Xử lý bến du thuyền bỏ hoang trên tuyến đường đắt đỏ nhất Đà Nẵng
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
Theo ông Nguyễn Huyền Anh, năm ngoái ông có bài viết về việc đầu tư bất động sản Đà Nẵng đăng trên trang Facebook cá nhân. Bài viết nhận định thời điểm đó đầu tư là rất hợp lý. Các vùng nên đầu tư là Hoà Vang, Vịnh Thuận Phước, Liên Chiểu và hầu như từ đó đến nay đất các vùng này đã tăng từ 20-50%.
Vậy chúng ta có nên đầu tư tiếp vào Đà Nẵng giai đoạn này không? Lên vậy rồi có còn kịp không?
Theo ông Nguyễn Huyền Anh là vẫn còn kịp, bởi Đà Nẵng đang là vùng trũng giá bất động sản của cả nước khi Hà Nội và Sài Gòn vừa có đợt lên giá khủng trong một vài năm qua. Mặt khác, Đà Nẵng lại đang được Nhà nước quan tâm đầu tư phát triển với những định hướng như phát triển trung tâm tài chính, những đại dự án như khu thương mại tự do với 1.500ha ngoài biển khơi, khu phi thuế quan, khu bến du thuyền Tiên Sa, Làng Vân của Vingroup, Công viên Đại Dương hay Dòng sông Ánh Sáng của Sun Group, cộng với hàng loạt các khu đại đô thị đang rậm rịch khởi công và hoàn thiện hồ sơ… Không có lý do gì để sắp tới bất động sản Đà Nẵng không vượt lên một tầm giá mới.

“Nếu có một chút hiểu biết về tính chu kỳ và phân tích kỹ thuật, chúng ta sẽ hiểu nhịp lên của một chu kỳ bất động sản sẽ phải tầm 5 - 7 năm. Và năm ngoái được xác định là vừa qua đáy nên hiện tại đà lên bất động sản sẽ còn khoảng tầm 5 năm. Tôi nhận định điểm tăng giá nhiều nhất vẫn đang ở phía trước, tầm 2-3 năm nữa. Chúng ta có thể vào thời điểm này để chờ những đợt sóng tiếp theo”, ông Huyền Anh nhận định
Ở tầm vĩ mô, ông Huyền Anh cho hay, chúng ta vừa trải qua một cuộc khủng hoảng, hiện nay nhà nước đang liên tục bơm tiền để thúc đẩy sản xuất kinh doanh, phục hồi nền kinh tế, theo đó lãi suất ngân hàng rẻ xuống. Những điều kiện đó tác động rất mạnh mẽ tới thị trường bất động sản, vốn là một trong những nơi hấp thụ lạm phát tốt và nhạy nhất. Một chu kỳ kinh tế không thể chỉ là một vài năm. Cho nên việc nhận định đây mới chỉ là sóng uptrend đầu tiên của chu kỳ bất động sản mới này là có cơ sở.
Vậy đầu tư ở đâu Đà Nẵng sẽ hiệu quả? Theo đánh giá của ông, để đầu tư dài hạn thì khu Hoà Vang (cũ), Thuận Phước - Nại Hiên Đông (cũ), kế đến là Liên Chiểu (cũ) vùng giáp biển Nguyễn Tất Thành vẫn đang là nơi tốt nhất để đầu tư. Nằm dưới chân núi Bà Nà, Hoà Vang là vùng duy nhất ở Đà Nẵng (cũ) đang còn quỹ đất lớn. Do trước đây chủ yếu là đất nông nghiệp để bà con địa phương canh tác nên vô hình chung lại giữ được cho thành phố một khu ngay cạnh mình mà chưa được quy hoạch gì nhiều.
“Chúng ta sẽ không thể tìm đâu ra ở Việt Nam này có một vùng nào cách trung tâm thành phố lớn top đầu cả nước tầm 20km (cách rìa chỉ 4,5 km) mà giá đất chỉ đang giao động 3-10 triệu đồng/m2. Hiện nay, Hoà Vang đang nằm trong vùng quy hoạch một phần của khu thương mại tự do và nhiều đại đô thị sườn đồi. Trong 5-10 năm tới, Hoà Vang sẽ là phố mới của Đà Nẵng như Hoà Xuân bây giờ”, ông Huyền Anh nói.
Với Khu Thuận Phước - Nại Hiên Đông, hiện tại tuy đã tăng giá tầm 30-50% do sự phát triển của các dự án lớn nhưng nó vẫn là vùng trũng giá ở lõi thành phố. Sắp tới với các quy hoạch hầm chui Vân Đồn, Cảng du thuyền Tiên Sa, Dòng sông Ánh Sáng, Công viên Đại Dương, vùng này sẽ được nhập thành trung tâm mới của Đà Nẵng. Nếu ai đó muốn kinh doanh dòng tiền hiệu quả, có thể đầu tư dần đất ở đây, vài ba năm sau, khi phố xá nhộn nhịp, sẽ có thể có dòng tiền rất tốt.
Liên Chiểu là nơi đang được quy hoạch hạ tầng giao thông rất tốt, quỹ đất rộng đang còn, nhất là vùng biển ở đây đang là vùng được quy hoạch đặt trung tâm thương mại tự do 1.500ha ngoài khơi. Đây cũng là vùng sẽ có nhiều tiềm năng tăng giá trong thời gian tới.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Dự án Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ tại khu vực hồ Sáu Vó khi hoàn thành sẽ cung cấp khoảng 12.600 căn nhà liền kề, hơn 11.300 căn biệt thự và gần 14.400 căn chung cư.
(VNF) - Hà Nội chấm dứt vai trò của Posco E&C tại khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc, thêm một chung cư ở Hà Nội dừng nhận xe điện vì lo ngại cháy nổ, Hưng Yên công bố giá bán và thuê mua nhà ở xã hội tại 2 tòa CT1, CT2... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 5/11.
(VNF) - Thị trường bất động sản đang bước vào tháng cuối năm với nguồn cung dồi dào trên cả ba miền. Giới chuyên môn đánh giá đây là thời điểm thuận lợi để xuống tiền, nhưng đi kèm đó là những rủi ro khi giá đã tăng mạnh, lãi suất có xu hướng nhích lên.
(VNF) - Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Capital Square 3 tạm dừng thi công tại khu vực xảy ra sự cố sụt lún đường khiến 2 ô tô rớt xuống hố.
(VNF) - Đại diện Công ty cổ phần BIC Việt Nam, chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Rice City Long Châu vừa giải đáp thắc mắc của người dân về việc có tăng giá bán căn hộ tại dự án, so với mức công bố trung bình là 30 triệu đồng/m2 trước đó.
(VNF) - UBND thành phố Hà Nội vừa ra quyết định chấm dứt hiệu lực văn bản liên quan đến việc giao Công ty Posco E&C lập quy hoạch chi tiết, lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Liệp - Đồng Trúc (Khu số 9).
(VNF) - TP.HCM xây dựng bảng giá đất từ hơn 140.000 dữ liệu thông tin được các đơn vị tư vấn thu thập, có hơn 10.000 đoạn, tuyến đường sẽ được áp giá.
(VNF) - TTC Group muốn đầu tư gần 500 tỷ làm khu du lịch sinh thái Đà Lạt, Hà Nội giao 7,5ha cho Him Lam làm NƠXH ... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 4/12.
(VNF) - Công ty Cổ phần Him Lam vừa được Hà Nội giao hơn 7,5ha đất tại phường Phúc Lợi để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.
(VNF) - Xã An Khánh thuộc huyện Hoài Đức cũ nổi lên như tâm điểm nguồn cung của phía tây Hà Nội khi chuẩn bị đón nguồn cung lớn từ hàng loạt dự án. Tuy nhiên, cùng với kỳ vọng đô thị hóa mạnh mẽ là những thách thức không nhỏ về hạ tầng, giá bán và biên lợi nhuận đầu tư. Bức tranh thị trường tại đây vì thế vừa triển vọng nhưng cũng không ít lực cản.
Cụm chung cư Ngô Gia Tự (phường Vườn Lài, TP. HCM) được xây từ năm 1968 và hiện xếp loại D. Đến nay, việc tháo dỡ để xây mới vẫn dang dở, dự án cũng chưa có nhà đầu tư.
(VNF) - Dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ và nhà ở cao tầng tại phường Vinh Hưng, tỉnh Nghệ An, có tổng mức đầu tư hơn 2.846 tỷ đồng, được kỳ vọng trở thành điểm nhấn kiến trúc dọc tuyến Đại lộ Vinh – Hưng Tây.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có văn bản trả lời kiến nghị về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội, trong đó có việc thẩm định điều kiện giao chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - TP. HCM gỡ vướng sổ hồng cho loạt dự án, nhà sáng lập SM Entertainment đầu tư dự án gần 2.600 tỷ đồng tại Gia Lai, giá đất ven biển Vũng Tàu dự kiến tăng gần 2,5 lần từ 2026... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 3/11.
(VNF) - Tại TP. HCM, Tổ công tác 1645 đã tích cực làm việc và có 165/200 dự án được gỡ vướng, tương đương với 84.055 căn nhà sẽ được cấp sổ hồng.
(VNF) - Chỉ còn chưa đầy 20 ngày đếm ngược đến mốc thông tuyến 3.000km cao tốc từ Cao Bằng đến Cà Mau theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính. Những chuyển động tích cực ngày đêm trên công trường dự án Đồng Đăng – Trà Lĩnh cho thấy dự án này đang tiến rất gần tới mục tiêu chung.
(VNF) - Là mũi nhọn số 1 trong chiến lược phát triển kinh tế đêm của Khánh Hòa, Nha Trang đang bước vào giai đoạn “thức giấc” mạnh mẽ. Trong đó, sự hiện diện của mô hình “đô thị giải trí 24h” được kỳ vọng sẽ dẫn dắt xu hướng và kích hoạt “mỏ vàng” tăng trưởng.
(VNF) - CTP - tập đoàn quản lý và phát triển bất động sản thương mại lớn nhất Cộng hoà Séc cam kết đầu tư 1 tỷ EURO vào Hải Phòng trong những năm tới.
(VNF) - Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư và phát triển G6 (Tập đoàn G6) và Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại du lịch Minh Đức vừa ký kết hợp tác về việc phát triển nhà ở xã hội Minh Đức, tại xã Mê Linh, TP, Hà Nội.
(VNF) - Masterise Homes cất nóc Masteri Rivera Đà Nẵng, công ty Enclave Phú Quốc sắp triển khai dự án gần 1,3 tỷ USD ở Phú Quốc ... là những thông tin đáng chú ý về bất động sản 2/12.
(VNF) - Giá đất nông nghiệp tại TP. HCM sắp bước vào đợt điều chỉnh mạnh nhất trong nhiều năm, với mức cao nhất dự kiến lên tới 1,2 - 1,4 triệu đồng/m², tăng gần 85% so với hiện hành. Dự thảo bảng giá đất mới được kỳ vọng sẽ thu hẹp chênh lệch với giá thị trường và giảm gánh nặng tài chính cho người dân khi chuyển mục đích sử dụng đất.
(VNF) - TP. HCM công bố dự thảo bảng giá đất 2026; Đồng Nai đấu giá 102ha đất tại Phước An, giá khởi điểm 5.000 tỷ đồng; Hà Nội mở loạt đấu giá đất trong tháng 12, nổi bật lô đất “vàng” 18 Cao Bá Quát... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 1/12.
(VNF) - Những năm gần đây, giá bất động sản TP. HCM liên tục lập kỷ lục mới. Nhiều dự án chung cư từng được mở bán khoảng 100 triệu đồng/m² nay vọt lên 500 triệu đồng/m², đẩy phân khúc cao cấp vào tình trạng “nghìn người tranh mua, người có nhu cầu ở thực khó chạm tới”. Nguyên nhân xuất phát từ khan hiếm nguồn cung, cơ chế, chi phí đất và áp lực thị trường, tạo nên bức tranh bất động sản trung tâm đầy thử thách.
(VNF) - Trong thời gian gần đây, thị trường nhà ở xã hội (NƠXH) tại các khu vực Đông Anh, Mê Linh trở nên rất sôi động nhờ sự xuất hiện của nhiều dự án đáng chú ý và đón nhận sự quan tâm lớn của người mua.
(VNF) - Đà Nẵng đã thống nhất phương án chuyển đổi công năng dự án nhà hàng và bến du thuyền phía Nam cảng sông Hàn sang mục đích phục vụ công cộng.
(VNF) - Hàng loạt dự án nhà ở xã hội tại Đà Nẵng như An Trung 2, Đại Địa Bảo, Ecohome Hòa Hiệp… đang được đẩy nhanh tiến độ, cung cấp hàng nghìn căn hộ cho thị trường, đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp.