Trước thềm sáp nhập, Hà Nam liên tục mở rộng danh mục kêu gọi đầu tư, từ các khu đô thị, dịch vụ đến chỉnh trang dân cư, xây dựng hạ tầng xã hội và công nghiệp hỗ trợ. Nhiều dự án có quy mô từ vài trăm đến hàng nghìn tỷ đồng lần lượt được công bố.
Trong đó, có 8 dự án lớn với tổng số vốn lên đến gần 6.0000 tỷ. Những dự án này phân bổ tại các địa bàn trọng điểm của Hà Nam như Kim Bảng, Duy Tiên, Phủ Lý và Lý Nhân.
Điểm đáng chú ý là trong số 8 dự án nói trên, có nhiều đại đô thị quy mô hàng trăm ha được giao cho các nhà đầu tư tư nhân trong nước.
Lĩnh vực nhà ở có 6 dự án. Tất cả các dự án đô thị có thời gian thực hiện từ 2025–2032, thời hạn hoạt động 50 năm, đất hiện chưa giải phóng mặt bằng.
Cụ thể, tại thị xã Duy Tiên, dự án Khu đô thị Tiên Sơn (DT-ĐT29.22) có diện tích 166,5ha, vốn 11.077 tỷ đồng do Công ty TNHH Phát triển đô thị Nam Eco trúng thầu. Doanh nghiệp được thành lập giữa năm 2023, hiện có vốn điều lệ 2.240 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu chia đều cho Công ty Trí Sơn và ông Nguyễn Anh Tuấn.
Khu đô thị Tiên Ngoại (DT-ĐT30.22) gần 170ha, vốn đầu tư gần 5.200 tỷ đồng được giao cho Công ty TNHH TM&DV Hưng Huyền, doanh nghiệp tại Hà Nam với vốn điều lệ 1.050 tỷ đồng (giảm từ 1.900 tỷ trong tháng 3/2025), cổ phần chi phối bởi Công ty Địa ốc Việt Long (95%).
Khu đô thị mới Tượng Lĩnh tại thị xã Kim Bảng (KB-ĐT26.22) có diện tích gần 291ha, tổng vốn hơn 12.693 tỷ đồng, được giao cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển BĐS Tượng Lĩnh triển khai. Doanh nghiệp này được thành lập năm 2018, vừa tăng vốn từ 680 tỷ lên 2.460 tỷ đồng trong tháng 3/2025.
Tiếp đó, Công ty TNHH Quản lý BĐS Mặt trời Miền Bắc trúng dự án Khu đô thị Đông Nam Tiên Sơn (DT-ĐT39.24) diện tích gần 154ha, vốn 7.740 tỷ đồng. Doanh nghiệp có vốn 1.172 tỷ đồng, cổ đông lớn là các pháp nhân thuộc hệ sinh thái S-Land, Sông Hàn, và ông Hoàng Huy Hải làm đại diện pháp luật.
Khu đô thị Châu Sơn (DT-ĐT40.24) diện tích hơn 124ha, vốn đầu tư 6.308 tỷ đồng, được giao cho Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội, hiện có vốn điều lệ 4.353 tỷ đồng. Các cổ đông chính gồm S-Property, S-Realty Đà Nẵng, ông Nguyễn Việt Hùng và ông Lê Văn Quý – đại diện pháp luật hiện tại. Đáng chú ý, ông Hùng còn là Tổng giám đốc Công ty Sun Air.
Dự án Khu đô thị Đọi Sơn (DT-ĐT38.24) có vốn hơn 14.127 tỷ đồng, diện tích 237ha, được giao cho Công ty TNHH BĐS Bảo An 247 – pháp nhân từng hoạt động trong lĩnh vực bảo vệ, hiện có vốn 2.134 tỷ đồng và nhóm cổ đông liên quan đến Mặt trời Hòa Bình, Mặt trời Sông Hàn.
Ngoài các khu đô thị, Hà Nam cũng lựa chọn được nhà đầu tư sơ bộ cho Công ty CP Phát triển Công nghệ Y học Việt Nam – Nhật Bản (VIJA Metech) cũng đạt năng lực đầu tư xây dựng Bệnh viện đa khoa chất lượng cao tại Lam Hạ với quy mô 3,18ha, 150 giường bệnh, tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Doanh nghiệp này thành lập năm 2016, vốn điều lệ hiện 400 tỷ đồng, do ông Nguyễn Việt Hùng làm Giám đốc.
Bên cạnh đó, Khu liên hợp thể thao phía Nam đường Võ Nguyên Giáp, phường Lam Hạ, TP Phủ Lý – dự án quy mô 1.024 tỷ đồng, quy hoạch 1/500 đã có sẵn, thời gian thực hiện từ 2025–2030. Nhà đầu tư đạt sơ tuyển là Công ty CP Sân Gôn Bà Nà Suối Mơ, doanh nghiệp vừa tăng vốn lên 1.070 tỷ đồng, hiện do bà Nguyễn Thị Thanh Trúc làm đại diện pháp luật.
Nhiều dự án khác cũng đang được triển khai hoặc rục rịch khởi động như Tân Thanh Elite City, Hà Nam Green City, Khu đô thị Hưng Hòa, Flamingo Golden Hill Hà Nam, The Heritage Tân Thanh… góp phần làm sôi động thị trường.
Nhờ đó, giá đất tại Hà Nam thời gian gần đây có nhiều biến động. Như một số tuyến đường ở thành phố Phủ Lý có giá đất ở lên đến hàng chục triệu đồng/m² (ví dụ: đường Nguyễn Viết Xuân có thể lên tới 25 triệu đồng/m², đường Quy Lưu có thể lên tới 22 triệu đồng/m²). Giá đất thương mại, dịch vụ thường bằng 80% giá đất ở cùng khu vực, vị trí. Giá nhà phố trung bình dao động từ 2 tỷ đến 5 tỷ đồng/căn, phụ thuộc vào diện tích, vị trí và chất lượng xây dựng.
Tags:
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Giá thuê nhà tại TP. HCM đang tăng ở nhiều khu vực, khiến cả người thuê lẫn chủ nhà đều “khóc ròng”. Người thuê chật vật xoay xở khi chi phí sinh hoạt bị đội lên, còn chủ nhà cũng không vui khi tỷ suất lợi nhuận cho thuê rơi xuống mức thấp kỷ lục, thậm chí kém hơn lãi gửi tiết kiệm ngắn hạn.
(VNF) - Sự xuất hiện của những nhà phát triển lớn cộng hưởng với hạ tầng và dư địa tăng trưởng rộng đang tạo nên triển vọng cho bất động sản Mê Linh. Song, theo giới chuyên môn, để khu vực này thực sự “thức giấc” và có được lực đẩy bền vững, vẫn cần tháo gỡ những điểm nghẽn còn tồn tại suốt thời gian qua.
(VNF) - Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) yêu cầu các sàn giao dịch, công ty và đội ngũ môi giới cả nước siết chặt kỷ luật hành nghề, chấm dứt tình trạng cam kết “suất mua”, “suất nội bộ”, thu tiền chênh lệch...
(VNF) - Bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026 tại TP. HCM dự kiến giữ nguyên mức trần 687 triệu đồng mỗi m2 ở khu vực trung tâm, dù giá khảo sát của đơn vị tư vấn cao hơn đáng kể. Dự thảo mới cho thấy xu hướng “cân chỉnh” mặt bằng giá thay vì tăng đồng loạt, đồng thời thiết lập khung giá thống nhất cho ba khu vực sau sáp nhập.
Cử tri phản ánh, nhiều trường hợp người dân phải làm các thủ tục đăng ký biến động, đính chính do biến động, hủy sổ đỏ... không được cán bộ hướng dẫn tận tình, bị gây khó khăn. Tuy nhiên, khi người dân thuê làm dịch vụ thì được giải quyết rất nhanh.
(VNF) - TP. Huế vừa công bố hai dự án khu dân cư với tổng mức đầu tư gần 600 tỷ đồng tại xã Phú Diên mở ra bước chuẩn bị cho quá trình lựa chọn nhà đầu tư. Các dự án được đánh giá sẽ tạo diện mạo đô thị mới, đồng thời gia tăng nguồn lực xã hội hóa vào phát triển hạ tầng khu vực ven đầm phá.
(VNF) - Gần 3ha đất nông nghiệp của Tân Á Đại Thành ở quận Hoàng Mai cũ (Hà Nội) được chuyển đổi mục đích sử dụng để thực hiện tổ hợp nhà ở, văn phòng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị huyện lỵ Hòa Vang có tổng diện tích 229ha, vốn đầu tư hơn 16.000 tỷ đồng, sẽ được đấu thầu để chọn nhà đầu tư.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
