Sau một thời gian dài im ắng, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đang được các công ty địa ốc lớn nhỏ trên cả nước triển khai xây dựng. Mới đây nhất, đầu tháng 5/2023, liên danh Công ty Cổ phần Viet Incons – Công ty Cổ phần Vinaconex 21 – Công ty Cổ phần Đầu tư và thương mại Hà Nội (DLHC) đã chính thức được UBND tỉnh Thanh Hoá lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá.
Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 3.721 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 28.002,9m2, gồm 2 khu A - B. Quy mô dự án gồm các công trình hạ tầng kỹ thuật; công trình nhà ở xã hội với 4 khối nhà, mỗi khối cao 25 tầng… sơ bộ cơ cấu sản phẩm gồm khoảng 2.400 căn hộ. Sau khi được công nhận là nhà đầu tư dự án, liên danh trên đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu của thị trường.
Ngoài dự án này, theo báo cáo của UBND tỉnh Thanh Hóa gửi tới Bộ Xây dựng về danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo chung cư cũ trên địa bàn tỉnh, Thanh Hóa đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội khác nhau, gồm: nhà ở xã hội tại khu dân cư Đông Nam khu đô thị Đông Phát, TP.Thanh Hóa (Tân Thành ECO2), chủ đầu tư là Công ty TNHH Tân Thành 1; nhà ở xã hội thôn Bào Ngoại, phường Đông Hương, TP Thanh Hóa, do Công ty Cổ phần thương mại -Xây dựng 379 làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội tại phường Quảng Thắng, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần phát triển đô thị Bắc Miền Trung làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội AMCI tại phường Quảng Thành, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần phát triển AMC Toàn Cầu làm chủ đầu tư; nhà ở công nhân khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long, TP. Thanh Hóa do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển Bất động sản nhà Việt Nam làm chủ đầu tư; nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu vực phía đông khu công nghiệp Lễ Môn do Công ty TNHH Giầy Sunjade Việt Nam làm chủ đầu tư.
Tại tỉnh Nghệ An, quý III/2022, Công ty Cổ phần Điện mặt trời Miền Trung MK cũng đã triển khai xây dựng dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm tại vị trí số 3, thuộc khu kinh tế Đông Nam, tỉnh Nghệ An. Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 3.495 tỷ đồng, có quy mô 3.420 căn hộ, trong đó có 2.880 căn là nhà ở xã hội, 540 căn là nhà ở thương mại trên tổng diện tích mặt đất sử dụng là hơn 108.000 m2. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I/2027 và sẽ giải quyết chỗ ở cho khoảng 9.970 người.
Cùng thời điểm với dự án này, UBND tỉnh Nghệ An cũng chấp thuận cho Công ty Cổ phần Thương mại Quốc tế BMC làm chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động làm việc trong khu công nghiệp Nam Cấm tại vị trí số 4, thuộc khu kinh tế Đông Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư hơn 3.385 tỷ đồng, quy mô đầu tư đạt 3.370 căn hộ, trong đó có 2.916 căn là nhà ở xã hội, 121 căn là nhà ở thương mại. Diện tích mặt đất sử dụng là hơn 92.000 m2. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành đi vào hoạt động trong quý I/2027.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Nghệ An, đến năm 2030, tỉnh cần khoảng 15.000 căn nhà ở xã hội cho công nhân. Hiện nay, ngoài 2 dự án nhà ở xã hội trên đang được xây dựng thì còn 1 dự án nhà ở xã hội khác ở bàn xã Nghi Xá (Nghi Lộc) do Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Thi làm chủ đầu tư và 1 dự án nhà ở khác của Công ty Cổ phần xi măng Sông Lam đang làm thủ tục để triển khai xây dựng.
Tại TP. Đà Nẵng, trong năm 2023, loạt dự án nhà ở xã hội cho công nhân, người lao động cũng đang được các nhà đầu tư triển khai đồng bộ. Theo thống kê từ Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng, trên địa bàn thành phố đang triển khai 6 dự án nhà ở xã hội với 7.023 căn hộ. Các dự án này gồm: chung cư nhà ở xã hội cho người có công với cách mạng tại đường Vũ Mộng Nguyên, 209 căn; chung cư thu nhập thấp tại khu tái định cư Đại Địa Bảo, 739 căn; chung cư thu nhập thấp tại khu dân cư An Trung 2, 957 căn; khu chung cư nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh 1.760 căn; chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.549 căn; chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-2 thuộc khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside, 1.809 căn.
Ngoài ra TP. Đà Nẵng còn 4 dự án nhà ở xã hội với 4.119 căn hộ đang kêu gọi đầu tư gồm: nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc khu tái định cư Hòa Hiệp 4, 1.564 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3 thuộc khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 719 căn; nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 5 thuộc khu B - khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ, 1.236 căn; nhà ở xã hội tại khu công nghiệp Hòa Cầm, giai đoạn 2, 600 căn.
Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội đã và đang được triển khai xây dựng thì nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại các địa phương dọc dài miền Trung đang được lập dự án hoặc kêu gọi đầu tư như: dự án khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, tỉnh Quảng Bình có diện tích sử dụng đất 9,6ha, tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng; dự án nhà ở xã hội quy mô vốn 700 tỷ đồng tại TP. Đông Hà do Công ty Cổ phần Đầu tư Hacom Holdings đề xuất đầu tư…
Nhận định về xu hướng đầu tư vào phân khúc nhà ở này, đại diện một nhà đầu tư đang xin chủ trương đầu tư dự án nhà ở xã hội tại Quảng Trị cho rằng: “Giữa lúc thị trường bất động sản đang ở đáy của cuộc khủng hoảng kéo dài từ cuối năm 2022 thì việc triển khai phân khúc nhà giá rẻ có thanh khoản tốt đã phần nào giúp hâm nóng lại thị trường”.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Trọng Long, chủ một doanh nghiệp đang triển khai dự án nhà ở xã hội tại khác tại Nghệ An, cũng nhận định việc tăng nguồn cung nhà ở xã hội và nhà thương mại giá rẻ ở giai đoạn này không chỉ cứu doanh nghiệp mà còn có thể “rã đông” thị trường địa ốc.
Nhận định về phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới, bà Trần Thị Hương – một chuyên gia nghiên cứu đầu tư khu vực miền Trung, cho rằng chính sách phát triển loại hình nhà ở xã hội đang rất thực tế, phù hợp, hữu ích đối với những đối tượng khách hàng. “Nhu cầu về nhà ở giá rẻ hiện nay rất nhiều và trong lúc thị trường bất động sản hạng sang đóng băng, dễ hiểu vì sao các nhà đầu tư lại lựa chọn phân khúc này để phát triển”.
Tags:
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) -Ngày 03/04, Tập đoàn Stavian và Tập đoàn Shinec đã chính thức ký kết hợp tác chiến lược triển khai các dự án bất động sản (BĐS) công nghiệp trên toàn lãnh thổ Việt Nam.
(VNF) - Thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là bất động sản khu công nghiệp và dân sinh sẽ chịu những tác động không nhỏ từ việc Mỹ áp mức thuế đối ứng lên tới 46% đối với hàng hóa nhập khẩu từ Việt Nam.
(VNF) - Tập đoàn Trung Nam mong muốn dự án Golden Hills City sớm được giải quyết thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.
(VNF) - Báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường bất động sản (BĐS) trong nước ngày càng quan tâm tới các tiêu chí xanh, bền vững. Một số ít dự án phát triển theo xu hướng BĐS “xanh nguyên bản”, được giới đầu tư sành sỏi quan tâm bởi sở hữu nhiều giá trị khác biệt, bắt nhịp xu hướng toàn cầu.
(VNF) - Khu công nghiệp Dốc Đá Trắng tại Khu kinh tế Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa), có vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng đã được khởi công xây dựng ngày 2/.
(VNF) - Trong quý I/2025, kinh tế TP. HCM tăng trưởng 7,51%, cao nhất từ năm 2020 đến nay.
(VNF) - Với kế hoạch phát triển đô thị đại học cùng chiến lược đầu tư hạ tầng bài bản về nhà ở, y tế, giáo dục, Hà Nam được kỳ vọng trở thành “cánh tay nối dài” góp phần giải bài toán giãn dân và tái cấu trúc đô thị cho Thủ đô Hà Nội.
(VNF) - Thị trường bất động sản Hải Phòng trở nên sôi động với hàng loạt dự án mới chuẩn bị ra mắt. Trong số đó, chủ lực là các dự án đất nền với hàng nghìn lô sắp được tung ra bán.
(VNF) - Sự xuất hiện đồng thời của Vingroup, Ecopark với những “đại dự án” khiến không ít người đặt kỳ vọng thị trường bất động sản Long An có thể lặp lại thành công của Hưng Yên trước đó.
(VNF) - Hàng trăm lô đất thuộc các huyện Tân Yên, Hiệp Hòa, Việt Yên tỉnh Bắc Giang sẽ được đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất ngay trong tháng 4/2025.
(VNF) - Luật Nhà ở 2023, vẫn giữ nguyên mức lợi nhuận 10% cho phần nhà ở xã hội trong khi thủ tục vô cùng phức tạp đã đẩy DN vào nhiều nguy cơ rủi ro. Điều này khiến cho đầu tư nhà ở xã hội (NƠXH) không được nhiều DN mặn mà.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ vừa công bố kết luận thanh tra số 81/KL-TTCP về thanh tra trách nhiệm quản lý nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng.
(VNF) - Tiếp nối những tín hiệu tích cực về quy hoạch hạ tầng, y tế và giáo dục tại Hà Nam, ngày 31/3, hơn 1.000 chuyên viên kinh doanh nhiệt huyết đã quy tụ tại sự kiện kick-off “Kích hoạt tâm điểm sắc màu” để chào đón dòng căn hộ mới Park Residence thuộc đô thị nghỉ dưỡng Sun Urban City.
(VNF) - Đánh giá về việc phát triển nhà ở xã hội, TS Cấn Văn Lực cho rằng vốn không phải là vấn đề lớn. Điểm nghẽn chủ yếu nằm ở tư duy, nguồn cung và quy trình thực hiện.
(VNF) - Việc hàng loạt đại dự án xuất hiện đã làm thị trường bất động sản Long An trở nên sôi động. Tuy nhiên, điều này cũng đặt ra lo ngại thị trường có thể bị “bội thực” do nguồn cung quá nhiều.
(VNF) - Việc thay đổi địa giới hành chính thường đi kèm với sự điều chỉnh về quy hoạch đô thị, hệ thống hạ tầng và chính sách quản lý đất đai. Những yếu tố này có thể tạo ra những biến động đáng kể về giá cả và cơ hội đầu tư bất động sản.
(VNF) - UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công an tỉnh chủ động kiểm tra, nắm bắt thông tin để xử lý đối với các tổ chức, cá nhân có dấu hiệu lừa đảo, lũng đoạn, xúi giục, kích động, gây bất ổn thị trường bất động sản.
(VNF) - Nhiều huyện trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đang dồn dập thông báo đấu giá quyền sử dụng đất ngay trước thời điểm chính thức bỏ cấp huyện.
(VNF) - Đầu tháng 2/2025, TP. Thủ Đức công bố quy hoạch chung đến năm 2040 với mục tiêu thúc đẩy kinh tế, nâng cao năng lực cạnh tranh quốc tế cho cả TP. HCM và vùng Đông Nam bộ. Từ đây, thị trường bất động sản (BĐS) đã có nhiều tín hiệu tích cực, tạo đà bứt phá trong thời gian tới.
(VNF) - Giai đoạn 2025-2030, Bình Định mời gọi đầu tư hàng loạt dự án, trong đó có nhiều dự án khu du lịch, khu đô thị.
(VNF) - Có doanh nghiệp năm trước lãi kỷ lục, năm nay giảm kế hoạch hơn 90%; có doanh nghiệp năm trước tồi tệ nhất lịch sử, năm nay đặt mục tiêu tăng trưởng bằng lần; có doanh nghiệp tự tin tung tăng vào thời kỳ mới, lại có đơn vị lại thận trọng, co cụm vì thấy rủi ro… đó là những màu sắc đối lập khi xem xét tài liệu đại hội đồng cổ đông (ĐHĐCĐ) thường niên năm 2025 của các doanh nghiệp địa ốc.
(VNF) - Sở hữu loạt ưu thế hiếm có từ vị trí, thiết kế đến tiện ích, ngay trong sự kiện mở bán (29/3), bộ sưu tập Boutique Collection đã thu hút hàng trăm khách hàng thượng lưu tới bốc thăm quyền mua các dòng sản phẩm độc đáo, lần đầu xuất hiện tại thị trường tây Hà Nội.
(VNF) - Nam Sài Gòn tiếp tục khẳng định sức hút với lễ khởi công Essensia Parkway diễn ra vào ngày 31/3. Với quy mô giới hạn chỉ 74 căn nhà phố và biệt thự đẳng cấp tiên phong chuẩn sống Lux-Well, dự án hứa hẹn trở thành tâm điểm mới của thị trường bất động sản khu Nam.
(VNF) - 188 lô đất tại các huyện Yên Mỹ, Ân Thi, Phù Cừ và Tiên Lữ (tỉnh Hưng Yên) sẽ được đấu giá trong tháng 4.
(VNF) - Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều dự án xây dựng tổ hợp trung tâm thương mại và chung cư để bán nằm trên diện tích được Thủ tướng Chính phủ quy hoạch là đất công cộng. Trong đó có án Tổ hợp trung tâm thương mại và căn hộ chung cư để bán New Melboume, tỉnh Bắc Ninh.
(VNF) - Cùng với Ecopark, hai khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2 và 3 không chỉ cải thiện hạ tầng và kinh tế mà còn góp phần nâng cao vị thế của huyện Văn Giang tại Hưng Yên.
