Có 18 tổ chức, doanh nghiệp thuê đất của Công ty TNHH Liên hợp đầu tư Thâm Việt tại các xã An Hòa, Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương cũ (nay thuộc địa giới phường An Phong, An Dương), thành phố Hải Phòng nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, một doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê từ năm 2019 với tổng giá trị 41,87 tỷ đồng, đơn giá thuê khoảng 2 triệu đồng/m². Doanh nghiệp này đã thanh toán toàn bộ số tiền cho Thâm Việt từ tháng 7/2019 và phía Thâm Việt đã xuất hóa đơn đầy đủ tương ứng số tiền nhận được.
Tháng 7/2020, Công ty Thâm Việt đã xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy hoạch. Tuy nhiên, đến ngày 18/1/2024, Công ty Thâm Việt chưa thống nhất với cơ quan chức năng về các nội dung liên quan đến đơn giá thuê đất, tiền thuê đất được phê duyệt, thời điểm xác định giá đất, diện tích hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất, quyết toán tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.
Ngày 9/1/2024 Cục thuế thành phố Hải Phòng đã có văn bản xác định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, theo đó đã xác định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, thời điểm nộp tiền thuê đất gửi công ty Thâm Việt.
Đến ngày 10/1/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng đã gửi dự thảo Hợp đồng thuê đất để Thâm Việt ký kết. Tuy nhiên, đến ngày, 26/1/2024, doanh nghiệp vẫn chưa ký và hoàn trả lại hồ sơ cho Sở.
Sau quá trình hoàn thiện hồ sơ, đến tháng 12/2024, Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung đối với 107 ha, thời hạn sử dụng đến ngày 25/12/2058.
Tuy vậy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 18 doanh nghiệp thuê lại đất tại KCN An Dương vẫn chưa hoàn tất.
Ngày 14/7/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ đăng ký biến động để cấp Giấy chứng nhận cho 18 doanh nghiệp thuê lại đất của Thâm Việt. Đến ngày 25/7/2025, cơ quan này đã chuyển phiếu đề nghị sang Cục Thuế TP Hải Phòng để xác định nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản thuế phát sinh khác.
Đến ngày 30/9/2025, Thuế thành phố Hải Phòng đã có văn bản phản hồi nhưng chưa làm rõ việc công ty Thâm Việt đã kê khai và nộp thuế TNDN liên quan đến hoạt động cho thuê lại đất chưa.
Do đó, ngày 2/10/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp tục có văn bản đề nghị Cục Thuế xác nhận cụ thể tình trạng nghĩa vụ thuế.
Ngày 11/11/2025, Cục Thuế TP Hải Phòng xác nhận Thâm Việt đã xuất hóa đơn và kê khai thuế GTGT với 18 hồ sơ cho thuê lại đất. Do còn số thuế GTGT được khấu trừ chuyển kỳ sau, doanh nghiệp không phát sinh số thuế GTGT phải nộp. Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, Thâm Việt đã nộp đầy đủ nghĩa vụ vào ngân sách nhà nước và không có nợ thuế theo kê khai.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được giao đất sau ngày 1/1/2009 để đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN An Dương. Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất hoặc bán nhà xưởng trong khu công nghiệp được xếp vào nhóm thu nhập chuyển nhượng bất động sản, không thuộc diện ưu đãi thuế TNDN.
KCN An Dương có tổng diện tích quy hoạch 196,1 ha, triển khai giải phóng mặt bằng từ năm 2009. Đến nay, 192,7 ha đã được bàn giao cho chủ đầu tư; 3,44 ha còn lại chưa giải phóng mặt bằng do 54/57 hộ dân chưa đồng thuận phương án bồi thường dù phường An Phong đã kiểm kê và công bố phương án hỗ trợ. Tại một buổi kiểm tra hiện trường, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Trung Kiên yêu cầu hoàn tất bàn giao mặt bằng trước ngày 15/12/2025 nhằm bảo đảm tiến độ dự án.
Tính đến giữa năm 2024, tỷ lệ lấp đầy của KCN An Dương đạt gần 86%, tương ứng 126,5 ha đất công nghiệp trên tổng diện tích 196 ha. Khu công nghiệp thu hút 39 dự án FDI đến từ Trung Quốc, Hồng Kông và Singapore,.. với tổng vốn đăng ký 981 triệu USD.
Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được thành lập từ năm 2008. Tháng 3/2018, doanh nghiệp điều chỉnh tăng vốn điều lệ lên 831 tỷ đồng, tương đương 40 triệu USD. Hiện đại diện pháp luật là ông He Dong (quốc tịch Trung Quốc).
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.
