Dù không phải là ngày nghỉ cuối tuần, nhưng sự kiện khai trương Aeon Mall Long Biên vẫn thu hút hàng nghìn người tới tham dự. Cùng với hệ thống siêu thị Aeon riêng của mình, tập đoàn bán lẻ Nhật Bản cũng đã thành công trong việc thu hút các thương hiệu lớn về thời trang, ẩm thực hay giải trí đến thuê gần như kín hết mặt bằng.
Thị trường "khó tính"
Theo báo cáo nghiên cứu thị trường của Cty Cushman & Wakefield, nguồn cung mặt bằng bán lẻ tại thị trường Hà Nội trong quý 3 năm nay đạt 971.000 m2, tăng 2,3% theo quý và 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Diện tích mặt bằng sẽ tiếp tục tăng lên trong quý 4, sau khi Aeon Mall Long Biên gia nhập thị trường và Vingroup cũng sẽ mở cửa trung tâm thương mại Vincom Nguyễn Chí Thanh có tổng diện tích 65.000 m2.
Đối với người tiêu dùng, sự xuất hiện của Aeon Mall Long Biên sẽ mang lại một lựa chọn mới cũng như một trải nghiệm mới. Nhưng với nhiều trung tâm thương mại khác, đó sẽ là một áp lực mới. Dù không nằm ở khu vực trung tâm thành phố, nhưng khoảng cách từ Aeon đến khu vực trung tâm là không quá xa. Thực tế, trung tâm thương mại này chỉ cách các trung tâm thương mại khác như Times City, Savico Long Biên và Vincom Long Biên một khoảng cách là 4 km. Hơn nữa, đây là dự án trung tâm thương mại có quy mô lớn nhất tại khu vực phía Đông của thành phố.
Thực tế thì nguồn cung mặt bằng bán lẻ hiện tại ở Hà Nội đang dư thừa khoảng 15%. Tuy vậy, việc các dự án trung tâm thương mại liên tục được bổ sung vào thị trường thời gian qua đã khiến cho giá thuê mặt bằng bán lẻ trung bình giảm tới 9% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiện tại, mức giá trung bình cho thuê mặt bằng bán lẻ tại Hà Nội cũng đang thấp hơn TP HCM, khoảng 81 USD mỗi m2 so với 95 USD, theo khảo sát của Cty tư vấn bất động sản CBRE. Ông Richard Leech, Giám đốc của CBRE, cho biết nguồn cung lớn khiến thị trường Hà Nội nhạy cảm hơn. Cư mỗi khi nguồn cung tăng, giá thuê sẽ chịu sức ép và giảm xuống.
Đã có nhiều thương hiệu lớn phải rút khỏi các trung tâm thương mại, do lượng khách đến ít. Điển hình như trường hợp của Parkson đóng cửa gian hàng tại trung tâm thương mại Keangnam Landmark. Hay như Grand Plaza, dù nằm giữa khu vực đông dân cư, nhưng đã phải đóng cửa từ năm 2013, mà chưa biết khi nào mở lại.
Ông Yukio Konishi – Chủ tịch kiêm TGĐ Aeon Mall Việt Nam cho rằng sẽ có một cuộc cạnh tranh mạnh trên thị trường bán lẻ Hà Nội trong thời gian sắp tới. Với kinh nghiệm của mình, ông Yukio Konishi cũng khẳng định việc nhiều trung tâm thương mại phải đóng cửa là "chuyện đương nhiên". "Họ không chuyên nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ và kinh doanh trung tâm thương mại. Mục đích chính của những dự án đó là bán nhà chứ không phải nhắm vào trung tâm thương mại, nên đó là điều dễ hiểu", ông Yukio Konishi khẳng định.
Chính vì vậy, để tồn tại dài hạn ở Hà Nội, ông Yukio Konishi cho rằng các trung tâm thương mại cần quan tâm đến chất lượng dịch vụ, bởi lẽ thị trường Hà Nội theo ông là một thị trường khó tính. "Trung tâm thương mại phải là nơi để cuối tuần người tiêu dùng đến giải trí và mua sắm. Khi thấy thích rồi thì họ sẽ đến tiếp", ông nói.
Cuộc đua "nóng" dần
Không phải chỉ bó hẹp ở thị trường Hà Nội, cuộc đua giữa tên tuổi lớn trong lĩnh vực bán lẻ đang diễn ra âm thầm trên phạm vi khắp cả nước, và ngày càng "nóng" hơn. Mới đây nhất Vingroup đã thông báo hoàn tất thương vụ mua lại 100% cổ phần của hệ thống Trung tâm thương mại – siêu thị Maximark thuộc Cty Cổ phần đầu tư An Phong. Qua đó, Vingroup đã nắm trong tay toàn bộ 9 hệ thống trung tâm thương mại và siêu thị uy tín khu vực Nam Trung Bộ và Nam Bộ của Maximark. "Thương vụ Maximark nằm trong chiến lược tăng tốc mở rộng hệ thống bán lẻ Vingroup trên toàn quốc", ông Lê Khắc Hiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàn Vingroup khẳng định.
Tính đến tháng 10/2015, hệ thống siêu thị VinMart và VinMart+ đã có 125 cơ sở. Hệ thống Vincom Retail cũng đã có 12 TTTM Vincom và Vincom Mega Mall đã đi vào hoạt động, dự kiến sẽ tăng lên gần 40 TTTM vào năm 2016 và tiến tới phát triển 100 TTTM trên toàn quốc vào năm 2020. Mục tiêu của Vingroup là xây dựng một hệ thống phân phối bán lẻ thương hiệu Việt đạt đẳng cấp quốc tế, có khả năng đối trọng với các thương hiệu bán lẻ nước ngoài nổi tiếng vào Việt Nam.
Lotte, một thương hiệu lớn của Hà Quốc, cũng đang liên tục mở rộng sự hiện diện của mình trong lĩnh vực bán lẻ. Dù đã có trong tay dự án Lotte Landmark, Lotte cũng đã nhanh chóng thâu tóm luôn trung tâm thương mại Pico Mall cách đó không xa. Tại TP HCM, tập đoàn này cùng với các đối tác Nhật Bản là Toshiba và Mitsubishi cũng đang chuẩn bị cho dự án Ecosmart City có vốn đầu tư 2 tỷ USD.
Theo ông Richard Leech, các nhà đầu tư đã nhìn thấy cơ hội lớn khi VN tham gia vào các hiệp định thương mại tự do. Khi hàng rào thuế quan được gỡ bỏ, hàng hóa sẽ vào VN nhiều hơn, rẻ hơn và người tiêu dùng sẽ chi tiêu nhiều hơn.
Rõ ràng, nhiều tập đoàn bán lẻ đang lo lắng rằng nếu chậm chân, họ sẽ khó tìm được những vị trí đẹp và thua kém hơn đối thủ. Cuộc đua chiếm lĩnh thị trường trong lĩnh vực này gay gắt đến mức Aeon đã phải nghĩ đến cách mới để mở rộng sự hiện diện ở VN một cách nhanh nhất. "Chúng tôi đang suy nghĩ có cách nào đỡ phải đầu tư quá nhiều tiền và mở rộng nhanh hơn không", ông Yukio Konishi nói. Điều đó gợi ý rằng Aeon có thể sẽ tiến hành các thương vụ mua bán và sát nhập trên thị trường, giống như tập đoàn này đã làm với Citimart và Fivimart hồi cuối năm ngoái. Và cuộc đua trong thị trường bán lẻ không dừng lại ở đó.
Tags:
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi căn bản cách tính và ngưỡng chịu thuế đối với người cho thuê nhà. Từ năm 2026, chỉ những trường hợp doanh thu lớn mới phải nộp thuế, đồng thời cách tính cũng “dễ thở” hơn so với quy định hiện hành.
(VNF) - Bộ Tài chính đề xuất cơ chế bán vốn linh hoạt hơn, cho phép giảm giá khởi điểm và mở rộng phương thức bán theo lô nhằm tháo gỡ “nút thắt” thoái vốn tại gần 40 doanh nghiệp Nhà nước do SCIC quản lý nhưng nhiều năm không tìm được nhà đầu tư.
(VNF) - Trong tuần 15 - 19/12, thị trường chứng khoán sôi động khi VietinBank, Saigonbank và HDBank đồng loạt chốt danh sách cổ đông trả cổ tức bằng cổ phiếu. Đáng chú ý, VietinBank gây ấn tượng với tỷ lệ phát hành lên tới 44,64%, mức cao nhất trong nhóm ngân hàng năm nay.
(VNF) - Một số ngân hàng thu phí với tài khoản có số dư dưới 2-3 triệu đồng. Khách hàng cần rà soát và đóng những tài khoản ngân hàng không sử dụng để tránh bị thu phí.
(VNF) - Giá vàng trong nước tiếp tục leo thang lên mức 155 triệu đồng/lượng, hút dòng tiền rời khỏi chứng khoán và bất động sản. Giới chuyên gia cảnh báo, nếu không sớm điều tiết nguồn cung và ổn định thị trường, nguy cơ “vàng hóa” nền kinh tế có thể tái diễn.
(VNF) - Sau khi Hiệp định Thương mại Tự do Việt Nam – Israel (VIFTA) được ký kết và chính thức có hiệu lực, thị trường Israel đang trở thành điểm đến nhiều tiềm năng cho nông sản Việt Nam.
(VNF) - Một xe máy điện đủ tiêu chuẩn chạy xe công nghệ giá khá cao, 25-50 triệu đồng, nhưng nhiều tài xế chưa biết "sạc ở đâu".
(VNF) - Kiếm bộn tiền từ những hành vi trái pháp luật, những đại gia như CEO Bất động sản Nhật Nam Vũ Thị Thúy hay Thân Văn Thoại (nguyên Tổng Giám đốc Công ty CP BBA Toàn Cầu) "phóng tay" chi tiền vào những đâu?
(VNF) - Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Thanh Hóa đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và bắt tạm giam 3 người liên quan Công ty TNHH Thương mại vàng bạc Kim Chung để điều tra về hành vi "Trốn thuế".
(VNF) - Trong khi nhiều gia đình tìm cách bảo vệ con khỏi va đập, những nhân vật đứng ở đỉnh cao quyền lực và tài chính như John Roberts, Rockefeller hay Warren Buffett lại chủ động chuẩn bị cho con khả năng chịu đựng bất công, xui rủi, hiểu lầm và bất hạnh. Với họ, đây là chiến lược giáo dục nhằm xây dựng nội lực cho thế hệ sau khi không còn được che chở.
Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Tân Tân bị cáo buộc trốn thuế gần 3,5 tỷ đồng và không chấp hành bản án dân sự.
(VNF) - Chủ tịch VSDC cho biết, các cấu phần kỹ thuật để thực hiện giao dịch hợp đồng tương lai vàng về cơ bản đã được thiết kế trên nền tảng công nghệ KRX.
(VNF) - Chủ tiệm vàng Kim Chung bị khởi tố trốn thuế hàng nghìn tỷ; “nữ đại gia” Phạm Mỹ Hạnh lừa đảo góp vốn trồng sâm Ngọc Linh, chiếm đoạt hơn 850 tỷ đồng; đồng thời, Chủ tịch Công ty Công nghệ NhoNho đang bị truy nã đặc biệt.
(VNF) - Đại diện Dragon Capital cho rằng cần trao vai trò lớn hơn cho hệ thống ngân hàng thương mại trong việc phân phối sản phẩm quỹ. Khi có thể được tiếp cận dễ dàng hơn, chứng chỉ quỹ có thể chuyển mình từ một thị trường “ngách” trở thành kênh tài sản chính thống và phổ biến.
(VNF) - FIDT công bố việc ký kết Hợp tác Chiến lược Toàn diện với Tổng Công ty Bảo Việt, doanh nghiệp tiên phong và biểu tượng dẫn dắt của ngành bảo hiểm Việt Nam hơn nửa thế kỷ qua.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính khẳng định, khởi nghiệp sáng tạo là động lực phát triển cốt lõi của mọi quốc gia, doanh nghiệp và người dân trong kỷ nguyên kinh tế số và Cách mạng công nghiệp lần thứ tư.
(VNF) - Hải Phòng từng được gia hạn 24 tháng với lô đất 1,2ha của Công ty TNHH Chiyoda, nhưng đến thời điểm hết hạn (11/5/2025), dự án vẫn chưa triển khai dự án.
(VNF) - Nền kinh tế Trung Quốc đang bước vào một sự chuyển biến mang tính lịch sử khi tình trạng suy thoái đầu tư ngày càng trở nên rõ nét. Trong năm nay, đầu tư vào 3 lĩnh vực trụ cột gồm sản xuất, cơ sở hạ tầng và bất động sản được dự báo sẽ đồng loạt suy giảm. Đây được xem là một bước ngoặt đáng chú ý đối với nền kinh tế từng định hình lại trật tự toàn cầu bằng nhiều thập kỷ tăng trưởng dựa vào vốn đầu tư.
(VNF) - Từng được xem là thú chơi gắn với tuổi thơ của thế hệ 8X–9X, thẻ bài sưu tầm như Pokémon hay Yu-Gi-Oh! đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ trên các nền tảng thương mại điện tử. Dữ liệu từ eBay cho biết Gen Z Mỹ đang chi tiêu ngày càng nhiều cho thẻ bài và các vật phẩm sưu tầm, biến một trào lưu văn hoá thành thị trường kinh doanh và đầu tư có quy mô đáng kể.
(VNF) - Theo Phó Chủ tịch UBCKNN Bùi Hoàng Hải, tỷ trọng nhà đầu tư cá nhân quá lớn là một trong những nguyên nhân khiến thị trường chứng khoán Việt Nam có mức độ biến động cao.
(VNF) - Quyết định hạ lãi suất của Fed trong tuần qua đã kích hoạt làn sóng tăng mạnh trên Phố Wall và củng cố sức hấp dẫn của vàng. Cùng lúc, Trung Quốc và Nga tăng dự trữ vàng, trong khi EU đóng băng vô thời hạn tài sản Nga, phản ánh xu hướng dịch chuyển dòng tiền và tái cơ cấu dự trữ trong bối cảnh kinh tế – địa chính trị toàn cầu đầy biến động.
(VNF) - OpenAI và xAI hiện là hai trong số những cái tên dẫn đầu cuộc đua công nghệ AI nghìn tỷ USD, với CEO là 2 kỳ phùng địch thủ Altman và Musk.
(VNF) - Ba doanh nghiệp đóng trên địa bàn tỉnh Đồng Nai vừa công bố mức thưởng Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026 cho người lao động, trong đó có một công ty dự chi hơn 600 tỷ đồng.
(VNF) - Năm 2025 chứng kiến biến động lớn về tài sản của giới tỷ phú trên toàn cầu khi tổng giá trị tài sản đạt mức cao kỷ lục, chủ yếu nhờ đà tăng của cổ phiếu công nghệ và trí tuệ nhân tạo. Tại Việt Nam, số lượng tỷ phú không thay đổi nhiều, song tài sản của một số cá nhân, đặc biệt người giàu nhất Việt Nam, tăng mạnh theo diễn biến thị trường chứng khoán.
(VNF) - Vay ngân hàng mua nhà rồi rơi vào thất nghiệp, mất thu nhập, trong khi khoản vay vẫn đều đặn đến hạn, trở thành bài học điển hình về rủi ro tài chính cho nhiều người trẻ khi mua nhà bằng đòn bẩy vay vốn.
(VNF) - Dự án cao tốc cửa khẩu Hữu Nghị - Chi Lăng có tổng mức đầu tư lên đến 11.029 tỷ đồng dự kiến sẽ chính thức thông tuyến vào ngày 19/12.
