Thâm nhập khu đất xây dựng Tổ hợp Hòa Xuân hơn 3.500 tỷ ở Đà Nẵng
(VNF) - Khu đất sắp đấu giá để thực hiện dự án Tổ hợp, thể thao giải trí và thương mại Hòa Xuân có diện tích rộng 101 ngàn m2.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất của HDC, quý III/2023, doanh thu thuần đạt 168 tỷ đồng, giảm 51% so với cùng kỳ năm trước, do doanh thu kinh doanh bất động sản giảm 56%, chỉ đạt 112 tỷ đồng. Đây cũng là quý có doanh thu thấp thứ 2 trong suốt 3 năm qua, chỉ cao hơn quý II/2023.
Với doanh thu thấp, lợi nhuận gộp cũng chỉ đạt 75 tỷ đồng, giảm 43% so với cùng kỳ. Trừ đi các loại chi phí (đặc biệt là chi phí tài chính 22 tỷ đồng, tăng 20%), lãi trước thuế quý III/2023 chỉ còn 40,7 tỷ đồng, giảm 56% so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ thuế, lãi còn 32 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ.
Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần của HDC đạt 474 tỷ đồng, giảm 58%; lợi nhuận gộp đạt 199 tỷ đồng, giảm 55% so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù đã tiết giảm được các loại chi phí (đáng kể là chi phí tài chính 57 tỷ đồng, giảm 24%), song lợi nhuận của HDC vẫn không thể đảo ngược được xu hướng. Kết 9 tháng, lãi trước thuế đạt 105 tỷ đồng, giảm 67%; lãi sau thuế 84 tỷ đồng, giảm 66% so với cùng kỳ năm trước.
Tại ngày 30/9/2023, tổng tài sản của HDC đạt 4.540 tỷ đồng, tăng 2,6% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản khá cân xứng với 24% là các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 1.101 tỷ đồng, tăng 1%;
25% là hàng tồn kho, đạt 1.145 tỷ đồng, tăng 5%, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án: khu nhà ở Hải Đăng (893 tỷ đồng), khu nhà ở phía tây 3/2 (70 tỷ đồng), khu nhà ở phía đông đường 3/2 (35 tỷ đồng), khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (14 tỷ đồng)…
Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn chiếm 24% tài sản, đạt 1.105 tỷ đồng, tăng 3%, tập trung tại các dự án: khu nhà ở tại huyện Long Điền (522 tỷ đồng), khu nhà ở 18,54ha tại phường 12, TP. Vũng Tàu (284 tỷ đồng), khu nhà ở tại Bãi Dầu, TP. Vũng Tàu (90 tỷ đồng), chung cư Thống Nhất đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa (45 tỷ đồng)…
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày 30/9/2023 đạt 2.640 tỷ đồng, tăng 3% so với đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm 61%, đạt 1.625 tỷ đồng, giảm 4%. Điểm tích cực là khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 166 tỷ đồng, tăng 76%.
Vốn chủ sở hữu của HDC đạt 1.899 tỷ đồng, tăng 2% so với đầu năm. Hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 1,39 lần.
Dòng tiền kinh doanh 9 tháng có cải thiện so với cùng kỳ năm trước khi dương 75 tỷ đồng (cùng kỳ âm 350 tỷ đồng).
(VNF) - Khu đất sắp đấu giá để thực hiện dự án Tổ hợp, thể thao giải trí và thương mại Hòa Xuân có diện tích rộng 101 ngàn m2.