Liên danh do Vingroup đứng đầu trúng thầu KĐT 41.000 tỷ tại Bắc Ninh
Chí Bình -
16/05/2025 16:57 (GMT+7)
(VNF) - Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) có tổng mức đầu tư 41.270 tỷ đồng và sẽ được thực hiện trong vòng 7 năm.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1).
Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình - Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới - Công ty cổ phần Phú Thọ Land.
Dự án nằm tại phường Hoà Long, TP. Bắc Ninh, với tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 41.270 tỷ đồng. Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm.
Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án là 7 năm kể tử ngày lựa chọn được nhà đầu tư. Trong đó, giai đoạn chuẩn bị đầu tư là 1 năm kể từ ngày chọn được nhà đầu tư để thực hiện lập, thẩm định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, lập phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi; giai đoạn thực hiện dự án là 6 năm kể từ khi nhà đầu tư được bàn giao đất.
Ảnh minh hoạ.
Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 277ha, trong đó dự kiến nhu cầu sử dụng đất gồm đất nhà ở 60,5ha; đất công trình hạ tầng xã hội 98,9ha; đất cây xanh là 11,5ha; đất giao thông là 69,7ha...
Theo quy hoạch phân khu, dự án đã bố trí 9,5ha để xây dựng các công trình nhà ở xã hội (tương đương 16,2% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án). Do vậy, nhà đầu tư được lựa chọn trách nhiệm đóng tiền tương ứng giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng NOXH tương đương với quỹ đất có diện tích khoảng 22.300m2 (tương đương 3,8% tổng quỹ đất xây dựng nhà ở và công trình hỗn hợp tại dự án).
Khu đô thị có tổng diện tích sàn tối đa hơn 2,6 triệu m2, quy mô dân số khoảng 33.000 người. Quy mô kiến trúc dự án gồm các hạng mục công trình nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội dạng chung cư, công trình hỗn hợp nhà ở và dịch vụ, công trình hạ tầng xã hội… và các hạ tầng kỹ thuật của dự án.
Tiềm lực của liên danh nhà đầu tư
Là thành viên đứng đầu liên danh nhà đầu tư, kết thúc quý I/2025, tổng doanh thu thuần hợp nhất của Vingroup đạt 84.053 tỷ đồng, tăng trưởng 287% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận sau thuế hợp nhất quý I đạt 2.243 tỷ đồng, tăng 68% so với cùng kỳ. Tại ngày 31/03/2025, tổng tài sản của doanh nghiệp đạt 823.270 tỷ đồng.
Thành viên tiếp theo trong liên danh là Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình, được thành lập vào tháng 8/2023, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Võ Phước Thành (59% cổ phần) và Trần Thị Khánh Hoà (41% cổ phần).
Tháng 1/2024, Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình nâng vốn lên thành 700 tỷ đồng; rồi tiếp tục nâng lên thành 900 tỷ đồng và 2.005 tỷ đồng vào tháng 8/2024.
Danh sách cổ đông của Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình.
Tháng 9/2024, Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình tiếp tục nâng vốn lên thành 3.335 tỷ đồng và đến tháng 5/2025 đã đạt 4.385 tỷ đồng. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông sáng lập không thay đổi.
Hiện ông Võ Phước Thành (sinh năm 1963) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình.
Với Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới, doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 7/2023, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Cổ đông sáng lập gồm: Phạm Quốc Nhật (60% cổ phần) và Nguyễn Thị Điểm (40% cổ phần).
Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới tiến hành nâng vốn điều lệ lên mức 2.000 tỷ đồng vào tháng 10/2023; rồi tiếp tục nâng lên thành 2.115 tỷ đồng vào tháng 8/2024.
Danh sách cổ đông của Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới.
Tháng 10/2024, Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới tiếp tục nâng vốn lên thành 2.927 tỷ đồng và cán mốc 3.287 tỷ đồng vào tháng 12/2024. Tỷ lệ sở hữu của 2 cổ đông sáng lập không thay đổi.
Hiện ông Phạm Quốc Nhật (sinh năm 1966) là Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật của Công ty TNHH đầu tư và phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới.
Thành viên cuối cùng trong liên danh là Công ty cổ phần Phú Thọ Land. Doanh nghiệp này được thành lập vào tháng 11/2019, với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông: Công ty cổ phần BV Land (70%), Công ty cổ phần Xây dựng Balimas (1%) và Công ty cổ phần BV Asset (29%).
Sau nhiều lần điều chỉnh, đến tháng 5/2025, vốn điều lệ của Công ty cổ phần Phú Thọ Land đã cán mốc 6.750 tỷ đồng. Hiện, ông Võ Phước Thành cũng đang là Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật tại doanh nghiệp này.
Theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2024, Công ty cổ phần Phú Thọ Land ghi nhận lợi nhuận sau thuế đạt 518,5 tỷ đồng, tăng đột biến so với khoản lỗ hơn 12 triệu đồng cùng kỳ trước. Tổng nợ phải trả của doanh nghiệp tại cuối tháng 6/2024 đạt 11.448,5 tỷ đồng.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Doji Land mới được phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án 26ha tại Hải Phòng, dự án dự án sẽ triển khai thi công hạ tầng trong quý IV/2025.
(VNF) - Chênh lệch lớn giữa giá trị căn hộ và giá cho thuê đang kéo tỷ suất sinh lời xuống mức thấp hiếm thấy và buộc nhà đầu tư phải cơ cấu lại danh mục.
(VNF) - Thị trường bất động sản thời gian qua chứng kiến làn sóng “Nam tiến” của nhà đầu tư miền Bắc, dòng vốn mạnh mẽ đang đổ về TP. HCM và các đô thị vệ tinh. Sự dịch chuyển này đánh dấu bước chuyển quan trọng, mở ra cơ hội tăng giá và định hình lại các thị trường vệ tinh.
(VNF) - Tuyến đường Bạch Đằng tiếp tục dẫn đầu bảng giá đất tại Đà Nẵng trong dự thảo bảng giá đất mới, với 350 triệu đồng/m2, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.
(VNF) - Liên danh Ecopark Hải Dương - Hồng Phong - Minh Anh vừa được Ninh Bình chọn làm nhà đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái phía Đông TP Hoa Lư (cũ), quy mô 163 ha và tổng vốn gần 16.443 tỷ đồng.
(VNF) - Bắc Ninh phê duyệt mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2, vốn 1.760 tỷ đồng; Đà Nẵng giao đất làm khu dân cư Nam Bàu Mạc; Bình Trưng cho phép xây dựng tạm sân thể thao trên đất trống... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 22/11.
(VNF) - Giữa thị trường bất động sản hạng sang đang ngày một bão hòa bởi những cuộc đua vật liệu và tiện ích xa hoa, MEYGROUP chọn một hướng đi khác biệt: kiến tạo không gian sống tinh khiết – nơi con người được hít thở trong lành, tái tạo năng lượng và an trú thực sự trong chính nhịp sống của mình.
(VNF) - Miền Nam đang là thị trường chính của nhà đầu tư miền Bắc hiện nay. Cơ hội nhiều, nhưng giữa “rừng” dự án, chỉ nhà đầu tư cẩn trọng mới nắm chắc cơ hội có lợi nhuận cao.
(VNF) - 237 căn hộ thuộc Khối C thuộc dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo được xác định đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định.
(VNF) - Kỷ luật vốn, minh bạch dữ liệu và giá nhà - xét từ góc nhìn nhà đầu tư, dự thảo Nghị quyết kiểm soát giá bất động sản mà Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến không đơn thuần là nỗ lực “hạ nhiệt” kỳ vọng.
(VNF) - Bén duyên với nghề môi giới bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Tâm đã có 6 năm kinh nghiệm tại Vingroup trước khi sáng lập và xây dựng nên thương hiệu môi giới bất động sản Queen Land.
(VNF) - Công ty cổ phần Hóa dầu Quân đội (MIPEC) - doanh nghiệp sở hữu năng lực tài chính đáng nể trong lĩnh vực bất động sản đang tăng tốc thi công dự án khu đô thị gần 2.000 tỷ đồng ven sông Cày (Hà Tĩnh).
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc nhu cầu, khi lực lượng trung lưu và thượng trung lưu trẻ nổi lên như nhóm dẫn dắt mới. Theo các chuyên gia, thập kỷ tới sẽ không còn xoay quanh nhóm siêu giàu, mà được định hình bởi những người coi nhà ở là trải nghiệm và phong cách sống, thay vì chỉ là tài sản tích lũy.
(VNF) - Trong khi hàng loạt người dân không thể đặt được lịch trên ứng dụng iHanoi để làm Mẫu 02 xác nhận điều kiện nhà ở mua NƠXH, thì dịch vụ “cò” lại dễ dàng nhận hồ sơ và hứa trả kết quả chỉ sau 5 ngày - một sự đối lập gây nhiều băn khoăn.
(VNF) - UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt chủ trương đầu tư và chọn Tập đoàn Phú Mỹ đầu tư dự án mở rộng khu công nghiệp Hòa Phú giai đoạn 2 quy mô 120 ha.
(VNF) - Hiện giá bán hai tòa nhà ở xã hội CT-05 và CT-06 tại huyện Mê Linh do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có giá dao động từ 14,88 - 14,79 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và phí bảo trì).
(VNF) - Đà Nẵng đang trở thành điểm đến chiến lược của dòng tiền lớn, khi hạ tầng, du lịch và bất động sản biểu tượng cùng tạo nên sức bật mới. Thành phố biển này dần định hình danh mục đầu tư hấp dẫn, thu hút giới tài chính và nhà đầu tư tìm kiếm giá trị dài hạn.
(VNF) - Dòng tiền đầu tư miền Bắc đang ồ ạt chảy vào Nam. Từ TP. HCM đến Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu, đâu đâu cũng thấy nhà đầu tư Hà Nội “sục sạo”, săn tìm cơ hội mới.
(VNF) - Tọa lạc trên trục đường chính Đại lộ Hừng Đông và các tọa độ “vàng” của dự án The Fullton Edition, Boutique Townhouse (nhà phố thương mại) tựa như mảnh ghép hoàn thiện hệ sinh thái sống - nghỉ dưỡng - mua sắm cho cư dân tương lai.
(VNF) - CTP Invest, ông lớn BĐS KCN Châu Âu, cam kết đầu tư vào các khu vực chiến lược của Hải Phòng, đặc biệt là các dự án tại 20ha Tràng Duệ 3 và 50ha Tiên Lãng 1.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa gửi văn bản đến UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương yêu cầu chấn chỉnh tình trạng mất trật tự, môi giới trái phép và thu tiền ngoài quy định tại một số dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Tổng công ty Nhà đất Hàn Quốc đang triển khai khảo sát, xây dựng hồ sơ đề nghị tỉnh Bắc Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Đông Nam với tổng vốn đầu tư dự kiến 19.780 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.