Hà Nội: Huyện sắp lên quận đấu giá đất nền, giá từ hơn 7 triệu/m2

Cụ thể, ngày 19/8, Công ty Đấu giá Hợp danh Số 5 - Quốc gia sẽ cùng Trung tâm phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 19 lô đất (LK03 và LK04) tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Tổng diện tích các lô đất được đưa ra đấu giá là 1.799,48m2, trong đó, lô đất có diện tích lớn nhất được ký hiệu là LK03-06 với diện tích 118,47m2. Còn lô đất bé nhất được ký hiệu là LK04-02 với diện tích 74,75m2.

Cũng tại khu Lòng Khúc, ngày 26/8, Công ty Đấu giá hợp danh Lạc Việt sẽ cùng với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Hoài Đức tổ chức đấu giá 20 thửa đất (lô LK01 và LK02).

Tổng diện tích các lô đất được đưa ra đấu giá là 1.947,39m2, trong đó, lô đất có diện tích lớn nhất được ký hiệu là LK02-01 với diện tích 145,6m2. Còn lại phần lớn là các lô có diện tích 89,6m2.

Giá khởi điểm đấu giá cho 39 lô đất trên đều là 7,3 triệu đồng/m2. Bước giá áp dụng chung đối với các thửa đất và trong các vòng đấu giá là 6 triệu đồng/m2.

Tình hình đấu giá đất ở Hà Nội năm 2024 đang diễn ra sôi động với nhiều dự án và thửa đất được đưa ra đấu giá trên toàn thành phố. Các quận, huyện như Đông Anh, Cầu Giấy, Hoài Đức, Long Biên và nhiều nơi khác đã công bố các kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất nhằm tạo nguồn thu cho ngân sách và phát triển kinh tế - xã hội.

Nổi bật nhất là phiên đấu giá 68 thửa đất tại huyện Thanh Oai vừa qua đã thu hút sự quan tâm trong giới đầu tư bất động sản. Tại phiên đấu giá này có khoảng 1.600 người tham gia, lô trúng giá đấu cao nhất lên tới 100 triệu đồng/m2 (cao gấp 8 lần so với mức giá khởi điểm). Đây là mức giá cho một khu đất ở vùng quê ngoại thành Hà Nội khiến nhiều người phải bật ngửa.

Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), loại hình đất nền luôn được xem là "kênh đầu tư vua" vì lợi nhuận khủng, các lô đất đã tách thửa, ở các khu vực phát triển gắn liền với công nghiệp, thương mại dịch vụ, có hạ tầng hoàn thiện, mặt bằng giá chưa quá cao sẽ tiếp tục được họ tích cực “săn đón”.

"Hấp dẫn nhất phải kể đến loại hình đất đấu giá tại các khu đô thị, khu dân cư. Bởi lẽ, đây là loại hình đất sạch, không dính đến tranh chấp, kiện tụng, không bị lấn chiếm và không có cho thuê, đặc biệt là có sổ đỏ, hạ tầng sẵn. Nhà đầu tư có thể dễ dàng xây nhà tại các mảnh đất này để cho thuê, thu về dòng tiền hàng tháng", VARS phân tích.

Trên thực tế, việc tổ chức đấu giá đất nền tại các khu đô thị, khu dân cư mới đã được các địa phương triển khai nhiều hơn so với cùng kỳ. Hoạt động đấu giá đất tại một số địa phương diễn ra sôi động với số lượng hồ sơ tăng vọt, với mức đấu giá thành công cao hơn từ 20% cho tới 10 lần so với giá khởi điểm

"Nếu các địa phương tổ chức nhiều phiên đấu giá, loại hình đấu giá đất nền được dự đoán sẽ thu hút dòng tiền, giúp địa phương đẩy mạnh nguồn thu ngân sách", VARS nhận định.