Từ năm 2026, giá đất nông nghiệp cao nhất tại các phường trung tâm Hà Nội dự kiến vẫn giữ mức 290.000 đồng/m².
Các xã ở phía bắc của Thủ đô (gồm Tiến Thắng, Yên Lãng, Quang Minh, Mê Linh) và phía tây nam như Thường Tín, Hồng Vân, Thanh Oai, Dân Hòa, Thượng Phúc có mức dự kiến tăng 24% so với bảng giá 2024. Cụ thể, mỗi m2 đất trồng lúa, cây hàng năm và nuôi trồng thủy sản khoảng 192.000 đồng, còn đất trồng cây lâu năm 262.000 đồng. Đây cũng là ngưỡng giá áp dụng cho các xã ngoại thành phía tây Hà Nội, như Đan Phượng, Hoài Đức, An Khánh, Phú Xuyên...
Phần còn lại của khu vực này thuộc huyện Hoài Đức, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì cũ, giá đất nông nghiệp được đề xuất bằng mức trước sáp nhập đơn vị hành chính. Theo đó, mỗi m2 đất trồng cây lâu năm là 270.000 đồng và đất trồng lúa, cây hàng năm, nuôi trồng thuỷ sản 231.000 đồng.
Đây là nội dung trong dự thảo bảng giá đất lần đầu do UBND TP. Hà Nội công bố, làm căn cứ tính thuế, bồi thường và phí đất đai.
Theo Công ty Thẩm định giá và Thương mại VIC, việc giữ nguyên giá đất trung tâm nhằm tránh tăng chi phí đền bù, còn điều chỉnh tại vùng ven phản ánh biến động thị trường và nhu cầu phát triển hạ tầng.
CapitaLand vừa ra mắt phân khu Orchard Mansion thuộc khu đô thị Sycamore (TP. HCM) với 94 biệt thự ven hồ thiết kế theo địa hình dốc, gồm biệt thự vườn và biệt thự đồi. Mỗi căn có mặt tiền 10m, trần cao 7m, hai chỗ đỗ xe và không gian xanh riêng. Dự án tích hợp 49 tiện ích, nổi bật với Mansion Club, hồ bơi vô cực và bảy khu vườn chủ đề.
CapitaLand cho biết dòng biệt thự ven hồ hướng tới nhóm khách hàng tinh hoa, ưu tiên yếu tố xanh và hướng thủy - xu hướng đang chi phối thị trường cao cấp hiện nay.
Cục Quản lý xây dựng và doanh trại (Bộ Công an) đang mời nhà đầu tư tham gia dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an tại phường Tăng Nhơn Phú, TP. Thủ Đức (TP. HCM), với tổng vốn gần 1.100 tỷ đồng.
Dự án rộng hơn 6.300m², gồm tòa nhà cao 22 tầng, 477 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.000 người. Thời gian thực hiện từ quý IV/2025 đến quý II/2027. Dự án nằm trong nỗ lực của TP. HCM đẩy nhanh tiến độ xây dựng gần 200.000 căn nhà xã hội đến năm 2030.
Theo dự thảo bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2026, Hà Nội dự kiến có 8 tuyến phố nội đô lịch sử như Lý Thường Kiệt, Hàng Đào, Bà Triệu, Hai Bà Trưng, Lê Thái Tổ… có giá đất ở cao nhất, vượt 700 triệu đồng/m², tăng khoảng 2% so với hiện hành.
Bảng giá mới chia thành 17 khu vực, trong đó giá đất ngoại thành tăng mạnh, có nơi tới 26%, đặc biệt tại quốc lộ 32 (Đan Phượng - Hoài Đức). Việc điều chỉnh nhằm phản ánh biến động thị trường và phục vụ quản lý, thu thuế, bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh yêu cầu các sở, ngành và Công ty Cổ phần Tập đoàn Đức Việt khẩn trương xử lý dứt điểm vi phạm tại dự án khu nhà ở xã Gia Đông (nay là phường Thuận Thành), tổng vốn gần 1.000 tỷ đồng.
Dự án 8,35ha từng bị nêu tên do chậm tiến độ, hiệu quả thấp, có dấu hiệu vi phạm trong kinh doanh bất động sản. Chủ tịch tỉnh giao Sở Tài chính, Công an và Thanh tra tỉnh phối hợp kiểm tra, xử phạt và đảm bảo an ninh trật tự, không để dự án kéo dài khiếu kiện.
Dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu (phường Bồ Đề, Hà Nội) đang nhận hồ sơ đăng ký trực tuyến nhưng nhiều người phản ánh hệ thống thường xuyên quá tải, không thể nộp dù thử nhiều ngày. Chủ đầu tư BIC Việt Nam cho biết hệ thống chỉ tiếp nhận 70 hồ sơ/ngày, trong khi có tới 2.500 lượt truy cập.
Luật sư Đặng Văn Cường nhận định, việc giới hạn hồ sơ là bất cập, cần kết hợp tiếp nhận trực tiếp và trực tuyến để bảo đảm quyền lợi người dân, tránh tiêu cực và sai lệch trong xét duyệt hồ sơ.
Tập đoàn Hòa Phát (HPG) đang đẩy mạnh chuỗi dự án quy mô hàng chục nghìn tỷ đồng tại khu kinh tế Nam Phú Yên (tỉnh Đắk Lắk). Giai đoạn đầu gồm KCN Hòa Tâm 492ha, vốn 5.188 tỷ đồng và cảng nước sâu Bãi Gốc 16.300 tỷ đồng - “xương sống” hậu cần cho khu liên hợp gang thép Hòa Phát 84.000 tỷ đồng.
Các dự án dự kiến khởi công từ cuối 2025, tạo việc làm cho 15.000 lao động. Bước đi này được xem là chiến lược tái lập mô hình Dung Quất, hướng đến tam giác “công nghiệp - thép - cảng biển” tại miền Trung.
Dự án cao tốc Chí Thạnh - Vân Phong dài hơn 48km, tổng vốn gần 11.000 tỷ đồng, do liên danh có Tập đoàn Đèo Cả tham gia thi công, đang bị Bộ Xây dựng cảnh báo nguy cơ chậm tiến độ. Hiện chỉ gói thầu XL01 đạt yêu cầu, trong khi gói XL02 thi công ì ạch, thiếu nhân lực và thiết bị.
Bộ Xây dựng yêu cầu Ban QLDA 7 cùng nhà thầu lập lại tiến độ chi tiết, hoàn thành phần nền đường trước 25/11 và thảm nhựa trước 10/12/2025 để đảm bảo mục tiêu đưa dự án vào khai thác cuối năm 2025.
Theo báo cáo của BHS Group, phường Nghĩa Đô (Cầu Giấy) hiện là khu vực có giá căn hộ sơ cấp cao nhất Hà Nội, dao động 158 - 314 triệu đồng/m², vượt xa mặt bằng chung toàn thị trường. Các khu vực tiếp theo gồm Phú Thượng (145 - 247 triệu đồng/m²) và Từ Liêm (92 - 239 triệu đồng/m²).
Nguồn cung và lượng giao dịch căn hộ trong quý III/2025 đều tăng mạnh so với cùng kỳ, chủ yếu đến từ phân khúc cao cấp và hạng sang, trong bối cảnh hầu như không còn dự án nào có giá dưới 60 triệu đồng/m² tại Hà Nội.
Tags:
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Chiều 25/10, sự kiện trải nghiệm nghệ thuật “Greenera Flows in You” đã đưa gần 600 khách hàng và chuyên viên tư vấn cùng bước vào một hành trình cảm xúc đặc biệt. Trong không gian của ánh sáng, âm nhạc và cảm xúc, câu chuyện về một cuộc sống yên bình, bền vững tại Greenera Southmark đã được kể bằng ngôn ngữ của nghệ thuật – tinh tế, chạm sâu và đầy cảm hứng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị CK54 tại phường Pleiku có tổng vốn đầu tư 14.398 tỷ đồng, cung cấp đa dạng sản phẩm bất động sản gồm biệt thự, nhà ở liên kế, nhà ở xã hội…
(VNF) - Từ những vùng công nghiệp khói bụi ở châu Âu đến những bờ biển xanh trong của phương Đông, thế giới đang chuyển mình trong kỷ nguyên phát triển bền vững dựa trên cân bằng giữa thiên nhiên - con người và công nghệ. Ở Cần Giờ (TP. HCM) - nơi rừng gặp biển, siêu đô thị Vinhomes Green Paradise đang viết nên “kỳ tích phương Đông” của hành trình ESG++.
(VNF) - Giá nhà tăng quá nhanh, neo quá cao khiến không ít người trẻ hiện nay đi từ trạng thái nỗ lực sang bất lực, từ hi vọng sang tuyệt vọng trong việc hiện thực hoá giấc mơ sở hữu nhà. Hệ quả là người trẻ ngày càng có xu hướng sa vào chủ nghĩa tiêu dùng, “lười” kết hôn, sinh con. Và đây thực sự là một nan đề cho sự phát triển của nền kinh tế.
(VNF) - Mặc dù tình hình kinh doanh kém khả quan khi tiếp tục thua lỗ nhưng Công ty cổ phần Tập đoàn Đại Dương (OCEAN Group) vẫn lên kế hoạch tái khởi động dự án khách sạn Starcity Westlake.
(VNF) - Hàng loạt dự án lớn được kích hoạt, hạ tầng liên vùng hoàn thiện đang kéo dòng vốn đầu tư quay lại Vân Đồn. Thị trường dần sôi động, nhưng liệu giá đất ở đây có “sốt” trở lại hay chỉ tăng chọn lọc?
(VNF) - Ngay khi ra mắt, mô hình dịch vụ và đô thị hưu trí, dưỡng lão quốc tế Vin New Horizon đã thu hút sự quan tâm đặc biệt. Không chỉ dành cho người lớn tuổi, dự án còn chạm tới trái tim của nhiều người trẻ thành đạt, khi họ xem đây là một món quà báo hiếu ý nghĩa và là cách nói “yêu thương” của thời đại mới.
(VNF) - Thăng Long - EHA Industrial hợp tác đầu tư khu công nghiệp gần 900 tỷ đồng tại Hải Phòng, hàng loạt chung cư TP. HCM sắp được cấp sổ hồng sau khi được gỡ vướng... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản ngày 27/10.
(VNF) - Dù đã được thúc đẩy liên tục, mạnh mẽ trong 3 năm qua, nhưng nguồn cung nhà ở xã hội vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, chứ chưa nói đến việc có thể trở thành một yếu tố quan trọng để kiềm chế giá nhà hay xoay chuyển cục diện thị trường.
(VNF) - Sở Tài chính TP. HCM đề xuất UBND TP. HCM xử lý hành vi chiếm đất giao thông và đất quy hoạch lộ giới do nhà nước quản lý tại dự án Lancaster Lincoln của Công ty cổ phần Trung Thủy Lancaster.
(VNF) - Việc xây dựng thuế bất động sản hợp lý, nhưng đủ mạnh, được nhìn nhận sẽ giúp kìm hãm hoạt động và tác động của hành vi đầu cơ đối với thị trường nhà ở nói riêng, thị trường bất động sản nói chung.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
(VNF) - Dự án đầu tiên của liên doanh Tổng công ty Thăng Long - CTCP và Công tỷ cổ phần Phát triển công nghiệp EHA Hải Phòng được triển khai tại Khu công nghiệp Nam Đình Vũ có quy mô 9ha, tổng mức đầu tư khoảng 900 tỷ đồng.
(VNF) - Đề xuất từ năm 2026, người dân phải cung cấp thông tin số lượng nhà đất sở hữu; Khánh Hòa thu hồi hơn 2.300m2 đất phía đông đường bờ biển Nha Trang; TP. HCM đề xuất làm công viên trên “đất vàng” vụ Vạn Thịnh Phát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 26/10.
(VNF) - Tối 24/10, tại TP. HCM, Công ty Cổ phần Bất động sản Tập đoàn Tân Á Đại Thành - MEYGROUP đã được vinh danh cùng lúc hai hạng mục giải thưởng tại lễ trao giải bất động sản Việt Nam PropertyGuru Awards 2025.
(VNF) - Dự án chung cư Ngọc Đông Dương và hai dự án chung cư cao tầng khác tại TP. HCM được Tổ công tác 1645 xem xét tháo gỡ vướng mắc nhằm cấp sổ hồng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có tờ trình dự thảo Nghị định về xây dựng, quản lý cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản.
(VNF) - TP. HCM đang có doanh nghiệp đề xuất đầu tư cầu Phú Mỹ 2, kết nối giao thông giữa hai địa phương TP. HCM và tỉnh Đồng Nai.
(VNF) - Dự án Khu dân cư Nam sông Vĩnh Phước quy mô 43,5ha, có tổng mức đầu tư hơn 1.318 tỷ đồng vừa được UBND tỉnh Quảng Trị phê duyệt chủ trương đầu tư, đánh dấu bước tiến mới trong chiến lược phát triển đô thị phía Nam sông Vĩnh Phước.
(VNF) - Sự phổ biến của các loại hợp đồng đặt cọc, giữ chỗ có thể xem là một tất yếu của thị trường bất động sản khi cả bên mua và bên bán đều có nhu cầu. Tuy nhiên, những giao kết tưởng chừng “vô hại” này lại tiềm ẩn rủi ro pháp lý lớn, dễ trở thành “điểm nóng” tranh chấp nếu thiếu khung khổ quản lý minh bạch, có thể bảo vệ quyền lợi cho cả hai bên.
(VNF) - Cam kết lợi nhuận 8% - 12%/năm, thuê lại 5 - 10 năm… những chiêu thức từng khiến condotel “vỡ trận” đang tái xuất trên thị trường nghỉ dưỡng, tiêu biểu là dòng shophouse ven biển. Liệu đây là cú trở lại đầy toan tính, hay chỉ là nỗ lực cuối cùng để kích cầu trong một thị trường đã thức tỉnh sau giấc mơ lợi nhuận ảo?
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ - nhà ở cao cấp (Lavida Green) của Công ty TNHH Sufat Việt Nam hiện được đổi tên thành dự án Tổ hợp thương mại, dịch vụ, nhà ở cao cấp Atera Central.
(VNF) - Ông Đỗ Đức Đôi - nguyên Vụ phó Vụ Thông tin và Đăng ký Đất đai, việc sắp xếp, tìm kiếm mô hình mới cho hệ thống cho văn phòng đăng ký đất đai trong tình hình mới là cần thiết, nhưng không nhất thiết phải đưa ngay về cấp xã
(VNF) - Theo thông tin từ Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang (TNI Nam Quang) vừa hoàn tất thương vụ bán trái phiếu, thu về số tiền 1.000 tỷ đồng.
(VNF) - Dự án Sài Gòn Broadway từng được Tập đoàn Novaland giới thiệu ra thị trường vào năm 2020 với quy mô quy hoạch gần 10 ha ngay sát Khu đô thị Thủ Thiêm (TPHCM). Dự án có mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, trạm dừng Ga Bình Khánh của tuyến Metro số 2, đối diện với một dự án khác của Novaland là Water Bay.
