Nghệ An tìm nhà đầu tư cho dự án khu đô thị hơn nghìn tỷ

Dự án có phía Đông Bắc giáp đường quy hoạch rộng 24m và dân cư hiện trạng; phía Tây Nam giáp đường quy hoạch 15m và dân cư hiện trạng; phía Tây Bắc giáp đường Phú Yên (QH 18m) và đường Pham Đình Toái kéo dài; phía Đông Nam giáp đường Lý Tự Trọng kéo dài (QH 30m).

Thời hạn thực hiện dự án không quá 50 năm kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến 5 năm, kể từ ngày giao đất.

Được biết, vào tháng 8/2020, UBND tỉnh Nghệ An đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tại xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc, TP. Vinh. Khu đất được nghiên cứu lập quy hoạch xây dựng khu đô thị có tổng diện tích hơn 105.518 m2, quy mô dân số khoảng 1.400 người.

Theo đồ án quy hoạch đường phê duyệt, khu đô thị này được định hướng xây dựng các công trình thấp tầng. Cụ thể, khu nhà ở liền kề được bố trí 208 lô đất, tổng diện tích gần 3,2ha, mật độ xây dựng 80%. Các lô đất tiếp giáp đường Phạm Đình Toái kéo dài, Lý Tự Trọng kéo dài và đường quy hoạch 24m được xây dựng 5 tầng. Các lô đất tiếp giáp các tuyến đường còn lại có chiều cao 3 tầng.

Tương tự, khu nhà ở biệt thự cũng có chiều cao ba tầng, tổng diện tích gần 1,14ha, mật độ xây dựng tối đa 65%. Khu nhà ở tái định cư có diện tích gần 0,3 ha, tầng cao từ 1 đến 3 tầng.

Khu nhà ở xã hội được xây dựng trên ô đất rộng 1,12ha, mật độ xây dựng 50%, chiều cao 3 tầng. Khu ở hiện trạng được giữ nguyên vị trí hiện có nằm trong ranh giới qui hoạch, chiều cao tối đa 4 tầng.

Phần diện tích còn lại của khu đô thị được bố trí xây dựng trường mầm non, nhà văn hóa, đất cây xanh - TDTT, đất hạ tầng kĩ thuật, đất giao thông và bãi đỗ xe.

Năm 2020, TP. Vinh có một số dự án đã và đang triển khai có thể kể như: khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa đã lựa chọn nhà đầu tư, đang triển khai thực hiện; khu đô thị tại phường Cửa Nam, khu đô thị mới tại phường Đông Vĩnh (khu vực phía tây); khu đô thị Tây Nam thành phố Vinh tại phường Vinh Tân; khu đô thị mới ở xã Nghi Phú và xã Hưng Lộc; khu tổ hợp dịch vụ du lịch đô thị Bến Thủy tại phường Bến Thủy đã phê duyệt quy hoạch, đang triển khai các thủ tục đầu tư lựa chọn nhà đầu tư.

Ngoài ra còn có khu đô thị mới ở phường Đông Vĩnh (khu vực phía đông); khu đô thị mới phía Đông Nam xã Hưng Chính (khu đô thị Villa Garden Park) đã trình tỉnh cho phép Công ty Cổ phần Crystal Bay tài trợ kinh phí lập quy hoạch; điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu vực chợ Vinh đã trình UBND tỉnh cho phép Công ty Cổ phần đầu tư phát triển địa ốc D’Gold tài trợ lập quy hoạch; dự án xây dựng Khu công nghệ cao tại xã Hưng Hòa hiện Công ty Cổ phần HCJ đang nghiên cứu lập dự án đầu tư.

Để có nguồn vốn đầu tư giai đoạn 2020 - 2025, TP. Vinh đề xuất trung ương và tỉnh bố trí nguồn vốn; bổ sung kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025 nguồn vốn ngân sách trung ương và ngân sách tỉnh với 10 dự án sử dụng ngân sách trung ương, tổng mức đầu tư dự kiến 1.373 tỷ đồng và 27 dự án sử dụng nguồn ngân sách tỉnh, tổng mức đầu tư dự kiến 5.865 tỷ đồng, trong đó tập trung các công trình trọng điểm về giao thông, chống ngập úng, chống biến đổi khí hậu...