Gia Lai: Loại MBLand, liên danh Tây Bắc - Glexhomes 'bỏ túi' dự án khu dân cư hơn 1.800 tỷ

Dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận nằm trong danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư trên địa bàn thành phố Pleiku, được tỉnh Gia Lai phê duyệt vào cuối năm 2020.

Quy mô dự án khoảng hơn 35,3ha với sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án hơn 1.800 tỷ đồng. Trong đó, chi phí dự kiến thực hiện dự án là 1.400 tỷ đồng, còn lại hơn 400 tỷ đồng là chi phí dự kiến bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm. Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 5 năm kể từ ngày ký hợp đồng thực hiện dự án.

Sau khi được UBND tỉnh Gia Lai phê duyệt danh mục dự án có sử dụng đất cần lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư đã đăng thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận.

Sau đó, có 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần Tổng công ty MBLand - Công ty Cổ phần MBLand Invest và liên danh Tây Bắc – Glexhomes.

Tuy nhiên, liên danh Tây Bắc – Glexhomes là đơn vị duy nhất đạt sơ bộ năng lực, kinh nghiệm thực hiện dự án khu dân cư hai bên đường Lý Tự Trọng (nối dài) và vùng phụ cận.

Theo quy định, để thực hiện dự án, nhà đầu tư phải chứng minh vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án (tức 270 tỷ đồng).

Được biết, Glexhomes trước đây là Công ty Ngôi sao An Bình, được thành lập bởi Tập đoàn Geleximco, Tập đoàn Bảo Việt và Công ty xây dựng Hà Nội (Hancorp) từ năm 2009. Đây là doanh nghiệp đã phát triển các dự án thành phần như GreenStar, An Binh City... trong khu đô thị Thành phố Giao lưu rộng gần 100ha ở quận Bắc Từ Liêm (Hà Nôi).

Gần đây, công ty tiếp tục đầu tư các dự án bất động sản tại Hà Nội như Hà Sơn Tower (560 căn chung cư), Sơn Đồng Center (150 shophouse) và hợp tác phát triển các dự án ở khu phố châu Âu bên sông Cầu tại Thái Nguyên hay Picenza Riverside tại Sơn La.

Đặc biệt, Glexhomes đang kỳ vọng lớn vào dự án khu dân cư An Long Nam Sài Gòn tại Long An. Dự án này rộng 109 ha bao gồm hàng nghìn căn nhà biệt thự và liền kề cùng khu tái định cư có tổng vốn đầu tư hơn 4.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư dự án là Công ty Xuất Nhập khẩu tổng hợp Nam Sài Gòn, do Glexhomes sở hữu 60% vốn.

Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty Cổ phần Glexhomes mới đây đã nộp hồ sơ đăng ký niêm yết 5 triệu trái phiếu (100.000 đồng/trái phiếu) lên Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX). Vốn điều lệ của công ty tính đến thời điểm này là 760 tỷ đồng, tăng 210 tỷ đồng so với thời điểm kết thúc năm 2019.

Trụ sở của công ty đặt tại tòa nhà Hoàng Cầu Skyline, số 36 phố Hoàng Cầu, phường Ô Chợ Dừa, quận Đống Đa, Hà Nội. Đây cũng là nơi đặt trụ sở của nhiều doanh nghiệp trong hệ thống Geleximco của doanh nhân Vũ Văn Tiền.

Sơ bộ giai đoạn 2016 – 2019, tổng tài sản của công ty suy giảm dần qua các năm, lần lượt là: 3.837 tỷ đồng, 3.601 tỷ đồng, 3.036 tỷ đồng và 2.203 tỷ đồng.

Sự suy giảm này chủ yếu do nợ phải trả, giảm tương ứng là: 3.005 tỷ đồng, 2.766 tỷ đồng, 2.200 tỷ đồng, 1.357 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty trong cùng giai đoạn ít biến động, lần lượt là: 832 tỷ đồng, 834 tỷ đồng, 835 tỷ đồng và 846 tỷ đồng.

Về tình hình kinh doanh, giai đoạn 2016 – 2019, doanh thu của công ty giật lùi khá mạnh từ 2.510 tỷ đồng rơi thẳng đứng xuống 201 tỷ đồng, giảm tiếp xuống 95 tỷ đồng rồi chỉ còn 61 tỷ đồng.

Lãi sau thuế diễn biến tương tự trong cùng giai đoạn, từ 263 tỷ đồng xuống 40 tỷ đồng, 9,7 tỷ đồng rồi nhích nhẹ lên 10,7 tỷ đồng.