Giá đất tại Thuận Thành gần đây tăng chóng mặt. Những khu vực gần các KCN, CCN và các tuyến đường lớn có mức tăng giá ấn tượng. Những điểm nóng nhất được ghi nhận như khu vực Thanh Khương, Trí Quả, Gia Đông đã tăng gấp nhiều lần so với thời điểm trước.
Theo anh Quang Thống - Giám đốc trung tâm giao dịch BĐS Thống Phương ở Thuận Thành: Giá BĐS tại khu vực Thuận Thành phổ biến dao động từ khoảng 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng/m2. Các lô đất tại các khu vực trung tâm, gần các khu công nghiệp và khu đô thị mới thường có giá cao hơn, có thể đạt mức 40 - 70 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào từng dự án cụ thể, giá đất nền trong các khu đô thị có thể dao động từ 20 triệu đến hơn 100 triệu đồng/m2.
Anh Thống lấy ví dụ, tại Khu đô thị Khai Sơn, một số lô đất nền được rao bán với giá lên tới 65 triệu đồng/m2. Trong khi các căn shophouse tại khu đô thị Hồng Hạc City có giá trị giao dịch cao hơn.
Cụ thể, tại khu đô thị Hồng Hạc City, đối với shophouse (nhà phố thương mại) có diện tích từ 120-275m², giá bán dự kiến từ 17 đến 42 tỷ đồng/căn, với một số căn được rao bán với mức giá cụ thể khoảng 16.5 tỷ đồng cho diện tích 120m². Phân khúc nhà phố liền kề với diện tích từ 111-132m² có giá bán dự kiến từ 14 đến 40 tỷ đồng/căn, và một số giao dịch đang được rao bán với giá khoảng 15.3 tỷ đồng cho căn 111m².
Cao cấp hơn, biệt thự song lập với diện tích từ 180-290m² có giá bán dự kiến từ 20 đến 32 tỷ đồng/căn, một số căn đang được rao bán khoảng 22,68 tỷ đồng cho diện tích 180m². Dòng sản phẩm cao cấp nhất là biệt thự đơn lập, có diện tích từ 277-470m², với giá bán dự kiến từ 30 đến 60 tỷ đồng/căn.
Trong khi đó, khảo sát giá của Liên minh trung tâm môi giới nhà đất ở Thuận Thành cho thấy, giá nhà thổ cư tại Thuận Thành cũng có sự chênh lệch lớn. Một số căn nhà có diện tích nhỏ, nằm trong ngõ hẻm có thể có giá khoảng 1,5 - 2 tỷ đồng. Trong khi đó, những căn nhà lớn hơn, vị trí đẹp và mặt tiền đường có thể có giá lên tới 5-7 tỷ đồng hoặc cao hơn.
Giá đất tại Thuận Thành chịu ảnh hưởng lớn từ các yếu tố như vị trí, quy hoạch, pháp lý và thời điểm. Nhưng lý do chính đến từ các nhà đầu tư đầu tư thực hiện các dự án lớn.
Đáng chú ý là Khu đô thị sinh thái Hồng Hạc City, một dự án quy mô lớn do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đầu tư. Dự án này có tổng diện tích gần 200ha. Tổng vốn đầu tư dự kiến cho dự án này lên tới khoảng 3.000 tỷ đồng.
Một dự án khu đô thị khác là Khu đô thị mới Thuận Thành III, do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích khoảng 70ha và tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Khu đô thị này được quy hoạch với nhiều loại hình sản phẩm như biệt thự, shophouse, liền kề và chung cư, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân số dự kiến từ 14.000 đến 15.000 người.
Trong lĩnh vực công nghiệp, Khu công nghiệp Thuận Thành I cũng là một điểm sáng, với tổng diện tích gần 250ha (249,75ha) và tổng vốn đầu tư hơn 2.847 tỷ đồng. Khu công nghiệp này tập trung thu hút các ngành công nghiệp phụ trợ, điện tử, máy móc thiết bị và các ngành công nghiệp thân thiện với môi trường.
Ngoài ra, còn có dự án sân golf Thuận Thành với tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng, có quy mô gần 100ha và được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế 27 lỗ. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một điểm đến du lịch và giải trí cao cấp, góp phần thay đổi diện mạo của địa phương.
Sự phát triển "nóng" của thị trường bất động sản đặt ra nhiều thách thức cho chính quyền địa phương. Việc quản lý quy hoạch, kiểm soát giá đất và xử lý các giao dịch bất hợp pháp là những vấn đề cần được quan tâm. Bên cạnh đó, việc phát triển đồng bộ hạ tầng xã hội, y tế, giáo dục để đáp ứng nhu cầu của cư dân cũng là một yếu tố quan trọng để Thuận Thành phát triển bền vững. Tuy nhiên, thị trường bất động sản tại đây vẫn còn nhiều biến động và tiềm ẩn rủi ro, đòi hỏi sự thận trọng và chiến lược đầu tư thông minh từ các nhà đầu tư.
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
