Hủy kết quả đấu giá khu đất hơn 9.000m2 tại Thái Bình từng được Đường 'Nhuệ' rao bán

Ông Đặng Trọng Thăng, Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình, mới đây đã ký quyết định về việc hủy kết quả đấu giá quyền sử dụng đất; hủy công nhận chủ đầu tư thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại phường Trần Lãm, TP. Thái Bình.

Theo đó, tỉnh hủy kết quả công nhận đấu giá trúng tại quyết định số 941 ngày 1/4/2020 của Công ty TNHH Nam Thái.

Lý do hủy được UBND tỉnh Thái Bình đưa ra là “thực hiện theo thỏa thuận giữa người có tài sản đấu giá, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá”.

Công ty TNHH Nam Thái được hoàn trả gần 119,5 tỷ đồng tiền sử dụng đất (bao gồm tiền đặt cọc đã được chuyển thành tiền sử dụng đất; giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất thu hồi...).

Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình giao Sở Tài chính phối hợp với Cục thuế tỉnh thực hiện hoàn trả tiền cho Công ty Nam Thái;

Đồng thời giao Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên hoàn trả lại số tiền mà Công ty Nam Thái đã nộp vào trung tâm; tiếp tục quản lý chặt chẽ khu đất, đưa ra đấu giá công khai khu đất để lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án.

1 số lô đã được xây dựng gần như hoàn chỉnh các công trình shophouse.

Theo tìm hiểu, chủ đầu tư ban đầu của khu đất trên là Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình (trụ sở tại TP. Thái Bình). Đầu tháng 11/2015, đơn vị này được UBND tỉnh cho thuê 17.502m2 đất vị trí tại phường Trần Lãm, thời hạn thuê 50 năm để xây dựng Trung tâm dịch vụ tổng hợp và Trung tâm dược mỹ phẩm, thiết bị y tế.

Tuy nhiên, dự án sau đó được tỉnh Thái Bình điều chỉnh mục đích sử dụng. Cụ thể, ngày 3/8/2016, tỉnh ủy Thái Bình có văn bản điều chỉnh dự án, cho phép chủ đầu tư triển khai xây dựng “tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế”.

Một tháng sau đó, UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu trung tâm y tế tỉnh Thái Bình. Đến tháng 11/2016, chủ trương đầu tư “dự án đầu tư xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại và công trình nhà phố shophouse phục vụ lĩnh vực y tế” được chấp thuận.

Cuối tháng 6/2017, tỉnh Thái Bình ra quyết định điều chỉnh diện tích đất thuê, cho phép chủ đầu tư chuyển mục đích sử dụng từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Khi dự án đang triển khai thì ngày 21/12/2017, UBND tỉnh Thái Bình lại ban hành quyết định thu hồi khu đất dự án trên của Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình, với lý do chủ đầu tư tự nguyện trả lại đất.

Ngay sau đó, UBND tỉnh Thái Bình đã hoàn trả số tiền hơn 76,1 tỷ đồng cho Công ty Cổ phần thương mại dịch vụ Y tế Thái Bình.

Sau khi dự án được trả lại, quý III/2019, UBND tỉnh Thái Bình quy hoạch lại dự án để đưa ra đấu giá.

Đến ngày 10/2/2020, Trung tâm dịch vụ đấu giá - Sở Tư pháp tỉnh Thái Bình tổ chức bán hồ sơ đấu giá quyền sử dụng 128 lô đất (9.428m2) nằm trong dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu Trung tâm Y tế tỉnh Thái Bình.

Giá khởi điểm của khu đất là 192,7 tỷ đồng. Sau khi trừ đi các tài sản gắn liền với đất trị giá hơn 44,104 tỷ đồng thì giá trị còn lại chia bình quân 1m2 được định giá để mang ra đấu vào khoảng 15,7 triệu đồng/m2. Công ty TNHH Nam Thái là đơn vị tham gia và trúng đấu giá.

Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản - mà ông Phạm Văn Hiệp làm Giám đốc Trung tâm đã bị khởi tố, bắt tạm giam liên quan đến vụ án Nguyễn Xuân Đường, Nguyễn Thị Dương - được giao chủ trì đấu giá.

Bà Trịnh Thị Minh Thúy là Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất và kỹ thuật tài nguyên (Sở Tài nguyên và Môi trường) tại thời điểm dự án được đưa ra đấu giá cũng đã bị bắt liên quan đến vụ án trên để phục vụ điều tra tội danh “Lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ”.

Dù không phải chủ sở hữu của những lô đất tại dự án này, nhưng trước khi bị khởi tố và bắt giam, trên trang Facebook cá nhân vợ chồng Nguyễn Thị Dương - Nguyễn Xuân Đường (Đường “Nhuệ”) đã đăng thông tin rao bán 128 lô đất (9.428m2) thuộc dự án phát triển nhà ở thương mại tại - Khu trung tâm dịch vụ y tế Thái Bình.

Mỗi lô đất ở mặt đường Lê Quý Đôn được Đường “Nhuệ” rao bán từ 60 - 65 triệu đồng/m2, những lô đất phía trong rao bán từ 35 - 45 triệu triệu đồng/m2.

Trước đó, vào đầu tháng 4/2020, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Thái Bình đã bắt giữ Nguyễn Thị Dương, Giám đốc Công ty bất động sản Đường Dương; Nguyễn Xuân Đường, chồng của Dương để điều tra một số hành vi vi phạm pháp luật của cặp vợ chồng này.

Ở một diễn biến mới đây, ngày 22/6, Công an tỉnh Thái Bình cho biết quyết định khởi tố Nguyễn Thị Dương về tội Lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ theo khoản 1 điều 356 Bộ luật Hình sự 2015 đã được Viện kiểm sát nhân dân tỉnh phê chuẩn.

Khi mở rộng điều tra vụ án Đường "Nhuệ" thao túng đấu giá đất tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thái Bình, cơ quan điều tra tình nghi Dương có vai trò liên quan nên khởi tố bổ sung.

Đây là vụ án thứ hai Dương bị khởi tố, trước đó là vụ án cố ý gây thương tích. Đường “Nhuệ” đang bị điều tra trong ba vụ án.