Nghịch lý SGR: Cổ phiếu tăng gấp đôi, bị cắt margin vì đang lãi thành lỗ
(VNF) - Sau kiểm toán, SGR bất ngờ chuyển từ lãi 2,3 đồng thành lỗ 23,3 tỷ đồng, cổ phiếu bị đưa vào danh sách cắt margin.
Cổ phiếu SGR bị cắt margin vì lỗ sau kiểm toán
Sau khi công bố báo cáo soát xét bán niên, Tổng công ty cổ phần Địa ốc Sài Gòn (Saigonres, HoSE: SGR) bất ngờ bị đánh bay toàn bộ hơn 2,3 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, thay vào đó là khoản lỗ hơn 23,3 tỷ đồng.
Đây là kết quả của sự điều chỉnh các chỉ tiêu như doanh thu, chi phí sau kiểm toán. Cụ thể, doanh thu thuần của SGR giảm 21% so với mức tự lập, đạt hơn 60 tỷ đồng. Lợi nhuận gộp do đó cũng giảm 15 tỷ đồng so với trước kiểm toán, còn hơn 25 tỷ đồng.
Ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp được điều chỉnh tăng 48% so với báo cáo tự lập lên mức 33 tỷ đồng.

Theo ban lãnh đạo SGR, sự biến động ở doanh thu nguyên nhân đến từ việc giảm doanh thu chuyển nhượng bất động sản. Khoản doanh thu này sẽ được chuyển sang ghi nhận vào kỳ sau, khi đủ điều kiện. Trong khi đó, chi phí tăng do doanh nghiệp thực hiện trích lập dự phòng phải thu theo đề nghị của kiểm toán.
Năm 2024, SGR lên kế hoạch doanh thu 628 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 190 tỷ đồng. Việc lợi nhuận bị đánh bay toàn bộ sau kiểm toán khiến SGR ngày càng xa các mốc mục tiêu của cả năm.
Ngoài ra, một số khoản mục tại bảng cân đối kế toán cũng biến động nhỏ như tổng tài sản giảm nhẹ còn 2.094 tỷ đồng, các khoản phải thu ngắn hạn giảm 3,9% còn 936 tỷ đồng. Ngược lại, các khoản phải thu dài hạn tăng thêm 7 tỷ đồng lên 199 tỷ đồng, khoản đầu tư nắm giữ đến ngày đáo hạn tăng từ hơn 7 tỷ đồng lên 27 tỷ đồng, tổng nợ vay tăng thêm 16% lên hơn 407 tỷ đồng, do phát sinh khoản vay 56,6 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển (BIDV).
Với việc chuyển từ lãi thành lỗ, cổ phiếu SGR mới đây đã được Sở Giao dịch Chứng khoán TP. HCM (HoSE) bổ sung vào danh sách chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ do lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ trên báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên năm 2024 là số âm.
Cùng với SGR, 5 doanh nghiệp khác có tên trong danh sách bị cắt margin là Công ty Cổ phần Khoáng sản FECON (FCM), Công ty Cổ phần Hacisco (HAS), Tổng công ty Phát điện 3 (PGV), Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) và Công ty Cổ phần Ô tô TMT (TMT).
Cổ phiếu tăng gấp đôi từ đầu năm
Trái với tình hình kinh doanh trong nửa đầu năm, diễn biến cổ phiếu SGR trên thị trường chứng khoán có phần tích cực hơn khi cổ phiếu liên tục tăng điểm. Kể từ đầu năm đến nay, thị giá SGR đã tăng gấp đôi, từ mức mở cửa phiên đầu năm là 19.450 đồng/cổ phiếu lên mức 39.100 đồng/cổ phiếu (giá đóng cửa phiên 4/9).
Đặc biệt trong tháng 8, SGR liên tục có những phiên tăng trần, thậm chí thiết lập chuỗi dài tăng điểm. Cụ thể, kể từ ngày 14/8 đến ngày 26/8, thị giá của SGR đã tăng đến 44% chỉ trong hơn 1 tuần.

Với đà tăng này, SGR đã chính thức phá mức đỉnh lịch sử từng ghi nhận vào tháng 1/2022 (hơn 39.000 đồng/cổ phiếu) khi giá cổ phiếu cán mốc 40.300 đồng/cổ phiếu trong phiên 29/8 vừa qua. Ngay sau đó, SGR tiếp tục tăng lên 42.000 đồng/cổ phiếu trong phiên 30/8.
Thanh khoản của SGR trên thị trường chứng khoán cũng được cải thiện đáng kể. Từ khối lượng giao dịch vài nghìn, vài chục nghìn cổ phiếu mỗi phiên, mức thanh khoản trung bình 3 tháng của SGR là hơn 263.000 đơn vị, trong 10 phiên gần đây nhất là hơn 410.000 đơn vị.
Dù diễn biến nhìn chung vẫn ghi nhận tín hiệu tích cực, nhưng sau các thông tin xấu như thua lỗ, bị cắt margin, cổ phiếu SGR đã có giảm sàn kịch biên độ trong phiên 4/9 còn 39.100 đồng/cổ phiếu, thanh khoản cũng giảm mạnh còn 39.600 đơn vị.
Được biết, tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2024 diễn ra hồi tháng 5 vừa qua, Chủ tịch Saigonres, ông Phạm thu đã đề nghị khởi động lại phương án phát hành 20 triệu cổ phiếu với giá 30.000 – 35.000 đồng/cổ phiếu trong năm nay. Mức giá này cao hơn thị giá của SGR ở thời điểm đó khoảng 60%, nhưng lại thấp hơn thị giá hiện tại của cổ phiếu này.
Đây vốn dĩ là kế hoạch được doanh nghiệp xây dựng từ năm 2021, nhưng do đại dịch vào năm 2022 cũng như thị trường bất động sản suy thoái vào năm 2023 nên SGR chưa thể thực hiện.
Nguồn vốn huy động được sẽ nhằm phục vụ cho các kế hoạch lớn của SGR. Theo chia sẻ của ông Phạm Thu, SGR hiện đang nắm trong tay khoảng 20 dự án. Trong năm 2024, doanh nghiệp sẽ tiếp tục tập trung nguồn vốn vào các dự án đang đầu tư như: khu nhà ở Văn Lâm – Bình Thuận, khu đô thị sinh thái Việt Xanh – Hòa Bình, khu nhà ở thương mại dịch vụ Cửa Cạn – Phú Quốc, chung cư Phú Định Riveside, khu dân cư xã Phú Hội, trung tâm quận Cái Răng, dự án ngã ba đường Lê Sát và Tân Hương quận Tân Phú…
Chuyện gì xảy ra tại 3 DN lớn có cổ phiếu bị HoSE cắt margin?
- Vợ ông Nguyễn Đỗ Lăng muốn bán 1 triệu cổ phiếu CSC, dự thu triệu USD 29/08/2024 11:44
- Hai cổ phiếu ‘họ FPT’ vào tầm ngắm của quỹ ETF quy mô 7.300 tỷ đồng? 29/08/2024 10:15
- 'Cậu ấm' nhà Chủ tịch SSI sang tay toàn bộ 47 triệu cổ phiếu SSI 28/08/2024 07:45
Đề xuất giảm mức thuế suất trong biểu thuế thu nhập cá nhân
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
Chi phí tăng và gánh nặng thuế: Năm 2026, làm thuê tốt hơn tự kinh doanh nhỏ?
(VNF) - Các chuyên gia nhận định rằng bối cảnh thuế mới không chỉ đặt doanh nghiệp vào áp lực tái cấu trúc mà còn buộc nhà kinh doanh phải vận hành chuyên nghiệp hơn, tính đúng – tính đủ và chuẩn bị cho một thị trường mà biên lợi nhuận sẽ quyết định sự sống còn.
DN lâu đời huỷ niêm yết và rời sàn: Xu hướng chưa dừng lại
(VNF) - Nhiều doanh nghiệp lâu đời như Bao bì Biên Hòa và CTX Holdings đang huỷ tư cách công ty đại chúng, bước đầu cho việc rời sàn chứng khoán.
Cục Thuế nêu lý do phần lớn hồ sơ hoàn thuế TNCN vẫn ách tắc
(VNF) - Cục Thuế cho biết, phần lớn hồ sơ hoàn thuế thu nhập cá nhân (TNCN) chưa được thực hiện do tình trạng tổ chức trả thu nhập đã khấu trừ thuế của cá nhân nhưng chưa nộp vào ngân sách nhà nước.
Hộ kinh doanh phân phối nông sản mua của nông dân có chịu thuế VAT?
(VNF) - Bộ Tài chính đã trả lời về phản ánh, kiến nghị về đề nghị hướng dẫn thuế suất trường hợp hộ kinh doanh phân phối hàng nông sản được thu mua từ nông dân sản xuất ra.
Doanh thu lớn nhưng lợi nhuận ít: Hộ kinh doanh lo ngại gánh nặng thuế
(VNF) - Nhiều hộ kinh doanh lo lắng khi doanh thu cao nhưng lợi nhuận thực thấp khiến việc nộp thuế trở thành gánh nặng và mất công bằng.
Vàng khó mua, nhà đầu tư chuyển hướng tích sản chứng chỉ quỹ
(VNF) - Giá vàng tăng nóng và thị trường vật chất khó tiếp cận khiến một số nhà đầu tư bắt đầu dịch chuyển sang tích sản chứng chỉ quỹ.
VIC phá đỉnh, tỷ phú Phạm Nhật Vượng áp sát top 100 người giàu nhất hành tinh
(VNF) - Cổ phiếu VIC lập đỉnh mới quanh vùng 240.000 đồng/cp, trong khi VHM tăng mạnh, còn VRE tím trần, ông Phạm Nhật Vượng có thêm 88 triệu USD chỉ trong một ngày.
VRE 'kịch trần' với khối lượng bùng nổ, VN-Index bứt phá mạnh mẽ
(VNF) - Nhóm cổ phiếu Vingroup bất ngờ hút dòng tiền lớn, qua đó trở thành động lực chính giúp VN-Index tăng mạnh.
Thuế hộ kinh doanh: Cần tính theo lợi nhuận, không chỉ áp trên doanh thu
(VNF) - Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi đề xuất mức miễn thuế cho hộ kinh doanh có doanh thu dưới 200 triệu đồng/năm. Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo, chỉ dựa vào doanh thu để tính thuế sẽ thiếu công bằng, bởi doanh thu cao chưa hẳn tương ứng với lợi nhuận thực tế. Vì vậy, cần xây dựng công thức tính thuế dựa trên lợi nhuận ròng, khấu trừ chi phí hợp lý và chia theo số lao động trong gia đình, nhằm đảm bảo “đánh thuế theo khả năng nộp thuế, không đánh thuế vào sinh kế”.
Vi phạm về hóa đơn có thể bị phạt đến 100 triệu đồng
(VNF) - Mua bán hóa đơn hoặc phát hành hóa đơn không phản ánh giao dịch thực tế bị phạt đến 100 triệu, bị chuyển hồ sơ sang cơ quan công an nếu có dấu hiệu tội phạm.
Dòng tiền luân chuyển, cơ hội cho số đông cổ phiếu
(VNF) - Sự luân chuyển của dòng tiền trên thị trường chứng khoán được kỳ vọng sẽ có tính lan tỏa rộng rãi hơn trong thời gian tới.
Nỗi lo trước làn sóng tăng giá: Dư 1 tỷ đồng, gửi tiết kiệm hay chọn kênh đầu tư khác?
(VNF) - “Gửi tiết kiệm ngân hàng là chắc ăn nhất” luôn là lựa chọn đầu tiên của người dân khi có tiền để dành. Tuy nhiên, nếu bỏ hết trứng vào một giỏ, có bao nhiêu cũng đầu tư hết vào một kênh...đôi khi chưa phải là lựa chọn tối ưu nhất.
Vì sao VDB chưa nhận TSĐB trong vụ phá sản Vinashinlines?
(VNF) - Tòa án không chấp nhận đề nghị đề nghị xem xét lại quyết định tuyên bố phá sản, giao tài sản cho đơn vị thanh lý của VDB Đông Bắc.
‘Bán cà phê thu 700 triệu/năm, có lúc bù lỗ 2 triệu': Ngưỡng miễn thuế nào hợp lý?
(VNF) - Các chuyên gia chung quan điểm, ngưỡng miễn thuế của hộ kinh doanh 200 triệu/năm là bất cập, cần điều chỉnh tăng thêm và lưu ý đến mức lợi nhuận của từng nhóm ngành nghề.
‘Quán quân’ tăng trưởng sàn HoSE nói gì về chuỗi tăng trần tuần qua?
(VNF) - Có thêm 39,62%, cổ phiếu HII là mã có mức tăng theo tuần cao nhất trên sàn HoSE từ đầu tháng 11 đến nay.
Mảnh ghép quan trọng để phát triển con người Việt Nam toàn diện
(VNF) - Theo TS. Lê Minh Nghĩa, kỹ năng quản lý tài chính cá nhân – gia đình gắn chặt với mục tiêu phát triển con người Việt Nam toàn diện. Một con người toàn diện không chỉ có tri thức, đạo đức, sức khỏe, kỹ năng lao động, mà còn cần năng lực quản lý nguồn lực tài chính của chính mình để sống chủ động, an toàn và có trách nhiệm với gia đình – xã hội.
Cổ phiếu tăng mạnh: Cuộc 'so kè' giữa cặp penny HII - HID và bộ đôi bluechip VIC - VJC
(VNF) - Trong khi cặp penny HII – HID gây chú ý với loạt văn bản giải trình về chuỗi 5 phiên tăng trần liên tiếp, cặp bluechip VIC – VJC thu hút sự quan tâm bởi hành trình lập đỉnh.
Hộ kinh doanh dưới 1 tỷ/năm phải nộp bao nhiêu thuế?
(VNF) - Hộ kinh doanh dưới 200 triệu đồng/năm được miễn thuế giá trị gia tăng (GTGT) và thu nhập cá nhân (TNCN), còn hộ từ 200 triệu đến dưới 1 tỷ đồng/năm phải nộp thuế theo tỷ lệ % doanh thu tùy ngành nghề.
Lợi nhuận doanh nghiệp niêm yết 'vào sóng tăng'
(VNF) - Đà tăng của thị trường chứng khoán song hành với đà tăng lợi nhuận của các doanh nghiệp niêm yết.
Địa ốc Phương Đông chậm trả lãi lô trái phiếu 900 tỷ đồng
(VNF) - Công ty Cổ phần đầu tư Địa ốc Phương Đông tiếp tục thông báo chậm thanh toán lãi trái phiếu liên quan lô trái phiếu 900 tỷ đồng phát hành năm 2021.
Doanh nghiệp 'găm vốn chờ thời': Lợi thế tiền tươi và mặt trái
(VNF) - Việc chủ động chuẩn bị vốn cho các dự án dài hạn thể hiện sự thận trọng trong chiến lược đầu tư, tuy nhiên, “ôm” lượng tiền mặt quá lâu cũng khiến không ít doanh nghiệp rơi vào tình thế khó xử.
Vay ngân hàng đầu tư BĐS: Làm chủ dòng tiền để không bị 'siết cổ' và 'vỡ nợ'
(VNF) - Chuyên gia cho rằng, vay ngân hàng đầu tư bất động sản luôn là con dao hai lưỡi, nếu sử dụng thông minh, nó có thể biến thành động cơ phản lực giúp bạn mở rộng tài sản; nhưng nếu thiếu tính toán, bạn có thể bị siết cổ bởi lãi suất, dòng tiền âm và biến động thị trường.
Đề xuất cơ chế hoạt động, cơ chế tài chính đặc thù cho PVN
(VNF) - Cơ chế hoạt động, cơ chế tài chính đặc thù của PVN hướng tới tăng quyền chủ động cho HĐTV, đồng thời quy định rõ cơ chế xử lý chi phí đầu tư thất bại.
Tăng trách nhiệm của chủ thể chào bán, phân luồng nhà đầu tư trái phiếu doanh nghiệp
(VNF) - Hai điểm nổi bật trong Dự thảo Nghị định thay thế Nghị định số 153/2020/NĐ-CP là việc tăng cường trách nhiệm của các chủ thể chào bán và phân luồng chặt chẽ nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia giao dịch trái phiếu doanh nghiệp.
Đề xuất giảm mức thuế suất trong biểu thuế thu nhập cá nhân
(VNF) - Bộ Tài chính dự kiến điều chỉnh biểu thuế thu nhập cá nhân lũy tiến từng phần theo hướng xem xét giảm mức thuế suất 15%, 25% xuống 10%, 20%.
Toàn cảnh khu phức hợp công nghiệp – đô thị 82ha tại cửa ngõ Tây Hà Nội
(VNF) - Dự án Khu phức hợp công nghiệp – đô thị – dịch vụ Tiên Tiến (Mường Central) do Công ty cổ phần Thương mại Dạ Hợp thực hiện, với quy mô diện tích lên tới 82ha.































































