Dự án Khu đô thị mới Vinh Tân tại phường Vinh Tân, TP. Vinh (Nghệ An) do Công ty Cổ phần Tập đoàn TECCO làm chủ đầu tư, với diện tích hơn 16,6ha, với tổng vốn đầu tư 518 tỷ đồng.
Quy mô dự án gồm 111 nhà biệt thự 250-300m2 căn hộ (4 khu Biệt Thự); 191 căn nhà liền kề 150m2/căn; Chung cư cao tầng 5-17 tầng 60-75m2/căn DT (5 toà chung cư); Công trình thương mại 10.850m2.
Theo Văn bản số 215/UBND-XD ngày 13/1/2015 của UBND tỉnh Nghệ An, dự án phải hoàn thành trước ngày 31/12/2019. Dù vậy, đến nay, nhiều hạng mục vẫn chưa được hoàn thiện, thậm chí đã xuống cấp trong quá trình sử dụng.
Ghi nhận thực tế và phản ánh từ chính quyền địa phương cho thấy hệ thống giao thông nội khu đang trong tình trạng hư hỏng đáng kể. Các tuyến đường như số 01, 8, 13, 14… xuất hiện hiện tượng bong tróc, lún sụt, gây khó khăn cho việc đi lại và tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn giao thông. Đặc biệt, tuyến đường số 01 – trục giao thông chính của dự án – dù có lưu lượng phương tiện lớn nhưng vẫn chưa được hoàn thiện đồng bộ.
Tình trạng “mưa ngập, nắng đọng” diễn ra thường xuyên tại khu vực này cho thấy những hạn chế trong thiết kế và thi công hạ tầng. Người dân sinh sống dọc tuyến đường phản ánh đã nhiều lần kiến nghị, song việc khắc phục vẫn chưa được triển khai dứt điểm.
Không chỉ giao thông, hệ thống thoát nước tại khu đô thị cũng bộc lộ nhiều bất cập. Nhiều đoạn mương xuống cấp, tắc nghẽn khiến khu vực thường xuyên xảy ra ngập úng cục bộ khi mưa lớn. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến sinh hoạt hàng ngày mà còn làm suy giảm giá trị bất động sản trong khu vực.
Trước thực trạng trên, UBND phường Trường Vinh đã yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương rà soát, lập phương án sửa chữa, với thời hạn hoàn thành trong đầu năm 2026. Đồng thời, Sở Xây dựng Nghệ An cũng yêu cầu doanh nghiệp bố trí nguồn lực để khắc phục đồng bộ các hạng mục hạ tầng thiết yếu như giao thông, thoát nước, chiếu sáng.
Tuy nhiên, theo ghi nhận, việc triển khai vẫn chưa có chuyển biến rõ rệt, nhiều khu vực tiếp tục trong tình trạng xuống cấp kéo dài.
Bên cạnh vấn đề hạ tầng, yếu tố an toàn trong khu đô thị cũng đang đặt ra nhiều lo ngại. Một trong những điểm đáng chú ý là khu vực hồ nước sâu nằm trong dự án nhưng chưa được đầu tư hệ thống bảo vệ đầy đủ.
Theo yêu cầu của Sở Xây dựng Nghệ An, chủ đầu tư phải hoàn thiện lan can bảo vệ và hệ thống tiêu úng trước ngày 30/4/2026 nhằm đảm bảo an toàn cho cư dân, đặc biệt là trẻ em và người cao tuổi. Tuy nhiên, đến nay, khu vực này vẫn chưa được rào chắn đồng bộ, tiềm ẩn nguy cơ tai nạn.
Song song với đó, tình trạng thiếu quy hoạch bãi đỗ xe cũng đang tạo ra áp lực lớn lên hạ tầng nội khu. Việc đỗ xe tràn lan trên lòng, lề đường không chỉ cản trở giao thông mà còn ảnh hưởng đến an ninh trật tự và mỹ quan đô thị. Những hình ảnh nhếch nhác, lộn xộn tại một dự án được kỳ vọng hiện đại đang đặt ra dấu hỏi về năng lực quản lý và vận hành.
Các tồn tại tại Khu đô thị mới Vinh Tân thực tế đã được cơ quan chức năng chỉ ra từ trước. Tại Văn bản số 11337/UBND-CN ngày 23/10/2025, UBND tỉnh Nghệ An đã yêu cầu chủ đầu tư nghiêm túc khắc phục các vi phạm, hoàn thiện nghĩa vụ tài chính và hồ sơ pháp lý liên quan.
Đáng chú ý, phía Tập đoàn TECCO cũng đã có văn bản cam kết tiến độ, đồng thời chấp nhận chịu trách nhiệm nếu không thực hiện đúng các nội dung đã đề ra. Tuy nhiên, theo phản ánh từ địa phương, việc thực hiện các cam kết này vẫn chưa đạt yêu cầu.
Đại diện Phòng Kinh tế phường Trường Vinh cho biết, dù đã nhiều lần gửi văn bản đôn đốc, đến nay vẫn chưa ghi nhận động thái khắc phục rõ ràng từ phía chủ đầu tư.
Thực trạng bất cập tại Khu đô thị mới Vinh Tân đang đặt ra yêu cầu cấp thiết phải xử lý dứt điểm. Những tồn tại kéo dài tại dự án không chỉ ảnh hưởng đến đời sống cư dân mà còn tác động tiêu cực đến niềm tin của nhà đầu tư.
Tags:
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển ARMO là đơn vị trúng thầu triển khai dự án Khu dân cư, dịch vụ du lịch Chánh Oai quy mô hơn 33ha, vốn đầu tư trên 1.218 tỷ đồng.
(VNF) - Thị trường nhà ở xã hội Bắc Ninh sôi động khi hai dự án tại Yên Phong và phường Nếnh đồng loạt mở bán với giá chỉ từ 223 triệu đồng/căn mà đi kèm nhiều tiện ích.
(VNF) - Tại ĐHĐCĐ thường niên của Công ty Cổ phần Cao su Sao Vàng (HoSE: SRC), Chủ tịch HĐQT Phạm Hoành Sơn đã cập nhật về việc đầu tư dự án trọng điểm tại khu “đất vàng” 231 Nguyễn Trãi, cũng như tiến độ di dời nhà máy tại đây.
Rao bán nhà từ trước Tết nhưng không có khách mua, một số chủ nhà trong ngõ buộc phải hạ giá sâu, lên tới cả tỷ đồng.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ nêu rõ chủ đầu tư dự án Tháp D25* Cầu Giấy thi công xây dựng nhưng không có giấy phép hoặc xây dựng không đúng quy hoạch, dự án nhà ở chưa được nghiệm thu đưa vào sử dụng; chưa được nghiệm thu về PCCC.
(VNF) - Ông Lê Tiến Công, Giám đốc Tài chính của Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) cho biết trong năm 2026, công ty này sẽ ghi nhận doanh số rất lớn từ một loạt dự án lớn đang triển khai.
(VNF) - Tại sự kiện giới thiệu dự án Artisan Park vào ngày 11/4, những chuyển động tăng trưởng của khu vực Bình Dương và tiềm năng của phân khúc nhà phố thương mại đã trở thành tâm điểm, mở ra góc nhìn rõ nét về cơ hội đầu tư.
Không chỉ tại khu chung cư vạn dân HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội), cơ quan chức năng cũng đang khảo sát, lấy ý kiến cư dân chưa được cấp sổ hồng tại nhiều dự án khác có sai phạm liên quan đến Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên, Công ty Bemes…
(VNF) - Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về cơ chế, chính sách đặc thù nhằm xử lý các vi phạm đất đai trước khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực đang đưa ra phương án tháo gỡ cho loại hình “đất ở không hình thành đơn vị ở” tại các dự án bất động sản du lịch. Tuy nhiên, theo chuyên gia pháp lý, các quy định hiện tại cần được mở rộng để giải quyết đầy đủ những vướng mắc tồn đọng trên thị trường.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ kiến nghị chuyển hồ sơ vụ việc liên quan đến dự án Usilk City do CTCP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư để Bộ Công an xem xét điều tra, xử lý theo quy định của pháp luật.
(VNF) - Chính sách lãi suất chưa từng có của Vinhomes đang tạo cú hích mạnh mẽ cho thị trường, khi chi phí vay mua nhà thậm chí thấp hơn cả nhà ở xã hội.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội vừa công bố danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở đối với Khu chức năng đô thị tại số 233, 233B và 235 đường Nguyễn Trãi, phường Khương Đình.
(VNF) - Khi thị trường căn hộ cao cấp không còn dừng ở câu chuyện từng dự án riêng lẻ, mà chuyển sang cạnh tranh về khả năng duy trì chất lượng sống một cách nhất quán, cách phát triển sản phẩm cũng buộc phải thay đổi. Trong bối cảnh đó, dòng sản phẩm căn hộ cao tầng Imperia của MIK Group cho thấy một hướng đi rõ nét hơn khi được phát triển theo một hệ tiêu chuẩn xuyên suốt.
(VNF) - Mặt bằng giá còn thấp, quỹ đất rộng và sự tham gia của nhiều nhà đầu tư lớn đang mở ra cơ hội mới cho phía tây TP.HCM. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để hình thành một chu kỳ tăng trưởng bền vững, khu vực này vẫn cần thêm thời gian để hoàn thiện hệ thống kết nối và thu hút dòng dân cư thực.
(VNF) - Lãi suất vay mua bất động sản phổ biến ở mức 12% – 14%/năm, một số trường hợp lên đến 15% – 16%/năm theo cơ chế thả nổi. Chi phí tài chính tăng nhanh khiến người mua có xu hướng thận trọng hơn, đặc biệt với nhóm khách hàng sử dụng đòn bẩy tài chính.
(VNF) - Sau cơn sốt 2020-2022, đất nền vùng ven TP.HCM rơi vào trạng thái đóng băng kéo dài, nhiều nhà đầu tư rao bán cắt lỗ suốt 4 năm vẫn không có giao dịch.
(VNF) - Theo TS Nguyễn Văn Đính, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh, người mua nhà không còn chạy theo tâm lý đám đông mà ngày càng thận trọng hơn, ưu tiên những dự án có pháp lý rõ ràng.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Newlife HUD Vân Canh dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, cung cấp thêm nguồn cung nhà ở cho các đối tượng người dân có thu nhập thấp và thuộc diện chính sách.
Tổ hợp chung cư HH Linh Đàm đi vào hoạt động từ năm 2015, hiện có khoảng 10.000 căn hộ với hơn 40.000 cư dân sinh sống. Tuy nhiên, đến nay, toàn bộ các căn hộ vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ).
(VNF) - Bộ trưởng Bộ Tư pháp Hoàng Thanh Tùng đã ký báo cáo tiếp thu, giải trình bước đầu ý kiến của các đại biểu Quốc hội thảo luận về dự luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng.
(VNF) - Theo các DN, việc đưa ra quy định tín dụng bất động sản không tăng cao hơn mức chung của ngành khiến những doanh nghiệp đã ký hợp đồng vay không được giải ngân, doanh nghiệp đang được giải ngân thì không được giải ngân tiếp, cá nhân tiếp cận vốn khó khăn...
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội ở Khu công nghiệp Yên Mỹ 2 có tổng vốn đầu tư hơn 4.960 tỷ đồng, phục vụ dân số khoảng 11.500 người.
(VNF) - Dự án Khu nhà ở xã hội Hòa Phước quy mô hơn 2.000 tỷ đồng do Công ty cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải làm chủ đầu tư.
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ phát triển, bất động sản Việt Nam đã hình thành nhiều doanh nghiệp quy mô lớn, song phần lớn vẫn dừng lại ở mô hình phát triển và bán sản phẩm. Trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn đòi hỏi tính bền vững cao hơn, Đất Xanh lựa chọn tái cấu trúc theo hướng trở thành tập đoàn đầu tư – quản lý tài sản và phát triển bất động sản toàn cầu, với mục tiêu chuyển từ tăng trưởng theo chu kỳ sang tạo lập giá trị dài hạn.
(VNF) - Khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) đem đến cho cư dân tương lai một bước chuyển rõ rệt về chất lượng sống. Với không gian xanh khoáng đạt, trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa đại lộ trung tâm, và tổ hợp thương mại ngay dưới chân nhà, mỗi ngày tại The Sentosa trở thành hành trình tận hưởng đúng nghĩa.
(VNF) - Công ty Cổ phần Giầy Thượng Đình đang lên kế hoạch chuyển đổi khu “đất vàng” tại số 277 đường Nguyễn Trãi (Hà Nội) thành tổ hợp căn hộ, văn phòng và trường học với tổng vốn đầu tư dự kiến gần 10.000 tỷ đồng.
