân bay Long Thành dự kiến vận hành vào năm 2026 sẽ thúc đẩy bất động sản (BĐS) TP. Thủ Đức bứt phá, mở ra cơ hội tăng trưởng dài hạn.
(VNF) - Sự kiện khởi công vòng xuyến dự án Vinhomes Golden Avenue (TP. Móng Cái, Quảng Ninh) đã góp phần nâng giá trị bất động sản tại đây lên tầm cao mới. Trong đó, dòng sản phẩm shophouse deluxe Asia Vibe càng trở nên đắt giá nhờ hội tụ “kiềng ba chân”: hạ tầng bứt phá, tiềm năng kinh doanh đa dạng và chính sách ưu đãi hấp dẫn.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa chỉ ra loạt tồn tại, sai phạm tại dự án Đầu tư xây dựng Tòa nhà thương mại, dịch vụ, văn phòng và chung cư để bán do Công ty cổ phần Tập đoàn Dabaco Việt Nam làm chủ đầu tư, có tổng mức đầu tư 678 tỷ đồng.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.