Giá nhà đất phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm biến động thế nào trong 6 tháng qua?

Giá nhà đất phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm 6 tháng đầu năm

Phường Mỹ Đình 2 có 197 ha diện tích đất tự nhiên và dân số khoảng 26 nghìn người. 

Giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 đã có sự chuyển biến đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể, trong tháng 1/2018, giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 đứng ở mức 150,33 triệu đồng/m2. Trong tháng 2, mức giá tăng nhẹ 0,5% lên 151,2 triệu đồng/m2.

Bước sang tháng 3, giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 tăng mạnh lên 183,46 triệu đồng/m2, tương đương tăng 21,2% so với tháng 1.

Tuy nhiên, đến tháng 4 và tháng 5, giá nhà đất giảm xuống còn 179,84 triệu đồng/m2. Đà giảm tiếp tục trong tháng 6, xuống mức 172,45 triệu đồng/m2. So với đầu năm giá nhà đất tháng 6/2018 đã tăng 14,7%.

Như vậy, giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 trung bình 6 tháng qua là 169,72 triệu đồng/m2.

So với đầu năm giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 tháng 6/2018 đã tăng 14,7%

Tại một số đường phố chính, giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 trong tháng 6/2018 như sau: đường Trần Bình (332,11 triệu đồng/m2 mặt tiền; 265,69 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 215,87 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Lê Đức Thọ (164,06 triệu đồng/m2 mặt tiền; 131,35 triều đồng/m2 hẻm cấp 1; 106,64 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Cao Xuân Huy (178,89 triệu đồng/m2 mặt tiền; 143,11 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 116,28 triều đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Đồng Bát (74,89 triệu đồng/m2 mặt tiền; 59,91 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 48,67 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2); đường Duy Tân (212,92 triệu đồng/m2 mặt tiền; 170,33 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 138,35 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2).

Giá thuê tại các con đường này lần lượt là: đường Trần Bình (996.351 đồng/m2 mặt tiền; 863.504 đồng/m2 trong hẻm), đường Lê Đức Thọ (492.189 đồng/m2 mặt tiền; 426.564 đồng/m2 trong hẻm), đường Cao Xuân Huy (536.697 đồng/m2 mặt tiền; 465.137 đồng/m2 trong hẻm), đường Đồng Bát (224.673 đồng/m2 mặt tiền; 194.717 đồng/m2 trong hẻm), đường Duy Tân (638.760 đồng/m2 mặt tiền; 553.592 đồng/m2 tròng hẻm).

Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Mỹ Đình 2 được dự báo sẽ ổn định trong vòng 3 tháng tiếp theo.

Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này là khoảng 172.459.000 đồng/m2.