Nhật ký bất động sản 26/9: Vinaconex xây bệnh viện 4.500 tỷ, Empire City gánh thêm 5.000 tỷ tiền đất
An Linh -
26/09/2025 06:30 (GMT+7)
(VNF) - Đề xuất tiền đặt cọc đấu giá đất bằng 50% giá khởi điểm, Sở Tài chính TP. HCM giải thích về tiền đất tăng thêm hơn 5 ngàn tỷ đồng của dự án Empire City, Đồng Nai sắp khởi công 7 dự án nhà ở xã hội... là những tin tức về bất động sản nổi bật ngày 26/9.
Đề xuất tiền đặt cọc đấu giá đất bằng 50% giá khởi điểm
Bộ Tư pháp đang nghiên cứu sửa đổi quy định về đấu giá đất, trong đó đề xuất nâng mức tiền đặt cọc từ tối đa 20% lên 50% giá khởi điểm. Giải pháp này nhằm ngăn chặn tình trạng “thổi giá”, bỏ cọc gây nhiễu loạn thị trường thời gian qua.
Theo Cục Bổ trợ tư pháp, nhiều trường hợp trả giá cao gấp 20 - 30 lần rồi không nộp tiền trúng đấu giá, dẫn đến hủy kết quả, ảnh hưởng tiêu cực đến môi trường đầu tư. Việc nâng tiền đặt trước được coi là biện pháp răn đe mạnh, buộc người tham gia cân nhắc kỹ lưỡng trước khi trả giá.
Một khu đất đấu giá tại ven Hà Nội.
Dự thảo Nghị quyết cũng bổ sung chế tài: người bỏ cọc có thể bị cấm tham gia đấu giá 6 tháng đến 5 năm, đồng thời phải bồi hoàn chi phí tổ chức. Thứ trưởng Bộ Tư pháp Nguyễn Thanh Tú nhận định mức đặt cọc 50% đủ sức răn đe, không cần thêm nhiều loại phí phức tạp khác.
Đồng Nai sắp khởi công 7 dự án nhà ở xã hội
UBND tỉnh Đồng Nai cho biết ngày 27/9 tới sẽ đồng loạt khởi công 8 dự án chào mừng Đại hội đại biểu Đảng bộ tỉnh lần thứ I, trong đó có 7 dự án nhà ở xã hội (NƠXH) với quy mô hơn 7.000 căn hộ dành cho công nhân và người thu nhập thấp. Các dự án trải rộng tại TP. Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch và Trảng Bom, gồm nhiều khu chung cư và nhà ở xã hội quy mô từ 2 đến gần 4ha.
Khi hoàn thành, hàng chục nghìn người lao động sẽ có cơ hội an cư, góp phần ổn định đời sống và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội. Đồng Nai đặt mục tiêu đến cuối năm 2025 sẽ khởi công tối đa 24.000 căn NƠXH, hướng tới con số 66.700 căn vào năm 2030. Đây được coi là bước đi quan trọng trong tiến trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa và xây dựng xã hội bền vững.
Tín dụng bất động sản tăng trưởng gấp đôi mặt bằng chung
Phát biểu tại Diễn đàn Cấp cao Cố vấn tài chính Việt Nam 2025 chiều 25/9, TS Cấn Văn Lực, Kinh tế trưởng BIDV, cảnh báo tín dụng bất động sản đang tăng nhanh bất thường. Tính đến nay, tín dụng kinh doanh bất động sản đã tăng 20 - 21%, gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng chung toàn hệ thống.
Theo chuyên gia, bất động sản đang đối mặt nhiều bất cập, đặc biệt là giá nhà cao khiến một công chức cần tới 26 năm mới mua nổi căn hộ trung bình, so với 15 năm trên thế giới. Ông kiến nghị phải kiểm soát tín dụng, chống đầu cơ, hoàn thiện thể chế và đưa giá nhà về mức hợp lý để thị trường phát triển bền vững.
Vinaconex khởi công dự án Bệnh viện quốc tế AEGIS tại Hà Nội
Ngày 25/9, Công ty TNHH T’Hospital phối hợp Tổng công ty Cổ phần Vinaconex tổ chức lễ khởi công bệnh viện quốc tế AEGIS tại khu nam Hà Nội, với tổng mức đầu tư 4.500 tỷ đồng và diện tích sàn 287.000 m². Bệnh viện gồm hai tòa tháp 26 tầng, 4 tầng hầm và khối nhà đa năng 8 tầng, dự kiến cung cấp 1.000 giường bệnh.
Thiết kế do công ty RW (Nhật Bản) thực hiện, bệnh viện ứng dụng công nghệ y học hiện đại, hội tụ đội ngũ y bác sĩ tinh hoa trong và ngoài nước, hướng tới trở thành hệ sinh thái y tế toàn diện.
Theo ông Nguyễn Xuân Đông, Tổng giám đốc Vinaconex, AEGIS là bước khởi đầu cho chuỗi bệnh viện đa khoa đạt chuẩn quốc tế, hướng tới chứng chỉ JCI, tập trung các chuyên khoa mũi nhọn như ung bướu chính xác, tim mạch, sản – phụ khoa – nhi, chỉnh hình thẩm mỹ và y học tái tạo.
Dự án Empire City tăng thêm hơn 5 nghìn tỷ sử dụng đất
Sở Tài chính TP. HCM vừa thông tin về việc tiền sử dụng đất của dự án khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại Empire City) do Công ty TNHH liên doanh Thành Phố Đế Vương làm chủ đầu tư tăng lên 8.819 tỷ đồng, tăng thêm 5.238 tỷ đồng so với mức nộp năm 2017.
Theo Sở, mức tăng này được xác định sau khi Hội đồng Thẩm định giá đất cụ thể thành phố thẩm định và thống nhất giá đất các lô trong khu chức năng Thủ Thiêm, căn cứ kết luận 1037/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ. Trước đó, dự án được tính tiền sử dụng đất với đơn giá 26 triệu đồng/m² theo chi phí đầu tư bình quân, không đúng quy định, cần xác định lại để tránh thiệt hại ngân sách.
Sở Tài chính khẳng định việc xác định giá đất tăng thêm đã thực hiện đúng quy định pháp luật, chưa tính các khoản chậm nộp 5,4%, và hiện chưa có cơ sở chấp thuận các kiến nghị của chủ đầu tư.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Mức giá bán nhà ở xã hội Hòa Phú, phường Bình Dương tạm tính thấp nhất từ 16,5 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội liền kề và gần 26,4 triệu đồng/m2 với nhà ở xã hội chung cư.
(VNF) - UBND nhiều xã, phường trên địa bàn tỉnh Gia Lai đang đồng loạt phát đi thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện các dự án cụm công nghiệp trên địa bàn, với tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.
(VNF) - Chỉ 60 phút từ Hà Nội, Hồ Núi Cốc hiện ra như một tuyên ngôn thầm lặng, kiêu hãnh của Việt Nam: nơi thiên nhiên nguyên bản chưa từng bị sao chép cùng phương pháp tái tạo sức khoẻ đạt chuẩn thế giới.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.
(VNF) - Với tổng vốn gần 1.800 tỷ đồng trên quỹ đất khoảng 180ha, dự án sân golf 36 lỗ vừa được Hà Tĩnh chấp thuận được xem là lớn nhất từng xuất hiện tại địa phương.
(VNF) - UBND TP Hải Phòng giao khu đất trước đây là Nhà mát Sứ Hải Dương để thực hiện dự án khu nhà ở 8,11ha, quy mô hơn 2.800 tỷ đồng, gồm liền kề, chung cư cao tầng và nhà ở xã hội.
(VNF) - Trong bối cảnh kinh tế biến động, giới đầu tư đang ưu tiên những tài sản giữ giá và tạo dòng tiền, thay vì các kênh đầu cơ ngắn hạn. Nhà phố thương mại hiện diện như dòng sản phẩm tích sản chiến lược, vừa đảm bảo nguồn thu khai thác ổn định, vừa tăng giá theo sự phát triển của hạ tầng và dân cư.
(VNF) - Nguồn cung tăng lên nhưng giá nhà tại các đô thị lớn vẫn liên tục leo thang, cao gấp 20-30 lần thu nhập người dân. Sự mất cân đối kéo dài không chỉ làm méo mó thị trường mà còn đẩy nhu cầu ở thực xa tầm với, gia tăng nguy cơ bong bóng và gây sức ép lên tăng trưởng kinh tế trong những năm tới.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bán lẻ Hà Nội đang hồi phục mạnh mẽ, kèm theo đó là nhu cầu nâng tầm không gian, dịch vụ. Những dự án có vị trí tốt, thiết kế hiện đại và lượng khách hàng hiện hữu trở thành tâm điểm chú ý, đặc biệt tại các khu vực đang phát triển mạnh ở phía Tây thủ đô.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Đà Nẵng đã sử dụng một phần khối nhà 8 tầng thuộc Công viên phần mềm số 2 làm trụ sở tạm của Trung tâm tài chính quốc tế và các cơ quan, tổ chức liên quan.