Dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim đã được UBND tỉnh Quảng Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017 và điều chỉnh chủ trương đầu tư (lần 1) tại Quyết định số 3560/QĐ-UBND ngày 8/11/2019.
Trong quyết định điều chỉnh lần 2, UBND tỉnh Quảng Nam đã điều chỉnh quy mô dự án thành các hạng mục công trình gồm: khu hội thảo hội nghị, bar và câu lạc bộ; nhà hàng phục vụ ăn sáng Âu, Á và các hạng mục phụ trợ; nhà hàng dạy nấu ăn; nhà hàng buffet tự chọn; khu spa, chăm sóc sức khỏe; biệt thự du lịch; khu dịch vụ hỗ trợ (gồm: phòng tập thể dục, đọc sách, sân chơi trẻ em); khu đón tiếp; chòi đón tiếp; chòi nhà dịch vụ; spa vip; khu cây xanh, mặt nước; giao thông, hạ tầng kỹ thuật.
Bên cạnh đó, tiến độ thực hiện dự án đầu tư cũng được điều chỉnh như sau: từ tháng 7/2017 đến tháng 5/2021, thực hiện các thủ tục về đầu tư, quy hoạch, môi trường, đất đai, phòng cháy và chữa cháy, xây dựng; từ tháng 6/2021 đến tháng 5/2023, triển khai thi công xây dựng, hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào hoạt động.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, tại quyết định chủ trương đầu tư đầu tiên (Quyết định số 2882 ngày 9/8/2017), dự án khu du lịch sinh thái làng quê Vĩnh Hưng – Cẩm Kim do Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng làm chủ đầu tư.
Dự án có quy mô 2,91ha, quy mô đầu tư gồm: 50 phòng lưu trú (gồm 9 biệt thự du lịch đơn lập, bungalow nghỉ dưỡng), khu dịch vụ du lịch (gồm bar – cafe, nhà đón tiếp, khu đa năng, khu nhà hàng, khu câu cá – giải trí, khu spa, khu trẻ em), cây xanh cảnh quan, giao thông sân bãi và các công trình phụ trợ. Địa điểm thực hiện dự án tại bãi Bà Mau, Cẩm Kim, Hội An, Quảng Nam.
Tổng mức đầu tư của dự án là 46,6 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 20 tỷ và vốn tín dụng là 26,6 tỷ. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm kể từ ngày được cấp quyết định chủ trương đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án như sau: từ tháng 7/2017 – 17/2017 hoàn thành toàn bộ hồ sơ, thủ tục về đầu tư môi trường, quy hoạch, đất đai, xây dựng; tháng 1/2018 khởi công công trình; tháng 1/2019 đưa toàn bộ dự án đi vào hoạt động.
Như vậy, sau hai lần điều chỉnh, tiến độ dự án đã “giãn” ra tới hơn 4 năm so với chủ trương đầu tư đầu tiên.
Về chủ đầu tư - Công ty TNHH Du lịch – Dịch vụ và Thương mại Vĩnh Hưng, dữ liệu của VietnamFinance cho thấy, công ty này thành lập năm 1999 do ông Triệu Quốc Hưng là chủ tịch hội đồng thành viên kiêm giám đốc.
Vốn điều lệ của công ty tính đến hết năm 2019 là 18 tỷ đồng, do ông Hưng và bà Nguyễn Thị Mỹ Lộc mỗi người nắm 50%.
Giai đoạn 2016 -2019, doanh thu của Công ty Vĩnh Hưng dao động trong ngưỡng 43 – 46 tỷ đồng. Tuy nhiên, điều đáng chú ý là lợi nhuận sau thuế của công ty đã liên tục “đổ đèo”, lần lượt là: 707 triệu đồng, 624,7 triệu đồng, 252,5 triệu đồng và 215 triệu đồng.
Về tài sản, tổng tài sản của công ty trong cùng giai đoạn nêu trên có tốc độ tăng trưởng khá nhanh, từ 47,5 tỷ đồng lên 69 tỷ đồng, 88,6 tỷ đồng rồi 96,2 tỷ đồng. Tính chung, trong 4 năm, tổng tài sản của công ty đã tăng gấp 2 lần.
Tài trợ chính cho sự tăng trưởng này là nợ phải trả, tăng từ 34 tỷ đồng lên 68,7 tỷ đồng, tức tăng gần 2 lần. Vốn chủ sở hữu của công ty cũng tăng gấp đôi từ 13,6 tỷ đồng lên 27,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, do quy mô vốn chủ sở hữu thấp, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của công ty tính đến hết năm 2019 đã lên tới 2,5 lần.
