Theo ông Nguyễn Huyền Anh, năm ngoái ông có bài viết về việc đầu tư bất động sản Đà Nẵng đăng trên trang Facebook cá nhân. Bài viết nhận định thời điểm đó đầu tư là rất hợp lý. Các vùng nên đầu tư là Hoà Vang, Vịnh Thuận Phước, Liên Chiểu và hầu như từ đó đến nay đất các vùng này đã tăng từ 20-50%.
Vậy chúng ta có nên đầu tư tiếp vào Đà Nẵng giai đoạn này không? Lên vậy rồi có còn kịp không?
Theo ông Nguyễn Huyền Anh là vẫn còn kịp, bởi Đà Nẵng đang là vùng trũng giá bất động sản của cả nước khi Hà Nội và Sài Gòn vừa có đợt lên giá khủng trong một vài năm qua. Mặt khác, Đà Nẵng lại đang được Nhà nước quan tâm đầu tư phát triển với những định hướng như phát triển trung tâm tài chính, những đại dự án như khu thương mại tự do với 1.500ha ngoài biển khơi, khu phi thuế quan, khu bến du thuyền Tiên Sa, Làng Vân của Vingroup, Công viên Đại Dương hay Dòng sông Ánh Sáng của Sun Group, cộng với hàng loạt các khu đại đô thị đang rậm rịch khởi công và hoàn thiện hồ sơ… Không có lý do gì để sắp tới bất động sản Đà Nẵng không vượt lên một tầm giá mới.
“Nếu có một chút hiểu biết về tính chu kỳ và phân tích kỹ thuật, chúng ta sẽ hiểu nhịp lên của một chu kỳ bất động sản sẽ phải tầm 5 - 7 năm. Và năm ngoái được xác định là vừa qua đáy nên hiện tại đà lên bất động sản sẽ còn khoảng tầm 5 năm. Tôi nhận định điểm tăng giá nhiều nhất vẫn đang ở phía trước, tầm 2-3 năm nữa. Chúng ta có thể vào thời điểm này để chờ những đợt sóng tiếp theo”, ông Huyền Anh nhận định
Ở tầm vĩ mô, ông Huyền Anh cho hay, chúng ta vừa trải qua một cuộc khủng hoảng, hiện nay nhà nước đang liên tục bơm tiền để thúc đẩy sản xuất kinh doanh, phục hồi nền kinh tế, theo đó lãi suất ngân hàng rẻ xuống. Những điều kiện đó tác động rất mạnh mẽ tới thị trường bất động sản, vốn là một trong những nơi hấp thụ lạm phát tốt và nhạy nhất. Một chu kỳ kinh tế không thể chỉ là một vài năm. Cho nên việc nhận định đây mới chỉ là sóng uptrend đầu tiên của chu kỳ bất động sản mới này là có cơ sở.
Vậy đầu tư ở đâu Đà Nẵng sẽ hiệu quả? Theo đánh giá của ông, để đầu tư dài hạn thì khu Hoà Vang (cũ), Thuận Phước - Nại Hiên Đông (cũ), kế đến là Liên Chiểu (cũ) vùng giáp biển Nguyễn Tất Thành vẫn đang là nơi tốt nhất để đầu tư. Nằm dưới chân núi Bà Nà, Hoà Vang là vùng duy nhất ở Đà Nẵng (cũ) đang còn quỹ đất lớn. Do trước đây chủ yếu là đất nông nghiệp để bà con địa phương canh tác nên vô hình chung lại giữ được cho thành phố một khu ngay cạnh mình mà chưa được quy hoạch gì nhiều.
“Chúng ta sẽ không thể tìm đâu ra ở Việt Nam này có một vùng nào cách trung tâm thành phố lớn top đầu cả nước tầm 20km (cách rìa chỉ 4,5 km) mà giá đất chỉ đang giao động 3-10 triệu đồng/m2. Hiện nay, Hoà Vang đang nằm trong vùng quy hoạch một phần của khu thương mại tự do và nhiều đại đô thị sườn đồi. Trong 5-10 năm tới, Hoà Vang sẽ là phố mới của Đà Nẵng như Hoà Xuân bây giờ”, ông Huyền Anh nói.
Với Khu Thuận Phước - Nại Hiên Đông, hiện tại tuy đã tăng giá tầm 30-50% do sự phát triển của các dự án lớn nhưng nó vẫn là vùng trũng giá ở lõi thành phố. Sắp tới với các quy hoạch hầm chui Vân Đồn, Cảng du thuyền Tiên Sa, Dòng sông Ánh Sáng, Công viên Đại Dương, vùng này sẽ được nhập thành trung tâm mới của Đà Nẵng. Nếu ai đó muốn kinh doanh dòng tiền hiệu quả, có thể đầu tư dần đất ở đây, vài ba năm sau, khi phố xá nhộn nhịp, sẽ có thể có dòng tiền rất tốt.
Liên Chiểu là nơi đang được quy hoạch hạ tầng giao thông rất tốt, quỹ đất rộng đang còn, nhất là vùng biển ở đây đang là vùng được quy hoạch đặt trung tâm thương mại tự do 1.500ha ngoài khơi. Đây cũng là vùng sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.
Tags:
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Vingroup chính thức khởi công Khu đô thị nghỉ dưỡng và tổ hợp khu thể dục thể thao - sân golf tại phường Mỹ Lâm, tỉnh Tuyên Quang.
(VNF) - Thủ tướng Chính phủ yêu cầu các địa phương chủ động bố trí đất đai, nguyên vật liệu, thiết lập luồng xanh giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết ngay các vướng mắc để phát triển nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM vừa ban hành Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với Khu đô thị đại học quốc tế tại xã Xuân Thới Sơn.
(VNF) - UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có thông báo thu hồi toàn bộ diện tích đất đã giao, cho thuê và cho phép Công ty Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất do vi phạm pháp luật về đất đai.
(VNF) - Dự án khu phức hợp Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội sở hữu vị trí trải dài ven sông Sài Gòn và mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, Quận 4, từng được định hướng là một khu phức hợp đa chức năng bao gồm nhà ở, thương mại và tiện ích công cộng.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Giảm kỳ vọng lợi nhuận, chấp nhận cắt “tiền chênh”, nhiều nhà đầu tư chung cư tại Hà Nội đang tìm cách thoát hàng khi thị trường chững lại, lãi suất tăng và nguồn cung mới ồ ạt ra thị trường.
(VNF) - Sau 5 tháng tạm ngưng hoạt động để nâng cấp, sửa chữa, sân bay Vinh sẽ khai thác trở lại vào ngày 19/12 với diện mạo mới và "điểm nhấn" công nghệ hiện đại giúp hành khách có trải nghiệm tốt hơn.
