Ghi nhận tại các sàn BĐS đang hoạt động ở Nam đảo, dù vừa ra mắt cuối tháng 11, Boutique Shophouse Melodia đang chứng minh sức hấp thụ tốt. Lượng khách quan tâm chủ yếu đến từ Sài Gòn, Hà Nội, còn lại một phần đến từ các tỉnh lân cận. Yếu tố căn cốt thuyết phục các nhà đầu tư chính là bởi dòng shophouse mới mẻ ở Phú Quốc này có nhiều ưu điểm về vị trí, công năng, dự báo trước khả năng sinh lời trong dài hạn.
Nằm ngay cửa ngõ quần thể nghỉ dưỡng cao cấp Sun Premier Village Kem Beach Resort, Boutique Shophouse Melodia có vị trí “vàng” sát đường lớn, đặc biệt nằm cạnh khu vực hồ điều hòa, kề bên quảng trường rộng 8.500m2 – tâm điểm của chuỗi sự kiện, lễ hội âm nhạc, giải trí sôi động trong tương lai.
Theo đánh giá của chuyên gia địa ốc Đặng Hùng Võ, vị trí shophouse đắc địa sẽ có cơ hội khai thác nguồn khách khổng lồ đến với Nam đảo.
“Đa phần khách quan tâm tới shophouse đều nhìn rõ tiềm năng từ lượng khách đông đảo lưu trú tại Premier Village Phu Quoc Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay …và khách vãng lai trải nghiệm cáp treo Hòn Thơm.
.jpg)
Đặc biệt là lượng khách check in condotel 5 sao vừa khai trương Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Tất cả các dự án đều nằm trong bán kính chưa tới 2km ở khu vực Nam đảo, xoay quanh Mũi Ông Đội và Bãi Kem”, Kim Tuấn - chuyên gia môi giới có thâm niên tại địa bàn Phú Quốc cho hay.
Riêng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dự án này vừa ra mắt ngày 2/12 mới đây xong đã ghi nhận con số khách đặt phòng gần như kín lịch từ nay tới cuối năm, đặc biệt cho hai kỳ nghỉ Tết, theo tiết lộ của đơn vị quản lý AccorHotels.
Bên cạnh lượng khách tỏa ra từ các khách sạn, resort… gần kề, việc nằm cạnh con đường lớn chạy xuyên ra thẳng biển Bãi Kem giúp Boutique Shophouse Melodia kéo thêm dòng khách địa phương hay khách du lịch đang lưu trú tại Bắc đảo đến trải nghiệm chuỗi dịch vụ sôi động nơi đây.
Với một lượng khách khổng lồ và đa dạng được tính toán kỹ, Boutique Shophouse Melodia ngay từ khi xuất hiện đã định vị phân khu này trở thành thiên đường dịch vụ mua sắm giải trí. Còn đối với các chủ nhân sở hữu, việc kinh doanh lưu trú và các dịch vụ tiện ích là một lựa chọn không thể bỏ qua.
.jpg)
Báo cáo của Grant Thornton Việt Nam mới đây đánh giá một trong những hạn chế kìm hãm sự phát triển của du lịch Việt Nam là hạ tầng lưu trú tăng trưởng không theo kịp tốc độ tăng tưởng của khách du lịch.
Soi chiếu câu chuyện này ngay tại Phú Quốc, 11 tháng 2018 vừa qua, mỗi ngày Phú Quốc đón trung bình hơn 11.000 lượt khách. Nhưng toàn đảo Ngọc mới có vỏn vẹn 13 khách sạn 3-4 sao với khoảng 1.200 phòng so với gần 5.000 phòng ở các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao. Một sự lệch pha khó tin đang tạo ra dư địa lớn cho phát triển dịch vụ lưu trú, nhất là phân khúc trung lưu (tương ứng khách sạn 3-4 sao).
Trong khi đây là điều mà Boutique Shophouse Melodia hứa hẹn sẽ làm rất tốt nhờ đặc thù mới mẻ của sản phẩm bởi không phải dự án shophouse nào cũng có được đặc quyền kinh doanh “không giới hạn”.
Như tiết lộ của chủ đầu tư Sun Group, Boutique Shophouse Melodia được thiết kế linh hoạt với mỗi căn shophouse được xây dựng trên diện tích 105 m2, cao 5 tầng, diện tích sử dụng 545 m2, đáp ứng nhu cầu kinh doanh “vô tiền khoáng hậu”, từ mini hotel, homestay hay nhà hàng, café cho đến các spa, shop thời trang, shop lưu niệm…
.jpg)
Một điểm đặc biệt khác của Boutique Shophouse Melodia thuận lợi cho kinh doanh là không gian tối ưu cho mọi căn shophouse khi dự án có tới gần 50% sản phẩm là các căn góc, đến 90% là căn góc và kề góc, 93% căn có 2 mặt thoáng.
Bên cạnh tiềm năng kinh doanh, cơ hội cho nhà đầu tư Boutique Shophouse Melodia sẽ còn là việc sở hữu một bất động sản lâu dài bên bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, giữa quần thể được quy hoạch đồng bộ, hiện đại của “ông lớn” Sun Group.
.jpg)
Chưa kể do đặc thù sản phẩm, shophouse là loại hình dùng để phục vụ số đông nhưng lại không thuộc về số đông. Hay nói cách khác, shophouse “hot” đến mấy cũng chỉ có số lượng nhất định. Trong tổng số 60 hécta của Sun Premier Village Kem Beach Resort, phân khu shophouse chỉ chiếm 6,3 hécta với số lượng vô cùng hạn chế.
168 căn shophouse dành cho nhà đầu tư quan tâm, với các ưu điểm lớn kể trên, thì sự lo ngại về khả năng hết hàng nhanh chóng là có thực. Nhất là với các nhà đầu tư đã “vuột mất” cơ hội khi Sun Group ra mắt khu shophouse Piperina một năm về trước.
Tags:
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Đây là khu đất B2-CC3 sẽ triển khai dự án CMC Creative Space Hanoi có tổng vốn đầu tư khoảng 1.789 tỷ đồng.
(VNF) - Loạt dự án dính “đại án” ở Đà Nẵng được Quốc hội thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách đặc thù để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc sẽ hoàn thành việc rà soát hồ sơ pháp lý trong tháng 4/2025.
(VNF) - Tỉnh Hoà Bình đang kêu gọi đầu tư dự án Khu đô thị sinh thái Phú Minh tại xóm Vật Lại, xã Thịnh Minh, thành phố Hòa Bình.
(VNF) - Thị trường đất nền Đà Nẵng và Quảng Nam có những diễn biến tích cực khi thị trường chung đang ấm dần lên cùng với những thông tin về việc sáp nhập, đặc biệt là khu vực vùng ven.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty Cổ phần Bách Đạt An tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đến tháng 12/2025.
(VNF) - Quảng Ngãi thống nhất hỗ trợ 70% kinh phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi dự án xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
(VNF) - Thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, Công ty cổ phần Tập đoàn địa ốc Kim Oanh vừa có đề xuất đầu tư 3 dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh này.
(VNF) - Khu đất A2-4 và A2-5 cho thuê để làm chợ đêm Sơn Trà nằm ngay đường dẫn lên cầu Rồng có diện tích hơn 3.800m2.
(VNF) - Ngày 5/12/2024, dự án nhà ở xã hội N01 Hạ Đình chính thức được khởi công, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong nỗ lực giải quyết vấn đề nhà ở cho người dân Thủ đô. Dự án được kỳ vọng mang đến những căn hộ chất lượng với mức giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều người dân có thu nhập thấp và trung bình.
(VNF) - UBND tỉnh Thái Nguyên sẽ lựa chọn nhà đầu tư dự án Khu đô thị Hồng Tiến (khu nhà ở đường 47m) với tổng vốn đầu tư lên đến 1.660 tỷ đồng theo phương thức đấu thầu.
(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội mới đây đã kiến nghị Công an thành phố xử lý nghiêm các trường hợp lợi dụng chính sách nhà ở xã hội để thu tiền hoặc đặt cọc trái quy định.
(VNF) - Ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) vừa ký kết khoản vay liên kết bền vững (SLL) trị giá 150 triệu USD với Công ty Cổ phần Vinschool (công ty con của Tập đoàn Vingroup).
(VNF) - Dự án TIG Tower là toà tháp văn phòng, căn hộ khách sạn cao 29 tầng, nằm trên trục đường Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2025, thị trường bất động sản miền Bắc ghi nhận sự dịch chuyển đáng chú ý của dòng tiền đầu tư, từ Hà Nội sang các tỉnh lân cận.
(VNF) - Được ví như trái tim của Crystal Holidays Harbour Vân Đồn, tòa tháp The Harmony mô phỏng kiến trúc kiệt tác du thuyền Harmony of the Seas. Đây không chỉ là sự hòa hợp giữa kiến trúc và thiên nhiên mà còn là không gian mang đậm chất sống toàn cầu, là nơi sống, làm việc và nghỉ dưỡng lý tưởng dành cho giới trẻ.
(VNF) - Một loạt băng rôn đòi quyền lợi được cư dân căng trên hàng rào các căn biệt thự tại Khu đô thị Starlake, nơi được xem là một trong những dự án cao cấp và đắt đỏ nhất dành cho giới nhà giàu Hà Nội.
(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng Quang Phú Luxury tại xã Quang Phú, TP. Đồng Hới được chấp thuận đầu tư nhằm xây dựng khu nghỉ dưỡng đạt tiêu chuẩn 4 sao phục vụ khách du lịch trong và ngoài nước, góp phần tăng nguồn thu ngân sách cho địa phương.
(VNF) - TP.HCM dự kiến đấu giá hàng chục lô đất, phát triển hàng loạt khu đô thị TOD dọc các tuyến metro. Nếu thuận lợi, việc đấu giá sẽ mang về nguồn thu hàng trăm nghìn tỷ đồng
(VNF) - Giá đất tại huyện Đan Phượng, Hà Nội, đang là một trong những tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong thời gian gần đây, do sự xuất hiện của dự án Vinhomes Wonder City cùng tiến độ của tuyến đường đang được xây dựng. Giá đất “nhảy múa” khiến một số chủ đất tại Đan Phượng hưởng lợi lớn.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) có mức đầu tư hơn 2.110 tỷ đồng, diện tích đất thực hiện dự án là 45.640,7m2 do Công ty TNHH SUFAT Việt Nam làm chủ đầu tư.
(VNF) - Diện tích căn hộ tại dự án NƠXH Thăng Long Green City dao động từ 49,56 m2 đến 58,9m2, mức giá bán là 18,4 triệu đồng/m2 (bao gồm thuế VAT 5% và phí bảo trì 2%).
(VNF) - Theo kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất và danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025 của TP.HCM, trong quý III/2025, TP. HCM sẽ tổ chức đấu giá 7 khu đất.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh, Hà Nội) do Tổng Công ty 319 (doanh nghiệp thuộc Bộ Quốc phòng) làm chủ đầu tư, tổng mức đầu tư hơn 630 tỷ đồng.
(VNF) - Quy hoạch TP.Thủ Đức đến năm 2040, là trung tâm phía Đông về kinh tế, khoa học kỹ thuật và công nghệ, văn hóa, giáo dục đào tạo. Định hướng chiến lược sẽ giúp nâng tầm diện mạo đô thị mà còn mở ra cơ hội cho BĐS khi hạ tầng được đầu tư hàng chục nghìn tỷ đồng.
(VNF) - Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons (HoSE: CTD) chính thức công bố trúng thầu và khởi công gói thầu HCMVNU-CW-01 - Xây dựng các khối nhà YB1, YB2, YB3 và hạ tầng cảnh quan - thuộc Dự án Phát triển các Đại học Quốc gia Việt Nam - Tiểu dự án Đại học Quốc gia TP. HCM (VUDP-HCM), có giá trị gần 500 tỷ đồng, do Ban Quản lý dự án Quốc tế (ĐHQG TP. HCM) làm chủ đầu tư.
(VNF) - Để mở rộng khu vực phía đông hồ Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội sẽ phải di dời 12 tổ chức, cơ quan, đơn vị cùng với đó là 35 hộ dân.
