Sân golf Chí Linh (tên cũ là sân golf Ngôi Sao Chí Linh) có diện tích 325ha, được xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế AAA tại Hải Dương. Dự án này ban đầu do Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh quản lý. Năm 2012, Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh đã thế chấp quyền khai thác, kinh doanh hoạt động sân gôn và máy móc thiết bị phục vụ tại Ngân hàng Dầu khí Toàn Cầu (GPBank) theo hợp đồng thế chấp tài sản của bên thứ ba.
Đến tháng 7/2015, liên quan đến việc ông Đoàn Văn An, Phó chủ tịch HĐQT GPBank, bị khởi tố và bắt tạm giam để điều tra về hành vi cố ý làm trái quy định của nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng tại GPBank, Cơ quan Cảnh sát điều tra (Bộ Công an) đã kê biên toàn bộ cổ phần của Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh (ông An sở hữu cổ phần của Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi sao Chí Linh).
Tháng 2/2018, Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh đã ký hợp đồng bán toàn bộ tài sản thế chấp tại GPBank cho Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Chí Linh (nay là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Sân golf Chí Linh). Sau khi nhận bàn giao tài sản theo danh mục hợp đồng thế chấp, doanh nghiệp nhận chuyển nhượng đã tiếp quản, vận hành dự án. Tuy nhiên, quá trình giải quyết thủ tục đầu tư, đất đai, tài sản chuyển nhượng liên quan đến dự án này đến nay chưa rõ ràng, dứt điểm.
Sau khi nhận chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Sân golf Chí Linh cũng gặp nhiều khó khăn trong hoạt động kinh doanh sân golf. Vướng mắc về thủ tục pháp lý khiến công ty không thể triển khai đầu tư các hạng mục tiếp theo để tạo sự đồng bộ và chưa được ký hợp đồng thuê đất với nhà nước...
Hơn nữa, sau khi chuyển nhượng, giữa doanh nghiệp chuyển nhượng và doanh nghiệp nhận chuyển nhượng có bất đồng, tranh chấp liên quan đến việc hiểu và thực hiện nội dung của hợp đồng chuyển nhượng. Tranh chấp này không thuộc thẩm quyền của cơ quan hành chính nhà nước mà thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án. Tỉnh chỉ xem xét giải quyết khi các tranh chấp được giải quyết theo quy định.
Không chỉ liên quan đến vụ án “Cố ý làm trái quy định của nhà nước gây hậu quả nghiêm trọng” xảy ra tại GPBank trước đó, dự án còn vướng đến việc được UBND tỉnh Hải Dương miễn tiền thuê đất chưa đúng quy định vào năm 2010.
Cụ thể, từ năm 2010, UBND tỉnh Hải Dương đã miễn tiền thuê đất trong vòng 13 năm cho Công ty Cổ phần Sân golf Ngôi Sao Chí Linh, điều này đã được Kiểm toán Nhà nước kết luận là chưa đúng với quy định pháp luật hiện hành. Theo quy định tại Nghị định 51 với ngành nghề kinh doanh sân golf, doanh nghiệp chỉ được hưởng miễn tiền thuê đất là 7 năm, chứ không phải 13 năm như UBND tỉnh Hải Dương đã cấp ưu đãi cho Công ty Ngôi Sao Chí Linh.
Theo Sở Xây dựng Hải Dương, kết quả kiểm tra, rà soát việc thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan đến quy hoạch, xây dựng của dự án này cho thấy chủ đầu tư chưa lập quy hoạch chi tiết xây dựng dự án, trình thẩm định, phê duyệt. Các công trình xây dựng trong dự án chưa có giấy phép theo quy định. Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ về xây dựng dự án.
Trước thực tế này, UBND tỉnh đã giao Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan rà soát lại các thủ tục pháp lý của dự án, đánh giá việc tuân thủ quy định pháp luật và tham mưu cho tỉnh xem xét chỉ đạo. Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang rà soát, lấy ý kiến của các sở, ngành, địa phương có liên quan để tham mưu cho tỉnh.
| Dự án đầu tư xây dựng sân golf Ngôi Sao Chí Linh được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư tháng 8/2002 và chấp thuận mở rộng dự án vào tháng 9/2003. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng, chia làm 3 giai đoạn do Công ty Cổ phần Sân gôn Ngôi Sao Chí Linh làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, trong giai đoạn 1 (từ năm 2002-2003) chủ đầu tư sẽ san lấp, xây dựng hạ tầng và 18 lỗ golf. Giai đoạn 2 (năm 2004) sẽ xây dựng 1 khách sạn 5 sao, 30 biệt thự và 9 lỗ golf. Giai đoạn 3 (từ năm 2005 - 2006) sẽ xây dựng 1 khách sạn 5 sao, 320 biệt thự và 9 lỗ golf, khu du lịch sinh thái... Diện tích đất thực hiện dự án khoảng 325ha. Theo chấp thuận chủ trương ban đầu, dự án sẽ phải hoàn thành trong năm 2006, thời hạn hoạt động là 50 năm. Hiện nay, trên phần diện tích được bàn giao, nhà đầu tư đã hoàn thành đầu tư xây dựng 27 trong tổng số 36 lỗ golf theo tiêu chuẩn quốc tế, sân tập, nhà câu lạc bộ, nhà quản lý, nhà xưởng, kho, bãi đỗ xe, hệ thống sân đường nội bộ và đưa các hạng mục này vào hoạt động từ năm 2004. Cuối năm 2017, chủ đầu tư đề nghị điều chỉnh gia hạn tiến độ thời gian hoàn thành dự án trước ngày 31/12/2019 và cam kết xây dựng dự án theo đúng tiến độ. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn chưa triển khai thêm các hạng mục công trình khác. |
Tags:
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Ngày 25/4, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) đã tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 (AGM 2026) tại Hà Nội, thông qua toàn bộ tờ trình về hoạt động kinh doanh và bầu HĐQT nhiệm kỳ mới.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang ở trong giai đoạn giằng co, khi các động lực về nguồn cung vẫn thúc đẩy xu hướng tăng trưởng trong khi lãi suất neo cao kéo thanh khoản đi lùi và tạo nhịp giảm giá cục bộ. Trong bối cảnh “tranh tối tranh sáng” như vậy, việc nhận diện cơ – nguy trở thành then chốt để tránh rủi ro và đạt được hiệu quả trong đầu tư.
(VNF) - TP. HCM vừa có báo cáo cập nhật, liên quan đến nguồn thu từ đất giai đoạn 2026 – 2030 với tổng doanh thu dự kiến lên đến 616.879,5 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Xây dựng Hải Phòng thông báo dự án xây nhà ở chung cư thương mại tại đảo Vũ Yên của Vingroup đủ điều kiện huy động vốn theo quy định.
(VNF) - Ngày 25/4, Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long – siêu đô thị biển có quy mô hơn 6.200ha tại Hạ Long, Quảng Ninh. Đây là dự án đô thị lớn thứ hai của Vingroup, chỉ sau khu đô thị thể thao Olympics.
(VNF) - Giá chung cư tại Hà Nội tiếp tục leo thang, vượt xa TP.HCM với mức chênh lệch ngày càng lớn trong quý I/2026, trong khi lượng giao dịch lại sụt giảm rõ rệt, phản ánh áp lực giá cao đang khiến thị trường dần chững lại dù nguồn cung tương lai vẫn ở mức lớn.
(VNF) - Khu đất "Cao Xà Lá" trên đường Nguyễn Trãi (TP Hà Nội) có tổng diện tích khoảng 11ha, dự kiến sẽ được xây dựng các tòa nhà cao tầng từ 43 đến 46 tầng.
(VNF) - Nhiều cơ sở nhà, đất công dôi dư đang xuống cấp sau thời gian bỏ hoang sẽ được Đà Nẵng cho thuê hoặc bố trí sử dụng trong thời gian tới.
(VNF) - Chính sách giảm tiền sử dụng đất theo Nghị quyết 254/2025/QH15 được đánh giá là bước điều chỉnh cần thiết nhằm tháo gỡ gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, thực tế triển khai tại một số địa phương cho thấy, từ quy định đến thực thi vẫn tồn tại khoảng cách lớn.
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên, lãnh đạo Vinpearl (HoSE: VPL) cho biết năm 2026 sẽ đẩy mạnh mở rộng hệ sinh thái du lịch – nghỉ dưỡng, phát triển thêm các điểm đến mới và đa dạng thị trường khách quốc tế.
(VNF) - Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được miễn giấy phép xây dựng khi lựa chọn thực hiện thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng theo quy định, thay vì thực hiện thủ tục cấp phép như thông thường.
(VNF) - Luật Công chứng (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua tiếp tục quy định việc công chứng giao dịch bất động sản theo phạm vi tỉnh, thành phố nhằm bảo đảm an toàn pháp lý. Tuy nhiên, quy định này sẽ từng bước được nới lỏng theo lộ trình, tiến tới không phụ thuộc địa giới hành chính khi hệ thống dữ liệu được hoàn thiện.
(VNF) - Hà Nội, ngày 23/04/2026 – Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ - chủ đầu tư dự án Vinhomes Green Paradise và IHG Hotels & Resorts (IHG) – tập đoàn quản lý khách sạn hàng đầu thế giới đã ký kết thỏa thuận hợp tác nhằm đưa các thương hiệu khách sạn của IHG tới Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP.HCM).
(VNF) - Đà Nẵng đưa ra đấu giá khu đất thực hiện dự án Tổ hợp công trình phục vụ Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng với tổng vốn đầu tư gần 11.000 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2026, ban lãnh đạo Công ty cổ phần phát triển bất động sản Văn Phú (mã chứng khoán: VPI) sẽ tập trung nguồn lực tăng tốc bán hàng, đẩy nhanh tiến độ thi công tại các dự án cốt lõi như Vlasta Premier – Phú Thuận, Vlasta – Thủy Nguyên, Vlasta Premier – Phú Hội... qua đó hoàn thành mục tiêu lợi nhuận trước và sau thuế cả năm ở mức 900 tỉ đồng và 720 tỉ đồng.
(VNF) - Dự án Ecohome Hòa Hiệp tại phường Hải Vân và phường Liên Chiểu (TP. Đà Nẵng) tiếp tục mở bán 787 căn hộ nhà ở xã hội, giá 20,8 triệu đồng/m².
(VNF) - Bà Trần Mai Hoa, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) cho biết 2025 là năm bứt phá khi ghi nhận kết quả tích cực trong bối cảnh thị trường vẫn còn nhiều biến động. Đây là nền tảng để công ty tiếp tục vươn lên trong năm 2026.
(VNF) - Sau khi hoàn thành, dự án Động Lực Tower sẽ gặp không ít khó khăn khi mà Hạ Đình là con phố nhỏ hẹp và là “điểm đen” về tắc nghẽn giao thông.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Sau hơn một năm khởi công, dự án cầu đi bộ vượt sông Sài Gòn đang bước vào giai đoạn thi công cao điểm với nhiều hạng mục quan trọng dần hoàn thiện, tạo hình rõ nét cho một công trình được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc mới của TP. HCM.
