Sân golf Chí Linh (tên cũ là sân golf Ngôi Sao Chí Linh) có diện tích 325ha, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế AAA tại Hải Dương. Dự án này ban đầu do Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh quản lý. Năm 2012, Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh đã thế chấp quyền khai thác, kinh doanh hoạt động sân gôn và máy móc thiết bị phục vụ tại Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) theo hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba.
Đến tháng 7/2015, liên quan đến việc ông Đoàn Văn An, Phó chủ tịch HĐQT GPBank, bị khởi tố và bắt tạm giam để điều tra về hành vi cố ý làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng tại GPBank, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã kê biên toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh (ông An sở hữu cổ phần của Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi sao Chí Linh).
Tháng 2/2018, Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh đã ký hợp đồng bán toàn bộ tài sản thế chấp tại GPBank cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Chí Linh (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Sân golf Chí Linh). Sau khi nhận bàn giao tài sản theo danh mục hợp đồng thế chấp, doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đã tiếp quản, vận hành dự án. Tuy nhiên, quá trình giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai, tài sản chuyển nhượng liên quan đến dự án này đến nay chưa rõ ràng, dứt điểm.
Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Sân golf Chí Linh cũng gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh sân golf. Vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến công ty không thể triển khai đầu tư các hạng mục tiếp theo để tạo sự đồng bộ và chưa được ký hợp đồng thuê đất với nhà nước...
Hơn nữa, sau khi chuyển nhượng, giữa doanh nghiệp chuyển nhượng và doanh nghiệp nhận chuyển nhượng có bất đồng, tranh chấp liên quan đến việc hiểu và thực hiện nội dung của hợp đồng chuyển nhượng. Tranh chấp này không thuộc thẩm quyền của cơ quan hành chính nhà nước mà thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Tỉnh chỉ xem xét giải quyết khi các tranh chấp được giải quyết theo quy định.
Không chỉ liên quan đến vụ án “Cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại GPBank trước đó, dự án còn vướng đến việc được UBND tỉnh Hải Dương miễn tiền thuê đất chưa đúng quy định vào năm 2010.
Cụ thể, từ năm 2010, UBND tỉnh Hải Dương đã miễn tiền thuê đất trong vòng 13 năm cho Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh, điều này đã được Kiểm toán Nhà nước kết luận là chưa đúng với quy định pháp luật hiện hành. Theo quy định tại Nghị định 51 với ngành nghề kinh doanh sân golf, doanh nghiệp chỉ được hưởng miễn tiền thuê đất là 7 năm, chứ không phải 13 năm như UBND tỉnh Hải Dương đã cấp ưu đãi cho Công ty Ngôi Sao Chí Linh.
Theo Sở Xây dựng Hải Dương, kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch, xây dựng của dự án này cho thấy chủ đầu tư chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, trình thẩm định, phê duyệt. Các công trình xây dựng trong dự án chưa có giấy phép theo quy định. Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ về xây dựng dự án.
Trước thực tế này, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại các thủ tục pháp lý của dự án, đánh giá việc tuân thủ quy định pháp luật và tham mưu cho tỉnh xem xét chỉ đạo. Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát, lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương có liên quan để tham mưu cho tỉnh.
| Dự án đầu tư xây dựng sân golf Ngôi Sao Chí Linh được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tháng 8/2002 và chấp thuận mở rộng dự án vào tháng 9/2003. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng, chia làm 3 giai đoạn do Công ty Cổ phần Sân gôn Ngôi Sao Chí Linh làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, trong giai đoạn 1 (từ năm 2002-2003) chủ đầu tư sẽ san lấp, xây dựng hạ tầng và 18 lỗ golf. Giai đoạn 2 (năm 2004) sẽ xây dựng 1 khách sạn 5 sao, 30 biệt thự và 9 lỗ golf. Giai đoạn 3 (từ năm 2005 - 2006) sẽ xây dựng 1 khách sạn 5 sao, 320 biệt thự và 9 lỗ golf, khu du lịch sinh thái... Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 325ha. Theo chấp thuận chủ trương ban đầu, dự án sẽ phải hoàn thành trong năm 2006, thời hạn hoạt động là 50 năm. Hiện nay, trên phần diện tích được bàn giao, nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng 27 trong tổng số 36 lỗ golf theo tiêu chuẩn quốc tế, sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà quản lý, nhà xưởng, kho, bãi đỗ xe, hệ thống sân đường nội bộ và đưa các hạng mục này vào hoạt động từ năm 2004. Cuối năm 2017, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh gia hạn tiến độ thời gian hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2019 và cam kết xây dựng dự án theo đúng tiến độ. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa triển khai thêm các hạng mục công trình khác. |
Tags:
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Công ty cổ phần Hạ tầng GELEX làm chủ đầu tư dự án khu đô thị nhà ở thấp tầng ANmaison tại Hải Phòng thông qua công ty thành viên là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu vật liệu Kim Trang.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, UBND TP. HCM phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức Lễ khởi động Tổ hợp dự án tại phường Tây Nam và Phú An quy mô 724 ha, tổng mức đầu tư 51.160 tỷ đồng, gồm ba khu đô thị hiện đại (Đông An Tây, Bắc An Tây, Tây An Tây) và Cảng Tổng hợp An Tây.
(VNF) - Ngày 19/12/2025, tại Quần thể nghỉ dưỡng quốc tế Mường Hoa, lễ cất nóc dự án Sofitel Sapa Hotel & Residences đã chính thức diễn ra, đánh dấu cột mốc quan trọng trong hành trình hiện thực hóa tổ hợp nghỉ dưỡng hạng sang tại thung lũng Mường Hoa.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa có văn bản thông báo dự án cao ốc An Khang với tên thương mại là A&K Tower tại phường An Phú đủ điều kiện được bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, Công ty cổ phần Chương Dương (CDC) cùng liên danh các đối tác đã chính thức khởi động dự án nhà ở xã hội tại khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với tổng vốn đầu tư 1.015 tỷ đồng.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 19/12, hệ sinh thái đầu tư SGO Group chính thức khởi công dự án nhà ở xã hội SGO We City Hạ Long tại phường Hà Tu, tỉnh Quảng Ninh. Dự án đánh dấu bước đi đầu tiên của SGO Group trong chiến lược phát triển chuỗi nhà ở xã hội mang thương hiệu “SGO We City” trên phạm vi cả nước.
(VNF) - Dự án Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh được triển khai tại phường Bắc Cam Ranh có diện tích trên 1.254ha, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng.
(VNF) - Trong bối cảnh giá nhà nội đô Hà Nội neo cao và quỹ đất ngày càng khan hiếm, đất nền tách thửa, có sổ đỏ, pháp lý rõ ràng tại khu vực vùng ven đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua ở thực. Hạ tầng mở rộng, vốn đầu tư vừa phải và thanh khoản tốt đang trở thành lực đỡ khiến phân khúc này “nóng” trở lại.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội có tổng mức đầu tư khoảng 673 tỷ đồng dự kiến khởi công tại trung tâm phường Đồng Hới, tỉnh Quảng Trị đang thu hút sự quan tâm của người dân địa phương trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tại khu vực đô thị vẫn ở mức cao.
(VNF) - Sun Group khởi công loạt dự án gần 150.000 tỷ, Gia Lai gọi vốn khu đô thị Cát Hải Center 3.400 tỷ, Phú Thọ chấp thuận chủ trương dự án khu đô thị 1.400 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 19/12.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Từ 2026, chuyển đất nông nghiệp, đất vườn, ao trong cùng thửa có đất ở sang đất ở chỉ phải nộp 30-50% phần chênh lệch tiền sử dụng đất, thay vì 100% như hiện nay.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
