Đồng Nai: Xây khu đô thị 72.000 tỷ đồng với hơn 10.000 căn nhà
(VNF) - Đồng Nai dự kiến đón 10.191 sản phẩm nhà ở thuộc dự án Khu đô thị Hiệp Hòa với nhiều loại hình như biệt thự, chung cư, nhà ở xã hội...
- Đồng Nai sẽ là một trong 2 trung tâm kinh tế lớn nhất phía Nam 30/06/2025 05:37
Khu vực dự án nằm trên Cù Lao Phố với 4 mặt giáp sông Đồng Nai. Cù Lao Phố là một cù lao lớn nằm giữa sông Đồng Nai có diện tích tự nhiên khoảng 640 ha.
Cù Lao Phố được kết nối với các khu vực xung quanh thông qua hệ thống cầu như cầu Hiệp Hòa, cầu Bửu Hòa và các tuyến đường chính chạy dọc cù lao như đường Nguyễn Văn Trị, đường Đinh Bộ Lĩnh.
Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa là liên danh 5 nhà đầu tư, gồm Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Đây cũng là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.

Khu vực quy hoạch dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 140,2 ha - chiếm 48,16 % tổng diện tích đất của dự án. Đất ở có diện tích khoảng 40,9 ha - chiếm 14,08% tổng diện tích của dự án. Còn lại là đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, nghĩa trang, sông suối...
Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.191 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình như liền kề, biệt thự, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.
Bên cạnh đó là các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí... Quy mô dân số khoảng 31.600 người.
Tổng mức đầu tư thực hiện dự án dự kiến khoảng 72.289 tỷ đồng. Trong đó vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 85% tổng vốn đầu tư. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.
Dự kiến, tổng thời gian thực hiện đầu tư cho tới khi hoàn thành xây dựng dự án là từ năm 2024 đến năm 2036. Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị dự án từ năm 2024 - 2026, hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng và phối hợp triển khai công tác hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng theo tiến độ phân kỳ đầu tư, dự án thành phần và thực tế triển khai dự án.
Giai đoạn thực hiện dự án từ năm 2024 - 2028, xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu theo tiến độ giao đất, ưu tiên thực hiện trước khu vực tái định cư nhằm bố trí tái định cư cho người dân để sớm bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.
Giai đoạn kết thúc xây dựng vào quý IV/2036.
Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tổ chức lấy ý kiến về báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị Hiệp Hòa ở phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai. vietnamfinance.vn
Trước đó, ngày 6/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có Quyết định số 3299 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Đồng Nai có trụ sở tại 1080 - PG1 - 05 Phạm Văn Thuận, phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.
Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ 2036, phân kỳ giai đoạn theo 6 dự án thành phần. Mục tiêu là tạo kiến trúc đô thị ven sông, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch.
Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng thị trường bất động sản. Nguồn cung thị trường này chủ yếu loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc khu vực này có xu hướng dần phục hồi.
Đồng Nai đấu giá loạt khu đất 'vàng' dự thu hàng chục nghìn tỷ đồng
- Ông Võ Tấn Đức được chỉ định giữ chức Chủ tịch tỉnh Đồng Nai 30/06/2025 08:48
- Có sân bay lớn nhất nước, Đồng Nai muốn lập khu thương mại tự do 16 tỷ USD 28/06/2025 08:45
- Đồng Nai muốn lập khu thương mại tự do gần Sân bay Long Thành 25/06/2025 10:45
TP. HCM: Một doanh nghiệp muốn đầu tư hơn 10.000 tỷ làm cầu Phú Mỹ 2
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
Nhật ký bất động sản 25/10: Dự án Làng Vân được huy động 16.800 tỷ, Hà Nội sắp có MIC Tower
(VNF) - TP. HCM đề xuất cho thuê ngắn hạn tại chung cư hỗn hợp, MIC được giao đất xây tổ hợp gần 1.500 tỷ đồng tại Hà Nội, Cần Thơ áp dụng bảng giá nhà ở mới để tính lệ phí trước bạ từ 1/11... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 25/10.
Danh tính nhà đầu tư được chấp thuận làm dự án NƠXH 1.600 tỷ ở Khánh Hòa
(VNF) - Dự án Nhà ở xã hội CT-02 thuộc Khu đô thị An Bình Tân (phường Nam Nha Trang) có quy mô hơn 2,06ha, tổng mức đầu tư dự kiến gần 1.645 tỷ đồng.
Cần Giờ không còn ‘đi khó, về khổ’
(VNF) - Cần Giờ (TP. HCM) đang bước vào thời khắc rực rỡ nhất. Từ vùng đất “đi khó, về khổ”, nơi đây đang bừng lên sức sống mới. Sự xuất hiện của Vinhomes Green Paradise cùng loạt dự án hạ tầng tỷ đô đang mở ra tương lai tươi sáng, khi người dân có thể đổi đời ngay tại quê hương.
Thu nhập 50 triệu/tháng cũng khó mua nhà: Gánh nặng của người trẻ phố thị
(VNF) - Trong bối cảnh giá bất động sản tại TP. HCM liên tục lập đỉnh, giấc mơ sở hữu một căn nhà riêng đang dần trở thành điều xa xỉ đối với nhiều người trẻ, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ở đang là thách thức.
Ghi nợ tiền sử dụng đất: Cần cơ chế chuyển tiếp công bằng
(VNF) - Không ít người vẫn cho rằng ghi nợ tiền sử dụng đất là “nợ bao giờ trả cũng được”. Chỉ đến khi đi chuyển nhượng, họ mới bất ngờ vì giá đất đã thay đổi, không còn là giá nợ trước đây nữa vì chính sách đã thay đổi. Chính vì vậy, nhu cầu có một cơ chế chuyển tiếp công bằng là rất cấp thiết.
Đà Nẵng 'gật đầu', loạt dự án BĐS rục rịch huy động vốn hàng chục nghìn tỷ
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đã tiếp nhận và thông báo đủ điều kiện huy động vốn cho 5 dự án lớn, với tổng số vốn huy động hàng chục nghìn tỷ đồng.
Chủ dự án Golden Point kê khai thiếu 227 tỷ đồng doanh thu khi tính thuế
(VNF) - Công ty Vạn Phúc Điền kê khai thuế chưa đúng quy định tại dự án Golden Point, buộc doanh nghiệp nộp bổ sung thuế và nghĩa vụ tài chính 2,6 tỷ đồng.
Thăm công trường 9.000 căn hộ NƠXH của Hoà Phát ở Hưng Yên
(VNF) - Dự án khu nhà ở công nhân, nhà ở xã hội KCN Yên Mỹ II Hưng Yên với tổng số 9.000 căn hộ đang được Tập đoàn Hòa Phát triển khai xây dựng.
Tập đoàn Hoàng gia Việt Nam muốn làm khu đô thị và sân golf tại Cần Thơ
(VNF) - Tập đoàn Đầu tư Hoàng gia Việt Nam đề xuất thực hiện dự án Khu phức hợp đô thị, thương mại, dịch vụ (ĐT-TM-DV) sân golf tại xã Trường Xuân với quy mô 574ha và xã Tân Phước Hưng với quy mô 220ha.
Vạch trần chiêu trò 'bán lúa non' của doanh nghiệp bất động sản
(VNF) - Trên thị trường bất động sản hiện nay, tình trạng huy động vốn cho dự án chưa đủ điều kiện mở bán, thông qua các giao kết dân sự giữa khách hàng và doanh nghiệp, tương đối phổ biến. Việc "mua - bán lúa non" này tồn tại khá nhiều rủi ro cho cả khách hàng và doanh nghiệp.
Liên danh Xuân Cầu - CityLand quy hoạch khu đô thị 13.600 tỷ tại Bắc Ninh
(VNF) - Bắc Ninh vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Đại Đồng, tổng vốn đầu tư 13.680.
Quảng Trị gọi vốn 6.700 tỷ đầu tư loạt khu đô thị mới
(VNF) - Ba dự án khu đô thị với tổng vốn hơn 6.700 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ tạo cú hích cho quá trình mở rộng không gian đô thị Quảng Trị.
Nhật ký bất động sản 24/10: Sun Group mở rộng về Mê Linh, Vingroup tăng tốc dự án Hạ Long Xanh
(VNF) - Sun Group được duyệt quy hoạch khu đô thị 15.000 tỷ đồng tại Mê Linh, Quảng Ninh đẩy nhanh giải phóng mặt bằng dự án 18 tỷ USD của Vingroup, siết cho vay đặt cọc bất động sản... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 24/10.
Chuyển đổi 2,5ha 'đất vàng' Hà Nội để xây tổ hợp MIC Tower
(VNF) - Tổng công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC) được chuyển mục đích sử dụng 25.305m2 đất tại số 54 đường Tố Hữu, thuộc phường Đại Mỗ, Hà Nội.
Nam giới nuôi hai con nhưng không có vợ, được ưu tiên mua nhà xã hội?
(VNF) - Chính phủ đề xuất ưu tiên mua hoặc thuê nhà xã hội cho phụ nữ sinh đủ hai con và nam giới có hai con đẻ nhưng không có vợ hoặc vợ đã mất, trong dự thảo Luật Dân số trình Quốc hội ngày 23/10.
Thanh Hoá yêu cầu dự án 379 TH Complex vận hành trong quý IV/2025
(VNF) - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa yêu cầu Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển nhà 379, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội tại phố Bào Ngoại, phường Hạc Thành, TP. Thanh Hóa đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án, hoàn thiện hồ sơ, trình cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng trong quý IV/2025.
Tìm 'lời giải' cho bài toán ngập lụt tại TP. HCM
(VNF) - Sau mỗi cơn mưa lớn, kết hợp triều cường dâng cao, nhiều tuyến đường ở TP. HCM chìm trong biển nước. Xe chết máy, người dân bì bõm giữa dòng, hàng quán ngập sâu, rác thải trôi theo dòng nước đục… cuộc sống và giao thông bị đảo lộn.
Lý giải sức hút đầu tư của vùng đất ‘tứ thủy triều quy, tứ thú tụ’
(VNF) - Người Khánh Hòa gọi đây là vùng đất “tứ thủy triều quy, tứ thú tụ”. Và có lẽ chính nhờ địa thế độc đáo ấy đã hun đúc nên một Nha Trang vừa an lành vừa phồn vinh, khi những giá trị thiên nhiên, văn hóa, con người được hòa quyện và chắp cánh bởi chiến lược quy hoạch, đầu tư bài bản.
Giải mã căn nguyên đà tăng phi mã của giá nhà
(VNF) - Trong 2 – 3 năm gần đây, giá nhà đã trở thành vấn đề nóng bỏng của đời sống kinh tế - xã hội, bởi tốc độ tăng trưởng phi mã, vượt qua hầu hết dự đoán, thiết lập mặt bằng rất cao, vượt quá khả năng chi trả của đa số người mua và tạo ra những tranh cãi gay gắt về tính hợp lý, rủi ro cũng như các giải pháp kiềm chế.
Loạt ông lớn đổ bộ, đất nền Đà Nẵng tăng tốc
(VNF) - Trong quý III/2025, hiệu ứng “ông lớn” đổ bộ thị trường đất nền TP. Đà Nẵng đã tạo cú hích mạnh mẽ cho tăng trưởng khu vực.
Hết thời 'ngồi mát ăn tiền', shophouse ven biển 'hiện nguyên hình' khả năng sinh lợi
(VNF) - Hàng loạt shophouse ven biển giá trăm triệu đồng mỗi m² nhưng vắng khách thuê, lợi nhuận chưa đạt 3%/năm.
Nhật ký bất động sản 23/10: Masterise muốn làm Metro số 3 TP. HCM, T&T đầu tư 87.000 tỷ vào Quảng Trị
(VNF) - Sunshine Group hợp tác BWH Hotels để vận hành hai dự án bất động sản hàng hiệu; Taseco Land làm khu đô thị nghìn tỷ tại Bắc Ninh; Đồng Nai công bố giá bán nhà ở xã hội thấp nhất hơn 5,1 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 23/10.
Shophouse ven biển trước bước ngoặt tái định vị hoặc bị bỏ lại
(VNF) - Từ “ngôi sao đầu tư” giai đoạn 2017 - 2019, shophouse ven biển nay đang đối mặt sự trầm lắng. Sau hào quang một thời, dòng sản phẩm này đứng trước khúc quanh mới: tái định vị hay bị bỏ lại?
Giữ nguyên tắc thị trường trong định giá đất: Bước đi cần thiết nhưng không dễ thực hiện
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai tiếp tục giữ nguyên phương pháp định giá đất theo nguyên tắc thị trường. Theo giới chuyên môn, việc hiện thực hóa nguyên tắc này trên thực tế còn nhiều thách thức do cơ sở dữ liệu và phương pháp định giá hiện chưa được đồng bộ.
TP. HCM: Một doanh nghiệp muốn đầu tư hơn 10.000 tỷ làm cầu Phú Mỹ 2
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
Cập nhật tiến độ Atera Central 2.000 tỷ của Sufat Việt Nam tại Hưng Yên
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) của Công ty TNHH Sufat Việt Nam hiện được đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp Atera Central.

































































