Giá đất tại Thuận Thành gần đây tăng chóng mặt. Những khu vực gần các KCN, CCN và các tuyến đường lớn có mức tăng giá ấn tượng. Những điểm nóng nhất được ghi nhận như khu vực Thanh Khương, Trí Quả, Gia Đông đã tăng gấp nhiều lần so với thời điểm trước.
Theo anh Quang Thống - Giám đốc trung tâm giao dịch BĐS Thống Phương ở Thuận Thành: Giá BĐS tại khu vực Thuận Thành phổ biến dao động từ khoảng 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng/m2. Các lô đất tại các khu vực trung tâm, gần các khu công nghiệp và khu đô thị mới thường có giá cao hơn, có thể đạt mức 40 - 70 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào từng dự án cụ thể, giá đất nền trong các khu đô thị có thể dao động từ 20 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Anh Thống lấy ví dụ, tại Khu đô thị Khai Sơn, một số lô đất nền được rao bán với giá lên tới 65 triệu đồng/m2. Trong khi các căn shophouse tại khu đô thị Hồng Hạc City có giá trị giao dịch cao hơn.
Cụ thể, tại khu đô thị Hồng Hạc City, đối với shophouse (nhà phố thương mại) có diện tích từ 120-275m², giá bán dự kiến từ 17 đến 42 tỷ đồng/căn, với một số căn được rao bán với mức giá cụ thể khoảng 16.5 tỷ đồng cho diện tích 120m². Phân khúc nhà phố liền kề với diện tích từ 111-132m² có giá bán dự kiến từ 14 đến 40 tỷ đồng/căn, và một số giao dịch đang được rao bán với giá khoảng 15.3 tỷ đồng cho căn 111m².
Cao cấp hơn, biệt thự song lập với diện tích từ 180-290m² có giá bán dự kiến từ 20 đến 32 tỷ đồng/căn, một số căn đang được rao bán khoảng 22,68 tỷ đồng cho diện tích 180m². Dòng sản phẩm cao cấp nhất là biệt thự đơn lập, có diện tích từ 277-470m², với giá bán dự kiến từ 30 đến 60 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, khảo sát giá của Liên minh trung tâm môi giới nhà đất ở Thuận Thành cho thấy, giá nhà thổ cư tại Thuận Thành cũng có sự chênh lệch lớn. Một số căn nhà có diện tích nhỏ, nằm trong ngõ hẻm có thể có giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong khi đó, những căn nhà lớn hơn, vị trí đẹp và mặt tiền đường có thể có giá lên tới 5-7 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Giá đất tại Thuận Thành chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố như vị trí, quy hoạch, pháp lý và thời điểm. Nhưng lý do chính đến từ các nhà đầu tư đầu tư thực hiện các dự án lớn.
Đáng chú ý là Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City, một dự án quy mô lớn do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đầu tư. Dự án này có tổng diện tích gần 200ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này lên tới khoảng 3.000 tỷ đồng.
Một dự án khu đô thị khác là Khu đô thị mới Thuận Thành III, do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 70ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Khu đô thị này được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, shophouse, liền kề và chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân số dự kiến từ 14.000 đến 15.000 người.
Trong lĩnh vực công nghiệp, Khu công nghiệp Thuận Thành I cũng là một điểm sáng, với tổng diện tích gần 250ha (249,75ha) và tổng vốn đầu tư hơn 2.847 tỷ đồng. Khu công nghiệp này tập trung thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ, điện tử, máy móc thiết bị và các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường.
Ngoài ra, còn có dự án sân golf Thuận Thành với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, có quy mô gần 100ha và được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế 27 lỗ. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến du lịch và giải trí cao cấp, góp phần thay đổi diện mạo của địa phương.
Sự phát triển "nóng" của thị trường bất động sản đặt ra nhiều thách thức cho chính quyền địa phương. Việc quản lý quy hoạch, kiểm soát giá đất và xử lý các giao dịch bất hợp pháp là những vấn đề cần được quan tâm. Bên cạnh đó, việc phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục để đáp ứng nhu cầu của cư dân cũng là một yếu tố quan trọng để Thuận Thành phát triển bền vững. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây vẫn còn nhiều biến động và tiềm ẩn rủi ro, đòi hỏi sự thận trọng và chiến lược đầu tư thông minh từ các nhà đầu tư.
Tags:
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) - 3 dự án nhà ở xã hội vừa khởi công tại tỉnh Ninh Bình có tổng vốn đầu tư gần 2.600 tỷ đồng. Trong đó, riêng dự án nhà ở xã hội Bích Đào có tổng mức đầu tư gần 1.730 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 26/6, tỉnh Cao Bằng và Tập đoàn T&T Group đã có buổi làm việc trao đổi về định hướng quy hoạch, phát triển kinh tế cửa khẩu Trà Lĩnh, mở rộng hợp tác đầu tư, thương mại, logistics và các lĩnh vực có tiềm năng của tỉnh. Đây được kỳ vọng sẽ là động lực quan trọng mở rộng không gian phát triển và nâng cao vai trò cửa ngõ giao thương của Cao Bằng.
(VNF) - Đà Nẵng kêu gọi đầu tư 9 cụm công nghiệp với tổng diện tích gần 230ha, nhằm mở rộng quỹ đất sản xuất, thu hút doanh nghiệp và tạo thêm việc làm, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội.
(VNF) -Sáng 26/6, Công ty TNHH MTV Phát triển hạ tầng KCN Đại An đã lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu chức năng dịch vụ thuộc KCN Đại An mở rộng - nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia.
(VNF) - Trong tháng 7/2026, UBND TP Hà Nội dự kiến tổ chức đấu giá quyền sử dụng nhiều khu đất quy mô lớn để triển khai các dự án bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Nghệ An vừa phê duyệt Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu công nghiệp Diễn Quỳnh 1 tại xã Quỳnh Lưu và xã Hùng Châu, với tổng diện tích nghiên cứu hơn 484ha.
(VNF) - Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh BĐS NHSLAND là nhà đầu tư được tỉnh Quảng Ngãi lựa chọn để thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Đông Quảng Ngãi, với tổng vốn đầu tư hơn 5.343 tỷ đồng.
(VNF) - Từ sự sôi động đến “nóng bỏng” trong năm 2025, thị trường bất động sản đột ngột chuyển sang trạng thái trầm lắng trong nửa đầu năm 2026. Sự biến động này là hệ quả của một loạt yếu tố ngoại cảnh, làm thay đổi cuộc chơi của nhà đầu tư trên thị trường địa ốc.
(VNF) - Sáng 26/6, Tập đoàn Lotte và Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) chính thức ký kết hợp đồng hợp tác đầu tư dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Sự kiện đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc triển khai một trong những dự án đô thị có quy mô và vị trí chiến lược bậc nhất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. HCM.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào một chu kỳ phát triển mới với những thay đổi sâu sắc về tư duy định giá và lựa chọn sản phẩm của giới đầu tư. Sau giai đoạn tăng trưởng nóng dựa trên làn sóng đầu cơ và cam kết lợi nhuận ngắn hạn, thị trường hiện tại đang vận hành dựa trên một "bộ lọc" vô cùng khắt khe. Yếu tố hàng đầu được đặt lên bàn cân lúc này không còn thuần túy là biên độ lợi nhuận tức thời, mà là sự an toàn của dòng tiền và khả năng bảo toàn tài sản theo thời gian.
(VNF) - Những chuyển động mới về quy hoạch, hạ tầng và tổ chức không gian đô thị đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho Bắc Ninh. Trong bối cảnh đó, các dự án căn hộ nằm tại khu vực trung tâm hành chính mới được đánh giá có nhiều lợi thế khi vừa thừa hưởng hạ tầng hiện hữu, vừa đón đầu nhu cầu nhà ở ngày càng gia tăng từ đội ngũ chuyên gia, kỹ sư và lực lượng lao động chất lượng cao.
(VNF) - Được kỳ vọng trở thành mô hình nhà ở công nhân quy mô lớn tại KKT Vũng Áng, dự án do Mitraco đầu tư với tổng vốn 1.182 tỷ đồng đang đối mặt bài toán tài chính nan giải khi thời gian hoàn vốn dự kiến kéo dài hơn 32 năm. Áp lực dòng tiền và khó khăn trong tiếp cận tín dụng buộc doanh nghiệp phải tính đến phương án điều chỉnh mô hình đầu tư để tìm lối ra cho dự án an sinh nghìn tỷ này.
(VNF) - Nguồn cung thấp tầng nội đô Hà Nội ngày càng khan hiếm, đặc biệt các dự án nhà phố thương mại mặt hồ lại càng ít xuất hiện trên thị trường. Lợi thế cảnh quan, khả năng đầu tư, khai thác kinh doanh tối ưu và nguồn cung hữu hạn giúp phân khúc này luôn duy trì sức hút đối với nhà đầu tư.
(VNF) - Công ty TNHH Duyên Hà trúng đấu giá khu “đất vàng” 3.366m2 tại phường Ba Đình, Hà Nội với số tiền 1.379 tỷ đồng để làm khách sạn 5 sao bất ngờ xin rút khỏi dự án.
(VNF) - 13 dự án nhà ở xã hội mới được đề xuất triển khai tại Hà Nội phân bổ trên nhiều địa bàn, từ Đan Phượng, Phù Đổng đến Tây Tựu, Xuân Phương, với tổng quỹ đất hàng chục héc-ta.
(VNF) - Hà Nội hiện có khoảng 4,19 triệu thửa đất, song mới khoảng 37% - 38% dữ liệu đáp ứng tiêu chí “đúng - đủ - sạch - sống”. Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ chuẩn hóa dữ liệu đối với hơn 1,3 triệu thửa đất còn lại.
(VNF) - Sau những lùm xùm liên quan đến mô hình sở hữu kỳ nghỉ (timeshare), PGS.TS Nguyễn Đình Thọ cho rằng đã đến lúc cần xây dựng một cơ chế quản lý riêng cho loại hình này, đặc biệt là trong việc kiểm soát chi phí vận hành và bảo vệ quyền lợi người mua trong suốt vòng đời hợp đồng.
(VNF) - Công ty cổ phần TNG Land vừa được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư số 1 xã Lương Phú (nay là xã Kha Sơn) với tổng mức đầu tư hơn 437 tỷ đồng.
(VNF) - Sau thời gian tổ chức đấu thầu quốc tế, UBND TP. Huế vừa chính thức lựa chọn Công ty VINA HUE G PTE.LTD (Singapore) làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Sân gôn phường Phong Phú với tổng vốn đầu tư hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - Doanh nghiệp trúng đấu giá lô đất vàng 18 Cao Bá Quát xin hủy kết quả, chấp nhận mất 135 tỷ đồng tiền đặt cọc và đối mặt nguy cơ bị cấm tham gia đấu giá.
(VNF) - Dòng sản phẩm hoàn thiện nội thất Ocean Village tại Đảo Ngọc (Vinhomes Hải Vân Bay, Đà Nẵng) sở hữu vị trí hiếm có khi phía trước là Công viên Bách Thảo, phía sau là VinWonders Hải Vân Bay 225ha, mở ra dư địa tăng giá trị bền vững cho bất động sản.
(VNF) - Trong 5 tuyến metro vừa được TP. Hà Nội khởi công ngày 22/6, tuyến số 8 và số 14 kết nối trực tiếp với khu Đông Thủ đô. Khi kỷ nguyên metro chính thức bắt đầu, Ocean City với nhà ga được quy hoạch ngay “ngưỡng cửa” không chỉ hưởng lợi nhiều nhất từ hạ tầng thế kỷ mà còn đứng trước cơ hội được tái định vị trên bản đồ bất động sản Thủ đô.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản du lịch đang đứng trước cơ hội bước vào chu kỳ tăng trưởng mới nhờ sự phục hồi của ngành du lịch, hạ tầng và các chính sách hỗ trợ phát triển kinh tế. Tuy nhiên, để biến tiềm năng thành hiệu quả thực chất, bài toán của thị trường không còn nằm ở việc xây thêm sản phẩm lưu trú mà là tạo ra hệ sinh thái trải nghiệm đủ sức giữ chân du khách và khôi phục niềm tin của nhà đầu tư.
(VNF) - Gần 25 năm hình thành và phát triển, Khang Điền khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín tại TP. HCM với quỹ đất quy mô lớn và nền tảng tài chính vững mạnh. Bên cạnh hoạt động kinh doanh, Khang Điền còn tạo nên bản sắc riêng khi kiên trì triết lý phát triển nhân văn, lấy con người và cộng đồng làm trung tâm, dành nguồn lực cho các hoạt động an sinh xã hội, giáo dục, y tế và chỉnh trang đô thị.
(VNF) - Từ 1/7, Bộ Xây dựng sẽ vận hành hệ thống nhà ở, bất động sản toàn quốc. Theo đó, mỗi bất động sản có mã định danh riêng để tăng minh bạch, hạn chế đầu cơ, thổi giá.
(VNF) -Sau nhiều năm đình trệ vì vướng mắc giải phóng mặt bằng, dự án nút giao Phạm Tu - đường 70 tại Hà Nội đang được tái khởi động với không khí thi công khẩn trương.
