Kế hoạch lợi nhuận 42.000 tỷ năm 2025 của Vinhomes trông vào đâu?
(VNF) - Tại đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 tổ chức sáng 23/4, lãnh đạo Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết động lực tăng trưởng doanh thu và lợi nhuận năm 2025 đến từ việc mở bán mới và bàn giao các dự án hiện hữu cũng như từ các giao dịch bán buôn lô lớn.
Báo cáo tại đại hội, lãnh đạo VHM cho biết năm 2024, công ty đã đạt được bước tiến lớn về sản xuất, kinh doanh. Giá trị hợp đồng ký mới (doanh số) và doanh số chưa bàn giao ghi nhận ở mức cao, lần lượt đạt 103,9 nghìn tỷ đồng và 94,2 nghìn tỷ đồng nhờ kết quả bán hàng khả quan tại các dự án lớn, nhất là Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng).
Doanh thu thuần hợp nhất năm 2024 đạt 102.323 tỷ đồng, trong đó doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tiếp tục đóng vai trò chính yếu với 73.162 tỷ đồng, nhờ bàn giao đúng tiến độ các dự án Vinhomes Ocean Park 1 - 2 - 3 (tại Gia Lâm, Hà Nội và Văn Giang, Hưng Yên), Vinhomes Grand Park (tại TP. Thủ Đức, TP. HCM).
Tổng doanh thu thuần hợp nhất quy đổi (bao gồm doanh thu từ các hoạt động của Vinhomes và các hợp đồng hợp tác kinh doanh) năm 2024 đạt kỷ lục mới, 141.644 tỷ đồng, vượt kế hoạch năm, tăng 12% so với năm trước. Lãi sau thuế đạt 35.073 tỷ đồng, tăng 5%, hoàn thành kế hoạch năm.

Năm 2025, lãnh đạo VHM nhận định thị trường bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực. “Nhu cầu nhà ở vẫn lớn nhờ xu hướng đô thị hóa mạnh mẽ và các kế hoạch đầu tư hạ tầng quy mô lớn, thúc đẩy quá trình di cư. Nguồn cung năm nay có nhiều tín hiệu tích cực, nhiều tỉnh thành trọng điểm cho thấy sự gia tăng nguồn cung tốt. Bên cạnh đó, nhiều ngân hàng đã tung ra chính sách hỗ trợ người trẻ mua nhà với nền lãi suất thấp và ổn định. Vì vậy, chúng tôi dự báo tỷ lệ hấp thụ cũng như giá bất động sản năm 2025 sẽ giữ ở nhịp phù hợp”, bà Nguyễn Thu Hằng, CEO VHM, phân tích.
Bà Hằng cũng lạc quan rằng “cuộc chiến” thuế quan hiện nay không tác động nhiều tới hoạt động của VHM. “Tác động gián tiếp là có nhưng chúng tôi tin rằng với sự điều hành của Chính phủ, động lực tăng trưởng kinh tế trong nước vẫn được bảo đảm, tăng trưởng kinh tế năm 2025 vẫn tốt”, bà nói.
Từ nhận định này, ban lãnh đạo VHM đặt mục tiêu doanh thu 180.000 tỷ đồng, lãi sau thuế 42.000 tỷ đồng, lần lượt tăng 76% và tăng 20% so với năm trước. Nếu hoàn thành, đây sẽ là những kỷ lục mới của VHM.

Để hoàn thành kế hoạch này, VHM định hướng phát triển các đô thị kiểu mẫu quy mô lớn tại các địa phương như: Hà Nội, TP. HCM, Long An, Hải Phòng. Từ đầu năm đến nay, VHM đã khởi công một loạt dự án lớn gồm: Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội), Vinhomes Green City (Đức Hòa, Long An) và gần nhất là Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
Ông Lê Tiến Công, Kế toán trưởng VHM, chia sẻ cụ thể hơn về đông lực tăng trưởng năm 2025. Theo ông, động lực doanh thu tới từ việc bàn giao các dự án hiện hữu và mở bán các dự án mới. Tính đến hết năm 2024, doanh số bán hàng chưa ghi nhận của VHM là 94.000 tỷ đồng. VHM sẽ tiếp tục mở bán mới các dự án hiện hữu như: Vinhomes Wonder City, Vinhomes Green City và Vinhomes Green Paradise. Ngoài ra, công ty cũng sẽ thực hiện các giao dịch bán buôn lô lớn.
Ông cho biết năm 2025, doanh số bán hàng dự kiến của VHM là 150.000 - 200.000 tỷ đồng, riêng quý I/2025 đã đạt 35.000 tỷ đồng chủ yếu từ dự án Vinhomes Wonder City (Đan Phượng, Hà Nội). Công ty sẽ tùy diễn biến thị trường và tình hình vĩ mô để có ứng biến phù hợp.
Về lợi nhuận, 40% - 45% kết quả lợi nhuận sau thuế năm 2025 sẽ được đóng góp bởi doanh số bán hàng chưa ghi nhận từ năm 2024 trở về trước. Các hoạt động tổng thầu, dich vụ vận hành đóng góp 10%. Phần còn lại là việc bán mới các dự án hiện hữu và các dự án mới trong năm.
Nói thêm về dự án Vinhomes Green Paradise, ông Công cho biết do quy mô dự án rất lớn nên VHM sẽ triển khai theo từng giai đoạn để phù hợp với diễn biến thị trường. “Chúng tôi kỳ vọng dự án sẽ đóng góp doanh số cho 3 năm tới”, ông nói.
Đối với dự án Vinhomes Royal Island (Vũ Yên, Hải Phòng), CEO Nguyễn Thu Hằng bổ sung thêm đến hết năm nay, công ty dự kiến bàn giao 3.500 sản phẩm. Công ty cũng đang triển khai nhiều chương trình hút dân về ở, nên dự kiến tỷ lệ lấp đầy của dự án cũng sẽ đạt ở mức cao, tương tự như các dự án đã thành công trước đó như Ocean City, Vinhomes Smart City…
Chia sẻ về hoạt động phát triển nhà ở xã hội, Chủ tịch HĐQT Phạm Thiếu Hoa, cho hay VHM đã cam kết tham gia làm 500.000 sản phẩm, đến nay đã đang triển khai tại các địa phương như Thanh Hóa, Quảng Trị, Hải Phòng, Khánh Hòa. “Tại Hà Nội, công ty đang làm thủ tục để làm một số dự án nhà ở xã hội”, ông nói thêm.
Lý giải chiến lược mở rộng, đầu tư trung tâm thương mại tại vùng vệ tinh của Vincom Retail
- Cấm căn hộ kinh doanh Airbnb: Hàng vạn nhà đầu tư tháo chạy? 23/04/2025 12:00
- Chủ sở hữu 8.700 căn hộ cho thuê ngắn ngày tại TP. HCM đang 'ngồi trên đống lửa' 22/04/2025 14:44
- Liên tục 'vỡ tiến độ', Khu đô thị kiểu mẫu Tây Bắc được gia hạn lần 4 22/04/2025 13:55
TP.HCM đồng loạt khởi công, khánh thành chuỗi dự án chào mừng Quốc khánh 2/9
(VNF) - Ngày 29/08/2026, TP. HCM long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
Sun Group khởi công dự án tái thiết đô thị Vĩnh Hưng 186.000 tỷ đồng
(VNF) - Với tổng vốn đầu tư gần 186.000 tỷ đồng, dự án cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng có quy mô nghiên cứu khoảng 447 ha, triển khai trên địa bàn phường Vĩnh Hưng.
Hà Nội: Khởi công khu nhà ở 7.000 tỷ đồng tại Đông Anh cho lực lượng Công an
(VNF) - Dự án nhà ở cho lực lượng Công an nhân dân tại Đông Anh có quy mô hơn 30,7ha, tổng mức đầu tư gần 7.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp hơn 3.000 căn nhà ở xã hội và nhà ở thương mại thấp tầng.
Mua nhà thông minh trong giai đoạn thị trường chọn lọc
(VNF) - Đối với cả người mua để ở và người mua tích sản dài hạn, quyết định xuống tiền ngày càng dựa trên ba yếu tố, gồm: giá trị thực của tài sản, khả năng kiểm soát dòng tiền và mức độ hiện hữu của những động lực gia tăng giá trị trong tương lai.
Điều gì khiến The Parkland được cộng đồng cư dân đa quốc tịch lựa chọn?
(VNF) - The Parkland đang được lựa chọn bởi những nhóm khách hàng có nhu cầu và trải nghiệm sống khác nhau. Đằng sau sự lựa chọn ấy là những giá trị cốt lõi của dự án: một môi trường sống đồng bộ giữa Ocean City, hệ cảnh quan được đầu tư, tiện ích đa dạng và khả năng kết nối ngày càng thuận tiện
VinCons và Coteccons: Hai dấu mốc mở chương mới cho ngành xây dựng
(VNF) - Trong khi VinCons tạo ra “cơn sốt” nhân lực thì Coteccons phá đỉnh lịch sử. Hai doanh nghiệp, cùng thời điểm, đã cùng đánh dấu mốc cho một chương mới của ngành xây dựng Việt Nam.
Bất động sản Đà Nẵng: Đất nền chịu áp lực bán tháo, dòng tiền tìm nơi trú ẩn
(VNF) - Thị trường bất động sản Đà Nẵng những tháng cuối năm 2026 được dự báo tiếp tục vận động trong trạng thái thận trọng, thanh khoản ở mức thấp và phân hóa mạnh. Trong khi đất nền và các sản phẩm sử dụng đòn bẩy cao chịu áp lực lớn, những bất động sản có pháp lý rõ ràng, tạo dòng tiền thực vẫn có khả năng chống chịu tốt hơn.
OSI Holdings có vai trò gì tại dự án Hà Nội Park Centric?
(VNF) - Dự án chung cư Hà Nội Park Centric do Công ty cổ phần Thương mại Dương Phúc Thắng làm chủ đầu tư. Trong khi đó, đơn vị phát triển dự án là Công ty cổ phần Đầu tư OSI Holding.
Hải Phòng chọn nhà đầu tư Khu dân cư Quang Minh hơn 322 tỷ đồng
(VNF) - Công ty TNHH đầu tư Tây Bắc vùng 4 là nhà đầu tư làm dự án Khu dân cư, thương mại dịch vụ Quang Minh, quy mô 10,6ha, tổng mức đầu tư hơn 322 tỷ tại Hải Phòng.
Khánh Hòa lên kế hoạch đầu tư Khu công nghiệp Ninh Sơn 6.700 tỷ đồng
(VNF) - Dự án Khu công nghiệp Ninh Sơn được đề xuất đầu tư tại xã Bắc Ninh Hòa, quy mô khoảng 470ha, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 6.738 tỷ đồng.
MIK Group và chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, giá trị của một dự án ngày càng được nhìn nhận từ những yếu tố thực chất: vị trí, quy hoạch, chất lượng sản phẩm, tiến độ và khả năng đáp ứng nhu cầu ở thực. Theo định hướng đó, MIK Group đang đẩy mạnh chiến lược phát triển dài hạn tại phía Nam, tập trung vào những dự án được đầu tư bài bản, góp phần bổ sung nguồn cung nhà ở chất lượng và đồng hành cùng quá trình phát triển đô thị của TP.HCM.
CII tham gia dự án Quốc lộ 13 gần 21.000 tỷ đồng
(VNF) - Liên danh gồm CII, CII PPP và IMIC vừa được TP.HCM lựa chọn làm nhà đầu tư dự án nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 theo phương thức PPP, hợp đồng BOT. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 6.276 tỷ đồng, trong đó nhóm CII tham gia với tỷ lệ 51%.
Thị trường bất động sản vào mùa đi săn 'hàng ngộp'
(VNF) - Áp lực từ lãi suất cao, trong khi thời gian ưu đãi vay mua nhà sắp hết, khiến hàng loạt chủ nhà “ngộp thở”, phải rao bán cắt lỗ với mức cắt lên tới hàng chục % giá trị sản phẩm. Điều này mở ra mùa đi săn hàng giá thấp tốt nhất trong hơn 2 năm qua.
VSIP mở thêm khu công nghiệp rộng 448ha tại Quảng Ninh
(VNF) - VSIP vừa khởi công KCN VSIP Quảng Ninh quy mô 448,16ha tại KKT ven biển Quảng Yên, hướng tới thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp hỗ trợ, sản xuất hiện đại.
Nguồn cung hơn 21.000 căn hộ mới: Mua nhà ở TP.HCM có dễ hơn?
(VNF) - Người mua nhà TP.HCM đang có thêm lựa chọn khi nguồn cung nhà ở, đã hoàn thiện pháp lý tăng mạnh. Nhưng nếu phần lớn sản phẩm vẫn vượt sức chi trả, câu hỏi quan trọng không phải thành phố có thêm bao nhiêu căn mà là bao nhiêu người dân thực sự mua được.
Bóng dáng Tín Nghĩa tại Khu dân cư Hiệp Hòa 1.590 tỷ đồng
(VNF) - Thanh tra TP Đồng Nai công bố kết luận thanh tra về dự án Khu dân cư và tái định cư Hiệp Hòa do Công ty Hiệp Hòa làm chủ đầu tư.
'Giải cứu' BĐS nghỉ dưỡng: Không chỉ gỡ pháp lý, mà phải tạo được dòng tiền
(VNF) - Thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng đang đứng trước cơ hội tái khởi động khi hành lang pháp lý từng bước được hoàn thiện. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, gỡ vướng pháp lý mới chỉ là bước đầu; thị trường cần chuyển từ tư duy phát triển, bán sản phẩm sang vận hành hiệu quả, tạo dòng tiền và đóng góp thực chất cho kinh tế du lịch.
Đề xuất tăng tỷ lệ nhà ở cho thuê trong 1 triệu căn hộ NƠXH
(VNF) - Phó thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu Bộ Xây dựng cần phải có sự điều chỉnh phù hợp chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội, hướng mạnh tới phát triển loại hình nhà ở cho thuê song cũng cần xem xét kỹ lưỡng căn cứ, cơ sở, tỷ lệ giảm chỉ tiêu nhà ở xã hội.
Tín dụng tăng tốc vào bất động sản
(VNF) - Hàng trăm nghìn tỷ đồng đã được hệ thống ngân hàng bơm vào thị trường bất động sản trong nửa đầu năm 2026, một diễn biến được đánh giá là tất yếu trong bối cảnh dự án mới mọc lên như nấm sau mưa.
Hà Nội: Liên danh Thái Nam Land được giao hơn 3,4ha đất Đông Anh làm nhà ở cho công an
(VNF) - Hơn 3,4ha đất tại xã Đông Anh được Hà Nội giao cho liên danh Thái Nam Land - Mai Lâm để triển khai dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an.
The Magnolia và lời giải tầm nhìn từ kiến trúc
(VNF) - Trong một căn hộ, hầu hết mọi thứ đều có thể thay đổi theo thời gian, vật liệu được nâng cấp, nội thất làm mới, công nghệ rồi sẽ được thay thế. Nhưng tầm nhìn thì không. Vì lẽ đó, ở phân khúc hạng sang, một mặt bằng đắt giá không được đo bằng số mét vuông, mà bằng việc kiến trúc “chia” cho mỗi căn hộ bao nhiêu mặt thoáng, bao nhiêu góc trời và để nắng đi vào không gian sống.
Nam A Bank hỗ trợ xử lý khoản nợ liên quan 66.000 m2 đất tại Hill Villas
(VNF) - Nam A Bank thông báo thu giữ hơn 66.000 m2 đất tại dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas ở Lâm Đồng để xử lý khoản nợ của Công ty Techland. Việc thu giữ dự kiến bắt đầu từ ngày 16/9.
Bắc Ninh giao đất cho Vingroup làm Khu đô thị 1,5 tỷ USD
(VNF) - Liên danh do Vingroup đại diện vừa được giao hơn 112ha đất để triển khai khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh, thuộc dự án có tổng vốn đầu tư hơn 41.270 tỷ đồng.
Dự án do KITA Group phát triển tại Hòa Lạc chính thức khởi công
(VNF) - Dự án Đầu tư xây dựng Khu nhà ở Hòa Lạc – Hoa Lac Metro City chính thức được khởi công tại xã Yên Xuân, TP. Hà Nội. Sự kiện đánh dấu bước chuyển quan trọng của dự án, mở ra kỳ vọng về một không gian đô thị mới đồng hành cùng tiến trình phát triển của Hòa Lạc.
Giá thuê đất tăng đột biến: Kinh doanh khó khăn lại chịu thêm gánh nặng chi phí
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp phản ánh đang gặp khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục về đất đai, nghĩa vụ tài chính và đầu tư.
TP.HCM đồng loạt khởi công, khánh thành chuỗi dự án chào mừng Quốc khánh 2/9
(VNF) - Ngày 29/08/2026, TP. HCM long trọng tổ chức Lễ khánh thành, khởi công các công trình, dự án chào mừng 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (02/9/1945 - 02/9/2026) tại 02 điểm cầu. Trong đó, dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo do Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (Khang Điền) là chủ đầu tư được tổ chức tại điểm cầu thuộc phường Cầu Ông Lãnh.
Hồ Tây sẽ 'lột xác' ra sao sau dự án cải tạo 30.000 tỷ đồng?
(VNF) - Với quy mô nghiên cứu khoảng 567,75ha, dự án giữ nguyên hiện trạng 520,9ha mặt nước Hồ Tây, diện tích đất khoảng 46,85ha (đã bao gồm các hồ nhỏ) và tập trung chỉnh trang, cải tạo đồng bộ hệ thống giao thông, cảnh quan, công viên cây xanh, không gian sinh hoạt công cộng, đầu tư các hoạt động văn hóa, giải trí.


































































