Quảng Ninh đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động của miền Bắc.Điều này không chỉ thay đổi diện mạo tỉnh mà còn khẳng định vị thế của Quảng Ninh trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Thời gian qua, Quảng Ninh trở thành “miền đất hứa” cho các tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, BIM Group và nhiều nhà đầu tư quốc tế. Các tập đoàn này đã và đang triển khai các dự án quy mô lớn tại Quảng Ninh, tập trung vào các phân khúc như đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp.
Điển hình, Vingroup, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã để lại dấu ấn lớn tại Quảng Ninh với các dự án nổi bật. Điển hình là Vinhomes Dragon Bay Hạ Long, tọa lạc bên tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, khu đô thị này có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm các biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp, với giá bất động sản được ghi nhận lên đến trăm triệu mỗi m2. Các rao bán và giao dịch được ghi nhận phổ biến 150 - 200 triệu/2, cá biệt các môi giới còn cho biết có thể lên tới 500 triệu đồng/m2 cho những vị trí đặc địa nhất.
Bên cạnh đó, dự án Vinhome Hạ Long Xanh là một khu đô thị phức hợp do Tập đoàn Vingroup đầu tư, với quy mô 4.110ha, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 232.369 tỷ đồng (tương đương 10 tỷ USD). Hạ Long Xanh được quy hoạch thành khu đô thị ven biển, kết hợp khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Hay như Vinhomes Golden Avenue (Khu vực cửa khẩu Bắc Luân - Móng Cái cũ) có quy mô 116ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.130 tỷ đồng. Dự án bao gồm 852 căn nhà ở liền kề và 66 căn biệt thự.
Sun Group, một tập đoàn lớn khác trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, cũng đang triển khai nhiều dự án tỷ đô tại Quảng Ninh. Nổi bật là Sun World Hạ Long Complex, tổ hợp giải trí bao gồm cáp treo vượt biển, công viên Dragon Park và công viên nước lớn nhất Đông Nam Á, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm, góp phần thay đổi diện mạo du lịch Hạ Long.
Ngoài ra, Sun Group còn đầu tư vào dự án Sun Elite City, một quần thể đô thị nghỉ dưỡng tại trung tâm Bãi Cháy với quy mô 324 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, có tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và kết nối giao thông thuận lợi. Sun Group cũng đang triển khai các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu kinh tế Vân Đồn, tận dụng tiềm năng du lịch biển và sân bay quốc tế.
BIM Group cũng nắm nhiều dự án nổi bật như: nterContinental Hạ Long Bay, một siêu dự án 5 sao với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng, bao gồm 293 nhà phố thương mại và khách sạn mini, thiết kế từ 3 đến 5 tầng, diện tích từ 108 m² đến 155 m², phù hợp cho kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Đồng thời, BIM Group cũng đang mở rộng quỹ đất để phát triển các khu đô thị và nghỉ dưỡng tại Hạ Long và Vân Đồn, tận dụng lợi thế vị trí gần Vịnh Hạ Long. Một dự án khác là Green Bay Garden, với tổng diện tích 248 ha, bao gồm các căn hộ và biệt thự hướng biển, diện tích từ 44 m² đến 853 m², đáp ứng nhu cầu của khách du lịch và nhà đầu tư.
Với sự đầu tư mạnh mẽ của các "ông lớn" vào địa phương này, giá đất tại Quảng Ninh đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Hạ Long, Vân Đồn và Cẩm Phả, nhờ sự phát triển hạ tầng và các dự án bất động sản lớn.
Cụ thể, giá đất ở tại thành phố Hạ Long đạt 84,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá đất nền dự án tại Hạ Long dao động từ 24 đến 72 triệu đồng/m², tại Hoành Bồ từ 8 đến 20 triệu đồng/m², và tại các khu vực như Bãi Cháy, giá đất được rao bán 170 - 250 triệu đồng/m².
Mặt bằng giá rao bán trung bình đất nền tại Quảng Ninh đạt 28 triệu đồng/m². Đối với căn hộ chung cư, giá rao bán trung bình năm 2024 là 61 triệu đồng/m². Các khu vực như Emerald Bay ghi nhận giá đất từ 25-32 triệu đồng/m², Ruby City từ 26-30 triệu đồng/m², và khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, B đạt 40-60 triệu đồng/m². Điều này phản ánh sức hút của Quảng Ninh đối với nhà đầu tư, nhưng cũng đặt ra thách thức về tính thanh khoản trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.
Quảng Ninh sở hữu nhiều lợi thế để trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản. Trước hết, tỉnh này có vị trí địa lý chiến lược khi là cửa ngõ phía Đông Bắc Việt Nam, kết nối trực tiếp với Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông hiện đại như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và Hạ Long – Vân Đồn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.
Thời gian qua, Quảng Ninh đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với các dự án trọng điểm như Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, sân bay Vân Đồn và các tuyến đường ven biển, với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng để phát triển thị xã Quảng Yên, một trong những hạt nhân tăng trưởng mới của tỉnh.
Theo các chuyên gia, để duy trì đà tăng trưởng, Quảng Ninh cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư và giải quyết các vấn đề pháp lý, đảm bảo các dự án được triển khai hiệu quả. Với tiềm năng to lớn, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, Quảng Ninh hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong những năm tới, mang lại cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua.
Tags:
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Người có nhà ở hợp pháp tại Hà Nội nhưng cách nơi làm việc từ 20km trở lên có thể được mua, thuê mua nhà ở xã hội nếu đáp ứng đủ điều kiện.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Vinhomes (HoSE: VHM) ghi nhận kết quả kinh doanh bùng nổ trong quý I/2026.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
Thời gian gần đây, nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai rầm rộ, nhờ đó người dân có cơ hội được mua nhà giá hợp lý.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
Theo đà tăng của nhà chung cư, giá nhiều căn hộ cũ tại Hà Nội cũng lên tới hàng trăm triệu đồng một mét vuông.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
Dù không đứng tên sở hữu cổ phần tại Công ty Hàm Giang, sự hiện diện của ông Trầm Bê trong các buổi làm việc với lãnh đạo địa phương cho thấy tầm ảnh hưởng của vị doanh nhân này tại các siêu dự án.
(VNF) - Theo dự thảo tờ trình Luật Kinh doanh Bất động sản (sửa đổi) được Bộ Xây dựng soạn thảo, quy định về cơ sở đào tạo kiến thức hành nghề môi giới bất động sản, điều hành sàn giao dịch bất động sản sẽ được hoàn thiện và siết chặt hơn. Chuyên gia cho rằng việc thiết lập khung tiêu chuẩn rõ ràng đối với các cơ sở đào tạo không chỉ góp phần nâng cao chất lượng đội ngũ môi giới mà còn giúp thị trường vận hành minh bạch và chuyên nghiệp hơn.
(VNF) - Hơn 1.000 nhà đầu tư và chuyên viên kinh doanh hội tụ tại ba điểm cầu Hà Nội, Nghệ An và TP. HCM trong sự kiện mega livestream ngày 25/4 cho thấy sức hút mạnh mẽ của sản phẩm nhà phố Boulevard Prime tại Vinhomes Green Paradise (Cần Giờ, TP. HCM).
(VNF) - 6 trường hợp sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) gồm: cấp không đúng thẩm quyền, sai đối tượng, sai diện tích, không đủ điều kiện, sai mục đích/nguồn gốc hoặc bị Tòa án tuyên hủy.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế toàn cầu nhiều biến động, bất động sản công nghiệp miền Trung đang nổi lên như một “điểm đến” mới của dòng vốn FDI, nhờ lợi thế chi phí cạnh tranh, quỹ đất dồi dào và dư địa phát triển hạ tầng còn lớn.
(VNF) - Kỳ ĐHĐCĐ đầu tiên sau khi niêm yết trên HoSE, Taseco Land đặt mục tiêu lãi hơn 2.500 tỷ đồng, tăng gần 4 lần so với năm trước, phản ánh kỳ vọng bước vào điểm rơi của chu kỳ lợi nhuận.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.
