Khủng hoảng chưa có hồi kết
Bắc Kinh đang nỗ lực khôi phục niềm tin vào ngành bất động sản đang èo uột của đất nước và dường như đang nỗ lực hết sức để ngăn China Vanke đi theo lối mòn của Evergrande và Country Garden khi cả hai đều vỡ nợ và có nguy cơ bị thanh lý.
Truyền thông nhà nước Trung Quốc ngày 12/3 đưa tin rằng 12 ngân hàng lớn, bao gồm 6 ngân hàng lớn nhất thuộc sở hữu nhà nước, đang đàm phán để cung cấp khoản vay hợp vốn trị giá tới 80 tỷ nhân dân tệ (11,2 tỷ USD) cho Vanke để giúp công ty đáp ứng thời hạn trả nợ sắp tới.
Tuy nhiên, hãng truyền thông nhà nước Cailianshe trích dẫn một nguồn tin giấu tên thân cận với thỏa thuận tiềm năng cho hay việc cung cấp khoản vay vẫn chưa chắc chắn.
Một cơ quan truyền thông nhà nước khác, như tờ Economic Observer, đưa tin rằng một số công ty bảo hiểm đã cử các nhóm đến trụ sở chính của Vanke để thực hiện một vòng đàm phán nợ mới nhằm ngăn chặn tình trạng vỡ nợ.
Trước đó, Moody's ngày 12/3 đã hạ xếp hạng của Vanke xuống Ba1, thường được gọi là xếp hạng "rác". Điều đó có nghĩa là công ty cần phải đưa ra mức lãi suất cao hơn cho trái phiếu của mình để bù đắp cho rủi ro vỡ nợ thanh toán lớn hơn mà các nhà đầu tư trái phiếu đang gặp phải.
“Các hành động xếp hạng phản ánh kỳ vọng của Moody rằng các số liệu tín dụng, tính linh hoạt tài chính và bộ đệm thanh khoản của China Vanke sẽ suy yếu trong 12 đến 18 tháng tới do doanh số bán theo hợp đồng giảm và sự không chắc chắn ngày càng tăng về khả năng tiếp cận nguồn vốn trong bối cảnh thị trường bất động sản kéo dài suy thoái ở Trung Quốc", ông Kaven Tsang, phó chủ tịch cấp cao của Moody's cho biết trong một thông cáo báo chí.
Dù vậy, các cơ quan xếp hạng quốc tế khác như S&P và Fitch vẫn giữ xếp hạng của Vanke ở mức "đầu tư".
"Cho phá sản nếu cần"
Được thành lập vào năm 1984 tại Thâm Quyến, Vanke là công ty hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản của Trung Quốc. Người sáng lập Wang Shi được coi là “Bố già” của ngành và được tạp chí Time ví như cựu Tổng thống Mỹ Donald Trump.
Đây là công ty bất động sản niêm yết đầu tiên ở Trung Quốc đại lục. Vào năm 2017, để chống lại nỗ lực tiếp quản thù địch của một nhà đầu tư hoạt động ở Trung Quốc, công ty đã để chính quyền Thâm Quyến tham gia với tư cách là cổ đông hàng đầu.
Hiện tại, 33,4% Vanke thuộc sở hữu của Thâm Quyến Metro, công ty do thành phố kiểm soát, theo Refinitiv Eikon.
Trước khi cuộc khủng hoảng tiền mặt được công bố vào cuối năm ngoái, công ty này là một trong số ít các nhà phát triển được các cơ quan xếp hạng quốc tế đánh giá là vững chắc về mặt tài chính.
Động thái của Moody phản ánh mối lo ngại ngày càng tăng rằng nhu cầu yếu và môi trường tài chính khó khăn trong ngành bất động sản Trung Quốc đang kéo tụt ngay cả những công ty tương đối khỏe mạnh với sự hỗ trợ vững chắc của nhà nước.
Doanh số theo hợp đồng của Vanke giảm 10% vào năm 2023 xuống còn 376,12 tỷ nhân dân tệ (52,4 tỷ USD). Vào tháng 1/2024, doanh số bán hàng của công ty đã giảm 32%.
Các nhà đầu tư đã bán phá giá cổ phiếu của Vanke trong vài tháng qua. Cổ phiếu niêm yết tại Hồng Kông của hãng đã mất gần 30% kể từ tháng 11 năm ngoái. Tính đến thời điểm hiện tại trong năm nay, nó đã giảm 9%.
Bắc Kinh đã nỗ lực khắc phục cuộc khủng hoảng bất động sản kể từ năm 2021, khi Evergrande, nhà phát triển mắc nợ nhiều nhất thế giới, vỡ nợ quốc tế.
Cuộc khủng hoảng sau đó lan rộng, với hàng chục nhà phát triển lớn cũng không trả được nợ cho các chủ nợ. Hậu quả chính là làm suy yếu niềm tin của người mua nhà, doanh nghiệp và nhà đầu tư. Điều này đã đe dọa nền kinh tế nói chung.
Các biện pháp kích thích do chính quyền Trung Quốc đưa ra cho đến nay vẫn chưa thể vực dậy ngành này. Năm 2023, doanh số bán bất động sản giảm 6,5% so với năm 2022. Đầu tư bất động sản giảm 9,6%, ghi nhận năm sụt giảm thứ hai liên tiếp.
Tuần trước, Bộ trưởng Nhà ở và Đô thị - Nông thôn Trung Quốc Ni Hong nói với các phóng viên tại Đại hội Đại biểu Nhân dân Toàn quốc rằng các cơ quan quản lý sẽ hỗ trợ nhu cầu tài chính “hợp lý” của các nhà phát triển bất động sản.
Ông nhắc lại cơ chế “danh sách trắng” được thành lập gần đây để bơm thanh khoản vào khu vực bị ảnh hưởng bởi khủng hoảng. Hơn 6.000 dự án bất động sản trên cả nước đã được các ngân hàng cho vay phát triển.
Nhưng ông cũng cho biết Bắc Kinh sẽ không cứu trợ các nhà phát triển đang gặp rắc rối “nghiêm trọng”.
"Các công ty bất động sản vỡ nợ nghiêm trọng và mất khả năng hoạt động phải được phá sản, hoặc tái cơ cấu theo luật pháp và nguyên tắc thị trường", ông Hong nói trong họp báo mới đây.
Tuyên bố của ông phát tín hiệu rằng các chính quyền có khả năng không đưa ra các gói cứu trợ lớn để cứu các nhà phát triển lâm nguy.
Ông Hong cho rằng rằng ưu tiên của chính phủ là đảm bảo cung cấp các dự án bất động sản chứ không phải bảo vệ hoạt động kinh doanh của các nhà phát triển.
Xem thêm >> Bài học ‘đau đớn’ của Apple và Tesla khi Trung Quốc chọn 'cây nhà lá vườn'
Tags:
(VNF) - Ngày càng nhiều phụ nữ trẻ ở Trung Quốc sẵn sàng chi từ 20 đến 50 nhân dân tệ (tương đương 3–7 USD) để được những người đàn ông gọi là “man mums” ôm trong vòng 5 phút, giúp giải tỏa căng thẳng và cảm giác cô đơn.
(VNF) - Trong bối cảnh nhu cầu tiêu dùng suy yếu, các trung tâm thương mại ở Trung Quốc tìm cách thu hút khách bằng những “chiêu trò” gây tò mò như nhà vệ sinh có đàn piano hay bồn cầu bằng vàng. Câu hỏi đặt ra là liệu các biện pháp mang tính bề nổi này có thể giải quyết được tận gốc bài toán tiêu dùng hay không.
(VNF) - Hãng xe điện Tesla của Elon Musk vừa bất ngờ ra mắt chiếc vợt pickleball trị giá 350 USD, đánh dấu bước mở rộng danh mục sản phẩm phong cách sống. Động thái này phản ánh chiến lược của công ty trong việc không chỉ dừng lại ở ô tô mà còn khai thác thị trường tiêu dùng cao cấp và sản phẩm giải trí – thể thao.
(VNF) - Nền kinh tế Trung Quốc đang bước vào một sự chuyển biến mang tính lịch sử khi tình trạng suy thoái đầu tư ngày càng trở nên rõ nét. Trong năm nay, đầu tư vào 3 lĩnh vực trụ cột gồm sản xuất, cơ sở hạ tầng và bất động sản được dự báo sẽ đồng loạt suy giảm. Đây được xem là một bước ngoặt đáng chú ý đối với nền kinh tế từng định hình lại trật tự toàn cầu bằng nhiều thập kỷ tăng trưởng dựa vào vốn đầu tư.
(VNF) - Từng được xem là thú chơi gắn với tuổi thơ của thế hệ 8X–9X, thẻ bài sưu tầm như Pokémon hay Yu-Gi-Oh! đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ trên các nền tảng thương mại điện tử. Dữ liệu từ eBay cho biết Gen Z Mỹ đang chi tiêu ngày càng nhiều cho thẻ bài và các vật phẩm sưu tầm, biến một trào lưu văn hoá thành thị trường kinh doanh và đầu tư có quy mô đáng kể.
(VNF) - Quyết định hạ lãi suất của Fed trong tuần qua đã kích hoạt làn sóng tăng mạnh trên Phố Wall và củng cố sức hấp dẫn của vàng. Cùng lúc, Trung Quốc và Nga tăng dự trữ vàng, trong khi EU đóng băng vô thời hạn tài sản Nga, phản ánh xu hướng dịch chuyển dòng tiền và tái cơ cấu dự trữ trong bối cảnh kinh tế – địa chính trị toàn cầu đầy biến động.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến biến động lớn về tài sản của giới tỷ phú trên toàn cầu khi tổng giá trị tài sản đạt mức cao kỷ lục, chủ yếu nhờ đà tăng của cổ phiếu công nghệ và trí tuệ nhân tạo. Tại Việt Nam, số lượng tỷ phú không thay đổi nhiều, song tài sản của một số cá nhân, đặc biệt người giàu nhất Việt Nam, tăng mạnh theo diễn biến thị trường chứng khoán.
(VNF) - Ở tuổi 27, CEO của nền tảng thị trường dự đoán Polymarket Shayne Coplan đã trở thành tỷ phú tự thân trẻ nhất thế giới khi công ty được định giá 9 tỷ USD. Hành trình của chàng trai bỏ học để xây dựng startup trong phòng tắm đến gương mặt nổi bật ngành crypto toàn cầu phản ánh sức mạnh của ý tưởng táo bạo, trí tuệ đám đông và bước chuyển mình của cả một lĩnh vực công nghệ.
(VNF) - Mỹ là nơi khai sinh các mô hình trí tuệ nhân tạo mạnh mẽ nhất và nắm quyền kiểm soát các loại chip máy tính tiên tiến nhất. Thế nhưng, giữa cuộc cạnh tranh AI toàn cầu, Trung Quốc lại sở hữu một lợi thế mang tính quyết định: một lưới điện khổng lồ và rẻ nhất thế giới.
(VNF) - Liên minh châu Âu (EU) ngày 12/12 quyết định đóng băng vô thời hạn khoảng 210 tỷ euro (tương đương 246 tỷ USD) tài sản nhà nước của Nga, thay vì tiếp tục cơ chế gia hạn 6 tháng một lần như trước đây.
(VNF) - Ngày 11/12, doanh nhân người Hàn Quốc Do Kwon, nhà sáng lập Terraform Labs, đơn vị đứng sau hai đồng tiền TerraUSD và Luna, đã bị tòa án liên bang Mỹ tuyên phạt 15 năm tù. Bản án được đưa ra gần 3 năm sau cú sập gây thiệt hại ước tính 40 tỷ USD, được thẩm phán mô tả là “một vụ gian lận mang tính thế hệ”.
(VNF) - Mỹ tiếp tục gia tăng sức ép đối với chính quyền Tổng thống Nicolás Maduro khi áp đặt lệnh trừng phạt lên ba cháu trai của ông, cùng nhiều cá nhân, doanh nghiệp và tàu vận tải bị cáo buộc tham gia vận chuyển dầu cho Caracas. Động thái này là một phần trong chiến dịch siết nguồn thu tài chính của Venezuela và mở rộng nỗ lực trấn áp hoạt động buôn lậu ma túy tại khu vực Caribe.
(VNF) - Ukraine ngày 11/12 cho biết máy bay không người lái tầm xa của họ đã tấn công một giàn khoan dầu lớn ngoài khơi Biển Caspi trong tuần này. Chiến dịch này phản ánh nỗ lực mở rộng mục tiêu của Kyiv nhằm bóp nghẹt nguồn thu từ năng lượng - nguồn lực quan trọng nhất giúp Nga duy trì cuộc chiến.
(VNF) - Các chuyên gia quốc tế nhận định thị trường chứng khoán Việt Nam đã bùng nổ trong năm 2025, và dư địa tăng trưởng còn rất rộng mở trong thời gian tới.
(VNF) - Mexico nâng thuế nhập khẩu lên 50% khiến Trung Quốc phản ứng gay gắt, gọi đây là hành động bảo hộ “mang tính xúc phạm” và cảnh báo tác động tiêu cực tới thương mại song phương.
(VNF) - Trung Quốc ghi nhận thặng dư thương mại kỷ lục 1.000 tỷ USD, đặt ra câu hỏi liệu sức mạnh xuất khẩu có che giấu những điểm yếu ngày càng lớn của nền kinh tế hay không?
(VNF) - Sau tin Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) hạ lãi suất, Phố Wall tăng điểm mạnh. Trong khi đó, giá vàng cũng bật tăng nhưng cuối cùng vẫn quay trở về vùng 4.205 USD/ounce, gần như không đổi so với trước đó.
(VNF) - Tổng thống Mỹ Donald Trump ngày 10/12 cho rằng quyết định mới nhất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) về việc hạ lãi suất chuẩn thêm 0,25 điểm phần trăm là chưa đủ mà lẽ ra phải “mạnh tay gấp đôi”.
(VNF) - Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) đã cắt giảm lãi suất xuống mức thấp nhất trong vòng 3 năm sau một cuộc họp căng thẳng, phơi bày những rạn nứt sâu sắc giữa các nhà hoạch định chính sách về việc nên ưu tiên xử lý thị trường lao động suy yếu hay lạm phát vẫn ở mức cao.
(VNF) - Giới đầu tư đặt cược tới 90% vào khả năng Fed tiếp tục hạ lãi suất 0,25 điểm phần trăm. Nếu kịch bản này xảy ra, quyết định của Fed có thể tạo ra hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ lên USD, vàng, Bitcoin và toàn bộ thị trường tài chính toàn cầu trong những tháng tới.
(VNF) - Thặng dư thương mại kỷ lục của Trung Quốc một lần nữa phơi bày sức mạnh công nghiệp của nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, đồng thời phản ánh mức độ mất cân đối đang gia tăng trong cấu trúc tăng trưởng của nước này.
(VNF) - Thỏa thuận thương mại giữa Indonesia và Washington đang đối mặt nguy cơ sụp đổ khi các quan chức Mỹ ngày càng thất vọng trước điều họ cho là Jakarta "bội ước" những điều khoản đã thống nhất hồi tháng 7.
(VNF) - Bạc đang cạnh tranh quyết liệt với vàng. Kim loại quý này đã tăng giá hơn gấp đôi kể từ đầu năm và vừa lập kỷ lục mới trong ngày 9/12 khi lần đầu tiên vượt mốc 60 USD/ounce trên Sàn giao dịch hàng hóa New York. Tính từ đầu năm 2025, giá bạc đã tăng 102% bỏ xa vàng khi “chỉ” tăng 59%.
(VNF) - Một vụ hỏa hoạn nghiêm trọng bùng phát tại tòa nhà văn phòng ở trung tâm Jakarta khiến ít nhất 22 người thiệt mạng, trong đó có một phụ nữ mang thai. Lực lượng chức năng Indonesia huy động hàng trăm nhân viên cùng gần 30 xe chữa cháy để dập lửa, song thiệt hại về người vẫn ở mức đặc biệt nghiêm trọng.
(VNF) - Ngày 9/12, Tổng thống Mỹ Donald Trump thông báo sẽ cho phép Nvidia xuất khẩu chip AI H200 sang Trung Quốc và áp thuế 25% trên các giao dịch.
(VNF) - Ngày càng nhiều phụ nữ trẻ ở Trung Quốc sẵn sàng chi từ 20 đến 50 nhân dân tệ (tương đương 3–7 USD) để được những người đàn ông gọi là “man mums” ôm trong vòng 5 phút, giúp giải tỏa căng thẳng và cảm giác cô đơn.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
