Hàng hot 1 thời 'đóng băng': Rao cả trăm khách sạn, may lắm bán được một

Khánh Hồng - 13/07/2023 09:50 (GMT+7)

(VNF) - Thị trường du lịch vẫn chưa phục hồi như kỳ vọng buộc hàng loạt khách sạn phải rao bán. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường bất động sản “đóng băng”, để bán được một khách sạn không dễ dàng gì.

VNF — Tuyến đường Võ Nguyên Giáp - nơi có nhiều khách sạn rao bán.

Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam (VietinBank) vừa thông báo gần 400 tài sản cần xử lý, trong đó có nhiều khách sạn 3-4 sao tại miền Trung.

Tại Hội An (Quảng Nam), VietinBank thông báo đến gần 40 bất động sản, trong đó có các khách sạn 3-4, với giá trị từ vài chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, một khách sạn 4 sao có diện tích hơn 1.800m2, gồm 104 phòng, có giá bán 420 tỷ đồng; một khách sạn 4 sao khác diện tích hơn 9.000m2 với 98 phòng cũng được rao bán với giá hơn 400 tỷ đồng…

Thành phố du lịch ngay bên cạnh Quảng Nam là Đà Nẵng cũng được VietinBank rao bán nhiều bất động sản, trong đó có Lô A2-6 khu khách sạn - Condotel (Căn hộ) và dân cư Saphia…

Tại Đà Nẵng, làn sóng rao bán khách sạn đã diễn ra nhiều năm nay từ khi dịch Covid-19 bùng phát khiến việc kinh doanh thua lỗ. Đến thời điểm hiện tại, việc rao bán các khách sạn vẫn diễn ra rầm rộ mỗi ngày trên các trang rao bán bất động sản.

Các khách sạn được rao bán có đủ loại từ 2 sao đến 5 sao, giá bán từ hàng chục tỷ đồng đến hàng trăm tỷ đồng.

Cụ thể, một khách sạn ở biển Mỹ Khê (mặt tiền đường Nguyễn Văn Thoại, quận Sơn Trà) được rao bán với giá 28 tỷ đồng. Khách sạn này được giới thiệu có diện tích 100m2, 8 tầng, gồm 21 phòng, tỷ lệ khai thác phòng đạt trên 85% mỗi năm.

Một khách sạn khác có tiêu chuẩn 4 sao nằm trên đường Võ Nguyên Giáp (quận Sơn Trà) được rao bán với giá 270 tỷ đồng. Khách sạn này được giới thiệu có diện tích sàn gần 6.000m2, 21 tầng, gồm 100 phòng sang trọng và đẳng cấp.

Hay một khách sạn 4 sao khác cũng trên đường Võ Nguyên Giáp được rao bán với giá 450 tỷ đồng. Khách sạn có 22 tầng, gồm 110 phòng. Ngoài ra, khách sạn còn có các dịch vụ tiện nghi như hồ bơi vô cực, nhà hàng, spa, cafe, gym, phòng hội nghị sức chứa 100 khách…

Một khách sạn 5 sao ở đường Võ Nguyên Giáp (khu phố Tây An Thượng) được rao bán với giá 700 tỷ đồng. Khách sạn này gồm 26 tầng (2 tầng hầm và 24 tầng nổi), với 210 phòng cao cấp. Ngoài ra, khách sạn còn có nhà hàng, cafe, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, bar và một số dịch vụ khác.

Ông Trịnh Bằng Có, Phó chủ tịch Hiệp hội Du lịch TP. Đà Nẵng, cho hay làn sóng xây dựng khách sạn tại Đà Nẵng diễn ra thời điểm bùng nổ khách du lịch Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản và sau mùa đầu tiên của Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng. Cả TP. Đà Nẵng có khoảng 1.000 khách sạn lớn, nhỏ. Tuy nhiên, hiện nay, thị trường 3 dòng khách trên chưa phục hồi, pháo hoa cũng đã bão hòa nên nhiều khách sạn gặp khó khăn.

Theo ông Có, thời điểm này, Đà Nẵng đang diễn ra Lễ hội pháo hoa quốc tế, nhiều khách sạn kín phòng, Tuy nhiên, trên các trang rao bán bất động sản, các khách sạn vẫn được rao bán rất nhiều.

“Việc rao bán khách sạn có nhiều lý do nhưng chắc chắn có một điều là do kinh doanh giảm sút, không có nguồn tiền để trả nợ ngân hàng”, ông Có nói.

Ông Có cho biết, trước đây nhiều doanh nghiệp có tham vọng lớn muốn đầu tư nhiều nhưng không có năng lực nên đi vay ngân hàng. Trong khi đó, đầu tư khách sạn cần nguồn vốn lớn, nhưng nguồn thu lại nhỏ, cần nhiều thời gian. Vì vậy, bây giờ doanh thu không có nên rất nguy hiểm.

“Xử lý tài chính tài ở giai đoạn này khó, trăm khách sạn rao giỏi lắm bán được một cái thôi. Bán cho người có tài chính nhàn rỗi thôi chứ người đi vay không ai vay vào lúc này”, ông Có nói thêm.