Diễn biến tiêu cực của đại dịch Covid-19 cùng những lần giãn cách xã hội đã tác động mạnh đến lối sống, hành vi của mọi người.
Theo phân tích của Công ty nghiên cứu thị trường Kantar, trước đây, với quan điểm “có bệnh rồi mới đi khám” thì chăm sóc sức khỏe của mỗi người chưa được lưu tâm trong cuộc sống hàng ngày. Tuy nhiên hiện nay, nhiều người đã chú ý đến chăm sóc sức khỏe chủ động từ trong thói quen sinh hoạt, ẩm thực, dịch vụ thiết yếu, thậm chí là chọn lựa loại hình du lịch hay chỗ ở. Bởi vậy chi phí liên quan đến yếu tố y tế, trị liệu, chăm sóc bản thân… chiếm khá cao trong mỗi hộ gia đình.
Việt Nam cũng nằm trong xu thế chung khi tiền túi từ các hộ gia đình chi cho các dịch vụ y tế, sức khỏe chiếm đến 43% và ngày càng gia tăng. Đây là tỷ lệ khá cao so với các nước trên thế giới.
Tại các nước phát triển, tỷ lệ này chỉ 14%, còn theo khuyến cáo của Tổ chức Y tế thế giới (WHO) là khoảng 20%, một đại diện Bộ Y tế cho biết.
Xuất phát từ nhu cầu thực tế đó, tiện ích về sức khỏe dần trở thành yếu tố có tính đột phá được khai thác trong lĩnh vực bất động sản. Không chỉ là mảng xanh, không gian sinh thái, môi trường thân thiện với thiên nhiên mà các vấn đề như: chăm sóc sức khỏe, trị liệu cơ thể, nghỉ ngơi thư giãn… đang được các chủ đầu tư tích cực khai thác, xem như là điểm cạnh tranh trên thị trường bất động hiện nay
Ông Phạm Thái Bình, chuyên gia kinh tế, Tổng giám đốc Retail Solutions, nhận định: “Sau đại dịch Covid – 19, người tiêu dùng rất quan tâm đến vấn đề sức khỏe và trở thành xu hướng của thị trường. Khá nhiều chủ đầu tư đã bắt nhịp được nhu cầu này nên đã có những động thái tập trung vào khai thác yếu tố liên quan đến yếu tố trên cũng như phong cách sống của người dân. Đến nay, nó đã trở thành định hướng mới của thị trường bất động sản”.
Theo báo cáo của Proven Partners, ưu tiên hàng đầu của 90% khách hàng cao cấp có nhu cầu mua bất động sản là dự án phải gắn liền với các yếu tố sức khỏe và những trải nghiệm hạnh phúc.
Đáp ứng nhu cầu đó, nhiều chủ đầu tư “nhanh nhạy” đã cho ra mắt các sản phẩm trong phân khúc này. Chẳng hạn như mới đây, một doanh nghiệp bất động sản có nhiều dự án trị liệu chuyên biệt (detox, spa) đã cho ra mắt tổ hợp căn hộ trị liệu khoáng nóng tại quận 7, TP. HCM, sở hữu trung tâm khoáng nóng, tổ hợp spa, trung tâm detox; tòa tháp căn hộ theo mô hình “rừng thẳng đứng trên không” tại Biên Hòa – Đồng Nai với hàng trăm khu vườn giữa tầng mây, đưa thiên nhiên vào trong căn hộ cùng chức năng i-on âm chống lại sự lão hóa và bệnh tật.
Một tập đoàn bất động sản hàng đầu khác cũng chào bán sản phẩm "độc đáo" liên quan đến yếu tố sức khỏe tại Bà Rịa – Vũng Tàu, sở hữu mạch nguồn suối khoáng nóng duy nhất ở miền Nam với phương châm tự nhiên để trị liệu, phục hồi hay phòng bệnh.
Cơ hội tiềm năng của phân khúc này đã được khẳng định, tuy nhiên bài toán chi phí sẽ là rào cản tiếp cận của đa số người dân.
Bất động sản đặt yếu tố bảo vệ sức khỏe con người là trung tâm đòi hỏi gia tăng thêm lợi ích cho con người, bởi vậy chủ đầu tư sẽ phải thêm chi phí để tăng tiện ích hỗ trợ sức khỏe nhằm tạo giá trị cộng hưởng cho sản phẩm. Cụ thể, đầu tư cho cơ sở hạ tầng chuyên biệt, dành nhiều diện tích cho mảng xanh, bố trí các khu vục phục vụ cải thiện chất lượng sống như: hồ bơi nước khoáng, khu thư giãn, khu trị liệu phục hồi sức khỏe, nhà thuốc… Đồng thời, các tiện ích phải được đầu tư cao cấp để đảm bảo tối ưu nhất cảm giác thư giãn, tiện nghi… như vậy chi phí đầu tư sẽ tăng cao, ông Phạm Thái Bình nhận xét.
Mặt khác, khó khăn vấn đề pháp lý cần thiết trong lĩnh vực y tế hay đưa yếu tố dịch vụ liên quan đến sức khỏe vào khu vực ở cũng tạo ra góc nhìn không thiện cảm với một số người dân. Quan niệm người bệnh mới cần trị liệu sẽ làm hạn chế việc giao tiếp trong môi trường sống, ảnh hưởng đến một số cư dân có nhu cầu “ở sạch” cũng như mở rộng khách hàng tiềm năng của chủ đầu tư.
TS Trần Nguyễn Minh Hải, chuyên gia địa ốc, nhận định: “Thị trường bất động sản tại Việt Nam trong hai năm trở lại đây đã ghi nhận sự xuất hiện của một số dự án bất động sản có tiện ích liên quan đến sức khỏe. Tuy nhiên, để mô hình này được phát triển bài bản và trở thành yếu tố góp phần thúc đẩy kinh tế, rất cần những chủ đầu tư có tiềm lực và tầm nhìn, đem lại những tiện ích đánh trúng vào nhu cầu chung của khách hàng”.
Có thể nói, hiện tại phân khúc bất động sản này sẽ vẫn còn nhiều thách thức. Tuy nhiên kỳ vọng trong tương lai, những nhà đầu tư sẽ nắm bắt xu hướng phát triển mới khi có nhiều người theo đuổi xu hướng sống với tiện nghi liên quan đến sức khỏe, sẵn sàng đầu tư cho phân khúc bất động sản này.
Tags:
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Sáng 11/12, trong Kỳ họp thứ 32 HĐND thành phố khóa 16, HĐND thành phố đã thông qua Nghị quyết về bảng giá đất lần đầu áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Sở Quy hoạch - Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội vừa báo cáo UBND thành phố về phương án vị trí, hướng tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng – tuyến giao thông chiến lược dài hơn 80km chạy dọc hai bờ sông, kết nối từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở.
(VNF) - Trong khi các "đại gia" địa ốc mở rộng quỹ đất, triển khai các đại dự án, doanh nghiệp nhỏ và vừa dần bị đẩy khỏi cuộc chơi. Sự tập trung nguồn cung vào tay "đại gia" không chỉ làm suy giảm cạnh tranh mà còn góp phần đẩy giá nhà leo thang, khiến giấc mơ an cư của nhiều người dân ngày càng xa tầm với.
(VNF) - Nhiều đại biểu đề nghị thành phố chưa nên điều chỉnh tăng bảng giá đất trong giai đoạn hiện nay bởi giá đất Đà Nẵng những năm qua đã nhiều lần tăng mạnh và tiệm cận giá thị trường. Việc tiếp tục điều chỉnh có thể gây sức ép lớn lên doanh nghiệp, môi trường đầu tư và đời sống người dân đô thị.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Blue Land là đơn vị được lựa chọn triển khai dự án Tổ hợp Trung tâm thương mại và căn hộ Đà Nẵng – Harmonia Bay tại phường An Hải, tổng vốn đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Tại dự án 29ha Khu đô thị quốc tế Đa Phước, ghi nhận có hoạt động thi công trở lại sau nhiều năm đình trệ vì vướng sai phạm.
(VNF) - Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng, thu hồi nhà tại nhiều dự án như: nhà ở xã hội Bắc Từ Sơn (54 căn), phường Tân Hồng (7 căn), phường Khắc Niệm (9 căn),...
(VNF) - Khu đô thị cửa khẩu Lệ Thanh có diện tích khoảng 1.512ha, nằm trên địa bàn xã Ia Dom và xã Ia Nan, tỉnh Gia Lai.
(VNF) - Thủ tục cấp phép xây dựng sẽ làm online, rút ngắn còn 7-10 ngày; giá trị M&A bất động sản vượt 2,4 tỷ USD trong 11 tháng; Hà Nội mở bán 86 căn nhà ở xã hội giá từ 484 triệu đồng/căn... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 11/12.
(VNF) - TP. HCM sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu có tổng cộng 838 dự án, khu đất tồn đọng, vướng mắc, hiện đã tháo gỡ 670 dự án.
(VNF) - Nền kinh tế trải nghiệm đang trở thành xu hướng lớn dẫn dắt nền kinh tế toàn cầu. Tại Việt Nam, không gian sống hàng hiệu là xu hướng nổi bật trong ngành bất động sản được dẫn dắt bởi các tên tuổi hàng đầu.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Hà Nội, ngày 10/12/2025, Công ty Cổ phần Phát triển và Đầu tư Xây dựng VinCons (thành viên Tập đoàn Vingroup) công bố tuyển dụng 100.000 công nhân xây dựng cho các đại dự án trên cả nước. Đây là đợt tuyển dụng có quy mô lớn nhất từ trước đến nay, đánh dấu bước chuyển mình thành doanh nghiệp xây dựng chuyên nghiệp của VinCons, với cơ hội phát triển đột phá cùng các công trình mang tầm vóc quốc tế.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
