Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện hơn 20 năm vẫn 'nằm trên giấy'
Văn Tuân -
29/10/2025 11:15 (GMT+7)
(VNF) - Sau hơn hai thập kỷ kể từ khi được chấp thuận đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện tại phường Nam Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa vẫn chưa được triển khai. Trong khi đó, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện – chủ đầu tư dự án đang bị Cục Thuế Thanh Hóa phong toả tài khoản bằng biện pháp cưỡng chế hóa đơn do nợ thuế kéo dài.
Dự án kéo dài qua nhiều lần gia hạn
Theo tìm hiểu, năm 2004, UBND tỉnh Thanh Hóa ban hành Quyết định số 1642/QĐ-UB, thu hồi hơn 51.000m² đất tại xã Quảng Vinh (nay là phường Nam Sầm Sơn) giao cho Công ty cổ phần Toàn Tích Thiện (Hà Nội) thuê trong 50 năm để xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên, doanh nghiệp không triển khai theo tiến độ, đến tháng 1/2007, tỉnh Thanh Hóa đã có quyết định thu hồi đất và giao lại cho UBND xã Quảng Vinh quản lý.
Năm 2009, tỉnh Thanh Hóa tiếp tục chấp thuận cho Toàn Tích Thiện làm chủ đầu tư Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Nam Sầm Sơn (tên thương mại Mai Trang Resort Sầm Sơn), sau đổi thành Khu nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện. Dự án tiếp tục chậm tiến độ, buộc tỉnh phải nhiều lần điều chỉnh và gia hạn.
Dự án nghỉ dưỡng Toàn Tích Thiện được chấp thuận từ năm 2004 nhưng đến nay vẫn 'nằm trên giấy'...
Ngày 24/7/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản số 8770/UBND-THKH cho phép lùi thời gian khởi công đến tháng 10/2018 và hoàn thành vào tháng 12/2020. Đến tháng 11/2018, doanh nghiệp được giao hơn 22.540m² đất đợt 1 để thực hiện dự án. Tháng 7/2019, Toàn Tích Thiện tiếp tục đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 và được UBND tỉnh chấp thuận.
Cuối năm 2019, doanh nghiệp đề nghị giao thêm hơn 14.000m² đất đợt 2 nhưng không được chấp thuận. Tháng 1/2021, Toàn Tích Thiện tiếp tục có văn bản xin gia hạn thời gian đầu tư. Đến tháng 5/2021, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết dự án và tháng 11/2022 ban hành quyết định điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Tháng 10/2024, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện tiếp tục gửi văn bản đề nghị điều chỉnh quy hoạch chi tiết dự án. UBND tỉnh giao các sở, ngành liên quan nghiên cứu và hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện theo quy định.
Ngày 18/8/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ đạo Sở Tài chính phối hợp các đơn vị liên quan căn cứ quy định pháp luật và tình hình thực tế để hướng dẫn doanh nghiệp triển khai.
Trong khi đó, nhiều hộ dân khu vực phường Nam Sầm Sơn cho biết cuộc sống bị ảnh hưởng do dự án kéo dài. Việc không được cấp phép xây dựng, sửa chữa nhà ở khiến đời sống người dân gặp nhiều khó khăn, mong tỉnh sớm xem xét lại tính khả thi và năng lực của chủ đầu tư.
Doanh nghiệp nợ thuế, bị áp dụng biện pháp cưỡng chế
Theo thông tin từ Cục Thuế Thanh Hóa, tính đến ngày 30/9/2025, Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện còn nợ hơn 203 triệu đồng tiền thuế và đã bị áp dụng biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn. Trước đó, doanh nghiệp nhiều lần bị công khai trong danh sách các đơn vị chậm nộp thuế tại địa phương.
Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện bị Cục thuế Thanh Hoá bị áp dụng biện pháp cưỡng chế ngừng sử dụng hóa đơn.
Công ty Cổ phần Toàn Tích Thiện được thành lập năm 2002, có trụ sở chính tại số 16, đường Phạm Hùng, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội; địa chỉ đăng ký tại Thanh Hóa là Biệt thự NT66, Khu đô thị sinh thái FLC Sầm Sơn, phường Quảng Cư, TP. Sầm Sơn (nay phường Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hoá).
Doanh nghiệp đăng ký ngành nghề chính là bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt trong xây dựng, với ông Nguyễn Bá Sinh (sinh năm 1959, Hà Nội) là người đại diện pháp luật kiêm Tổng giám đốc.
Theo dữ liệu đăng ký kinh doanh, công ty đã 3 lần thay đổi thông tin, gần nhất vào tháng 6/2022, nâng vốn điều lệ từ 35 tỷ đồng lên 100 tỷ đồng, với số lao động chính là 7 người. Các thông tin về cổ đông, cơ cấu góp vốn không được công bố.
Ông Nguyễn Bá Sinh còn được biết đến là người đại diện pháp luật của một số doanh nghiệp khác như Công ty Cổ phần Thẩm định giá Mai Trang (thành lập năm 2012, trụ sở tại Hà Nội) và Công ty Cổ phần Hà Thành (thành lập năm 2005, trụ sở tại Thanh Hóa).
Đến thời điểm hiện nay, dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Toàn Tích Thiện vẫn chưa được triển khai thực tế, trong khi chủ đầu tư tiếp tục trong diện bị cưỡng chế hóa đơn do nợ thuế nhà nước.
(VNF) - Hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đang từng bước hình thành, nhưng vẫn còn một khoảng cách dài giữa chủ trương số hóa và thực tế triển khai khi nhiều địa phương vẫn đang loay hoay làm sạch, chuẩn hóa và kết nối thông tin.
(VNF) - TP. HCM đề xuất phương án thu lệ phí cấp sổ hồng theo 3 khu vực; công khai giá tạm tính hơn 1.400 căn nhà ở xã hội tại Hải Phòng; 11 dự án bất động sản ở Khánh Hòa được “hồi sinh”... là những tin tức nổi bật về bất động sản ngày 29/10.
(VNF) - Gia Lai vừa công bố danh mục 13 dự án kêu gọi đầu tư trong lĩnh vực bất động sản và kinh tế đô thị giai đoạn 2025–2030. Các dự án được đánh giá có quy mô lớn, vị trí chiến lược, góp phần hiện thực hóa định hướng phát triển đô thị nhanh, bền vững và gắn kết với kinh tế du lịch – dịch vụ của tỉnh.
(VNF) - Ngày 28/10 tại Hà Nội, Tập đoàn Đạt Phương (HoSE: DPG) tổ chức đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) bất thường năm 2025, thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và các kế hoạch hoạt động trong giai đoạn tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vincom Retail (HoSE: VRE) thông tin về việc chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH Bất động sản Vincom NCT – đơn vị chủ sở hữu Vincom Center Nguyễn Chí Thanh – cho Công ty TNHH Thương mại Đầu tư và Dịch vụ Bảo Quân.
(VNF) - Hàng loạt tuyến phố thương mại ven biển từ Phú Quốc, Quy Nhơn đến Nam Hội An vẫn im lìm sau nhiều năm hoàn thiện. Những dãy shophouse từng được kỳ vọng trở thành “phố du lịch triệu USD” giờ thành phố vắng - nơi kỳ vọng vượt xa sức sống thực của dự án. Vì sao những khu phố được quy hoạch đẹp, vị trí vàng, lại không thể sống được?
(VNF) - Ông Nguyễn Xuân Quang, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Nam Long, vừa được Property Report - ấn phẩm chính thức của PropertyGuru - trao tặng danh hiệu “Real Estate Personality of the Year - Nhân vật Bất động sản của năm”, thuộc khuôn khổ giải thưởng PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 lần thứ 11 có lịch sử 20 năm.
(VNF) - CapitaLand Development (CLD) ghi nhận sức hấp thụ mạnh mẽ với The Fullton Edition – dự án nhà ở thấp tầng hạng sang đầu tiên đồng phát triển cùng Far East Organization, tọa lạc tại tỉnh Hưng Yên, Hà Nội mở rộng, Việt Nam.
(VNF) - Trong các giao kết giai đoạn tiền bán hàng của các dự án bất động sản, ngân hàng không chỉ là bên cho vay mà còn là “bộ lọc” quan trọng bảo đảm an toàn cho thị trường. Tuy nhiên, việc giải ngân dễ dàng cho các khách hàng khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán đang khiến vai trò này trở nên “mờ nhạt”, thậm chí gây tranh cãi về mức độ trách nhiệm của hệ thống tín dụng trong bối cảnh thị trường hiện nay.
(VNF) - Giữa rừng thông, bên hồ Đại Lải, 10 năm trước, một dự án nghệ thuật mang tên Art In The Forest đã được khởi xướng, tạo nên tiếng vang và trở thành dấu ấn nổi bật trong dòng chảy mỹ thuật đương đại nước nhà. Đây là thành quả của một thập kỷ sáng tạo là bảo tàng nghệ thuật đương đại độc đáo và duy nhất tại Việt Nam - nơi trưng bày thường xuyên các tác phẩm nghệ thuật giữa không gian thiên nhiên rộng lớn của Flamingo Đại Lải Resort.
(VNF) - Ban quản lý Khu kinh tế Hải Phòng mới phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 khu đất đấu giá với quy mô 51,6 ha, xây dựng 14 toà chung cư cao 30 tầng trên đảo Vũ Yên.
(VNF) - Giá chung cư khu vực cao nhất Hà Nội chạm ngưỡng hơn 300 triệu đồng/m², Hòa Phát mở 'mũi tiến công' chiến lược vào miền Trung... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 28/10.
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sở Nông nghiệp và Môi trường Hà Nội vừa hoàn thiện dự thảo tờ trình về bảng giá đất giai đoạn mới, dự kiến áp dụng từ 1/1/2026, với mức cao nhất vượt 702 triệu đồng/m2 tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm.
(VNF) - Nhà ở giá hợp lý, nhà ở vừa túi tiền được đánh giá là dòng sản phẩm có nhu cầu lớn nhất và cũng đang thiếu nhất tại Việt Nam hiện nay. Nhưng nhà có giá nào thì được xem là “hợp lý”, “vừa túi tiền”?
(VNF) - Giá nhà tăng vọt đang trở thành bài toán đau đầu của nhiều quốc gia, từ châu Á đến châu Âu. Trong khi Singapore và Hong Kong dùng thuế giao dịch như “liều thuốc mạnh” để ngăn đầu cơ thì Đan Mạch chọn cách tiếp cận bền vững hơn thông qua thuế tài sản định kỳ và kiểm soát tín dụng. Mỗi quốc gia một mô hình, nhưng mục tiêu chung đều là hạ nhiệt “cơn sốt” giá nhà và bảo vệ khả năng mua nhà của người dân.
(VNF) - Giá nhà tại TP. HCM liên tục leo thang trong khi thu nhập của người lao động tăng chậm khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ ngày càng xa vời. Dù Chính phủ đã có chính sách hỗ trợ, song với mặt bằng giá bất động sản hiện nay, nhiều người vẫn gần như “đứng ngoài cuộc chơi” nhà ở đô thị.
(VNF) - Sau 3 tháng “Bắc tiến”, An Zen Residences – dự án EHome do Nam Long ADC phát triển – đã gây ấn tượng nhờ “cú đúp” danh hiệu “Dự án căn hộ xuất sắc nhất Việt Nam” và “Dự án căn hộ vừa túi tiền xuất sắc miền Bắc” tại lễ trao giải PropertyGuru Vietnam Property Awards 2025 tổ chức ngày 24/10/2025 tại TP. HCM.
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
(VNF) - Từ những vùng công nghiệp khói bụi ở châu Âu đến những bờ biển xanh trong của phương Đông, thế giới đang chuyển mình trong kỷ nguyên phát triển bền vững dựa trên cân bằng giữa thiên nhiên - con người và công nghệ. Ở Cần Giờ (TP. HCM) - nơi rừng gặp biển, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đang viết nên “kỳ tích phương Đông” của hành trình ESG++.
(VNF) - Giá nhà tăng quá nhanh, neo quá cao khiến không ít người trẻ hiện nay đi từ trạng thái nỗ lực sang bất lực, từ hi vọng sang tuyệt vọng trong việc hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà. Hệ quả là người trẻ ngày càng có xu hướng sa vào chủ nghĩa tiêu dùng, “lười” kết hôn, sinh con. Và đây thực sự là một nan đề cho sự phát triển của nền kinh tế.
(VNF) - Mặc dù tình hình kinh doanh kém khả quan khi tiếp tục thua lỗ nhưng Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OCEAN Group) vẫn lên kế hoạch tái khởi động dự án khách sạn Starcity Westlake.
(VNF) - Hệ thống cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia đang từng bước hình thành, nhưng vẫn còn một khoảng cách dài giữa chủ trương số hóa và thực tế triển khai khi nhiều địa phương vẫn đang loay hoay làm sạch, chuẩn hóa và kết nối thông tin.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.