Doanh nghiệp thiếu vốn, Đà Nẵng không có dự án BĐS mới được cấp phép trong quý I

Ông Trần Văn Hoàng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, cho hay tình hình kinh tế thế giới và trong nước có nhiều biến động khiến thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố gặp nhiều khó khăn.

Nhiều doanh nghiệp buộc phải tạm ngừng hoạt động hoặc hoạt động cầm chừng; các doanh nghiệp, tổ chức kinh doanh bất động sản gặp khó khăn trong việc tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng, huy động vốn khách hàng, tính thanh khoản thị trường thấp nên dẫn đến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thiếu vốn buộc phải giãn tiến độ hoặc tạm dừng triển khai thực hiện dự án. Trong quý I/2023, trên địa bàn thành phố Đà Nẵng không có dự án bất động sản mới được cấp phép.

Đối với các nhà đầu tư và khách hàng nhỏ lẻ, do tác động chung của nền kinh tế làm giảm thu nhập nên có xu hướng tập trung chủ yếu vào tiêu dùng cấp thiết cho gia đình và cá nhân, tạm dừng việc mua bất động sản để ở hoặc đầu tư. Bên cạnh đó, lãi suất huy động vốn của các ngân hàng thương mại tăng, người dân có khoản tiền nhàn rỗi có xu hướng để tiền vào kênh gửi tiết kiệm. Vì vậy số lượng giao dịch bất động sản sụt giảm rõ rệt.

Trong quý I/2023, trên địa bàn TP. Đà Nẵng chỉ có 1 dự án chung cư nhà ở xã hội và 1 dự án nhà ở thương mại mở bán với quy mô 1.891 (1.809 căn nhà ở xã hội và 82 căn nhà ở thương mại). Lượng giao dịch là 1.460 căn (chung cư và nhà ở riêng lẻ), chỉ đạt 42,4% so với cùng kỳ năm 2022.

Theo ông Hoàng, Sở Xây dựng đã chủ động yêu cầu các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội khẩn trương đẩy nhanh tiến độ dự án, đưa vào mở bán các căn hộ chung cư, góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở của các đối tượng theo quy định. Đồng thời, thường xuyên theo dõi, nhắc nhở yêu cầu các chủ đầu tư triển khai tiến độ dự án theo đúng kế hoạch cũng như khuyến cáo các tổ chức, cá nhân tham gia giao dịch bất động sản tìm hiểu kỹ tình trạng pháp lý dự án, chỉ thực hiện giao dịch tại các dự án bất động sản đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Báo cáo của Cục Thống kê Đà Nẵng cũng cho hay trong bối cảnh kinh tế, chính trị toàn cầu còn nhiều rủi ro, biến động, lãi suất tăng cao; khối lượng dự án được ký kết giảm, công nợ khó đòi khi thị trường bất động sản “ngủ đông”… là những khó khăn hiện hữu mà các doanh nghiệp hoạt động lĩnh vực xây dựng đang phải đối mặt.

Nhiều dự án đầu tư ngoài nhà nước bị “đóng băng” do vướng vào thủ tục pháp lý, dòng tiền đầu tư bị thâm hụt .... đã phần nào ảnh hưởng đến giá trị xây dựng trên địa bàn thời gian qua và dự kiến sẽ còn gặp nhiều khó khăn, rủi do trong thời gian đến.