Giá dịch vụ chung cư ở Hà Nội tối đa 16.500 đồng/m2/tháng
(VNF) - Giá dịch vụ với nhà chung cư có thang máy tại Hà Nội tối thiểu là 1.200 đồng/m2/tháng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.
UBND TP.Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 33 về khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.
Theo quyết định này, 4 đối tượng được áp dụng gồm: cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở; chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư.
Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được quy định nhà chung cư không có thang máy có giá 700-5.000 đồng/m2/tháng; nhà chung cư có thang máy có giá tối thiểu là 1.200 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.
Khung giá trên chưa tính đến các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ tại dự án hay chi phí sử dụng dịch vụ như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, Intenet...
Trường hợp chung cư có nguồn thu từ kinh doanh các dịch vụ khác thuộc phần sở hữu chung, chủ đầu tư, ban quản trị và đơn vị quản lý có trách nhiệm tính toán để bù đắp chi phí dịch vụ nhằm giảm giá.

Như vậy, mức giá dịch vụ quản lý chung cư ở Hà Nội lần này giữ nguyên với khung giá được ban hành năm 2017. Riêng mức tối đa ở cả chung cư không có thang máy (5.000 đồng mỗi m2) và có thang máy (16.500 đồng mỗi m2) không thay đổi qua 4 lần Hà Nội công bố khung giá vào các năm 2014, 2015, 2017 và năm nay.
UBND TP Hà Nội giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I cùng đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư từ các đơn vị, cá nhân.
Cùng với đó, Sở Xây dựng tổ chức xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư khi có biến động giá vật tư, nhiên liệu và chính sách tiền lương, xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình thực tế.
UBND các quận, huyện, thị xã (chính quyền cấp cơ sở) chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý. Đồng thời, chính quyền địa phương có trách nhiệm giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các hoạt động trong tòa nhà…
Chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành, ban quản trị nhà chung cư căn cứ phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định tại nghị định của Chính phủ để xây dựng giá (hoặc điều chỉnh giá) dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư.
Quyết định số 33 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/5/2025, đồng thời chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 243/2017/QĐ-UBND về việc công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Cận cảnh khu tập thể 60 năm tuổi đề xuất phá bỏ, xây chung cư 45 tầng tại Hà Nội
- Đất nền hay chung cư dẫn dắt thị trường? 07/03/2025 04:00
- Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ 11/03/2025 09:15
- Cấm dùng chung cư cho thuê ngắn ngày: Sẽ có làn sóng rút lui của nhà đầu tư? 05/03/2025 02:34
Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu
(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Đấu giá đất thu gần 8.000 nghìn tỷ đồng
(VNF) - Bà Rịa- Vũng Tàu tổ chức đấu giá 182 lô đất, diện tích 15.388,7m2, sau 10 vòng đấu, có 84 lô đất đấu giá thành công.
Thị trường địa ốc miền Nam: ‘Kẻ đắp chăn bông, kẻ lạnh lùng’
(VNF) - Có sự đối lập “không hề nhẹ” giữa các doanh nghiệp địa ốc miền Nam trong 5 tháng đầu năm 2025 khi một số đơn vị lớn có doanh số bán hàng khá tốt, trong khi một số khác lại khá “ế ẩm”.
Có nên để ban quản trị chung cư nắm tài chính?
(VNF) - Nhập nhằng tài chính dẫn đến bị phạt hàng trăm tỉ, thậm chí bị khởi tố, bắt giam... Câu hỏi đặt ra hiện nay là liệu có nên để ban quản trị các chung cư nắm tài chính? Làm thế nào để bảo vệ quyền lợi của cư dân cũng như chính ban quản trị?
Hải Dương: Đấu giá khu đất vàng 8ha, khởi điểm 2.270 tỷ đồng
(VNF) - Tỉnh Hải Dương vừa phê duyệt giá đất tại khu nhà ở tại khu vực trung tâm phường Lê Thanh Nghị, TP Hải Dương có giá khởi điểm hơn 2.271 tỷ đồng.
Hà Nội giao 10.081m2 đất cho Việt Thành - Sài Đồng làm nhà ở thấp tầng
(VNF) - Hà Nội vừa có quyết định giao 10.081m2 đất cho Công ty TNHH Việt Thành - Sài Đồng để thực hiện dự án xây dựng nhà ở thấp tầng tại phường Phúc Lợi, quận Long Biên.
Đánh thuế 20% lãi bán BĐS: Làm sao ngăn gian lận và tình trạng 2 giá?
(VNF) - Đề xuất áp thuế thu nhập cá nhân 20% tính trên lợi nhuận từ mỗi lần chuyển nhượng bất động sản của Bộ Tài chính đang là tâm điểm thu hút sự quan tâm của người dân và doanh nghiệp. VietnamFinance đã có cuộc trao đổi với Luật sư Nguyễn Thanh Hà, Chủ tịch Công ty Luật SBLAW xoay quanh vấn đề này.
Cựu lãnh đạo Vinafood II ra tòa vì chuyển giao 'đất vàng' cho tư nhân
(VNF) - Các cựu lãnh đạo Vinafood II bị đưa ra xét xử sơ thẩm trong 2 ngày 12 và 13/5 tại TAND TP. HCM do sai phạm chuyển giao "đất vàng".
Ách tắc cấp chứng chỉ môi giới BĐS: Hàng vạn 'cò' nhà đất bế tắc
(VNF) - Hàng ngàn môi giới BĐS chưa có chứng chỉ hành nghề do các địa phương không tổ chức thi. Vậy làm sao để khơi thông việc cấp chứng chỉ môi giới BĐS?
Hưng Yên: đấu giá 231 lô đất, khởi điểm từ 9 triệu đồng/m2
(VNF) - Trong tháng 5/2025, 231 lô đất thuộc huyện Phù Cừ, huyện Yên Mỹ và thành phố Hưng Yên sẽ được đưa ra đấu giá.
Đất Xanh: Dư tiền có bớt gánh nặng nợ vay?
(VNF) - Kết thúc quý I/2025, lượng tiền của Đất Xanh (HoSE: DXG) đạt tới gần 5.200 tỷ đồng, tăng gấp 4 lần so với cuối năm 2024. Sự dồi dào về tiền bạc là yếu tố hỗ trợ quan trọng giúp Đất Xanh triển khai các dự án, hiện thực hóa mục tiêu kinh doanh tham vọng. Song, điều này có là đủ để giúp doanh nghiệp thoát khỏi tình cảnh nặng gánh nợ vay?
Hải Phòng: Hơn 8.000 tỷ đầu tư KCN Tràng Duệ 3 rộng 650ha
(VNF) - Ngày 11/5/2025, Công ty KCN Sài Gòn - Hải Phòng đã động thổ khu công nghiệp Tràng Duệ 3 với quy mô 652,73ha, tổng mức vốn đầu tư là 8.094,4 tỷ đồng.
Biệt thự chục tỷ bỏ hoang: Vì sao giá không giảm, ít người bán?
(VNF) - Các căn nhà biệt thự tại các khu đô thị mới ở vùng ven chỉ xây thô, thiếu hạ tầng bỏ hoang nhiều năm nhưng rất ít người rao bán và giá không hề giảm?
Trung Quốc muốn chấm dứt bán nhà trên giấy, thay đổi cuộc chơi bất động sản
(VNF) - Bước đi quyết liệt nhằm cải tổ thị trường bất động sản và kiểm soát rủi ro hệ thống.
Bắc Ninh mở cuộc rà soát dự án Dabaco Park View và New Melbourne
(VNF) - UBND Bắc Ninh vừa có văn bản yêu cầu làm rõ trách nhiệm của từng tập thể, cá nhân có liên quan đến những tồn tại, hạn chế tại 2 dự án Dabaco Park View và New Melbourne.
Bất động sản Tuyên Quang ‘nóng’ lên trước ngày sáp nhập tỉnh
(VNF) - Thị trường bất động sản tỉnh Tuyên Quang đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ nhờ vào sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng giao thông và các dự án đô thị quy mô lớn.
Bắc Giang: Sớm đưa TTTM AeonMall hơn 3,9 nghìn tỷ vào sử dụng
(VNF) - Dự án của AeonMall Việt Nam tại thành phố Bắc Giang sử dụng gần 77.000m2 đất, có tổng mức đầu tư tối thiểu hơn 3,9 nghìn tỷ đồng.
Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình: Từ bước nhảy phục hồi đến kì vọng phục hưng
(VNF) - Sau cú “đại nhảy vọt” năm 2024, kì vọng về sự phục hưng của Tập đoàn Xây dựng Hòa Bình (HoSE: HBC) với tư cách là một “đế chế” đang trở nên mạnh mẽ nhất và cũng có cơ sở thực thi nhất trong nhiều năm qua.
Đánh thuế 20% trên lãi bán BĐS: Chưa thể áp dụng ngay?
(VNF) - Trước đề xuất tính thuế 20% trên lãi bán bất động sản của Bộ Tài chính, các chuyên gia trong ngành đều ủng hộ và cho rằng cần cân nhắc thời điểm áp dụng.
Bắc Giang: 373 lô đất sắp 'lên sàn' đấu giá, chỉ từ 6 triệu/m2
(VNF) - Trong tháng 5, tỉnh Bắc Giang sẽ đưa 373 lô đất ở tại huyện Lạng Giang ra tổ chức đấu giá quyền sử dụng, khởi điểm thấp nhất hơn 6 triệu đồng/m2 và cao nhất là 14,2 triệu đồng/m2.
TP. HCM sẽ có thêm 14 khu công nghiệp
(VNF) - Trong giai đoạn 2021-2030, TP. HCM quy hoạch bổ sung 14 khu công nghiệp (KCN) mới với tổng diện tích 3.833ha.
18 năm vẫn không thành hình, Huế quyết 'khai tử' dự án sân golf 1.800 tỷ
(VNF) - Dự án khu quần thể sân golf Huế được tỉnh Thừa Thiên Huế cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty cổ phần Thiên An từ năm 2007 nhưng đến nay chưa hoàn thành.
Kinh Bắc của ông Đặng Thành Tâm được chấp thuận làm KCN 1.900 tỷ tại Bắc Ninh
(VNF) - Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc – CTCP (KCB) sẽ là nhà đầu tư thực hiện dự án dầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Quế Võ mở rộng 2 (Bắc Ninh).
Căn hộ duplex: ‘Hàng thửa’ trong BST tinh hoa tại Sun Symphony Residence
(VNF) - Ngay trung tâm Đà Nẵng, Sun Symphony Residence nổi bật với kiến trúc hài hòa cùng thiên nhiên và ánh sáng. Những căn hộ duplex phiên bản giới hạn tại đây mang thiết kế sang trọng, tinh tế, sở hữu tầm nhìn đắt giá, dành cho những chủ nhân theo đuổi phong cách sống đẳng cấp.
The Xanh 2: 'Khán đài ngắm pháo hoa hạng nhất’ tại trung tâm Cát Bà
(VNF) - Giữa Thành phố Vịnh Trung tâm Xanh Island, tòa tháp The Xanh 2 nắm giữ vị trí kim cương khi trực diện sân khấu trình diễn ánh sáng và pháo hoa đỉnh cao. Các căn hộ được thiết kế tinh tế, đề cao trải nghiệm cá nhân, là “tấm vé đặc quyền” cho cư dân.
Thị trường căn hộ Hạ Long: Độ nén cao, cơ hội chỉ dành cho người đón đầu
(VNF) - Thị trường bất động sản Hạ Long đang bước vào giai đoạn tích lũy kéo dài, với nguồn cung căn hộ cao tầng gần như chững lại. Tuy nhiên, những tín hiệu phục hồi đầu tiên đang dần xuất hiện – mở ra cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư nhạy bén, biết nhìn xa và đón đầu đúng phân khúc.
Mãn nhãn hình ảnh kỷ niệm 70 năm ngày Giải phóng Hải Phòng
(VNF) - Tối 13/5, chương trình khai mạc Lễ hội Hoa Phượng Đỏ – Hải Phòng 2025 đã diễn ra thành công rực rỡ tại quảng trường phía trước Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố tại KĐT mới Bắc sông Cấm.