Hà Nội lên phương án cải tạo chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ

Anh Hùng - 11/03/2025 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Hai khu chung cư cũ Ngọc Khánh và Giảng Võ thuộc quận Ba Đình được xây dựng từ những năm 1960 - 1980. Hiện nay, cả hai khu vực này đã xuống cấp và cần được cải tạo để phát triển hạ tầng đô thị hiện đại.

Theo kết luận của Phó chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn tại cuộc họp xem xét phương án cải tạo, tái thiết, xây dựng lại các khu chung cư cũ Giảng Võ, Ngọc Khánh, UBND thành phố thống nhất về cơ bản với phương án nghiên cứu do UBND quận Ba Đình và đơn vị tư vấn đề xuất. Tuy nhiên, UBND quận Ba Đình cùng đơn vị tư vấn cần tiếp tục hoàn thiện, bổ sung một số nội dung.

Theo đó, đối với khu chung cư cũ Giảng Võ, UBND thành phố đề nghị thát triển không gian kiến trúc cảnh quan theo hướng hiện đại, tối ưu hóa hạ tầng và không gian xanh. Cần tận dụng tối đa không gian ngầm và nghiên cứu xây dựng một số công trình cao tầng đột phá gần trục đường Giảng Võ - Kim Mã. Những công trình này sẽ hình thành tổ hợp khối đế có chức năng thương mại, dịch vụ, góp phần gia tăng diện tích không gian kinh doanh.

Thành phố cũng đề xuất phương án đồng bộ về kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng khu vực phía tây hồ Giảng Võ. Quy hoạch này cần phù hợp với kế hoạch chi tiết tại khu đất số 148 phố Giảng Võ, cũng như tổng thể quy hoạch chi tiết của Khu chung cư cũ Giảng Võ và các khu vực lân cận.

Phương án phải được hoàn thiện phương án, trình Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định theo đúng quy trình và báo cáo UBND thành phố phê duyệt trong tháng 3 này.

Chung cư cũ Giảng Võ, quận Ba Đình, Hà Nội.

Đối với khu chung cư cũ Ngọc Khánh và phụ cận, UBND thành phố đề nghị quận Ba Đình rà soát và điều chỉnh không gian chức năng, hạ tầng để tránh tình trạng phân mảnh. Đặc biệt, các khu vực Kim Mã, khu TOD nhà ga S9 cần có giải pháp kết nối cụ thể.

Đồng thời, cần nghiên cứu phương án phát triển tuyến giao thông kết hợp với cảnh quan, tạo sự kết nối giữa hồ Ngọc Khánh - hồ Giảng Võ cũng như trục giao thông giữa phố Kim Mã và phố Nguyễn Công Hoan. Trong trường hợp cần thiết, có thể xem xét việc dỡ bỏ một số công trình chưa phù hợp.

Bên cạnh đó, tiến hành kiểm tra, khảo sát tổng thể để đề xuất mô hình cải tạo hiệu quả. Có thể xem xét lựa chọn một ô phố cụ thể để nghiên cứu thử nghiệm phương án quy hoạch mới, sắp xếp lại không gian và bố trí tái định cư ngay tại chỗ (trong phạm vi hẹp).

Ngoài ra, quận cần đánh giá tác động và xác định giải pháp quy hoạch kiến trúc phù hợp cho quỹ đất thương mại, dịch vụ dọc tuyến đường Nguyễn Chí Thanh. Đồng thời, nghiên cứu phương án kết nối các công trình trong khu vực để đảm bảo tính đồng bộ, tránh tình trạng phân tán.

Phương án cần được hoàn thiện, lấy ý kiến cộng đồng dân cư và trình Sở Quy hoạch Kiến trúc thẩm định lại trước khi trình thành phố phê duyệt trong tháng 5.

Cùng chuyên mục
Khơi thông dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam

Khơi thông dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam

(VNF) - Bất động sản khu công nghiệp cần vốn lớn trước khi hình thành nguồn thu, trong khi tiến độ thu hồi vốn phụ thuộc vào pháp lý, hạ tầng kết nối và khả năng thu hút khách thuê. Bài viết phân tích thực trạng nguồn vốn đầu tư cho bất động sản khu công nghiệp trên cơ sở số liệu đầu tư giai đoạn 2023–2025, công bố của các tổ chức và doanh nghiệp, kết hợp tiếp cận tài chính theo vòng đời dự án.

Phú Tài đầu tư 2.200 tỷ đồng lập KCN tại cửa khẩu Lệ Thanh

Phú Tài đầu tư 2.200 tỷ đồng lập KCN tại cửa khẩu Lệ Thanh

25/09/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Dự án đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Khu kinh tế cửa khẩu Lệ Thanh do Công ty Cổ phần Phú Tài làm nhà đầu tư, với tổng vốn 2.249 tỷ đồng.

TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư

TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư

25/09/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Từ ngày 24/9, UBND xã, phường, đặc khu tại TP. HCM được quyết định giá bán nhà ở phục vụ tái định cư do Nhà nước đầu tư xây dựng, với thời gian thực hiện đến hết năm 2030.

Tái cấu trúc đô thị Vĩnh Hưng: Hiện thực hóa mô hình TOD tại Hà Nội

Tái cấu trúc đô thị Vĩnh Hưng: Hiện thực hóa mô hình TOD tại Hà Nội

24/09/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đặt trọng tâm vào tổ chức lại hạ tầng giao thông, tích hợp 3 tuyến Metro số 4, 8, 15, hướng tới hình thành không gian đô thị xanh, thông minh, kết nối đồng bộ tại khu vực trung tâm Hà Nội.

Đếm ngày vành đai 2.5 thông tuyến, nhà mới ra mặt phố hét giá 700 triệu/m2

Đếm ngày vành đai 2.5 thông tuyến, nhà mới ra mặt phố hét giá 700 triệu/m2

24/09/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Đường vành đai 2.5 đang dần về đích, kéo theo mặt bằng giá nhà mặt phố khu vực lân cận tăng cao. Tại một số vị trí, giá rao bán đã tiệm cận mốc 700 triệu đồng/m2.

Sở Xây dựng có 15 ngày xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán

Sở Xây dựng có 15 ngày xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán

24/09/26 11:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo quy định mới của Bộ Xây dựng, chủ đầu tư phải gửi hồ sơ thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán, cho thuê mua đến Sở Xây dựng. Cơ quan này có 15 ngày để kiểm tra và trả lời bằng văn bản.

Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng

Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng

24/09/26 08:00 (GMT+7)

(VNF) - Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, HoSE: TAL) vừa thông qua chủ trương tham gia góp vốn thành lập hai doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực khu công nghiệp và năng lượng, với tổng số vốn dự kiến góp là 413 tỷ đồng.

Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống

Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống

23/09/26 14:00 (GMT+7)

(VNF) - Với hơn 40 tiện ích được bố trí theo ba nhóm sáng tạo, cân bằng và kết nối, Imperia Sensa Park hướng tới đáp ứng những nhu cầu thường nhật của cư dân, từ làm việc, vận động, thư giãn đến gặp gỡ, giao lưu. Cách tổ chức tiện ích theo từng nhu cầu sử dụng cũng góp phần tạo nên trải nghiệm sống thuận tiện và phù hợp với nhịp sinh hoạt của cộng đồng cư dân trẻ.

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?

23/09/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Định hướng áp dụng thuế cao hơn với đất bỏ hoang được kỳ vọng góp phần hạn chế tình trạng sử dụng đất lãng phí. Tuy nhiên, để chính sách đi vào thực tế, chuyên gia cho rằng cần phân định rõ đất bị bỏ hoang do đầu cơ với những dự án chậm triển khai vì vướng quy hoạch, pháp lý, giải phóng mặt bằng hoặc thủ tục.

Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?

Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?

23/09/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Hải Phòng dự kiến bổ sung gần 8.000 ha đất khu công nghiệp (KCN) trong bối cảnh dòng vốn FDI tăng mạnh. Khi quỹ đất mở rộng, các KCN phải cạnh tranh bằng chất lượng hạ tầng và hệ sinh thái sản xuất.

Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026

Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026

23/09/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Trong 3 ngày 18-20/9, hơn 10.000 lượt khách, từ gia đình trẻ, gia đình đa thế hệ đến nhà đầu tư, đã đến Nam Long Experience 2026 - Triển lãm bất động sản giá trị thực để trải nghiệm không gian sống, tìm hiểu hệ sinh thái đô thị và chọn sản phẩm phù hợp nhu cầu an cư, đầu tư.

Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng

Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng

23/09/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) -Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam vừa khởi công dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Quế Võ III, phân khu 2.

'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'

'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'

22/09/26 14:11 (GMT+7)

(VNF) - Theo các chuyên gia và cơ quan quản lý, cần hiểu đúng tinh thần Nghị quyết 21: hết niên hạn sử dụng không đồng nghĩa người dân mất quyền sở hữu căn hộ. Vấn đề quan trọng là quyền tài sản sẽ được xử lý như thế nào khi công trình hết vòng đời hoặc không còn đủ điều kiện sử dụng.

Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản

Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản

22/09/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Từ lĩnh vực sản xuất đồ chơi gỗ, Nam Hoa đang mở rộng sang bất động sản với dự án KCN Bạch Đằng II quy mô 421ha tại Quảng Ninh, tổng vốn đầu tư hơn 4.792 tỷ đồng.

TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý

TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý

22/09/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - TP. HCM có 1.338 dự án vướng mắc, với diện tích hơn 30.691 ha, tổng giá trị đầu tư 658.084 tỷ đồng, được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.

APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế

APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế

22/09/26 08:09 (GMT+7)

(VNF) - Hơn 5 tỷ USD đang được đầu tư vào hạ tầng Phú Quốc trước thềm APEC 2027. Với những siêu dự án có quy mô vượt mặt những biểu tượng hàng đầu thế giới, đảo Ngọc đang kiến tạo nền tảng tăng trưởng dài hạn cho du lịch MICE, hướng tới thu hút các sự kiện quốc tế, dòng khách chất lượng cao và nguồn vốn đầu tư toàn cầu.

Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại

Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại

21/09/26 15:13 (GMT+7)

(VNF) - Từ nay đến 2030, Bắc Ninh đặt mục tiêu hoàn thành hơn 72,62 triệu m2 sàn nhà ở thương mại, tương đương khoảng 511.600 căn. Nhu cầu vốn cho phân khúc này ước hơn 637.600 tỷ đồng, chiếm phần lớn tổng vốn phát triển nhà ở của địa phương.

Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi

21/09/26 15:00 (GMT+7)

(VNF) - Phó Thủ tướng Hồ Quốc Dũng yêu cầu nghiên cứu đưa các nguyên tắc về thuế chống đầu cơ và xử lý tình trạng đất bỏ hoang vào dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi).

Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên

Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên

21/09/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - UBND tỉnh Hưng Yên vừa chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao Công ty cổ phần Đầu tư Hoàn Long Homes là chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở xã hội tại thôn Đại Hạnh, xã Hoàn Long - Khu số 1.

NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua

NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua

21/09/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Giá bán nhà ở xã hội Minh Đức theo công bố gần 24 triệu đồng/m2, thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua từ ngày 24/10 đến 30/11/2026.

Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

20/09/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng đối với giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhằm hạn chế tranh chấp, khiếu kiện và rủi ro pháp lý.

Nhà trong ngõ ra mặt phố vành đai 1, giá rao bán vượt 500 triệu/m2

Nhà trong ngõ ra mặt phố vành đai 1, giá rao bán vượt 500 triệu/m2

20/09/26 11:00 (GMT+7)

(VNF) - Nhờ dự án vành đai 1, nhiều căn nhà từng nằm sâu trong ngõ bất ngờ trở thành nhà mặt đường. Không ít căn hiện được rao bán với giá lên tới 500 triệu đồng/m2.

Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi

Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi

20/09/26 10:30 (GMT+7)

(VNF) - Giá căn hộ tại HH Linh Đàm đã giảm khoảng 35% so với đỉnh, nhiều căn mất hơn 1 tỷ đồng giá trị, nhưng thanh khoản vẫn èo uột.

Chung cư hết niên hạn, quyền sở hữu nhà và đất của dân sẽ ra sao?

Chung cư hết niên hạn, quyền sở hữu nhà và đất của dân sẽ ra sao?

20/09/26 09:34 (GMT+7)

(VNF) - Chính phủ yêu cầu làm rõ quyền của người sở hữu chung cư khi hết niên hạn, trong đó có quyền tiếp tục sử dụng đất để xây dựng lại và thực hiện nghĩa vụ tài chính cho việc xây mới.

Mipec - Tràng An: Giảm đất xây nhà thương mại, tăng thêm diện tích NƠXH

Mipec - Tràng An: Giảm đất xây nhà thương mại, tăng thêm diện tích NƠXH

20/09/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu đô thị và dịch vụ thương mại hơn 43ha tại Nghệ An do liên danh Mipec - Tràng An triển khai vừa chuyển 5.500m2 đất thương mại sang phát triển nhà ở xã hội.

Tin khác
Khơi thông dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam

Khơi thông dòng vốn cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam

(VNF) - Bất động sản khu công nghiệp cần vốn lớn trước khi hình thành nguồn thu, trong khi tiến độ thu hồi vốn phụ thuộc vào pháp lý, hạ tầng kết nối và khả năng thu hút khách thuê. Bài viết phân tích thực trạng nguồn vốn đầu tư cho bất động sản khu công nghiệp trên cơ sở số liệu đầu tư giai đoạn 2023–2025, công bố của các tổ chức và doanh nghiệp, kết hợp tiếp cận tài chính theo vòng đời dự án.

Phú Tài đầu tư 2.200 tỷ đồng lập KCN tại cửa khẩu Lệ Thanh

Phú Tài đầu tư 2.200 tỷ đồng lập KCN tại cửa khẩu Lệ Thanh

TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư

TP.HCM: Cấp xã được quyết giá bán nhà tái định cư

Tái cấu trúc đô thị Vĩnh Hưng: Hiện thực hóa mô hình TOD tại Hà Nội

Tái cấu trúc đô thị Vĩnh Hưng: Hiện thực hóa mô hình TOD tại Hà Nội

Đếm ngày vành đai 2.5 thông tuyến, nhà mới ra mặt phố hét giá 700 triệu/m2

Đếm ngày vành đai 2.5 thông tuyến, nhà mới ra mặt phố hét giá 700 triệu/m2

Sở Xây dựng có 15 ngày xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán

Sở Xây dựng có 15 ngày xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán

Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng

Taseco Land góp vốn thành lập hai doanh nghiệp lĩnh vực KCN và năng lượng

Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống

Imperia Sensa Park: Khi tiện ích định hình chất lượng sống

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?

Đánh thuế bất động sản bỏ hoang thế nào cho đúng?

Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?

Thêm 8.000ha làm khu công nghiệp: Quỹ đất có còn là lợi thế của Hải Phòng?

Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026

Hơn 10.000 lượt khách trải nghiệm 'bất động sản giá trị thực' tại Nam Long Experience 2026

Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng

Tiềm lực Tập đoàn Mạnh Đức Việt Nam làm KCN Quế Võ III gần 2.800 tỷ đồng

'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'

'Hết niên hạn chung cư, tài sản người dân không bị mất đi'

Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản

Nhà sản xuất đồ chơi gỗ duy nhất trên sàn ‘bước chân’ vào bất động sản

TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý

TP.HCM còn 688 dự án vướng mắc chờ xử lý

APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế

APEC 2027 và cú hích định vị Phú Quốc thành điểm đến của những siêu sự kiện quốc tế

Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại

Bắc Ninh dự kiến có thêm hơn 511.000 căn nhà ở thương mại

Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Đưa thuế chống đầu cơ, bỏ hoang đất trong Luật Đất đai sửa đổi

Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên

Hoàn Long Homes đầu tư 3.900 tỷ đồng làm nhà ở xã hội tại Hưng Yên

NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua

NƠXH Minh Đức giá từ 24 triệu đồng/m2 thông báo nhận hồ sơ mua, thuê mua

Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

Chính phủ yêu cầu giữ quy định bắt buộc công chứng giao dịch đất đai

Nhà trong ngõ ra mặt phố vành đai 1, giá rao bán vượt 500 triệu/m2

Nhà trong ngõ ra mặt phố vành đai 1, giá rao bán vượt 500 triệu/m2

Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi

Chung cư HH Linh Đàm: Giá giảm hơn 1/3, rao mãi chẳng ai hỏi

Chung cư hết niên hạn, quyền sở hữu nhà và đất của dân sẽ ra sao?

Chung cư hết niên hạn, quyền sở hữu nhà và đất của dân sẽ ra sao?

Mipec - Tràng An: Giảm đất xây nhà thương mại, tăng thêm diện tích NƠXH

Mipec - Tràng An: Giảm đất xây nhà thương mại, tăng thêm diện tích NƠXH