Giá nhà đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm biến động thế nào trong 6 tháng qua?

Ngân Hoàng - 12/07/2018 09:59 (GMT+7)

(VNF) - So với đầu năm, giá nhà đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội đã tăng 30%.

VNF — Giá nhà đất phường Phú Diễn trung bình 6 tháng qua là 97,87 triệu đồng/m2

Giá nhà đất phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm 6 tháng đầu năm

Phường Phú Diễn có 252,20 ha diện tích đất tự nhiên và dân số là 27.062 người. Đây là khu vực có tiềm năng kinh tế phát triển mạnh của quận Bắc Từ Liêm.

Giá nhà đất phường Phú Diễn đã có sự chuyển biến đáng kể trong 6 tháng qua. Cụ thể, trong tháng 1/2018, giá nhà đất phường Phú Diễn đứng ở mức 75,62 triệu đồng/m2. Trong tháng 2, giá nhà đất giảm nhẹ xuống còn 75,55 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên bước sang tháng 3, giá nhà đất phường Phú Diễn đã tăng tới 44,6%, vọt lên mức 109,41 triệu đồng/m2.

Đà tiếp tục tăng tháng 4 và tháng 5, đạt 114,19 triệu đồng/m2 trước khi rơi xuống mốc 98,30 triệu đồng/m2 trong tháng 6. So với đầu năm giá nhà đất phường Phú Diễn tháng 6 tăng 30%.

Như vậy, giá nhà đất phường Phú Diễn trung bình 6 tháng qua là 97,87 triệu đồng/m2.

So với đầu năm giá nhà đất phường Phú Diễn tháng 6 tăng 30%

Tại một số đường phố chính, giá nhà đất phường Phú Diễn trong tháng 6/2018 như sau: đường Hoàng Công Chất ( 103,78 triệu đồng/m2 mặt tiền; 83,02 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 67,46 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Quốc lộ 32 ( 81,16 triệu đồng/m2 mặt tiền, 64,93 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 52,75 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Hồ Tùng Mậu ( 177,92 triệu đồng/m2 mặt tiền; 142,33 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 115,64 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2), đường Phú Diễn (110,46 triệu đồng/m2 mặt tiền; 88,37 triệu đồng/m2 hẻm cấp 1; 71,80 triệu đồng/m hẻm cấp 2), đường k4 (69,49 triệu đồng/m2 mặt tiền; 55,59 triệu đồng/m2 hẻm cấp độ 1; 45,17 triệu đồng/m2 hẻm cấp 2).

Giá thuê tại các con đường này lần lượt là: đường Hoàng Công Chất (311.358 đồng/m2 mặt tiền; 269.844 đồng/m2 trong hẻm), đường Hồ Tùng Mậu (533.766 đồng/m2 mặt tiền; 462.597 đồng/m2 trong hẻm), đường Quốc lộ 32 (243.492 triệu đồng/m2 mặt tiền; 211.026 triệu đồng/m2 trong hẻm), đường Phú Diễn (331.392 đồng/m2 mặt tiền; 287.206 đồng/m2 trong hẻm), đường K4 ( 208.491 đồng/m2 mặt tiền; 287.206 đồng/m2 trong hẻm).

Với tình hình giao dịch hiện tại, giá nhà đất phường Phú Diễn được dự báo sẽ giảm trong vòng 3 tháng tiếp theo với mức giảm xấp xỉ 0,1%.

Như vậy, giá trị trung bình bất động sản tại khu vực này là khoảng 98.208.000 đồng/m2.