Sáng 23/9, Hà Tĩnh khởi công dự án khu du lịch sinh thái biển Xuân Hội tại xã Đan Hải (huyện Nghi Xuân cũ) với tổng vốn đầu tư gần 4.000 tỷ đồng. Công trình rộng hơn 92ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Hội làm chủ đầu tư, quy hoạch thành tổ hợp nghỉ dưỡng 5 sao khoảng 600 phòng, biệt thự, phố thương mại, bến du thuyền, công viên chuyên đề, quảng trường biển và bãi tắm.
Dự án kỳ vọng trở thành điểm đến sinh thái cao cấp, tạo việc làm, thúc đẩy khởi nghiệp dịch vụ, thương mại địa phương. Hà Tĩnh cam kết hỗ trợ tháo gỡ vướng mắc, phát triển liên kết vùng, hình thành tuyến du lịch biển - văn hóa - tâm linh Cửa Lò - Xuân Thành - Thiên Cầm.
UBND xã An Khánh vừa công bố điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu đô thị Nam An Khánh và phần mở rộng khu B tại ô đất HH3, do Công ty Cổ phần Đầu tư Sông Đà - Việt Đức làm chủ đầu tư.
Theo đồ án, diện tích ô đất HH3 giữ nguyên hơn 40.000m2 nhưng quy mô dân số tăng gần gấp đôi, lên hơn 5.400 người. Không gian kiến trúc được điều chỉnh thành 6 tòa tháp cao tối đa 31 - 40 tầng, khối để xe 7 tầng bố trí ở trung tâm, kết hợp sân vườn, cây xanh và sân thể thao trên mái.
Công trình có chức năng hỗn hợp gồm căn hộ, văn phòng, khách sạn, thương mại và công cộng. Một số chỉ tiêu quy hoạch như mật độ xây dựng, diện tích sàn, hệ số sử dụng đất được giảm so với trước.
Khu đô thị Nam An Khánh rộng gần 190ha, phát triển từ năm 2006, từng nhiều lần vướng pháp lý và dừng thi công, hiện vẫn còn hạng mục dở dang.
UBND TP. HCM vừa có báo cáo gửi Thủ tướng về việc Công ty TNHH Lotte Properties HCMC thông báo chấm dứt dự án khu phức hợp thông minh Eco Smart City tại khu đô thị mới Thủ Thiêm sau 8 năm triển khai đình trệ.
Nguyên nhân chính được cho là vướng mắc trong việc xác định và nộp bổ sung tiền sử dụng đất theo Nghị định 103/2024/NĐ-CP, cùng nhu cầu tái cơ cấu cổ đông, huy động thêm 35% vốn từ nhà đầu tư bên ngoài. Lotte cho biết đã “kiên nhẫn chờ đợi” nhiều năm nhưng dự án bị ảnh hưởng bởi quá trình thanh tra, chậm thẩm định giá đất.
TP. HCM đánh giá việc Lotte rút lui có thể tác động tiêu cực đến môi trường đầu tư, do đó kiến nghị Chính phủ chấp thuận điều chỉnh tỷ lệ sở hữu cổ phần, cho phép huy động cổ đông mới, đồng thời sớm sửa đổi các quy định về tiền sử dụng đất để tháo gỡ khó khăn.
UBND tỉnh Đắk Lắk cho biết đã tiếp nhận đề nghị của Cảng vụ Hàng không miền Nam về việc thu hồi diện tích đất sân bay Buôn Ma Thuột từng cấp cho cán bộ gần 40 năm trước. Đây là 4,4ha đất do lãnh đạo sân bay giai đoạn 1985-1989 giao trái thẩm quyền cho 17 hộ sử dụng, nay nhiều hộ đã xây dựng, sang nhượng qua nhiều đời.
Người dân cho rằng mình sinh sống ổn định hàng chục năm, có quyết định giao đất và từng được tòa án công nhận, nên nếu thu hồi cần bồi thường thỏa đáng. Trong khi đó, văn bản của Cảng vụ chỉ đề nghị “thu hồi trắng”, không nêu phương án xử lý tài sản trên đất, khiến các hộ lo lắng nguy cơ mất nhà, mất đất.
Lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh sẽ rà soát, đưa ra phương án phù hợp, đảm bảo hài hòa quyền lợi các bên, tránh kéo dài tranh chấp, đồng thời giữ ổn định quản lý đất sân bay.
Tại xã Toàn Lưu, Hà Tĩnh, nhiều vườn tạp, đồi hoang bỗng trở thành “dự án” đất nền với giá chênh gấp đôi, gấp ba nhờ chiêu trò tinh vi của các môi giới và đầu cơ. Hình ảnh flycam, phối cảnh 3D lung linh, tên dự án hấp dẫn, sự kiện mở bán rầm rộ và quảng bá trên mạng tạo cảm giác dự án đã được phê duyệt, thu hút người mua từ ngoại tỉnh.
Thủ thuật thường thấy là hiến đất mở đường để đủ điều kiện tách thửa, sau đó “đánh bóng” thành khu dân cư, khu đô thị mini hay dự án ven sông. Giao dịch nội bộ được sử dụng để thổi giá, khiến đất vườn vài trăm triệu đồng lên tiền tỷ đồng.
Chuyên gia và người dân cảnh báo hiện tượng này tạo “sốt ảo”, làm nhiễu loạn thị trường, ảnh hưởng đời sống người dân và quy hoạch đô thị. Nếu không kiểm soát, các dự án ảo sẽ tiếp tục lặp lại với mức độ tinh vi hơn.
Tags:
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - T&T Group của "bầu" Hiển muốn làm khu đô thị thể thao 1,2 tỷ USD tại Bắc Ninh, Hà Nội khởi công dự án chống ngập Nam Thăng Long, Đèo Cả triển khai cao tốc TP. HCM - Mỹ Thuận 36.000 tỷ đồng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 28/11.
(VNF) - Giữa bối cảnh thị trường bất động sản cả nước còn nhiều biến động, Hải Phòng vẫn nổi lên như một điểm sáng hiếm hoi khi duy trì được thanh khoản, tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư và ghi nhận những chỉ số tăng trưởng kinh tế ấn tượng.
(VNF) - Bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển vĩ mô, nơi không gian sống trở thành tuyên ngôn về phong cách và giá trị cá nhân. Dẫn dắt xu hướng Branded Living đến Việt Nam, Masterise Homes khẳng định trải nghiệm và niềm tin thương hiệu đang trở thành thước đo mới, định hình cuộc đua về chất lượng và đẳng cấp trên thị trường.
(VNF) - Thị trường bất động sản dưỡng lão tại Việt Nam đang bùng nổ khi các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, Novaland đua nhau triển khai dự án đô thị hưu trí, khu nghỉ dưỡng sức khỏe và viện dưỡng lão tiêu chuẩn quốc tế. Dân số già hóa nhanh mở ra cơ hội tỷ USD, nhưng phát triển bền vững đòi hỏi chính sách, nhân lực và mô hình vận hành chuyên nghiệp.
(VNF) - Hà Nội thông qua bảng giá đất mới, cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2 từ 2026, Hải Phòng gia hạn tiến độ siêu dự án hơn 6.000 tỷ đồng tại chợ Sắt, Khánh Hòa sắp có hơn 1.100 căn nhà ở xã hội giá dự kiến 19,5 triệu đồng/m2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 27/11.
(VNF) - TP. Hà Nội sẽ áp dụng bảng giá đất mới từ 1/1/2026, với mức cao nhất tại khu trung tâm lên hơn 700 triệu đồng/m², tăng nhẹ so với hiện hành.
(VNF) - Giữa lúc du lịch phục hồi mạnh, nhiều nhà đầu tư "đi săn" khách sạn với kỳ vọng tỷ suất lợi nhuận 7% - 7,5%/năm. Nhưng thực tế cho thấy, mức lợi suất này hấp dẫn nhưng không dễ “ăn”, bởi chỉ những dự án vận hành chuyên nghiệp, có thương hiệu và chọn đúng thị trường mới thực sự sinh lời bền vững.
(VNF) - UBND TP.HCM lên kế hoạch đấu giá 7 lô đất ở Thủ Thiêm trong năm 2026, trong đó có 3 lô đã từng đấu giá thành nhưng bỏ 'cọc'.
(VNF) - Dự thảo bảng giá đất năm 2026 của Hải Phòng đang lấy ý kiến gây nhiều tranh luận khi hàng loạt mức giá được xác định bằng công thức nội suy theo tỷ lệ cố định, thay vì dựa trên các phương pháp định giá theo nguyên tắc thị trường.
(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu lực lượng chức năng tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ, thu phí “bảo đảm trúng hồ sơ”, rao bán “suất ngoại giao” trái quy định trong nhận hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội.
(VNF) - Hạ tầng liên tục được hoàn thiện, loạt tuyến giao thông chiến lược mở ra trục kết nối mới với trung tâm Hà Nội, Mê Linh (cũ) đang trở thành “điểm rơi” của dòng vốn tỷ USD. Liệu sự đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản có khiến vùng đất từng được xem là vùng trũng bước vào chu kỳ chuyển mình mạnh mẽ?
(VNF) - Thanh tra nêu tồn tại liên quan đến ký quỹ, giấy phép môi trường, công khai thông tin và tình trạng cho thuê lại căn hộ tại Dự án NƠXH Lê Thánh Tông.
(VNF) - Sau nhiều năm được chấp thuận chủ trương đầu tư, dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ Vintraco tại xã Nghi Phong, huyện Nghi Lộc, Nghệ An (nay thuộc phường Vinh Phú) do Công ty CP Vintraco làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa thể khởi công xây dựng.
(VNF) - Sở Tài chính TP. Huế vừa công bố danh mục dự án sử dụng đất nhằm mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện hai dự án sân golf tại phường Phong Phú, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 872 tỷ đồng.
(VNF) - HĐQT Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (HoSE: NVL) vừa phê duyệt kế hoạch dùng phần sở hữu tại Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc No Va cùng Công ty cổ phần Đầu tư thương mại và phát triển BĐS An Phát để tăng vốn cho Công ty TNHH Ngôi nhà Mega.
(VNF) - Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên đều sẽ được bố trí mua nhà ở xã hội cho đến khi hết. Còn các đối tượng khác không thuộc nhóm ưu tiên thì sẽ phải bốc thăm để có suất mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Kinh Bắc đang thực hiện thủ tục pháp lý liên quan KCN Bình Giang. Dự án có quy mô 147,8 ha, tổng mức đầu tư 1.755 tỷ đồng, chuẩn bị khởi công từ quý I/2026.
(VNF) - TP. HCM khởi công hơn 300 căn nhà ở xã hội, Hà Nội sắp mở bán dự án nhà ở xã hội giá từ 14,5 triệu/m² tại Mê Linh, Tập đoàn Nam Cường bị thu hồi đất tại Hải Phòng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 26/11.
(VNF) - Đồng loạt hạ tầng “khủng” về đích đưa Vũng Tàu thành điểm nóng đầu tư quý IV/2025. Trong dòng chảy đó, biệt thự Casa thuộc đô thị biển Blanca City do Sun Property phát triển xuất hiện như một “di sản sống”, không chỉ là tác phẩm kiến trúc đậm tính nghệ thuật, mà còn mang giá trị sinh lời bền vững.
(VNF) - Khu đất K200 nằm trên trục đường An Dương Vương, sát biển Quy Nhơn, được đấu giá để xây dựng khách sạn 5 sao, văn phòng cho thuê và trung tâm thương mại – dịch vụ.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng mới ban hành văn bản thu hồi 2,5ha đất đã giao cho công ty Nam Cường do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Sau gần 5 năm nằm trên “giấy”, Khu đô thị phía Tây thị trấn Tân Kỳ, huyện Tân Kỳ (nay xã Tân Kỳ), tỉnh Nghệ An chính thức được Sở Tài chính tỉnh công bố danh mục dự án mời gọi nhà đầu tư. Dự án có tổng vốn đầu tư 925,8 tỷ đồng, triển khai trên khu đất khoảng 13 ha, sẽ được lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu.
(VNF) - TP. HCM giao Sở Xây dựng tăng cường kiểm tra để kịp thời chấn chỉnh, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đối với hoạt động của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản trên địa bàn.
(VNF) - Giá đất tại Mê Linh đang có xu hướng nhích lên, thanh khoản được cải thiện, trong bối cảnh hạ tầng dần hoàn thiện và các “ông lớn” chuẩn bị triển khai dự án. Dù vậy, theo giới chuyên môn, vẫn còn những rủi ro về pháp lý và tiến độ dự án mà các nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
(VNF) - Tòa nhà chung cư FPT Plaza 4 – Khu đô thị Công nghệ FPT Đà Nẵng gần 1.400 căn hộ vừa được xác nhận đủ điều kiện mở bán, bổ sung nguồn cung nhà ở quy mô lớn cho khu vực này.
