Theo báo cáo tài chính hợp nhất của KDH, quý IV/2021, doanh thu thuần của công ty là 590 tỷ đồng, giảm 54% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 484 tỷ đồng, giảm 27%.
Trong quý, KHD tiết kiệm được 70% chi phí tài chính (đạt 5 tỷ đồng), 17% chi phí bán hàng (đạt 112 tỷ đồng) và giữ được chi phí quản lý ở mức gần như không đổi (đạt 48 tỷ đồng).
Đặc biệt, KHD có khoản lợi nhuận khác 207 tỷ đồng là lãi từ giao dịch mua rẻ - tức phần chênh lệch giữa sở hữu của KDH trong giá trị hợp lý của tài sản thuần có thể xác định được cao hơn giá phí khoản đầu tư. Đây là khoản “lãi” mà KDH có được trong thương vụ nhận chuyển nhượng 99,9% lợi ích vốn chủ sở hữu của Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Nguyên Thư với giá phí là 419 tỷ đồng diễn ra hồi tháng 10/2021.
Nhờ khoản lợi nhuận khác đột biến này, KHD báo lãi trước thuế 533 tỷ đồng, tăng 16% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế là 414 tỷ đồng, tăng 8%.
Lũy kế cả năm 2021, doanh thu thuần của KHD đạt 3.737 tỷ đồng, giảm 17% so với năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 1.792 tỷ đồng, giảm 9%.
Nhờ tiết giảm được một số chi phí, và đáng kể nhất vẫn là khoản lợi nhuận khác lên tới 184 tỷ đồng, KDH báo lãi trước thuế cả năm 2021 đạt 1.540 tỷ đồng, tăng 5,6% so với năm trước đó. Lợi nhuận sau thuế là 1.204 tỷ đồng, tăng 4,3%.
Năm 2021, KDH đặt mục tiêu doanh thu là 4.800 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế là 1.200 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 78% kế hoạch doanh thu và 100% kế hoạch lợi nhuận.
Về tài sản, tại ngày 31/12/2021, tổng tài sản của KDH là 14.349 tỷ đồng, “nhích” 3% so với đầu năm. Đại đa số là tài sản ngắn hạn, đạt 13.399 tỷ đồng.
Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là sự gia tăng của các khoản phải thu ngắn hạn, tăng 19%, đạt 4.182 tỷ đồng.
Hàng tồn kho cũng tăng 5% lên 7.748 tỷ đồng, chủ yếu là bất động sản xây dựng dở dang như: Khang Phúc – khu dân cư Tân Tạo (3.564 tỷ đồng), Bình Trưng – Bình Trưng Đông (515 tỷ đồng), Khang Phúc – khu dân cư Bình Hưng 11A (495 tỷ đồng)... Công ty cũng có chi phí xây dựng cơ bản dở dang 751 tỷ đồng, chủ yếu là khu công nghiệp Lê Minh Xuân mở rộng.
Như vậy, có thể thấy, hàng tồn kho và các khoản phải thu chiếm tới 83% tổng tài sản của KDH – một tỷ trọng không thực sự tốt.
Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc năm 2021 là 4.128 tỷ đồng, giảm 28% so với đầu năm. Đáng chú ý, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn giảm tới 93%, chỉ còn 156 tỷ đồng, cho thấy doanh thu tương lai của KDH sẽ không thực sáng.
Vay ngắn hạn của KDH đã giảm 17% trong năm 2021, chỉ còn 648 tỷ đồng, song vay dài hạn tăng 80% lên 1.904 tỷ đồng.
Tuy nhiên, với vốn chủ sở hữu dày dặn, lên tới 10.221 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm, KDH có sự an toàn vốn rất cao.
Về dòng tiền, năm 2021, dòng tiền kinh doanh của KDH khá xấu khi âm 2,015 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 162 tỷ đồng. Nguyên nhân là tăng các khoản phải thu (559 tỷ đồng), tăng hàng tồn kho (410 tỷ đồng), giảm các khoản phải trả (1.972 tỷ đồng)...
Dòng tiền đầu tư cũng âm 98 tỷ đồng do tăng chi cho vay, mua công cụ nợ của đơn vị khác (69 tỷ đồng).
Do âm dòng tiền kinh doanh lẫn đầu tư, KDH tất yếu phụ thuộc vào vốn vay để hoạt động. Dòng tiền vay/trả năm 2021 rất cao, lần lượt là 2.174 tỷ đồng/1.466 tỷ đồng, dù cho trong năm công ty có 936 tỷ đồng được bổ sung từ vốn góp của chủ sở hữu.
Lưu chuyển tiền thuần trong năm âm 470 tỷ đồng, khiến tiền và tương đương sụt giảm 25% so với đầu năm, chỉ còn 1.365 tỷ đồng. Dù vậy, đây vẫn là một con số rất lớn.
Tags:
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Ngân hàng TMCP Kiên Long (KienlongBank; UPCoM: KLB) vừa chính thức nhận quyết định ngày 18/12 chấp thuận niêm yết cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE), đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong lộ trình phát triển và hội nhập của Ngân hàng trên thị trường vốn.
(VNF) - Thị trường chứng khoán Việt Nam bước vào nhịp điều chỉnh khi mặt bằng giá nhiều cổ phiếu giảm sâu, dù VN-Index vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh định giá đã chiết khấu mạnh và triển vọng trung - dài hạn tích cực, cổ phiếu chứng khoán đang được đánh giá là một trong những điểm sáng đáng chú ý.
(VNF) - Ba phiên giảm sàn của DGC không chỉ khiến cổ phiếu này bị siết margin mà còn cảnh báo về rủi ro đầu tư “all-in” vào cổ phiếu tưởng chừng an toàn.
(VNF) - Với việc vận hành cơ chế hành chính rút gọn hướng tới mô hình "chính quyền 2 cấp", Thanh Hóa đang tạo ra một "đường băng" thông thoáng để dòng vốn từ Liên minh Hợp tác xã chảy trực tiếp xuống từng xã, từng hộ dân. Những mô hình kinh tế tại các vùng sinh thái Thường Xuân, Lang Chánh hay Bá Thước giờ đây là minh chứng cho bài toán quản trị công hiệu quả - giảm trung gian, tăng trách nhiệm.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất khoản tiền lương của chủ hộ kinh doanh, thành viên hộ kinh doanh sẽ không được tính vào chi phí giảm thuế thu nhập cá nhân.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của làn sóng IPO và niêm yết với loạt doanh nghiệp lớn chào sàn, tạo nên chu kỳ sôi động mới cho thị trường chứng khoán.
(VNF) - Thị trường trái phiếu doanh nghiệp đang ghi nhận sự trở lại rõ nét của khối bất động sản. Điểm đáng chú ý không chỉ nằm ở quy mô phát hành, mà còn ở mức lãi suất, có lô lên đến 13,5%/năm.
(VNF) - Sau 11 tháng năm 2025, Tổng công ty Phát điện 3 – CTCP (EVNGENCO3, HoSE: PGV) ghi nhận kết quả kinh doanh khả quan khi doanh thu sản xuất điện tăng trên 5% so với cùng kỳ năm ngoái.
(VNF) - Cổ phiếu MCH sẽ chào sàn vào ngày 25/12 với giá tham chiếu 212.800 đồng/cổ phiếu, khép lại một năm sôi động với hàng loạt cổ phiếu IPO, niêm yết, chuyển sàn
(VNF) - Một số ngành nghề then chốt của nền kinh tế được ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp quy định tại Nghị định số 320 của Chính phủ mới được ban hành.
(VNF) - Giá vonfram liên tục thiết lập các mức cao kỷ lục và được dự báo sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Điều này diễn ra trong bối cảnh nguồn cung toàn cầu ngày càng khan hiếm, trong khi nhu cầu từ các ngành công nghiệp chiến lược tăng mạnh.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường tài chính biến động khó lường, nhu cầu tiếp cận thông tin minh bạch và các phân tích chuyên sâu ngày càng gia tăng, các nền tảng kết hợp công nghệ phân tích dữ liệu với năng lực tư vấn đầu tư của đội ngũ chuyên gia được xem là hướng đi phù hợp nhất để nâng cao trải nghiệm và củng cố sự an tâm cho nhà đầu tư.
(VNF) - ThaiBev - tập đoàn đồ uống của tỉ phú Thái Lan Charoen Sirivadhanabhakdi - thông qua Fraser and Neave muốn chi 6.011 tỷ đồng mua hơn 96 triệu cổ phiếu Vinamilk.
(VNF) - Việc cổ phiếu IBC bị hủy niêm yết và đình chỉ giao dịch đồng nghĩa với việc Apax Holdings chính thức không còn hiện diện trên các sàn giao dịch chứng khoán Việt Nam, đánh dấu một cái kết đầy tiếc nuối.
(VNF) - Theo chuyên gia, thời gian chuyển đổi mô hình quản lý thuế đã đến gần, các hộ kinh doanh cần thực hiện 7 bước để quá trình chuyển từ khoán sang kê khai được thuận lợi, thông suốt.
(VNF) - Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp – CTCP (Becamex, HoSE: BCM) vừa thông qua nghị quyết Hội đồng quản trị về việc tăng vốn góp tại Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JV).
(VNF) - Cổ phiếu DGC nằm sàn la liệt trong 2 phiên liên tiếp, bất chấp không ghi nhận các thông tin xấu liên quan tới doanh nghiệp.
(VNF) - Nhịp tăng mạnh của cổ phiếu YEG được ghi nhận trong bối cảnh Yeah1 công bố thông tin về việc thu hút nhà đầu tư chiến lược quốc tế vào công ty con 1Label.
(VNF) - Vừa bán Dự án Khu nhà ở Lam Hạ Center Point trong quý III/2025, DIC Corp tiếp tục bán một phần Dự án Khu đô thị Du lịch sinh thái Đại Phước cho nhà đầu tư trong nước.
(VNF) - Hoàng Quân (HoSE: HQC) tiếp tục triển khai phương án phát hành 50 triệu cổ phiếu riêng lẻ nhằm hoán đổi 500 tỷ đồng nợ vay, theo tỷ lệ 10.000 đồng công nợ đổi 1 cổ phiếu mới. Kế hoạch này được kỳ vọng giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, cải thiện cơ cấu vốn và nâng vốn điều lệ lên khoảng 6.266 tỷ đồng trong giai đoạn 2025–2026, sau khi được cơ quan quản lý chấp thuận.
(VNF) - MWG vừa hoàn tất việc mua lại 10 triệu cổ phiếu quỹ với tổng giá trị chi ra hơn 800 tỷ đồng, khép lại một trong những giao dịch đáng chú ý nhất trên thị trường thời gian qua. Động thái này diễn ra trong bối cảnh MWG bước vào giai đoạn tái cấu trúc sâu, đồng thời chuẩn bị các bước đi chiến lược liên quan đến tổ chức lại hoạt động kinh doanh và kế hoạch IPO Điện Máy Xanh dự kiến triển khai trong những năm tới.
(VNF) - Năm 2025 đánh dấu sự trở lại của M&A toàn cầu với ít giao dịch hơn nhưng giá trị lớn hơn, nhờ các thương vụ mang tính tái cấu trúc trong lĩnh vực bất động sản, công nghệ, y tế và công nghiệp.
(VNF) - Theo ông Đinh Minh Trí, Giám đốc Phân tích Khối Khách hàng cá nhân, Công ty Chứng khoán Mirae Asset (MAS), mục tiêu tăng trưởng GDP 10% là tham vọng lớn và không dễ hiện thực hóa trong bối cảnh hiện nay. Trong khi đó, kịch bản tăng trưởng ở mức 8-9% được đánh giá khả thi hơn, vẫn giữ Việt Nam trong nhóm nền kinh tế tăng trưởng tốt hàng đầu châu Á.
(VNF) - Đi ngược với kỳ vọng của phần đông nhà đầu tư, cổ phiếu VCK của Chứng khoán VPS mất hơn 15% trong phiên giao dịch đầu tiên trên sàn HoSE.
(VNF) - Năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường mua bán - sáp nhập (M&A) tại Việt Nam, với động lực chính đến từ dòng vốn nước ngoài. Theo tổng hợp từ các hãng tư vấn và công bố doanh nghiệp, giá trị các thương vụ M&A có yếu tố vốn ngoại trong năm ước đạt hàng chục tỷ USD, trải rộng từ y tế, tiêu dùng, công nghệ cho đến công nghiệp và nông nghiệp.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
