Nhận định về thị trường bất động sản ở các tỉnh Bắc Trung Bộ, anh Nguyễn Trọng Nhân, một "tay chơi" lâu năm tại khu vực, cho rằng vào cuối năm 2023, thị trường nhiều khả năng sẽ có một làn sóng mới.
Nguyên nhân là thị trường BĐS Bắc Trung Bộ có nội lực khá với nhiều dự án BĐS đang được triển khai - khác biệt với nhiều khu vực trên cả nước, các dự án đầu tư BĐS hầu như đang “đắp chiếu”.
Bên cạnh đó, thị trường BĐS Bắc Trung Bộ thời gian qua cũng đón nhận nhiều nhà đầu tư cam kết rót vốn vào. Cụ thể, mới đây, trong hội nghị công bố quy hoạch và xúc tiến đầu tư, tỉnh Hà Tĩnh đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho 15 dự án với số tiền gần 10.000 tỷ đồng và có 25 nhà đầu tư ký cam kết đầu tư vào tỉnh này trong thời gian tới.
Trong các 15 dự án vừa được tỉnh Hà Tĩnh trao chứng nhận đầu tư, có hơn một nữa là các dự án bất động sản – du lịch – nghỉ dưỡng, hạ tầng khu/cụm công nghiệp, thương mại dịch vụ…. Nổi bật trong đó là các dự án: khu đô thị thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ, hơn 3.600 tỷ đồng; khu đô thị Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà 2.000 tỷ đồng; khu du lịch biển cao cấp Wyndham Costa Hà Tĩnh 952 tỷ đồng...
Ngoài ra, thị trường có một loạt dự án đang triển khai và chờ ngày “ra hàng” như: dự án TNR Stars Hồng Lĩnh 80.769m2, 335,5 tỷ đồng tỷ đồng; dự án khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ 1.196 tỷ đồng; dự án khu shophouse 450 tỷ đồng...
Tại tỉnh Thanh Hoá, thị trường BĐS cũng đang trong trạng thái tích lũy để phục hồi. Chị Nguyễn Thị Nhàn, nhân viên môi giới BĐS tại Thanh Hóa, nhận định mặc dù giao dịch BĐS ít hơn rất nhiều so với đầu năm 2022 nhưng giá đất nền, căn hộ biệt thự trên địa bàn tỉnh Thanh Hoá vẫn không hề có dấu hiệu suy giảm.
Bên cạnh đó, tại Thanh Hoá có loạt dự án lớn sắp được triển khai như: khu công nghiệp Đồng Vàng tại khu kinh tế Nghi Sơn (hơn 2.400 tỷ đồng), khu dân cư đô thị và trung tâm thương mại Sầm Sơn (hơn 3.000 tỷ đồng), dự án kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp số 17 (hơn 6.400 tỷ đồng)… Đây sẽ là các dự án tạo xung lực mới cho thị trường.
Tại Nghệ An, thị trường BĐS được đánh giá là tương đối sôi động. Các dự án BĐS quy mô “khủng” đang được triển khai xây dựng gồm: khu đô thị Ecopark Vinh với tổng mức đầu tư 1 tỷ USD, dự án Vincom Shophouse Vinh rộng 5ha, dự án Vinh Riverside rộng 13,4ha, tổng mức đầu tư 1.500 tỷ đồng.
Tại Quảng Bình, thị trường được xem là náo nhiệt nhất. Những ngay này tại khu vực bán đảo Bảo Ninh, TP. Đồng Hới, hàng loạt dự án, khu đô thị nghỉ dưỡng có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng được chủ đầu tư đẩy mạnh thi công như: dự án Regal Ocean Quang Binh (10.000 tỷ đồng, quy mô 21ha), dự án La Celia City (4.400 tỷ đồng, quy mô 18ha), dự án Dolce Penisola (800 tỷ đồng)...
Các dự án này đã chứng kiến tốc độ bán hàng khá nhanh. Chẳng hạn với Regal Ocean Quang Binh, tháng 5 vừa qua, chủ đầu tư Đất Xanh Miền Trung đã mở bán một số phân khu mặt tiền đường ven biển và ghi nhận mức thanh khoản tốt, mặc dù mức giá bán của dự án khoảng 13 - 34 tỷ đồng/căn, khá cao so với mặt bằng chung tại địa phương này. Hay như dự án La Celia City trong tháng 4 cũng đã mở bán các sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự nghỉ dưỡng có giá bán khoảng 16 - 25 tỷ đồng/căn. Còn với Dolce Penisola, chỉ trong đợt đầu mở bán, các sản phẩm có giá 700 - 900 triệu đồng/căn đã bán hết, chủ đầu tư đã mở bán thêm các sản phẩm trong giai đoạn 2 với giá từ 1,2 tỷ đồng/căn.
Những diễn biến nêu trên là cơ sở để nhà đầu tư phần nào tin vào sự phục hồi của thị trường BĐS Bắc Trung Bộ từ cuối năm nay. Trên thực tế, giới đầu tư đang mạnh tay "ôm hàng" để chờ thời
Tags:
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Thuế Quảng Ninh liên tục nêu tên công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Thương mại M.K.L do nợ số tiền thuế lớn, hơn 70 tỷ.
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
(VNF) - Theo kế hoạch, tỉnh Phú Thọ sẽ chuyển đổi gần 600ha đất rừng để triển khai 3 dự án khu đô thị và nghỉ dưỡng. Riêng hai dự án khu đô thị sinh thái có tổng mức đầu tư hơn 8.300 tỷ đồng
(VNF) - Tập đoàn Đất Xanh, HĐQT đơn vị này vừa bầu ban lãnh đạo mới do ông Bùi Ngọc Đức- Tổng Giám đốc lên làm Chủ tịch thay cho ông Lương Ngọc Huy.
(VNF) - Tại Nam Nha Trang, tháp căn hộ Onsen 3 (Charmora City) đang xác lập chuẩn mực sống mới. Bằng việc tích hợp hệ sinh thái khoáng nóng vào không gian an cư, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu sống hiện đại mà còn trở thành "khối tài sản truyền đời vô giá", kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh ven sông cùng những liệu pháp trị liệu tự nhiên.
(VNF) - Với tỷ lệ lấp đầy ổn định và tốc độ tăng trưởng cư dân 5% mỗi năm, khu Đông TP. HCM đang trở thành “thế cực” mới thu hút dòng vốn đầu tư và nhân lực chất lượng cao.
(VNF) - Lãi suất cao và thanh khoản suy yếu đang buộc doanh nghiệp bất động sản chuyển từ cạnh tranh bằng giá sang thiết kế các gói tài chính linh hoạt như trả góp, giãn dòng tiền hay cố định lãi suất dài hạn nhằm kích cầu người mua.
(VNF) - Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026 tại TP. HCM. Đại hội năm nay được xem là bước chuyển sang chu kỳ tăng trưởng mới sau giai đoạn tái cấu trúc toàn diện của công ty này.
(VNF) - Nhiều cư dân chung cư HH Linh Đàm không đồng tình với hai phương án được đưa ra: trả lại căn hộ để nhận lại tiền, hoặc đổi sang căn hộ tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà.
(VNF) - Lãi suất cao đang kéo thanh khoản bất động sản đi xuống, đồng thời thúc đẩy quá trình phân hóa rõ nét trên toàn thị trường.
(VNF) - Mới đây, UBND TP. Hải Phòng ban hành quyết định giao đất (đợt 1) để thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư mới Lương Xá, huyện Cẩm Giàng (cũ).
(VNF) - Lãnh đạo TP. HCM vừa ban hành quyết định cho phép khai thác phù hợp với loại hình căn hộ và công năng sử dụng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước do Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư, với tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng sẽ cung cấp cho thị trường khoảng 1.326 căn hộ nhà ở xã hội.
(VNF) - Từ mức lãi hơn 580 tỷ đồng năm 2024, VinaLiving Holdings bất ngờ báo lỗ 165 tỷ đồng trong năm 2025, phản ánh áp lực ngày càng lớn của thị trường bất động sản.
Giá nhà cho thuê tại Hà Nội đang có dấu hiệu giảm so với trước đó, mức giảm 15-30%.
(VNF) - CTCP Tập đoàn bất động sản Thắng Lợi là một trong 108 doanh nghiệp nằm trong diện kiểm tra của Cục Thuế năm 2026. Doanh nghiệp này gây chú ý khi đang đầu tư làm dự án KĐT The Win City hơn 9.200 tỷ đồng.
(VNF) - Dù đã đi vào hoạt động từ năm 2015, tổ hợp HH Linh Đàm với khoảng 10.000 căn hộ vẫn chưa thể cấp sổ đỏ, nguyên nhân xuất phát từ các vi phạm nghiêm trọng trong quá trình triển khai dự án.
(VNF) - Novaland xác định trọng tâm là ổn định dòng tiền thông qua đẩy mạnh bàn giao với sản lượng dự kiến bàn giao là hơn 2.600 sản phẩm trong năm 2026.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ thứ cấp suy giảm cùng áp lực chi phí vốn gia tăng đang khiến nhiều nhà đầu tư buộc phải giảm giá bán 5% - 10% để “thoát hàng”.
(VNF) - Thay vì dịch chuyển liên tục để tìm kiếm sự mới mẻ, cư dân khao khát một hệ sinh thái đa chiều, nơi mọi chức năng từ làm việc, vui chơi đến giải trí đều được tích hợp hoàn hảo trong cùng một tọa độ đô thị tiện nghi.
(VNF) - Khi các tiêu chí lựa chọn nơi sống ngày càng thay đổi, bất động sản cao cấp không còn được nhìn nhận đơn thuần như một tài sản tích lũy, mà trở thành một môi trường sống gắn bó lâu dài. Trong bối cảnh đó, những yếu tố hữu hình như vị trí hay tiện ích không còn là thước đo duy nhất. Thay vào đó, chất lượng trải nghiệm sống đang dần trở thành tiêu chí tham chiếu mới cho phân khúc này.
(VNF) - Giầy Thượng Đình lên kế hoạch di dời nhà máy khỏi khu “đất vàng” 277 Nguyễn Trãi để phát triển tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn gần 10.000 tỷ đồng, đánh dấu bước chuyển hướng mạnh sang bất động sản.
(VNF) - 569 căn hộ chung cư tại dự án Tháp CT3 và CT7 – Đà Nẵng Times Square đáp ứng đủ điều kiện để được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị UBND tỉnh Tuyên Quang đôn đốc nhà đầu tư là CTCP Nam Cường Hà Giang (Tập đoàn Nam Cường sở hữu 99%) sớm triển khai lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng khách sạn 4 sao cao 17 tầng.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Dự án Đà Nẵng Times Square với 4 tòa tháp cao nhất đến 50 tầng đang được đẩy nhanh thi công, dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường.
