Những dự án nào được miễn giấy phép xây dựng ở Đà Nẵng?
Khánh Hồng -
17/07/2025 15:54 (GMT+7)
(VNF) - Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng vừa công bố danh mục các công trình, dự án đầu tư xây dựng thuộc diện được miễn giấy phép xây dựng theo quy định mới, trong đó có nhiều dự án lớn.
Theo quy định tại khoản 1, Điều 56 Luật Đường sắt số 95 và khoản 2, Điều 89 Luật Xây dựng sửa đổi, bổ sung (có hiệu lực từ ngày 1/7/2024), các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng đã được cơ quan chuyên môn thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được phê duyệt sẽ được miễn giấy phép xây dựng.
Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phải thực hiện đầy đủ các quy trình pháp lý cần thiết, bao gồm thông báo thời điểm khởi công và nộp hồ sơ thiết kế xây dựng cho cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương; đảm bảo kiểm tra điều kiện khởi công và tuân thủ quy định pháp luật về đất đai, phòng cháy chữa cháy, môi trường cùng các yêu cầu liên quan khác.
Hạng mục 21 căn nhà ở thuộc Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng được miễn giấy phép xây dựng.
Trên cơ sở rà soát, Sở Xây dựng Đà Nẵng đã công bố danh mục các dự án thuộc diện miễn giấy phép xây dựng trong giai đoạn 1, chia thành hai nhóm: nhóm đã đáp ứng đầy đủ điều kiện và nhóm đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục liên quan.
Nhóm các công trình đã đáp ứng điều kiện miễn giấy phép xây dựng gồm 6 dự án với tổng mức đầu tư gần 5.564 tỷ đồng.
Các dự án tiêu biểu trong nhóm này bao gồm: dự án nhà ở liền kề và biệt thự thuộc Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn do Công ty Cổ phần Đầu tư Landcom làm chủ đầu tư; hạng mục 21 căn nhà ở thuộc Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng của Công ty TNHH Bến du thuyền Đà Nẵng; loạt biệt thự thuộc các lô đất B3-1 đến B3-15, B3-16 đến B3-55 trong khu 42ha (giai đoạn 2) của Khu đô thị du lịch Thủy Tú, do Công ty Cổ phần Tài chính và Phát triển Doanh nghiệp phát triển.
Ngoài ra còn có các công trình như khách sạn tại lô đất 29-30-31 đường Hoàng Kế Viêm (phường Ngũ Hành Sơn) và khu căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú và thương mại, dịch vụ của Công ty Hai Hạnh tại khu dân cư số 1 Nguyễn Tri Phương.
Ở nhóm chưa hoàn tất đầy đủ thủ tục liên quan nhưng thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng thống kê 23 công trình với tổng mức đầu tư hơn 21.584 tỷ đồng.
Danh sách này có sự hiện diện của nhiều dự án quy mô lớn như: dự án chung cư tại khu đất C1, C2 Khu đô thị Phú Mỹ An do Công ty Cổ phần Regal Group làm chủ đầu tư; hạng mục nhà ở liền kề khu F thuộc Khu phức hợp đô thị, thương mại cao tầng Phương Trang của Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang; loạt biệt thự BT2-BT19 trong Khu đô thị thương mại và dịch vụ thể thao cao cấp New Town của Công ty TNHH Phát triển New Town; tháp Ven Sông của Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng; hạng mục biệt thự tại khu đô thị ven sông Hòa Quý - Đồng Nò (khu vực đảo nổi) của Công ty Cổ phần Địa Cầu.
Bên cạnh đó còn có Khu du lịch biển cao cấp Công ty Cổ phần MBLand Tonkin; Tổ hợp Trung tâm thương mại - Văn phòng - Khách sạn - Căn hộ du lịch Lightland Tower Danang của Công ty Cổ phần Lightland DaNang…
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Trong khi nhiều nhà đầu tư thận trọng với chi phí vốn, một số dự án bất động sản bắt đầu đưa ra chính sách tài chính dài hạn để kích cầu. Tại Vinhomes Golden City, gói hỗ trợ lãi suất 0-6%/năm trong 5 năm đang được áp dụng cho dòng sản phẩm nhà phố, được kỳ vọng giúp người mua giảm áp lực vay vốn và cải thiện khả năng tiếp cận bất động sản thấp tầng.
(VNF) - Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026, Regal Group (HoSE:RGG) đã công bố chiến lược chuyển đổi sang mô hình "Holding Living" với bất động sản hạng sang tích hợp hệ sinh thái “Luxury Wellness” làm trọng tâm. Doanh nghiệp đặt mục tiêu đạt doanh thu 10.000 tỷ đồng và vốn hóa khoảng 1 tỷ USD vào năm 2030.
(VNF) - Đầu năm 2026, thị trường nhà thấp tầng tại Hà Nội và một số đô thị lớn đang ghi nhận sự đối nghịch giữa giá bán và thanh khoản: giá bán tiếp tục neo ở mức cao, nhưng thanh khoản sụt giảm mạnh. Diễn biến này không chỉ phản ánh sự chững lại của dòng tiền, mà còn cho thấy sự thay đổi đáng kể trong hành vi người mua và cấu trúc thị trường.
(VNF) - Xã Thanh Oai chi trả gần 340 tỷ đồng tiền bồi thường, hỗ trợ GPMB cho các hộ dân có đất nông nghiệp bị thu hồi thuộc dự án Olympic. Nhiều người phải mang theo bao tải để đựng tiền.
(VNF) - Nghệ An chính thức lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị Bắc Thung quy mô hơn 1.100 tỷ đồng, với sự tham gia cạnh tranh của 4 doanh nghiệp, trong đó Công ty cổ phần Hạ tầng Công nghiệp và BĐS Gia Huy trụ sở đóng tại xã Vạn An, tỉnh Nghệ An là đơn vị phát triển dự án.
(VNF) - Hệ sinh thái shophouse, văn phòng, trung tâm thương mại tại Goldmark City đang được nhìn nhận như một mô hình tiên phong với lợi thế đến từ nhu cầu sẵn của nhiều nhóm cộng đồng trong khu vực.
(VNF) - Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương phải đảm bảo quỹ đất, quy hoạch, tiến độ… để hoàn thành mục tiêu 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao.
(VNF) - Dự thảo nghị định hướng dẫn Nghị quyết 29/2026 được kỳ vọng tạo hành lang pháp lý thống nhất, xử lý dứt điểm các dự án đất đai vướng mắc kéo dài, tạo cú hích lớn cho thị trường.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup vừa đề xuất phương án xây dựng hai đảo nhân tạo trên tuyến đường vượt biển nối Cần Giờ với Vũng Tàu, nhằm phục vụ thi công cầu, hầm và bố trí các hạng mục hạ tầng kỹ thuật vận hành.
(VNF) - GS.TS Đặng Hùng Võ nhận định, việc kiểm tra, rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai chính là giải pháp thiết thực loại bỏ doanh nghiệp yếu kém.
(VNF) - UBND tỉnh Hà Tĩnh vừa chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn Công ty CP Đầu tư Hưng Long Việt Nam (trụ sở tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh) là nhà đầu tư Dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Hưng Long, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.000 tỷ đồng.
(VNF) - Sau giai đoạn thị trường nhiều biến động, tâm lý người mua bất động sản đang thay đổi rõ rệt. Thay vì xuống tiền vào các dự án mới chỉ nằm trên bản vẽ, nhiều khách hàng ưu tiên những dự án đã hình thành hạ tầng, pháp lý rõ ràng và có thể kiểm chứng tiến độ thực tế. Xu hướng này đang tạo ra lợi thế cho các chủ đầu tư có sự chuẩn bị dự án bài bản trước khi đưa sản phẩm ra thị trường.
(VNF) - Ngày 28/4/2026, Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ và hệ thống Marriott International đã ký kết hợp tác đưa hai thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới là The Ritz-Carlton và Marriott Hotel về Vinhomes Green Paradise Cần Giờ (TP. HCM).
(VNF) - Thị trường bất động sản đã có tín hiệu cải thiện về giao dịch, nhưng sức ép lên doanh nghiệp chưa hề giảm nhẹ. Khi vốn không còn rẻ, chi phí vật liệu, thi công và vận hành tiếp tục neo cao, bài toán của doanh nghiệp không còn đơn thuần là bán được hàng, mà là giữ được dòng tiền, bảo toàn biên lợi nhuận và tái cấu trúc mô hình tăng trưởng.
(VNF) - Thị trường căn hộ Đà Nẵng đang bước vào một giai đoạn chuyển mình rõ nét khi tư duy phát triển sản phẩm có sự thay đổi mạnh mẽ. Thay vì phụ thuộc vào dòng căn hộ du lịch (condotel), các chủ đầu tư đang chuyển hướng sang phát triển căn hộ cao cấp với pháp lý sở hữu lâu dài, qua đó từng bước xác lập tiêu chuẩn sống mới tại đô thị biển.
(VNF) - Nguồn cung bất động sản ngày càng tập trung vào tay các tập đoàn lớn với những dự án quy mô hàng nghìn hecta, trong khi nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ dần “hụt hơi” vì áp lực vốn, quỹ đất và pháp lý. Trong bối cảnh thị trường tái cấu trúc mạnh mẽ, nhóm doanh nghiệp này buộc phải thay đổi chiến lược để tìm chỗ đứng.
(VNF) - Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm phục vụ Hội nghị APEC 2027 đang đồng loạt tăng tốc, từ sân bay quốc tế, trung tâm hội nghị quy mô lớn đến các khu đô thị và hệ thống kỹ thuật ngầm.
(VNF) - Một trong những nội dung đáng chú ý tại dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) là đề xuất mở rộng thẩm quyền cho UBND cấp tỉnh trong việc cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản. Động thái này được kỳ vọng giúp rút ngắn thủ tục hành chính, tạo điều kiện để các dự án gặp khó khăn về vốn hoặc chậm tiến độ có thể sớm tái cấu trúc, song cũng đặt ra những thách thức trong việc thi hành thực tiễn.
(VNF) - Giá thuê căn hộ tại TP.HCM trong 2 tuần lại đây bỗng nhiên tăng đột biến, cao hơn trước từ 10-25% khi nhu cầu phục hồi mạnh nhưng nguồn cung chưa kịp đáp ứng.
(VNF) - Công ty Vận hành đường sắt Nhật Bản Nishi - Nippon Railroad (Nishitetsu - NNR) của Nhật Bản dự kiến xây dựng 22.000 căn nhà tại Việt Nam từ nay đến năm 2035 thông qua hợp tác với một nhà phát triển địa phương.
(VNF) - Khi cả nước bước vào kỳ nghỉ lễ 30/4 và 1/5, trên các công trường dự án cao tốc, hàng nghìn cán bộ, kỹ sư, công nhân vẫn miệt mài bám công trường, khẩn trương thi công để giữ vững tiến độ, góp phần đưa những dự án trọng điểm về đích đúng hẹn.