Thông tin quan trọng liên quan sổ đỏ từ 2026 người dân cần biết
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
Theo sách cổ ghi chép, “minh đường” là địa thế núi tụ quanh và các mạch nguồn đổ về, là nơi tụ hợp của sinh khí. Minh đường luôn thoáng đãng, mát mẻ và là nơi phong thủy sinh sôi, thịnh vượng. Trong khi đó, “tụ thủy” là nơi có mạch tụ, các dòng nước đổ về, càng uốn lượn càng tốt, nếu không uốn lượn thì phải có thủy khẩu – tức vị trí cửa sông, cửa biển nơi dòng nước ra - vào.
Theo nhiều kiến trúc sư, ông cha ta xưa khi chọn thế đất thường quan sát kĩ các yếu tố: chu tước, huyền vũ, tả thanh long, hữu bạch hổ (trước nhà, sau nhà, bên trái, bên phải); trước nhà phải có ao hồ, sông… vì đó chính là “máy điều hòa” tự nhiên. Đồng thời, mọi tinh hoa phong thủy về bản chất đều gói gọn ở một chữ “khí”. Khí muốn tác động đến con người thì cần phải tụ, và nước là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp cho khí dừng, khí tụ.

Các học thuyết từ cổ chí kim đến nay đều cho thấy, thế đất “minh đường tụ thủy” đã bao hàm tương đối các giá trị phong thủy lý tưởng cho một ngôi nhà. Khao khát về địa thế thịnh vượng này được thể hiện rõ rệt qua cách nhiều quốc gia quy hoạch cảnh quan các thành phố lớn, khu vực quan trọng về chính trị, giao thương...
Không có thế đất “tụ thủy” tự nhiên, người ta tạo ra dòng nước để “tụ khí”. Lý tưởng bậc nhất chính là những khu đất có được thế “minh đường tụ thủy” kề bên những dòng sông yên bình. Thực tế, những dự án BĐS có yếu tố mặt nước, bên các dòng sông lớn trên thế giới luôn có giá trị cao hơn 10-50% so với khu vực lân cận.
Tại Đà Nẵng, có một dòng sông mà ai cũng khát khao được sống kề bên. Không đỏ nặng phù sa như sông Hồng, không cuồn cuộn như sông Cửu Long, sông Hàn như một dải lụa xanh biếc giữa lòng thành phố, góp phần tạo trục cảnh quan trung tâm để Đà Nẵng phát triển du lịch, dịch vụ, quy tụ tuyến phố đi bộ, quảng trường, cùng các sự kiện quy mô như Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng DIFF…
Tới đây khi dự án Dòng sông Ánh sáng trị giá 400 tỷ đồng cùng quy hoạch phân khu sông Hàn và bờ Đông được hiện thực hóa, những dự án đẳng cấp thành hình, đôi bờ sông Hàn hứa hẹn tạo kỳ tích mới cho kinh tế, đô thị, du lịch Đà Nẵng.
Song cơ hội đón tài lộc, vượng khí, tận hưởng cuộc sống nghỉ dưỡng 365 ngày bên Hàn giang ngày càng hạn hẹp khi quỹ đất ven sông để phát triển BĐS ngày càng cạn kiệt.
Trong lúc đó, sự xuất hiện của Sun Symphony Residence – quần thể BĐS đẳng cấp tọa lạc tại vị trí kim cương soi bóng sông Hàn, ngay cửa biển, gối lưng vào dãy Sơn Trà khiến giới tinh hoa đổ dồn sự quan tâm vào Đà Nẵng. Không chỉ hưởng lợi từ cảnh quan, quy hoạch ven sông, quần thể còn sở hữu thế đất đắc lợi để “hóa thân” thành “nốt SOL” ấn tượng trong bản giao hưởng chất sống thăng hoa bên Dòng sông Ánh sáng.

“Xét về phong thủy, thật khó khước từ một dự án gần như duy nhất soi bóng sông Hàn, sở hữu thế minh đường tụ thủy hiếm có. Địa thế tuyệt đẹp giúp nơi này chiêu vượng khí, mang đến cuộc sống tài lộc, sung túc cho cư dân tương lai”, anh Anh Dũng, đại diện một đại lý BĐS tại Đà Nẵng nhận định.
Vị trí “kim cương” của dự án được “chế tác” tuyệt vời dưới bàn tay tài hoa của đội ngũ KTS Aedas lừng danh thế giới cùng tâm huyết của nhà kiến tạo Sun Group. Sun Symphony Residence không chỉ đơn thuần là một dự án BĐS, mà còn là biểu tượng của thịnh vượng, với kiến trúc lấy cảm hứng từ hình ảnh rồng vươn cao và danh thắng Ngũ Hành Sơn kỳ vĩ.
Đồng thời, Sun Symphony Residence còn được xem như một định nghĩa mới về phong cách sống thời thượng tại thành phố đáng sống. Với triết lý thiết kế tôn trọng tự nhiên và “vị nhân sinh”, thiết kế từng căn hộ tại các tòa tháp The Symphony đều được tối ưu tầm nhìn với hệ cửa kính lớn, ban công rộng, “xóa nhòa” khoảng cách với thiên nhiên.
Chủ nhân các căn hộ sẽ được thưởng lãm bức họa ngoạn mục của “kỳ quan” thiên nhiên Đà thành: sông Hàn, biển Mỹ Khê, bán đảo Sơn Trà hay đỉnh Bà Nà, tận hưởng cuộc sống thư thái như nghỉ dưỡng, đón tài lộc nơi thế đất minh đường tụ thủy trung tâm thành phố.

Không chỉ hưởng trọn 3-4 tầm view “triệu đô”, chủ nhân tinh hoa còn nắm giữ tọa độ “thượng hạng” nhất để chiêm ngưỡng Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng. Nếu là chủ nhân của các căn hộ đặc biệt phiên bản giới hạn như garden house, sky villa, penthouse hay duplex, dual front… gia chủ còn sở hữu những “dinh thự giữa tầng không” được thửa riêng sân vườn, bể bơi hay 2 mặt tiền độc bản.
Thiết kế “vị nhân sinh” còn được thể hiện đậm nét khi dự án dành gần 50% diện tích để kiến tạo hệ tiện ích, cảnh quan đắt giá. Đó là công viên “khổng lồ” Central Park 5000m2, loạt tiện ích như khu vui chơi, thể thao ngoài trời, bể bơi vô cực 450m2, đường dạo bộ ven sông, khu vườn chìm giữa các tòa nhà, 3 bến thủy để cư dân tận hưởng những chuyến du ngoạn sông Hàn…

Hình ảnh bến thủy tấp nập những du thuyền bên sông cũng gợi mở tới những đô thị thịnh vượng bậc nhất thế giới. Đó là khát vọng mà Đà Nẵng đang hướng tới khi hàng loạt cơ chế, chính sách đặc thù sẽ được Quốc hội thông qua tại kỳ họp thứ 7, khóa XV này.
Trong đó, có những chính sách đột phá, vượt trội như: xây khu thương mại tự do duy nhất tại Việt Nam, đưa Đà Nẵng thành trung tâm công nghệ, trung tâm thương mại, tài chính... mở ra vận hội mới cho sự phát triển bứt tốc của kinh tế, du lịch, BĐS cao cấp Đà thành.

“Đà Nẵng đang hội tụ thiên thời, địa lợi, nhân hòa để bứt phá, đón cơ hội sánh bước cùng những đô thị thịnh vượng hàng đầu thế giới. Chúng tôi kỳ vọng, Sun Symphony Residence sẽ là biểu tượng cho sức sống mới, bay cao, vươn xa của Đà thành, là hạt nhân thu hút giới tinh hoa, đội ngũ chuyên gia trong và ngoài nước đến an cư, nghỉ dưỡng, làm việc và cống hiến ở thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư hàng đầu châu lục”, đại diện Sun Property (thành viên Sun Group) chia sẻ.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Dự án Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng đã được chính thức khởi công. Sự kiện không chỉ đánh dấu bước khởi động cho một dự án hạ tầng – đô thị có ý nghĩa đặc biệt, mà còn cho thấy tầm nhìn phát triển dài hạn của Thủ đô Hà Nội trong việc tái cấu trúc không gian ven sông Hồng với sự đồng hành của các nhà đầu tư chiến lược, điển hình như T&T Group.
(VNF) - Trong kiến nghị lần 3 gửi tới lãnh đạo TP.HCM, Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên mức bằng 40% giá đất ở cùng thửa đất.
(VNF) - UBND TP. Hà Nội vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng xác định danh mục 9 dự án đầu tư nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai đang mở ra khả năng hợp thức hóa nhiều trường hợp sử dụng đất vi phạm trước đây, nếu đáp ứng điều kiện sử dụng ổn định, qua đó tháo gỡ vướng mắc kéo dài trong cấp “sổ đỏ” và công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
(VNF) - Đà Nẵng mời các đơn vị tham gia gói thầu tư vấn xác định giá đất đối với 4 tòa tháp thuộc dự án Đà Nẵng Times Square (phường An Hải).
(VNF) - Trong tự nhiên, dòng thác không khởi sinh từ độ cao mà từ dòng chảy. Nó bắt đầu lặng lẽ từ suối nguồn, tích tụ năng lượng qua từng tầng địa hình, để rồi đổ xuống mạnh mẽ, liên tục và không ngừng tái sinh. Triết lý ấy về chuyển động, về sự sống và về nhịp điệu tự nhiên chính là hình ảnh ẩn dụ, dẫn dắt toàn bộ tư duy cảnh quan tại Rivea Residences.
(VNF) - Tổng Công ty Xây dựng số 1 – CTCP (UPCoM: CC1) đã công bố định hướng chiến lược tăng vốn thông qua phát hành thêm cổ phần, nhằm chủ động tham gia vào các dự án hạ tầng theo phương thức đối tác công tư (PPP).
(VNF) - Khi kết thúc năm 2024, điều đọng lại trong cảm nhận của giới quan sát là thị trường bất động sản đã phục hồi tích cực, mang đến kỳ vọng tăng trưởng mạnh trong năm 2025. Song, điều bất ngờ là thị trường bất động sản năm 2025 đã vượt qua cả kỳ vọng, khi không những tăng trưởng mạnh mà còn đạt đến cấp độ “bùng nổ”.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Đặc khu Vân Đồn, Công ty cổ phần Everland Vân Đồn (thành viên Everland Group) Khánh thành và gắn biển “Công trình chào mừng Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XIV của Đảng” cho Giai đoạn 1 Tổ hợp du lịch, nghỉ dưỡng và giải trí Crystal Holidays Harbour Vân Đồn (Tòa tháp A-B).
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Nếnh tại tỉnh Bắc Ninh do Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị New Star có quy mô hơn 3,3ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Trung tâm Sài Gòn - Saigon Downtown Residence chính thức được khởi công vào ngày 19/12 vừa qua. Đây là dự án chung cư duy nhất được TP. HCM lựa chọn khởi công trong dịp này.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ sẽ tiến hành thanh tra Tổng công ty Đầu tư và phát triển Nhà Hà Nội (HANDICO) trong quý III/2026. Nội dung thanh tra về phòng chống lãng phí trong quản lý, sử dụng các cơ sở nhà, đất,....
(VNF) - Đề xuất xem xét cấp sổ đỏ với đất vi phạm trước 1/7/2014; chính thức vận hành các nền tảng số quốc gia ngành xây dựng từ 2026; Đà Nẵng lấy ý kiến quy định giao đất ở không qua đấu giá cho cá nhân... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/12.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Giữa áp lực nợ vay và thanh khoản chưa được cải thiện, Novaland tiếp tục trình cổ đông phương án vay thêm tối đa 10.000 tỷ đồng để bổ sung vốn và tái cơ cấu tài chính.
(VNF) - Đề xuất loạt quy định mới về bảng giá đất áp dụng từ năm 2026, Cloud Gate triển khai ba dự án nhà ở tại phía đông Đăk Lăk, TP. HCM thí điểm 6 dự án nhà ở thương mại tại xã Long Điền... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 21/12.
(VNF) - Các phương án xây dựng bảng giá đất và các trường hợp sửa đổi, bổ sung do cơ quan soạn thảo đề xuất được kỳ vọng sẽ tháo gỡ các vướng mắc trong quá trình áp dụng Luật Đất đai 2024.
(VNF) - Hà Tĩnh chính thức gọi vốn hơn 310 tỷ đồng cho hai dự án khu dân cư tại TP Hà Tĩnh và huyện Hương Sơn, lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu rộng rãi, mở thêm quỹ đất phát triển đô thị ngay đầu năm 2026.
(VNF) - BIM Group khởi công 3 dự án gần 10.500 tỷ đồng tại Quảng Ninh, Sun Group khởi công dự án casino hơn 2 tỷ USD tại Vân Đồn, TP. HCM chuẩn bị chọn chủ đầu tư 8 khu đất nhà ở xã hội đầu năm 2026... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 20/11.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Từ năm 2026, bảng giá đất mới tiệm cận giá thị trường có thể khiến chi phí làm sổ đỏ tăng. Người dân cũng nên biết cách cập nhật sổ đỏ lên VNeID.
(VNF) - Cầu Tứ Liên không chỉ là một công trình giao thông đơn thuần mà còn được xác định là mắt xích quan trọng trong quy hoạch mở rộng không gian đô thị Hà Nội về phía Bắc sông Hồng.