Bộ Xây dựng chỉ ra nguyên nhân bất động sản tăng giá
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
Quảng Ninh đang trở thành một trong những thị trường bất động sản sôi động của miền Bắc.Điều này không chỉ thay đổi diện mạo tỉnh mà còn khẳng định vị thế của Quảng Ninh trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Thời gian qua, Quảng Ninh trở thành “miền đất hứa” cho các tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, BIM Group và nhiều nhà đầu tư quốc tế. Các tập đoàn này đã và đang triển khai các dự án quy mô lớn tại Quảng Ninh, tập trung vào các phân khúc như đô thị, nghỉ dưỡng và công nghiệp.

Điển hình, Vingroup, một trong những tập đoàn bất động sản hàng đầu Việt Nam, đã để lại dấu ấn lớn tại Quảng Ninh với các dự án nổi bật. Điển hình là Vinhomes Dragon Bay Hạ Long, tọa lạc bên tuyến đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, khu đô thị này có tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng, bao gồm các biệt thự, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp, với giá bất động sản được ghi nhận lên đến trăm triệu mỗi m2. Các rao bán và giao dịch được ghi nhận phổ biến 150 - 200 triệu/2, cá biệt các môi giới còn cho biết có thể lên tới 500 triệu đồng/m2 cho những vị trí đặc địa nhất.
Bên cạnh đó, dự án Vinhome Hạ Long Xanh là một khu đô thị phức hợp do Tập đoàn Vingroup đầu tư, với quy mô 4.110ha, dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 232.369 tỷ đồng (tương đương 10 tỷ USD). Hạ Long Xanh được quy hoạch thành khu đô thị ven biển, kết hợp khu nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và hệ thống dịch vụ tiện ích đẳng cấp. Hay như Vinhomes Golden Avenue (Khu vực cửa khẩu Bắc Luân - Móng Cái cũ) có quy mô 116ha, tổng vốn đầu tư khoảng 2.130 tỷ đồng. Dự án bao gồm 852 căn nhà ở liền kề và 66 căn biệt thự.
Sun Group, một tập đoàn lớn khác trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, cũng đang triển khai nhiều dự án tỷ đô tại Quảng Ninh. Nổi bật là Sun World Hạ Long Complex, tổ hợp giải trí bao gồm cáp treo vượt biển, công viên Dragon Park và công viên nước lớn nhất Đông Nam Á, với tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng, thu hút hàng triệu lượt khách mỗi năm, góp phần thay đổi diện mạo du lịch Hạ Long.

Ngoài ra, Sun Group còn đầu tư vào dự án Sun Elite City, một quần thể đô thị nghỉ dưỡng tại trung tâm Bãi Cháy với quy mô 324 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng, có tầm nhìn trực diện Vịnh Hạ Long và kết nối giao thông thuận lợi. Sun Group cũng đang triển khai các khu nghỉ dưỡng cao cấp tại khu kinh tế Vân Đồn, tận dụng tiềm năng du lịch biển và sân bay quốc tế.
BIM Group cũng nắm nhiều dự án nổi bật như: nterContinental Hạ Long Bay, một siêu dự án 5 sao với tổng vốn đầu tư khoảng 5.000 tỷ đồng, bao gồm 293 nhà phố thương mại và khách sạn mini, thiết kế từ 3 đến 5 tầng, diện tích từ 108 m² đến 155 m², phù hợp cho kinh doanh và nghỉ dưỡng.
Đồng thời, BIM Group cũng đang mở rộng quỹ đất để phát triển các khu đô thị và nghỉ dưỡng tại Hạ Long và Vân Đồn, tận dụng lợi thế vị trí gần Vịnh Hạ Long. Một dự án khác là Green Bay Garden, với tổng diện tích 248 ha, bao gồm các căn hộ và biệt thự hướng biển, diện tích từ 44 m² đến 853 m², đáp ứng nhu cầu của khách du lịch và nhà đầu tư.

Với sự đầu tư mạnh mẽ của các "ông lớn" vào địa phương này, giá đất tại Quảng Ninh đã tăng trưởng mạnh mẽ trong những năm gần đây, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm như Hạ Long, Vân Đồn và Cẩm Phả, nhờ sự phát triển hạ tầng và các dự án bất động sản lớn.
Cụ thể, giá đất ở tại thành phố Hạ Long đạt 84,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá đất nền dự án tại Hạ Long dao động từ 24 đến 72 triệu đồng/m², tại Hoành Bồ từ 8 đến 20 triệu đồng/m², và tại các khu vực như Bãi Cháy, giá đất được rao bán 170 - 250 triệu đồng/m².
Mặt bằng giá rao bán trung bình đất nền tại Quảng Ninh đạt 28 triệu đồng/m². Đối với căn hộ chung cư, giá rao bán trung bình năm 2024 là 61 triệu đồng/m². Các khu vực như Emerald Bay ghi nhận giá đất từ 25-32 triệu đồng/m², Ruby City từ 26-30 triệu đồng/m², và khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, B đạt 40-60 triệu đồng/m². Điều này phản ánh sức hút của Quảng Ninh đối với nhà đầu tư, nhưng cũng đặt ra thách thức về tính thanh khoản trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm.

Quảng Ninh sở hữu nhiều lợi thế để trở thành tâm điểm đầu tư bất động sản. Trước hết, tỉnh này có vị trí địa lý chiến lược khi là cửa ngõ phía Đông Bắc Việt Nam, kết nối trực tiếp với Hà Nội, Hải Phòng và các tỉnh lân cận thông qua hệ thống giao thông hiện đại như cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và Hạ Long – Vân Đồn, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho phát triển kinh tế và thu hút đầu tư.
Thời gian qua, Quảng Ninh đã đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng với các dự án trọng điểm như Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long, sân bay Vân Đồn và các tuyến đường ven biển, với tổng vốn đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng để phát triển thị xã Quảng Yên, một trong những hạt nhân tăng trưởng mới của tỉnh.
Theo các chuyên gia, để duy trì đà tăng trưởng, Quảng Ninh cần tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư và giải quyết các vấn đề pháp lý, đảm bảo các dự án được triển khai hiệu quả. Với tiềm năng to lớn, hạ tầng đồng bộ và sự đầu tư mạnh mẽ từ các tập đoàn lớn, Quảng Ninh hứa hẹn sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường bất động sản trong những năm tới, mang lại cơ hội lớn cho cả nhà đầu tư và người mua.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) -Ngày 19/12 tới đây, hai Tòa tháp A, B dự án Crystal Holidays Harbour Vân Đồn với gần 1.000 phòng khách sạn và căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao chuẩn quốc tế sẽ chính thức khánh thành, tạo điểm nhấn du lịch cho Đặc khu Vân Đồn, đồng thời bổ sung kịp thời nguồn cung phòng lưu trú cao cấp cho thị trường nghỉ dưỡng phía Bắc.
(VNF) - Theo Nghị quyết mới được HĐND TP Hà Nội thông qua, người bị thu hồi nhà, đất cho dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị được mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố không cần bốc thăm.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Dự án Khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng giải trí núi Chứa Chan có tổng vốn đầu tư hơn 18.000 tỷ đồng sẽ được khởi công trong quý I/2026.
(VNF) - Vingroup muốn xây sân vận động Trống Đồng 135.000 chỗ, Nam Mê Kông muốn vay gần 1.300 tỷ để đầu tư The Charms Bình Dương, Phát Đạt lên kế hoạch bán hàng tại 6 dự án trong năm 2026… là những tin tức bất động sản nổi bật ngày 14/12.
(VNF) - Nam Nha Trang đang bước vào giai đoạn bứt phá khi trở thành trung tâm hành chính mới và đô thị hạt nhân của Khánh Hòa. Trong bối cảnh đó, Charmora City nổi lên như một cơ hội đón đầu xu hướng dịch chuyển tại Nha Trang, nhờ vào “tọa độ kim cương” giữa các dòng sông cùng quy hoạch ấn tượng, đáp ứng nhu cầu sống – làm việc – nghỉ dưỡng của cư dân toàn cầu.
(VNF) - Khi cột mốc thông xe kỹ thuật 14,7km cầu cạn thuộc vành đai 3 gần kề (19/12/2025), những căn hộ cuối cùng thuộc The Opus One (Vinhomes Grand Park) tạo cuộc đua sở hữu gay cấn trên thị trường khu Đông TP. HCM. Giữ vị trí “kim cương”, tầm nhìn “hoa hậu”, hệ tiện ích “chuẩn thương gia”, The Opus One được xem là phiên bản tinh tuyển nhất của Đại đô thị đáng sống bậc nhất TP. HCM.
(VNF) - Dự án khu dân cư hơn 367 tỷ đồng tại xã Cổ Đạm với diện tích hơn 31 ha đất ở quy hoạch đồng bộ, tạo bước chuyển lớn cho thị trường bất động sản vùng Bắc Hà Tĩnh. Dự án hứa hẹn thay đổi diện mạo nông thôn mới Kỳ Tây khi hơn 660 lô đất và loạt hạ tầng hiện đại chuẩn bị được triển khai trong 24 tháng tới.
(VNF) - Ngày 19/12, dự án xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 1, tại xã Phúc Thịnh, TP. Hà Nội sẽ được khởi công.
(VNF) - Hơn 3.700 tỷ đồng đang được thành phố Huế “bơm” vào hai dự án hạ tầng khu công nghiệp – khu phi thuế quan tại Chân Mây, mở ra cuộc đua thu hút dòng vốn lớn vào khu kinh tế cửa ngõ phía Nam thành phố này.
(VNF) - Sở Xây Dựng TP.HCM đã có thông tin về các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý mở bán nhà hình thành trong tương lai.
(VNF) - Hà Tĩnh vừa phê duyệt dự án khu dân cư gần 58ha tại xã Tiên Điền, với tổng chi phí thực hiện dự án lên tới hơn 664 tỷ đồng.
(VNF) - Tại DOT Property Southeast Asia Awards 2025 diễn ra tại Thái Lan ngày 11/12/2025, DOJILAND xuất sắc trở thành đại diện tiêu biểu của Việt Nam khi giành chiến thắng ở cả 3 hạng mục quan trọng.
(VNF) - Hải Phòng thông qua bảng giá đất mới; Hà Nội được nới trần bồi thường gấp đôi cho dự án lớn, cấp bách; Khánh Hòa gỡ vướng cho 3 siêu dự án hơn 70.000 tỷ đồng của Sun Group tại Vân Phong... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 12/12.
(VNF) - Xuân Cầu Holdings vừa bất ngờ “kích hoạt” nguồn cung 7 tòa tháp cao tầng tại đại đô thị sinh thái khoáng nóng duy nhất bên sông Hồng Alluvia City, trong đó 4 tòa Alumi Premium với hơn 2.000 căn hộ cao cấp sẽ ra mắt thị trường ngay trong cuối năm 2025.
(VNF) - Quốc hội vừa bổ sung thêm 3 trường hợp Nhà nước được quyền thu hồi đất nhằm phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, trong đó có việc thực hiện dự án tại trung tâm tài chính quốc tế.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Dự án cao tốc Đồng Đăng - Trà Lĩnh có tổng chiều dài 121km, phân kỳ thành 2 giai đoạn với tổng mức đầu tư gần 23000 tỷ đồng và dự kiến thông tuyến vào ngày 19/12 tới đây.