Hàng vạn người đổ về Phổ Yên, nhà đất tăng mạnh từ nền giá thấp
(VNF) - TP.Phổ Yên (Thái Nguyên) đang nổi lên như một điểm đến hấp dẫn trên bản đồ bất động sản vùng ven, đặc biệt trong bối cảnh làn sóng dịch chuyển đầu tư từ Hà Nội.
Phổ Yên: Thành phố công nghiệp mới hút hàng vạn lao động
Phổ Yên nằm ở cửa ngõ phía Nam tỉnh Thái Nguyên, giáp ranh với Hà Nội và cách Bắc Ninh không xa. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối giao thông và giao thương với các trung tâm kinh tế lớn của miền Bắc.

Phổ Yên được ví như "thung lũng Silicon phía Bắc" với sự hiện diện của các tập đoàn công nghiệp lớn như Samsung, Sunny Group, Saigontel... cùng nhiều công ty vệ tinh. Sự phát triển của các khu công nghiệp (KCN Yên Bình, KCN Tây Phổ Yên, và quy hoạch thêm 4 KCN mới) đã tạo ra một hệ sinh thái công nghiệp quy mô, thu hút lượng lớn hàng vạn người là chuyên gia, kỹ sư và công nhân đổ về sinh sống và làm việc.

Lực lượng lao động lớn kéo theo nhu cầu về nhà ở, dịch vụ, thương mại tăng cao. Điều này thúc đẩy sự phát triển của các phân khúc bất động sản như đất nền, shophouse, và căn hộ dịch vụ (phù hợp cho chuyên gia thuê dài hạn).
Các tuyến đường cao tốc như Hà Nội – Thái Nguyên, cùng với việc nâng cấp hệ thống giao thông nội bộ, giúp việc di chuyển và kết nối trở nên dễ dàng hơn, tăng sức hút cho bất động sản khu vực.

So với các khu vực công nghiệp đã phát triển "nóng" như Bắc Ninh, Bắc Giang, mặt bằng giá bất động sản tại Phổ Yên vẫn còn dư địa tăng trưởng. Điều này tạo cơ hội cho các nhà đầu tư đón đầu "chân sóng", mua vào ở mức giá còn hợp lý và kỳ vọng vào sự tăng trưởng giá trị trong tương lai.
Nhà đất nóng theo dòng vốn đầu tư
Thị trường bất động sản Phổ Yên đang rất sôi động, đặc biệt là phân khúc đất nền. Giá đất nền tại một số khu vực đã ghi nhận mức tăng đáng kể trong thời gian qua.

Chỉ trong quý I vừa qua, giá đất nền tại TP. Phổ Yên (Thái Nguyên) đã được các sàn môi giới ghi nhận tăng tới 30% so với cuối năm 2024.
Hiện nay, các dự án có vị trí đẹp, được đầu tư một cách bài bản về hạ tầng, pháp lý tốt, các chủ đầu tư hầu hết đều bán với mức giá từ 3 tỷ trở lên. Những lô đất nằm trong khu vực trung tâm có giá bán lên đến 5-6 tỷ đồng, tùy vị trí.
Anh Thế Anh - một người làm nghề môi giới bất động sản tại Phổ Yên chia sẻ: “Giá đất tại một số nơi nổi bật như Tấn Đức hay Yên Bình đều tăng từ 500 đến 600 triệu đồng/lô so với năm ngoái. Chỉ cách đây 1 tuần, tôi bán một lô đất tại dự án Yên Bình 2 với giá 2,45 tỷ đồng. Nhưng đến nay, dù chưa kịp sang tên giấy tờ, đã có khách quyết định mua với giá hơn 3 tỷ đồng”.

Tại dự án Khu đô thị Tấn Đức Central Park ở lõi trung tâm TP. Phổ Yên, cuối năm 2024 mức giá ghi nhận chỉ từ 23 triệu đồng/m2 thì tới đầu năm nay giá ghi nhận đang giao dịch trung bình từ 28 - 30 triệu đồng/m2.
Tương tự, tại Khu đô thị Yên Bình Xanh 1, trong năm 2024 mức giá chỉ khoảng 17 - 20 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, từ tháng 3 đến nay đất nền tại khu đô thị này đã chứng kiến sự tăng giá đột biến đạt 33 triệu đồng/m2, một số nơi tăng đến 38 triệu đồng/m2. Tại Khu đô thị Yên Bình Xanh 2 (New Horizon), thời điểm mở bán tháng 1/2025 giá khoảng 21 triệu đồng/m2 thì tới nay đã rao bán lên 30 triệu đồng/m2.
Tại Khu đô thị Yên Bình Xanh 2, lượng giao dịch hàng ngày trong khoảng 1 tháng trở lại đây đang tốt, bởi giá đất được đánh giá là vẫn khá rẻ so với các tỉnh lân cận, chỉ khoảng trên dưới 30 triệu đồng/m2 tùy vị trí.


Thời gian tới, chỉ có một dự án nổi bật ra mắt thị trường ở khu vực này là City Rise. Dự án có quy mô gần 10ha với 381 sản phẩm. Đây là dự án có vị trí đắc địa trên mặt tiền Quốc lộ 3 phường Ba Hàng – Vùng mệnh danh là phố cổ trung tâm của thành phố Phổ Yên. Dự án, liền kề các khu công nghiệp lớn nhất Thái Nguyên như KCN Yên Bình (nơi đặt nhà máy Samsung lớn nhất thế giới), KCN Điềm Thụy, KCN Sông Công, đón đầu khoảng 100.000 chuyên gia và người lao động đang làm việc.
Còn tại các dự án nhà ở, như Nhà ở xã hội Khu dân cư Đại Thắng (TNG Land), có quy mô 1 tòa nhà cao 18 tầng và 34 căn nhà liền kề, giá bán tạm tính 13.700.000 đồng/m². Hay tại các khu đô thị như Yên Bình Xanh, Tấn Đức Central Park, Yên Bình New Horizon, giá nhà liền kề dao động từ 2,5 tỷ đến 6 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Anh Hải - một nhà đầu tư ở Hà Nội nhận định: “Thị trường bất động sản TP. Phổ Yên so về mặt bằng giá với các khu lân cận như Hà Nội, Bắc Ninh, Bắc Giang thì vẫn ở điểm an toàn để đầu tư, chưa bị thổi đẩy giá quá cao nên có thể đầu tư được, tỷ lệ sinh lời ổn. Phân khúc dẫn dắt thị trường bất động sản Phổ Yên hiện tại là đất nền phân lô nằm trong các khu quy hoạch có đường sá rộng đẹp, pháp lý rõ ràng với mức tài chính từ khoảng 2-4 tỷ đồng. Bên cạnh đó, đất nền vùng ven xung quanh các khu công nghiệp nơi dự kiến sẽ có các doanh nghiệp lớn về cũng được dự báo có tiềm năng tăng giá”
Tuy nhiên nhà đầu tư cũng cần để ý, theo dõi biến động giá để tránh vướng vào các sóng đẩy giá trong thời gian tới - anh Hải cho biết thêm
Bất động sản Thái Nguyên tăng giá mạnh trước ngày sáp nhập với Bắc Kạn
- Lotte Mart xây đại siêu thị tại 'đất vàng' Thái Nguyên 27/03/2025 03:45
- Thái Nguyên: Đấu thầu quốc tế chọn DN làm khu đô thị 1.660 tỷ ở Phổ Yên 19/03/2025 07:15
- Thái Nguyên: Gọi vốn hơn 1.200 tỷ làm khu đô thị rộng 29ha ở TP Phổ Yên 26/03/2024 10:54
Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025
(VNF) - Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết năm 2025 có 4 dự án NƠXH có khả năng hoàn thành, cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 căn NƠXH.
Tỉnh ách tắc giải phóng mặt bằng, doanh nghiệp ứ đọng tiền vốn
(VNF) - Bà Nguyễn Thi Dung - Phó Chủ tịch Liên chi hội BĐS Công nghiệp Việt Nam (VIREA) cho rằng. tiềm năng đầu tư phát triển hạ tầng KCN tại Việt Nam là rất lớn nhưng vẫn còn gặp nhiều thách thức, đặc biệt là vướng mắc về giải phóng mặt bằng.
Bất động sản khu Đông chờ cơ hội từ trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm
(VNF) - Sau khi vị trí trung tâm tài chính quốc tế TP. HCM được xác định cùng nhiều thương vụ đấu giá sắp diễn ra, Thủ Thiêm trở thành điểm nóng, thu hút đầu tư tiềm năng nhờ lợi thế phát triển dài hạn.
Phú Yên sẽ có 2 dự án nhà ở xã hội 3.000 tỷ đồng
(VNF) - Phú Yên tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho hai dự án nhà ở xã hội tại TP. Tuy Hòa với tổng vốn hơn 3.000 tỷ đồng, nhằm cung cấp gần 2.750 căn hộ.
ICT muốn xây tổ hợp BDS 27 tầng tại cửa ngõ Hà Nội
(VNF) - Công ty Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và thương mại Quốc tế (ICT) mới đây đã công bố kế hoạch xây dựng một tổ hợp bất động sản 27 tầng tại Khu đô thị Vườn Đào, quận Tây Hồ.
Hà Nội và giấc mơ về một thành phố ven sông
(VNF) - Sông Hồng mênh mang cả trong những cuộc chiến tranh vệ quốc oai hùng lẫn những áng văn thơ ngút ngàn. Trải dọc đôi bờ dòng sông ấy, vẫn cái sắc màu lấp lánh của một thành phố Hà Nội, lộng lẫy, kiêu sa, hiên ngang, đang lớn lên từ hình hài đất nước...
Vay nợ 388 tỷ đồng qua trái phiếu, 'chủ' dự án Amira Chơn Thành là ai?
(VNF) - Công ty TNHH Công nghiệp - Bất động sản và Xây dựng Song Phương, chủ đầu tư dự án Amira Chơn Thành quy mô hơn 56,5ha đã phát hành thành công 388,5 tỷ đồng trái phiếu vào ngày 20/5/2025.
Bỏ đề xuất công chức cách chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội
(VNF) - Thay vì quy định công chức xa chỗ làm 30km mới được mua nhà xã hội, dự thảo nghị quyết mới nhất quy định căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định chi tiết.
Mua bán, sang tên nhà đất hoàn toàn trực tuyến, không phải đến cơ quan nhà nước
(VNF) - Sắp tới, giao dịch mua bán, đóng thuế, làm thủ tục sang tên nhà đất được thực hiện trực tuyến thay vì phải thực hiện tại các cơ quan chức năng như hiện nay.
Hải Phòng: Hạ tầng lên đời, bất động sản Cát Hải lên giá
(VNF) - Các dự án hạ tầng lớn đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc thúc đẩy và định hình thị trường bất động sản tại Cát Hải, Hải Phòng.
NƠXH IEC Residences Quy Nhơn: Nhiều điều khoản hợp đồng không đúng quy định
(VNF) - Thanh tra Sở Công thương tỉnh Bình Định phát hiện hợp đồng mua bán NOXH của CTCP Đầu tư xây dựng Cơ điện IEC còn tồn tại một số điều khoản không được phép quy định trong hợp đồng giao kết với người tiêu dùng.
Liên danh Chương Dương đầu tư dự án nhà ở xã hội nghìn tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ có tổng vốn đầu tư gần 1.016 tỷ đồng, do liên danh gồm 5 doanh nghiệp đứng đầu là Công ty CP Chương Dương triển khai.
Hà Tĩnh đấu thầu chọn nhà đầu tư xây dựng 2 khu dân cư hơn 300 tỷ đồng
(VNF) - Cả 2 dự án được lựa chọn nhà thầu theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà thầu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai.
Căn hộ cao tầng quá đắt, lại 'ngược dòng' tìm mua nhà trong ngõ sâu
(VNF) - Giá chung cư leo thang, nhiều người chuyển hướng sang nhà đất. Tuy nhiên, thị trường lại “vàng thau lẫn lộn”, khiến người mua khó tìm được lựa chọn ưng ý.
Vũng Tàu bước vào kỷ nguyên mới: Hạ tầng kết nối mở lối tăng trưởng đột phá
(VNF) - Không chỉ đón vận hội từ việc sáp nhập vào TP. HCM, Vũng Tàu đang đứng trước “ngưỡng cửa” chuyển mình mạnh mẽ nhờ hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại. Đây được xem là cú hích chiến lược, giúp thành phố biển tăng tốc phát triển, đẩy mạnh kết nối liên vùng và vươn tầm quốc tế.
Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 16 triệu đồng/m2
(VNF) - Đà Nẵng mở bán 633 căn hộ nhà ở xã hội tại dự án An Trung 2 do liên danh DMC-579 làm chủ đầu tư, với giá 16,2 triệu đồng/m2, dành cho người thu nhập thấp và các đối tượng chính sách theo quy định.
Quảng Ngãi gọi vốn cho dự án khu đô thị 9.700 tỷ đồng
(VNF) - Khu đô thị mới An Phú có quy mô 160ha, tổng vốn 9.727 tỷ đồng sẽ được Quảng Ngãi đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
The Matrix One Premium: Vị trí độc tôn định hình đẳng cấp
(VNF) - Trong mọi biến chuyển của thị trường, khi thị hiếu và xu hướng tiêu dùng không ngừng thay đổi, có một nguyên lý bất biến vẫn luôn giữ vững giá trị: vị trí là yếu tố then chốt, là "bộ định vị" giá trị vững bền của bất động sản nhà ở.
Đường lớn mở về biển Quất Lâm: Đất nền vào 'sóng', đầu cơ đẩy giá
(VNF) - Thị trấn Quất Lâm, một địa danh nổi tiếng với bãi biển thơ mộng và tiềm năng du lịch lớn của Nam Định, đang chứng kiến sự sôi động trên thị trường bất động sản. Các nhà đầu tư từ khắp nơi đang đổ về đây, tạo nên một "cơn sốt" mới mẻ cho vùng đất ven biển này.
Bình Định có thêm khu công nghiệp 900 tỷ đồng
(VNF) - Bình Định chấp thuận đầu tư Khu công nghiệp Bình Nghi quy mô hơn 207ha với tổng vốn hơn 900 tỷ đồng, dự kiến vận hành vào cuối năm 2028.
Bộ Xây dựng: 'Quỹ nhà ở quốc gia chỉ hỗ trợ phát triển nhà xã hội cho thuê'
(VNF) - Ngoài vốn ngân sách, quỹ nhà ở quốc gia sẽ huy động mọi nguồn lực xã hội để phát triển nhà ở xã hội cho thuê, không hỗ trợ xây nhà ở xã hội để bán.
Tập đoàn TH đề xuất đầu tư 5 dự án tại Bình Phước, có cả sân golf
(VNF) - Tập đoàn TH đã đề xuất 5 dự án công nghiệp, đô thị, sân golf và khu sản xuất nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao dự kiến đầu tư tại tỉnh Bình Phước.
Tái khởi động 2 tòa tháp dự án Đà Nẵng Times Square
(VNF) - Hai tòa tháp CT1 và CT2 thuộc tổ hợp Đà Nẵng Times Square vừa chính thức tái khởi động sau thời gian tạm dừng, hứa hẹn bổ sung nguồn cung căn hộ cao cấp đáng kể cho thị trường.
Đông Tây Land kịp thời hoàn thiện các nghĩa vụ thuế
(VNF) - Thông tin cập nhật từ Công ty cổ phần Đông Tây Land cho biết, DN này đã kịp thời hoàn thiện các nghĩa vụ thuế theo quy định.
Thêm 3.300 căn hộ NƠXH ra thị trường trong năm 2025
(VNF) - Ông Hà Quang Hưng, Cục Phó Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết năm 2025 có 4 dự án NƠXH có khả năng hoàn thành, cung cấp ra thị trường khoảng 3.300 căn NƠXH.
'Trinh sát' trận địa pháo hoa quốc tế Đà Nẵng trước ngày khai hỏa
(VNF) - Hai đội Việt Nam và Phần Lan đang hoàn tất công tác chuẩn bị tại “trận địa” pháo hoa bên sông Hàn, sẵn sàng khai hỏa mở màn Lễ hội pháo hoa quốc tế Đà Nẵng 2025.