The One World của Tập đoàn Kim Oanh được bán cho người nước ngoài
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.

Gần đây, Công ty Cổ phần GS Holding đã tỏ ý muốn tài trợ quy hoạch 1/500 dự án tổ hợp sân golf, khách sạn và biệt thự cao cấp rộng 96,4ha tại xã Thịnh Lộc, huyện Lộc Hà, tỉnh Hà Tĩnh. Theo đề xuất của công ty này, dự án sẽ được chia làm 3 khu, trong đó khu A có diện tích 12,6ha; diện tích khu B 3ha và khu C rộng 80,8ha. Hiện, UBND tỉnh Hà Tĩnh đang xem xét đề nghị này.
Trên thực tế, đây không phải là lần đầu tiên GS Holding có động thái đầu tư vào Hà Tĩnh. Trước đó, công ty này (thông qua 1 công ty con) đã đặt dấu chân lên địa bàn huyện Đức Thọ với dự án hạ tầng cụm công nghiệp huyện Đức Thọ với quy mô hơn 68ha và tổng mức đầu tư trên 290 tỷ đồng (trong đó giai đoạn 1 thực hiện đầu tư khoảng 27,22ha, vốn đầu tư trên 170 tỷ đồng; giai đoạn 2 sẽ thực hiện trên diện tích 26,42ha, với vốn đầu tư gần 120 tỷ đồng).
Theo dữ liệu của VietnamFinance, GS Holding thành lập ngày 15/1/2018, trụ sở tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội. Ngành nghề chính của công ty là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Trên website của mình, GS Holding tự giới thiệu có 4 mảng đầu tư là: bất động sản nhà ở và nghỉ dưỡng, điện gió, nông nghiệp và khu công nghiệp.
Công ty này cũng không giấu giếm tham vọng trong giai đoạn 2021 – 2025 sẽ đầu tư xây dựng 7 - 10 cụm, khu công nghiệp; trồng hàng nghìn ha chuối, dứa MD2, trà hoa vàng; tăng công suất điện năng lượng lên 500MW và đầu tư xây dựng 3 nhà máy viên nén sinh khối.
Riêng lĩnh vực bất động sản, website công ty giới thiệu danh mục một số dự án. Cụ thể, về nhà ở là dự án Raemian Đông Thuận, dù trên thực tế đây là dự án của Công ty HDTC (được biết đến rộng rãi là của ông Đinh Trường Chinh) còn GS Holding chỉ là nhà thầu. Về dự án khu công nghiệp là cụm công nghiệp Đức Thọ (đã nói ở trên) và khu công nghiệp Phú Xuân – Đắk Lắk (dự án này vẫn còn mù mờ thông tin).
Dữ liệu của VietnamFinance ghi nhận tại thời điểm thành lập, GS Holding có vốn điều lệ 100 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông cô đặc với ông Kiều Hữu Hoàn nắm 60%, ông Hoàng Văn Thắng nắm 39,9% và ông Nguyễn Gia Phong nắm 0,001%.
Ông Kiều Hữu Hoàn làm tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật. Ông Hoàn sinh năm 1977, thường trú tại phường Đại Kim, quận Hoàng Mai, TP. Hà Nội.
Tháng 6/2018, GS Holding tăng vốn lên 500 tỷ đồng. Ông Hoàn giảm tỷ lệ sở hữu xuống 59,99%, ông Thắng tăng tỷ lệ sở hữu lên 40%, ông Phong tăng tỷ lệ lên 0,01%. Thời điểm này, ông Hoàn cũng nhường chức CEO cho ông Thắng. Ông Thắng sinh năm 1985, thường trú tại xã Cẩm Thăng, huyện Cẩm Xuyên, tỉnh Hà Tĩnh. Tuy nhiên, tới tháng 2/2019, ông Hoàn lại trở lại làm tổng giám đốc.
Về tình hình tài chính, giai đoạn 2018 – 2019, tổng tài sản của GS Holding tăng từ 154 tỷ đồng lên 530 tỷ đồng, chủ yếu nhờ vốn chủ sở hữu tăng từ 124 tỷ đồng lên 498 tỷ đồng. Dù vậy, công ty chưa ghi nhận doanh thu trong giai đoạn này và báo lỗ sau thuế lần lượt là: 351 triệu đồng và 1,8 tỷ đồng.
GS Holding có ít nhất một công ty con là Công ty Cổ phần Đầu tư GS Miền Trung. Doanh nghiệp này thành lập 25/11/2020, đóng trụ sở tại phường Trần Phú, TP. Hà Tĩnh, tỉnh Hà Tỉnh. Ngành nghề chính là xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác như hạ tầng đô thị, hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp.
Tại thời điểm thành lập, công ty này có vốn điều lệ là 60 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: GS Holding 98% (58,8 tỷ đồng), Nguyễn Thị Hải Lý 1% (600 triệu đồng, bà Lý thường trú phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội), Trần Tiến Sỹ 1% (600 triệu đồng, ông Sỹ thường trú phường Nam Hà, TP. Hà Tĩnh).
Người đại diện theo pháp luật của GS Miền Trung là ông Trần Quốc Thống – chủ tịch HĐQT. Ông Thống sinh năm 1976, thường trú phường Bắc Hồng, thị xã Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh. Trong khi đó, ông Trần Tiến Sỹ làm tổng giám đốc (ông Sỹ sinh 1982).
Vào tháng 8/2021, ông Kiều Hữu Phúc được ghi nhận là giám đốc công ty. Ông Phúc sinh 1971, thường trú thị trấn Đức Thọ, huyện Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh.
GS Miền Trung chính là chủ đầu tư dự án cụm công nghiệp Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh (đã nhắc tới ở trên). Cụm công nghiệp này nằm trên địa bàn xã Tân Dân và xã Tùng Ảnh. Thống kê của địa phương cho thấy cụm công nghiệp này đã thu hút được ít nhất 3 dự án có tổng mức đầu tư trên 300 tỷ đồng.
Ngoài GS Miền Trung, GS Holding còn góp vốn vào 1 pháp nhân khác là Công ty Cổ phần Đầu tư KD Phú Quốc. Doanh nghiệp này thành lập tháng 2/2018, đóng trụ sở tại phường 6, quận 3, TP. HCM. Cổ đông gồm có: GS Holding nắm 30%, Công ty Cổ phần Đầu tư KD nắm 60% và ông Trần Quang Khanh nắm 1%. Tại doanh nghiệp này, ông Kiều Hữu Hoàn làm chủ tịch HĐQT.
Giai đoạn 2018 – 2019, công ty có tài sản khoảng 5 tỷ đồng, phần lớn là vốn chủ sở hữu (lần lượt là 4,9 tỷ đồng và 4,4 tỷ đồng), chưa có doanh thu và ghi nhận lỗ sau thuế lần lượt là: 25 triệu đồng và 532 triệu đồng.
GS Holding cũng có liên quan đến Công ty Cổ phần Năng lượng sinh khối Việt Nhật. Doanh nghiệp này thành lập 28/4/2020, có cùng địa chỉ với GS Holding. Ngành nghề chính là sản xuất sản phẩm khác từ gỗ, sản xuất sản phẩm từ tre, nứa, rơm, rạ, vật liệu tết bện.
Vốn điều lệ của công ty là 10 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm: Trịnh Giang Linh (phường Khương Mai, quận Thanh Xuân với 25%), Kiều Hữu Hoàn với 45%, Hồ Thế Phương (thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà với 30%).
Chủ tịch kiêm tổng giám đốc của công ty là ông Kiều Hữu Hoàn.
Tháng 11/2020, công ty ghi nhận cổ đông nước ngoài là Matsunaga Yasusada (Nhật Bản) với tỷ lệ sở hữu 5%. Tuy nhiên, vào năm 2021, khi tăng vốn lên 50 tỷ đồng, công ty không còn ghi nhận vốn nước ngoài nữa.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Hội tụ đồng thời các động lực từ kinh tế, dân số, đầu tư và hạ tầng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang dần bước vào một chu kỳ tăng trưởng mới. Đáng chú ý, xu hướng dịch chuyển dòng tiền ngày càng rõ nét, phản ánh sự thay đổi trong khẩu vị và chiến lược của nhà đầu tư.
(VNF) - Sáng 9/4, liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Khu công nghiệp & Dịch vụ Quốc tế Vĩnh Phúc (VISIZ) và Công ty Cổ phần SHINEC đã khởi công dự án đầu tư Xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phúc Yên.
(VNF) - Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, tại thời điểm hiện tại, theo số liệu mới nhất quý I/2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã có dấu hiệu nhỉnh hơn so với TP. HCM.
(VNF) - Khi môi trường sống được thiết kế để khuyến khích vận động, thư giãn và trị liệu thường nhật, con người không chỉ cải thiện thể chất mà còn tái thiết lập trạng thái cân bằng lâu dài.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Theo quy định mới, tổng thu nhập bình quân hàng tháng của hai vợ chồng thực nhận không quá 50 triệu đồng (tăng 10 triệu đồng so với quy định cũ) được mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 306 dự án, khu đất với tổng diện tích đất đưa ra đấu giá khoảng 728,97ha.
(VNF) - Sự cộng hưởng giữa cột mốc bàn giao nhà và cú hích từ các trục hạ tầng chiến lược đang tạo nên lực đẩy kép cho Vinhomes Wonder City. Khi đô thị bước vào vận hành thực tế và kết nối khu vực ngày càng hoàn thiện, dự án được kỳ vọng bước vào giai đoạn gia tăng giá trị rõ nét nhất trong năm 2026.
(VNF) - Thị trường chung cư Hà Nội đang “co vào tâm” khi các dự án trong khu vực nội đô vẫn duy trì thanh khoản tốt, trong khi các dự án ven đô chứng kiến sự thoái lui của giới đầu tư.
(VNF) - Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản đang ghi nhận những dấu hiệu chuyển động mới của dòng tiền. Tuy nhiên, thay vì quay trở lại theo cách ồ ạt như các chu kỳ trước, dòng vốn hiện nay có xu hướng thận trọng hơn, tập trung vào những phân khúc có nền tảng nhu cầu thực và tiềm năng khai thác rõ ràng.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - TP. HCM trong năm 2026 đặt mục tiêu cấp 61.200 giấy chứng nhận cho các căn nhà bị vướng mắc thủ tục trên địa bàn thành phố.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 tiếp tục phân hóa rõ nét sau giai đoạn sàng lọc. Cơ hội không còn dàn trải, mà tập trung vào những nhà phát triển có nền tảng tài chính vững mạnh, chiến lược dài hạn và năng lực triển khai thực chất.
(VNF) - “Ăn theo” sự hình thành của các tuyến hạ tầng lớn cùng loạt đại đô thị đang được triển khai, đất thổ cư xung quanh tuyến đường vành đai 3.5 phía tây Hà Nội, nhất là khu vực bắc đại lộ Thăng Long, đang chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều khu vực từng được xem là “đất quê” nay đã thiết lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi vượt mốc 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.
(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?
(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.
(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.
(VNF) - UBND TP.HCM vừa công bố danh mục 6 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở.
(VNF) - Depot Xuân Đỉnh thuộc dự án tuyến đường sắt đô thị số 2, đoạn Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo nằm trên địa bàn phường Xuân Đỉnh, Hà Nội.