Từ năm 2026, giá đất nông nghiệp cao nhất tại các phường trung tâm Hà Nội dự kiến vẫn giữ mức 290.000 đồng/m².
Các xã ở phía bắc của Thủ đô (gồm Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh) và phía tây nam như Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc có mức dự kiến tăng 24% so với bảng giá 2024. Cụ thể, mỗi m2 đất trồng lúa, cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản khoảng 192.000 đồng, còn đất trồng cây lâu năm 262.000 đồng. Đây cũng là ngưỡng giá áp dụng cho các xã ngoại thành phía tây Hà Nội, như Đan Phượng, Hoài Đức, An Khánh, Phú Xuyên...
Phần còn lại của khu vực này thuộc huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì cũ, giá đất nông nghiệp được đề xuất bằng mức trước sáp nhập đơn vị hành chính. Theo đó, mỗi m2 đất trồng cây lâu năm là 270.000 đồng và đất trồng lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản 231.000 đồng.
Đây là nội dung trong dự thảo bảng giá đất lần đầu do UBND TP. Hà Nội công bố, làm căn cứ tính thuế, bồi thường và phí đất đai.
Theo Công ty Thẩm định giá và Thương mại VIC, việc giữ nguyên giá đất trung tâm nhằm tránh tăng chi phí đền bù, còn điều chỉnh tại vùng ven phản ánh biến động thị trường và nhu cầu phát triển hạ tầng.
CapitaLand vừa ra mắt phân khu Orchard Mansion thuộc khu đô thị Sycamore (TP. HCM) với 94 biệt thự ven hồ thiết kế theo địa hình dốc, gồm biệt thự vườn và biệt thự đồi. Mỗi căn có mặt tiền 10m, trần cao 7m, hai chỗ đỗ xe và không gian xanh riêng. Dự án tích hợp 49 tiện ích, nổi bật với Mansion Club, hồ bơi vô cực và bảy khu vườn chủ đề.
CapitaLand cho biết dòng biệt thự ven hồ hướng tới nhóm khách hàng tinh hoa, ưu tiên yếu tố xanh và hướng thủy - xu hướng đang chi phối thị trường cao cấp hiện nay.
Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) đang mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an tại phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức (TP. HCM), với tổng vốn gần 1.100 tỷ đồng.
Dự án rộng hơn 6.300m², gồm tòa nhà cao 22 tầng, 477 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.000 người. Thời gian thực hiện từ quý IV/2025 đến quý II/2027. Dự án nằm trong nỗ lực của TP. HCM đẩy nhanh tiến độ xây dựng gần 200.000 căn nhà xã hội đến năm 2030.
Theo dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, Hà Nội dự kiến có 8 tuyến phố nội đô lịch sử như Lý Thường Kiệt, Hàng Đào, Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Lê Thái Tổ… có giá đất ở cao nhất, vượt 700 triệu đồng/m², tăng khoảng 2% so với hiện hành.
Bảng giá mới chia thành 17 khu vực, trong đó giá đất ngoại thành tăng mạnh, có nơi tới 26%, đặc biệt tại quốc lộ 32 (Đan Phượng - Hoài Đức). Việc điều chỉnh nhằm phản ánh biến động thị trường và phục vụ quản lý, thu thuế, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các sở, ngành và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Việt khẩn trương xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án khu nhà ở xã Gia Đông (nay là phường Thuận Thành), tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án 8,35ha từng bị nêu tên do chậm tiến độ, hiệu quả thấp, có dấu hiệu vi phạm trong kinh doanh bất động sản. Chủ tịch tỉnh giao Sở Tài chính, Công an và Thanh tra tỉnh phối hợp kiểm tra, xử phạt và đảm bảo an ninh trật tự, không để dự án kéo dài khiếu kiện.
Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (phường Bồ Đề, Hà Nội) đang nhận hồ sơ đăng ký trực tuyến nhưng nhiều người phản ánh hệ thống thường xuyên quá tải, không thể nộp dù thử nhiều ngày. Chủ đầu tư BIC Việt Nam cho biết hệ thống chỉ tiếp nhận 70 hồ sơ/ngày, trong khi có tới 2.500 lượt truy cập.
Luật sư Đặng Văn Cường nhận định, việc giới hạn hồ sơ là bất cập, cần kết hợp tiếp nhận trực tiếp và trực tuyến để bảo đảm quyền lợi người dân, tránh tiêu cực và sai lệch trong xét duyệt hồ sơ.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) đang đẩy mạnh chuỗi dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng tại khu kinh tế Nam Phú Yên (tỉnh Đắk Lắk). Giai đoạn đầu gồm KCN Hòa Tâm 492ha, vốn 5.188 tỷ đồng và cảng nước sâu Bãi Gốc 16.300 tỷ đồng - “xương sống” hậu cần cho khu liên hợp gang thép Hòa Phát 84.000 tỷ đồng.
Các dự án dự kiến khởi công từ cuối 2025, tạo việc làm cho 15.000 lao động. Bước đi này được xem là chiến lược tái lập mô hình Dung Quất, hướng đến tam giác “công nghiệp - thép - cảng biển” tại miền Trung.
Dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong dài hơn 48km, tổng vốn gần 11.000 tỷ đồng, do liên danh có Tập đoàn Đèo Cả tham gia thi công, đang bị Bộ Xây dựng cảnh báo nguy cơ chậm tiến độ. Hiện chỉ gói thầu XL01 đạt yêu cầu, trong khi gói XL02 thi công ì ạch, thiếu nhân lực và thiết bị.
Bộ Xây dựng yêu cầu Ban QLDA 7 cùng nhà thầu lập lại tiến độ chi tiết, hoàn thành phần nền đường trước 25/11 và thảm nhựa trước 10/12/2025 để đảm bảo mục tiêu đưa dự án vào khai thác cuối năm 2025.
Theo báo cáo của BHS Group, phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) hiện là khu vực có giá căn hộ sơ cấp cao nhất Hà Nội, dao động 158 - 314 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn thị trường. Các khu vực tiếp theo gồm Phú Thượng (145 - 247 triệu đồng/m²) và Từ Liêm (92 - 239 triệu đồng/m²).
Nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ trong quý III/2025 đều tăng mạnh so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, trong bối cảnh hầu như không còn dự án nào có giá dưới 60 triệu đồng/m² tại Hà Nội.
Tags:
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa đã giao và cho Công ty cổ phần đầu tư Quảng Xương CENTER thuê gần 202.000 m² đất tại xã Lưu Vệ để thực hiện dự án Khu đô thị mới Đông Tân Phong.
(VNF) - Đà Nẵng đã tháo gỡ vướng mắc cho 1.981/2.035 dự án liên quan đến các kết luận thanh tra, bản án, đạt tỷ lệ 97,35%, qua đó góp phần khơi thông nguồn lực và tăng thu ngân sách.
(VNF) - TP. HCM trong năm 2026 đặt mục tiêu cấp 61.200 giấy chứng nhận cho các căn nhà bị vướng mắc thủ tục trên địa bàn thành phố.
(VNF) - Bước sang thập kỷ mới, KDI Holdings đang đẩy mạnh loạt hoạt động đồng loạt tại các đơn vị thành viên, kết hợp giữa trải nghiệm, kết nối và lan tỏa giá trị. Trong đó, quần thể Libera Nha Trang tiếp tục là tâm điểm hội tụ của nhiều chương trình trọng điểm trong suốt tháng 4 này.
(VNF) - Khi tín dụng vào bất động sản bị kiểm soát chặt hơn, khó khăn của doanh nghiệp địa ốc không chỉ nằm ở chuyện vay vốn khó hơn mà còn nằm ở áp lực nợ cũ, chi phí tài chính tăng và dòng tiền bán hàng bị kéo chậm vì pháp lý. Trong bối cảnh đó, thị trường buộc phải tìm đến các kênh huy động vốn khác như cổ phiếu, trái phiếu, tiền khách hàng, M&A và vốn ngoại, nhưng mức độ khả thi của từng kênh vốn không hề giống nhau.
(VNF) - Thị trường bất động sản 2026 tiếp tục phân hóa rõ nét sau giai đoạn sàng lọc. Cơ hội không còn dàn trải, mà tập trung vào những nhà phát triển có nền tảng tài chính vững mạnh, chiến lược dài hạn và năng lực triển khai thực chất.
(VNF) - “Ăn theo” sự hình thành của các tuyến hạ tầng lớn cùng loạt đại đô thị đang được triển khai, đất thổ cư xung quanh tuyến đường vành đai 3.5 phía tây Hà Nội, nhất là khu vực bắc đại lộ Thăng Long, đang chứng kiến đà tăng giá mạnh. Nhiều khu vực từng được xem là “đất quê” nay đã thiết lập mặt bằng giá mới, thậm chí có nơi vượt mốc 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Công ty cổ phần Thương mại và xây dựng 3A vừa được UBND tỉnh Phú Thọ phê duyệt là nhà đầu tư dự án Khu đô thị mới Đầm Diệu, với tổng mức đầu tư gần 5.500 tỷ đồng.
(VNF) - Dòng vốn quốc tế đang dịch chuyển mạnh trong bối cảnh địa chính trị bất ổn và chu kỳ kinh tế phân hóa. Với nền tảng tăng trưởng ổn định, cải cách pháp lý và cú hích hạ tầng, bất động sản Việt Nam nổi lên như một điểm đến tiềm năng. Nhưng liệu thị trường có đủ nhanh để nắm bắt làn sóng vốn ngoại đang tái định vị?
(VNF) - Theo TS Đinh Thế Hiển, những chuyển động mới của kinh tế, logistics và dòng vốn đang tạo nền tảng khác biệt cho bất động sản, khiến thị trường hiện nay không còn giống giai đoạn 2010–2012.
(VNF) - Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh 2022–2024, kinh tế Việt Nam đang bước vào một nhịp phục hồi mới khi lãi suất dần ổn định, đầu tư công tăng tốc và niềm tin thị trường cải thiện. Dòng tiền theo đó bắt đầu quay lại các kênh tài sản, nhưng với tâm thế thận trọng hơn và xu hướng ưu tiên những giá trị có nền tảng bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Bắc Hà vừa được Hà Nội giao 9.861m2 đất (đợt 1) tại phường Định Công để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang.
(VNF) - Mặt bằng giá bất động sản dọc tuyến vành đai 3.5 phía tây Hà Nội đang trên đà tăng trưởng mạnh, nhiều dự án căn hộ mới đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2, còn các sản phẩm thấp tầng đã vượt 200 triệu đồng/m2.
(VNF) - Nhà sáng lập Ecopark ra mắt Forest Onsen – tổ hợp khoáng nóng cao tầng đầu tiên tại miền Nam, nơi các liệu pháp trị liệu chuyên sâu được tích hợp vào nhịp sống thường nhật của cư dân.
(VNF) - Ngày 26/3, Hội đồng quản trị HHP Global đã thông qua việc điều chỉnh tổng vốn Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại 194 Kiều Hạ, phường Đông Hải, TP.Hải Phòng.
(VNF) - Giá căn hộ tại TP. HCM tiếp tục lập mặt bằng mới bất chấp lãi suất cao, phản ánh sự lệch pha cung - cầu và áp lực chi phí ngày càng lớn. Đằng sau đà tăng là quá trình tái cấu trúc sâu của thị trường, nơi dòng tiền trở nên chọn lọc hơn, nhà đầu tư buộc thay đổi chiến lược, trong khi doanh nghiệp phải thích ứng để tồn tại.
(VNF) - TP. HCM, trong quý I/2026, có hơn 4.500 căn nhà ở thương mại và nhà ở xã hội (NƠXH) đủ điều kiện để các chủ đầu tư đưa vào kinh doanh.
(VNF) - Giá nhà ở tiếp tục xu hướng tăng trong quý I/2026 khi chi phí xây dựng, giá thuê và nhu cầu thị trường cùng đi lên, tạo áp lực lan rộng từ phân khúc thuê đến mua bán, đồng thời đặt ra thách thức lớn về khả năng chi trả của người dân.
(VNF) - Những tháng đầu năm 2026, dòng vốn tín dụng tại Hà Tĩnh đang cho thấy sự chuyển dịch rõ nét khi các ngân hàng chủ động kiểm soát chặt tín dụng bất động sản, ưu tiên nguồn vốn cho sản xuất - kinh doanh và các lĩnh vực tạo ra giá trị thực cho nền kinh tế. Sự điều hướng này giúp dòng vốn ngân hàng đi đúng “mạch” của nền kinh tế.
(VNF) - Tuyến đường Vành đai 3,5 đoạn từ Quốc lộ 32 đến Đại lộ Thăng Long đang dần thể hiện vai trò như một trục "xương sống" của không gian phát triển đô thị phía Tây Hà Nội.
(VNF) - VSIP thông báo lãi sau thuế hơn 3.746 tỷ đồng, tổng lợi nhuận kế toán chưa phân phối tính 31/12/2025 là hơn 10.769 tỷ đồng.
(VNF) - Tỉnh Cà Mau vừa có quyết định giao 49.500m2 đất cho Công ty cổ phần Tập đoàn Đồng Tâm để triển khai dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại An Sinh IV.
(VNF) - UBND thành phố Hải Phòng đã ban hành kế hoạch về việc tổ chức các hoạt động chào mừng kỷ niệm các sự kiện lớn trong tháng 4 và 5/2026
Dự án Khu đô thị mới Bắc Vũng Tàu do Tổng Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Corp) làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 90,53 ha.
(VNF) - Ba dự án bất động sản do Công ty CP Bách Đạt An làm chủ đầu tư đang “nợ” khách hàng gần 1.000 sổ đỏ khiến khiếu nại kéo dài. TP. Đà Nẵng hiện chờ cơ chế từ Trung ương để hoàn thiện thủ tục giao đất, tháo gỡ điểm nghẽn cho các dự án.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Tân Lập tại xã Ô Diên, TP. Hà Nội có 459 căn hộ, giá bán dự kiến 29 triệu đồng/m2 và có thể hoàn thành vào quý IV/2027.
