Có 18 tổ chức, doanh nghiệp thuê đất của Công ty TNHH Liên hợp đầu tư Thâm Việt tại các xã An Hòa, Hồng Phong, Bắc Sơn, huyện An Dương cũ (nay thuộc địa giới phường An Phong, An Dương), thành phố Hải Phòng nhưng đến nay vẫn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đáng chú ý, một doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê từ năm 2019 với tổng giá trị 41,87 tỷ đồng, đơn giá thuê khoảng 2 triệu đồng/m². Doanh nghiệp này đã thanh toán toàn bộ số tiền cho Thâm Việt từ tháng 7/2019 và phía Thâm Việt đã xuất hóa đơn đầy đủ tương ứng số tiền nhận được.
Tháng 7/2020, Công ty Thâm Việt đã xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy hoạch. Tuy nhiên, đến ngày 18/1/2024, Công ty Thâm Việt chưa thống nhất với cơ quan chức năng về các nội dung liên quan đến đơn giá thuê đất, tiền thuê đất được phê duyệt, thời điểm xác định giá đất, diện tích hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, miễn giảm tiền thuê đất, quyết toán tiền bồi thường giải phóng mặt bằng.
Ngày 9/1/2024 Cục thuế thành phố Hải Phòng đã có văn bản xác định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, theo đó đã xác định đơn giá thuê đất, tiền thuê đất, thời điểm nộp tiền thuê đất gửi công ty Thâm Việt.
Đến ngày 10/1/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường TP Hải Phòng đã gửi dự thảo Hợp đồng thuê đất để Thâm Việt ký kết. Tuy nhiên, đến ngày, 26/1/2024, doanh nghiệp vẫn chưa ký và hoàn trả lại hồ sơ cho Sở.
Sau quá trình hoàn thiện hồ sơ, đến tháng 12/2024, Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung đối với 107 ha, thời hạn sử dụng đến ngày 25/12/2058.
Tuy vậy, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho 18 doanh nghiệp thuê lại đất tại KCN An Dương vẫn chưa hoàn tất.
Ngày 14/7/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ đăng ký biến động để cấp Giấy chứng nhận cho 18 doanh nghiệp thuê lại đất của Thâm Việt. Đến ngày 25/7/2025, cơ quan này đã chuyển phiếu đề nghị sang Cục Thuế TP Hải Phòng để xác định nghĩa vụ thuế thu nhập doanh nghiệp và các khoản thuế phát sinh khác.
Đến ngày 30/9/2025, Thuế thành phố Hải Phòng đã có văn bản phản hồi nhưng chưa làm rõ việc công ty Thâm Việt đã kê khai và nộp thuế TNDN liên quan đến hoạt động cho thuê lại đất chưa.
Do đó, ngày 2/10/2025, Văn phòng Đăng ký đất đai tiếp tục có văn bản đề nghị Cục Thuế xác nhận cụ thể tình trạng nghĩa vụ thuế.
Ngày 11/11/2025, Cục Thuế TP Hải Phòng xác nhận Thâm Việt đã xuất hóa đơn và kê khai thuế GTGT với 18 hồ sơ cho thuê lại đất. Do còn số thuế GTGT được khấu trừ chuyển kỳ sau, doanh nghiệp không phát sinh số thuế GTGT phải nộp. Đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, Thâm Việt đã nộp đầy đủ nghĩa vụ vào ngân sách nhà nước và không có nợ thuế theo kê khai.
Theo tìm hiểu của VietnamFinance, Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được giao đất sau ngày 1/1/2009 để đầu tư, xây dựng và kinh doanh hạ tầng KCN An Dương. Thu nhập từ hoạt động cho thuê lại đất hoặc bán nhà xưởng trong khu công nghiệp được xếp vào nhóm thu nhập chuyển nhượng bất động sản, không thuộc diện ưu đãi thuế TNDN.
KCN An Dương có tổng diện tích quy hoạch 196,1 ha, triển khai giải phóng mặt bằng từ năm 2009. Đến nay, 192,7 ha đã được bàn giao cho chủ đầu tư; 3,44 ha còn lại chưa giải phóng mặt bằng do 54/57 hộ dân chưa đồng thuận phương án bồi thường dù phường An Phong đã kiểm kê và công bố phương án hỗ trợ. Tại một buổi kiểm tra hiện trường, Phó Chủ tịch UBND TP Hải Phòng Lê Trung Kiên yêu cầu hoàn tất bàn giao mặt bằng trước ngày 15/12/2025 nhằm bảo đảm tiến độ dự án.
Tính đến giữa năm 2024, tỷ lệ lấp đầy của KCN An Dương đạt gần 86%, tương ứng 126,5 ha đất công nghiệp trên tổng diện tích 196 ha. Khu công nghiệp thu hút 39 dự án FDI đến từ Trung Quốc, Hồng Kông và Singapore,.. với tổng vốn đăng ký 981 triệu USD.
Công ty TNHH Liên hợp Đầu tư Thâm Việt được thành lập từ năm 2008. Tháng 3/2018, doanh nghiệp điều chỉnh tăng vốn điều lệ lên 831 tỷ đồng, tương đương 40 triệu USD. Hiện đại diện pháp luật là ông He Dong (quốc tịch Trung Quốc).
Tags:
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Hải Phòng phê duyệt khu nhà ở 3.000 dân, Hà Tĩnh sắp có sân golf 36 hố... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 6/11.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
