Ghi nhận tại các sàn BĐS đang hoạt động ở Nam đảo, dù vừa ra mắt cuối tháng 11, Boutique Shophouse Melodia đang chứng minh sức hấp thụ tốt. Lượng khách quan tâm chủ yếu đến từ Sài Gòn, Hà Nội, còn lại một phần đến từ các tỉnh lân cận. Yếu tố căn cốt thuyết phục các nhà đầu tư chính là bởi dòng shophouse mới mẻ ở Phú Quốc này có nhiều ưu điểm về vị trí, công năng, dự báo trước khả năng sinh lời trong dài hạn.
Nằm ngay cửa ngõ quần thể nghỉ dưỡng cao cấp Sun Premier Village Kem Beach Resort, Boutique Shophouse Melodia có vị trí “vàng” sát đường lớn, đặc biệt nằm cạnh khu vực hồ điều hòa, kề bên quảng trường rộng 8.500m2 – tâm điểm của chuỗi sự kiện, lễ hội âm nhạc, giải trí sôi động trong tương lai.
Theo đánh giá của chuyên gia địa ốc Đặng Hùng Võ, vị trí shophouse đắc địa sẽ có cơ hội khai thác nguồn khách khổng lồ đến với Nam đảo.
“Đa phần khách quan tâm tới shophouse đều nhìn rõ tiềm năng từ lượng khách đông đảo lưu trú tại Premier Village Phu Quoc Resort, JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay …và khách vãng lai trải nghiệm cáp treo Hòn Thơm.
.jpg)
Đặc biệt là lượng khách check in condotel 5 sao vừa khai trương Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay. Tất cả các dự án đều nằm trong bán kính chưa tới 2km ở khu vực Nam đảo, xoay quanh Mũi Ông Đội và Bãi Kem”, Kim Tuấn - chuyên gia môi giới có thâm niên tại địa bàn Phú Quốc cho hay.
Riêng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay, dự án này vừa ra mắt ngày 2/12 mới đây xong đã ghi nhận con số khách đặt phòng gần như kín lịch từ nay tới cuối năm, đặc biệt cho hai kỳ nghỉ Tết, theo tiết lộ của đơn vị quản lý AccorHotels.
Bên cạnh lượng khách tỏa ra từ các khách sạn, resort… gần kề, việc nằm cạnh con đường lớn chạy xuyên ra thẳng biển Bãi Kem giúp Boutique Shophouse Melodia kéo thêm dòng khách địa phương hay khách du lịch đang lưu trú tại Bắc đảo đến trải nghiệm chuỗi dịch vụ sôi động nơi đây.
Với một lượng khách khổng lồ và đa dạng được tính toán kỹ, Boutique Shophouse Melodia ngay từ khi xuất hiện đã định vị phân khu này trở thành thiên đường dịch vụ mua sắm giải trí. Còn đối với các chủ nhân sở hữu, việc kinh doanh lưu trú và các dịch vụ tiện ích là một lựa chọn không thể bỏ qua.
.jpg)
Báo cáo của Grant Thornton Việt Nam mới đây đánh giá một trong những hạn chế kìm hãm sự phát triển của du lịch Việt Nam là hạ tầng lưu trú tăng trưởng không theo kịp tốc độ tăng tưởng của khách du lịch.
Soi chiếu câu chuyện này ngay tại Phú Quốc, 11 tháng 2018 vừa qua, mỗi ngày Phú Quốc đón trung bình hơn 11.000 lượt khách. Nhưng toàn đảo Ngọc mới có vỏn vẹn 13 khách sạn 3-4 sao với khoảng 1.200 phòng so với gần 5.000 phòng ở các khu nghỉ dưỡng và khách sạn 5 sao. Một sự lệch pha khó tin đang tạo ra dư địa lớn cho phát triển dịch vụ lưu trú, nhất là phân khúc trung lưu (tương ứng khách sạn 3-4 sao).
Trong khi đây là điều mà Boutique Shophouse Melodia hứa hẹn sẽ làm rất tốt nhờ đặc thù mới mẻ của sản phẩm bởi không phải dự án shophouse nào cũng có được đặc quyền kinh doanh “không giới hạn”.
Như tiết lộ của chủ đầu tư Sun Group, Boutique Shophouse Melodia được thiết kế linh hoạt với mỗi căn shophouse được xây dựng trên diện tích 105 m2, cao 5 tầng, diện tích sử dụng 545 m2, đáp ứng nhu cầu kinh doanh “vô tiền khoáng hậu”, từ mini hotel, homestay hay nhà hàng, café cho đến các spa, shop thời trang, shop lưu niệm…
.jpg)
Một điểm đặc biệt khác của Boutique Shophouse Melodia thuận lợi cho kinh doanh là không gian tối ưu cho mọi căn shophouse khi dự án có tới gần 50% sản phẩm là các căn góc, đến 90% là căn góc và kề góc, 93% căn có 2 mặt thoáng.
Bên cạnh tiềm năng kinh doanh, cơ hội cho nhà đầu tư Boutique Shophouse Melodia sẽ còn là việc sở hữu một bất động sản lâu dài bên bãi biển đẹp nhất Phú Quốc, giữa quần thể được quy hoạch đồng bộ, hiện đại của “ông lớn” Sun Group.
.jpg)
Chưa kể do đặc thù sản phẩm, shophouse là loại hình dùng để phục vụ số đông nhưng lại không thuộc về số đông. Hay nói cách khác, shophouse “hot” đến mấy cũng chỉ có số lượng nhất định. Trong tổng số 60 hécta của Sun Premier Village Kem Beach Resort, phân khu shophouse chỉ chiếm 6,3 hécta với số lượng vô cùng hạn chế.
168 căn shophouse dành cho nhà đầu tư quan tâm, với các ưu điểm lớn kể trên, thì sự lo ngại về khả năng hết hàng nhanh chóng là có thực. Nhất là với các nhà đầu tư đã “vuột mất” cơ hội khi Sun Group ra mắt khu shophouse Piperina một năm về trước.
Tags:
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Ngày 18/12, Tổ công tác 1645 đã có buổi làm việc gỡ vướng mắc tại 5 dự án nhà ở nhằm tiến đến cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
(VNF) - Sở Xây dựng TP. HCM vừa công bố 8 khu đất đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dự kiến xây nhà ở xã hội (NƠXH).
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Tổ hợp căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Hoàng Gia Sông Hàn (VIHA ROYAL) do Công ty TNHH Xuân Lộc Thọ làm chủ đầu tư, có vốn hơn 3.223 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Cát Hải Center được triển khai tại xã Cát Tiến với quy mô gần 68ha, tổng mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.
(VNF) - Theo kế hoạch năm 2025, cả nước khởi công mới 90 dự án với quy mô trên 96.600 căn, dự kiến có 18 địa phương đạt hoặc vượt chỉ tiêu được giao; 13 địa phương không có khả năng hoàn thành chỉ tiêu.
(VNF) - Dự án Khu đô thị Chu Lai được triển khai tại xã Núi Thành có diện tích hơn 188ha, tổng vốn đầu tư của dự án hơn 15.267 tỷ đồng.
(VNF) - Vingroup khởi công dự án nghỉ dưỡng suối khoáng 650ha tại Tuyên Quang, Nam Long ra hàng biệt thự đảo Đại Phước... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 18/12.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Sáng 19/12, Tập đoàn Vingroup đồng loạt xúc tiến 11 dự án lớn trên toàn quốc. Đây là các dự án nền tảng trong lĩnh vực phát triển đô thị, hạ tầng, năng lượng xanh và công nghiệp nặng, góp phần tạo động lực tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
