.jpg)
Trong số các tập đoàn tăng vốn bí ẩn trên thị trường địa ốc, Tập đoàn Phúc Sơn có thể coi là trường hợp điển hình nhất. Thành lập năm 2009 bởi ông Nguyễn Văn Hậu (một doanh nhân trẻ sinh năm 1981), Tập đoàn Phúc Sơn có tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn – một đơn vị chuyên về xây dựng và kinh doanh bất động sản tại Vĩnh Phúc.
Tại thời điểm năm 2010, Tập đoàn Phúc Sơn có vốn điều lệ 130 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến năm 2015, công ty đã tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng (tăng gấp 11,5 lần) chỉ sau 2 đợt tăng vốn. Đến tháng 2/2017, vốn điều lệ của Phúc Sơn tiếp tục tăng lên 2.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ trong vòng 5 năm, Tập đoàn Phúc Sơn đã tăng vốn gấp 15 lần.
.jpg)
Giai đoạn tăng vốn thần tốc này cũng là thời kì Phúc Sơn liên tục "bành trướng" các hoạt động kinh doanh bất động sản của mình. Hiện Phúc Sơn đang là chủ đầu tư của hàng loạt dự án nghìn tỷ như: Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn tại huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc, quy mô 130 ha; Khu nhà ở cho người có thu thập nhấp 15 tầng tại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc; và Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng tại thành phố Việt Trì, tỉnh Phú Thọ rộng 149 ha.
Ngoài ra, Phúc Sơn cũng rót tới 10.000 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại- dịch vụ- tài chính-du lịch Nha Trang có quy mô diện tích hơn 62 ha. Mới đây, Tập đoàn này cũng vừa được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Phúc Khánh 2 với quy mô lần lượt là 12,6ha và 49,1ha. Tổng mức đầu tư của 2 dự án trên 1.000 tỷ đồng.
Tương tự như Tập đoàn Phúc Sơn, Sunshine Group cũng là một trường hợp tăng vốn thần tốc. Chỉ hơn 1 năm kể từ ngày thành lập, tập đoàn này đã tăng vốn một mạch từ 300 tỷ đồng lên 3.000 tỷ đồng đồng thời thâu tóm, triển khai một loạt dự án lớn khiến thị trường xôn xao.
Cụ thể, tại thời điểm thành lập - ngày 13/4/2016, vốn điều lệ của Sunshine Group là 300 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông cá nhân là ông Đỗ Anh Tuấn, ông Đinh Hữu Thảnh và bà Đỗ Thị Định, trong đó ông Tuấn sở hữu 96%.
Tuy nhiên, chỉ 3 tháng sau đó, Sunshine Group bất ngờ tăng vốn lên 1.500 tỷ đồng (tăng gấp 5 lần). Lúc này tỷ lệ sở hữu của ông Đỗ Anh Tuấn giảm xuống chỉ còn 20%. Bước sang năm 2017, vốn điều lệ của Sunshine Group tiếp tục tăng lên nhanh chóng, đến nay đã chạm mốc 3.000 tỷ đồng; trong đó, ông Tuấn vẫn giữ nguyên tỷ lệ sở hữu 20% (tương đương 600 tỷ đồng).
2.400 tỷ đồng còn lại được ai "bơm" vào Sunshine Group đến nay vẫn còn là một bí ẩn. Đáng chú ý, Sunshine Group không có cổ đông nhà nước và cổ đông nước ngoài.
.jpg)
Kể từ khi xuất hiện trên thị trường đến nay, Sunshine Group đã không ngừng khuếch trương thế lực. Từ việc mua lại dự án Mai Trang Tower (đổi tên là Sunshine Center) vào năm 2016, đến thời điểm hiện tại Sunshine Group đã có tổng cộng 6 dự án nhà ở tại Hà Nội gồm: Sunshine Garden, Sunshine Palace, Sunshine Center, Sunshine Boulevard, Sunshine Riverside và Sunshine City.
Mới đây, Sunshine Group còn cho biết đang lên kế hoạch phát triển 5.000 căn hộ có giá dưới 20 triệu đồng/m2, có vị trí cách trung tâm Hồ Gươm khoảng 10km. Tập đoàn cũng đang xúc tiến đầu tư vào một dự án cao ốc 36 tầng ở Thủ Thiêm, với tổng mức đầu tư 3.000 tỷ đồng.
Một trường hợp khác cũng có quá trình tăng vốn thần tốc là Công ty Cổ phần Tập đoàn MIK Group Việt Nam (MIK Group).
Theo thông tin từ Cổng thông tin quốc gia về đăng kí doanh nghiệp (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), MIK Group được thành lập ngày 2/6/2014 do ông Vũ Tiến Đức làm Chủ tịch HĐQT.
Dù chỉ mới xuất hiện, nhưng trong vòng 3 năm qua, MIK Group đã "lớn nhanh như thổi" khi là chủ đầu tư (hoặc nhà phát triển) của một loạt dự án có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỷ đồng như: Imperia Garden, Imperia Sky Garden (tại Hà Nội), Imperia An Phú, The Ascott Waterfront Saigon, The Park Residence, Villa Park, Park Riverside, River Park (tại TP. HCM) hay Crowne Plaza Phú Quốc Starbay, Mövenpick Resort Phú Quốc…
.jpg)
Dự án Imperia Garden một trong những dự án thu hút của Tập đoàn MIK Group
Đáng chú ý, cơ cấu cổ đông của MIK Group đã có sự thay đổi đáng kể từ khi thành lập đến nay. Tại thời điểm thành lập, MIK Group chỉ có 2 cổ đông với vốn điều lệ 300 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 1/2017, MIK Group đã tăng vốn điều lệ lên gấp 7 lần – đạt 2.000 tỷ đồng do các cổ đông sau nắm giữ: Công ty TNHH Quản lý đầu tư Thiên An (416 tỷ đồng – 20,8%), Công ty TNHH Đầu tư thương mại Trường Thịnh Phát (552 tỷ đồng – 27,6%), Công ty TNHH Đầu tư bất động sản An Thịnh Lộc (629,8 tỷ đồng – 31,49%), Nguyễn Quang Hưng (207,2 tỷ đồng – 10,36%), Nguyễn Thu Minh (95 tỷ đồng – 4,75%) và Nguyễn Thái Dũng (100 tỷ đồng – 5%).
Được biết, mới đây, MIK Group đã tham gia vào Liên danh với Tổng công ty Licogi để đăng kí đầu tư vào các dự án đường sắt đô thị tại Hà Nội. Việc tham gia đầu tư tuyến đường sắt của MIK Group được cho là nhằm hướng tới quỹ đất khổng lồ (6.000 ha) mà thành phố Hà Nội dự tính dùng để thanh toán cho các nhà đầu tư khi triển khai các dự án này.
Ngoài các tập đoàn tăng vốn thần tốc và bí ẩn như trên, thị trường bất động sản cũng ghi nhận một số trường hợp tăng vốn siêu tốc khác. Chẳng hạn như Công ty TNHH Bất động sản Gia Đức – tăng từ 20 tỷ đồng (2/2016) lên 1.939 tỷ đồng (tháng 3/2017). Số vốn tăng thêm này được ông Lý Trường An (một doanh nhân trẻ sinh năm 1988 tại An Giang) rót vào. Gia Đức sau đó đã bị Novaland mua lại, trong một động thái nhằm hướng tới thâu tóm toàn bộ dự án The Sunrise Bay tại Đà Nẵng.
Một trường hợp khác là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát. Thành lập từ cuối năm 2003 với số điều lệ vẻn vẹn 8 tỷ đồng, Hải Phát đã tăng vốn lên 15 tỷ đồng vào năm 2007 rồi 300 tỷ đồng (vào năm 2008). Năm 2011, Hải Phát tiếp tục tăng vốn lên 750 tỷ đồng, thành lập hàng loạt công ty con và triển khai nhiều dự án bất động sản cỡ lớn. Đến nay, Hải Phát được đánh giá là một thế lực đang lên trên thị trường khi cùng lúc xây dựng nhiều dự án quy mô như Roman Plaza, CT2-105 vv…
Tags:
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long đã tổ chức thành công giải “Nam Long Friendship Golf Tournament” gắn liền với chương trình học bổng Swing for Dreams lần thứ 16.
(VNF) - Với Nghị quyết mới được Quốc hội ban hành, điều kiện tách thửa, hợp thửa đất đã dễ dàng hơn so với trước đây.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
(VNF) - Theo quy định mới, từ 1/1/2026, điều kiện tách thửa đất đã được nới lỏng. Nghị quyết mới không còn bắt buộc tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần thửa đất.
(VNF) - Nhiều người khi đi nộp hồ sơ nhà ở xã hội tại một dự án ở xã Thiên Lộc (Hà Nội) dù đã chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định nhưng bị chủ đầu tư trả lại, với lý do thiếu bản photo bảng lương của cả công ty.
(VNF) - Riêng trong 10 tháng năm 2025, doanh số (pre-sale) của Nam Long (NLG) đạt 9.293 tỷ đồng.
(VNF) - Tại khu vực Thọ Xuân – nơi hội tụ sân bay, khu công nghiệp và trục giao thông chiến lược – Khu đô thị Sao Mai Lam Sơn – Sao Vàng được triển khai như một phần trong quá trình hình thành đô thị mới phía Tây Thanh Hóa.
(VNF) - Công ty cổ phần Phát triển Ninh Khánh Land là nhà đầu tư thực hiện dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Ninh Diêm 1, thuộc Khu kinh tế Vân Phong.
(VNF) - Sun Group ra mắt đô thị Charmora City tại Nha Trang, HUD khởi công dự án nhà ở xã hội gần 300 căn tại Quảng Ngãi... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 17/12.
(VNF) - “Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình” vừa được Quốc hội thông qua sẽ giúp Việt Nam có sân bay quốc tế “xanh, thông minh” 5 sao đầu tiên, thuộc nhóm 10 cảng hàng không 5 sao hàng đầu thế giới theo tiêu chí của Skytrax.
(VNF) - Theo Bộ Xây dựng, giá bất động sản, nhà ở tăng do một số doanh nghiệp chủ đầu tư, nhà đầu tư, cá nhân môi giới có hành vi găm hàng, nâng giá, đầu cơ, nhiễu loạn thông tin thị trường.
(VNF) - Nhiều khu đất tại các xã, phường trên địa bàn Hà Nội sẽ được tổ chức đấu giá trong tháng 12 này để phục vụ phát triển dự án nhà ở, khách sạn cao cấp.
(VNF) - Tập đoàn Nam Long vừa chính thức công bố dự án Elyse Island – Đô thị đảo thượng lưu nằm trên đảo Đại Phước (Nhơn Trạch, Đồng Nai), do Nam Long hợp tác cùng đối tác Nhật hơn 100 năm kinh nghiệm – NNR (Nishi - Nippon Railroad) đầu tư phát triển.
(VNF) - Bà Nguyễn Thị Như Loan, cựu Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (QCG) đóng vai trò không hề nhỏ trong giai đoạn “sang tay” dự án, giúp doanh nghiệp thu lợi hàng trăm tỷ đồng chỉ trong thời gian ngắn.
(VNF) - Thanh khoản thị trường căn hộ Đà Nẵng tháng 11/2025 cải thiện rõ nét khi lượng tiêu thụ tăng 73% so với cùng kỳ năm trước. Phần lớn giao dịch tập trung tại các dự án mới mở bán trong tháng, chiếm tới 57% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường.
(VNF) - Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại (tên thương mại là FLC Hilltop Gia Lai) do Công ty Cổ phần Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư được điều chỉnh tiến độ đến năm 2028.
(VNF) - Có một thực tế là mối quan hệ giữa chủ nhà và nhà thầu thường xuyên tồn tại mâu thuẫn, do bất đối xứng thông tin, tình trạng “cạnh tranh xuống đáy” về giá, dẫn đến lòng tin trong ngành xây dựng ngày càng bị bào mòn.
(VNF) - Dự án nhà ở xã hội thuộc Khu đô thị Bắc Cầu Hạc cung cấp hơn 2.370 căn, có giá bán bình quân dự kiến 18,8 triệu đồng/m2.
(VNF) - Hai dự án nhà ở xã hội (NƠXH) quy mô lớn tại Huế, cung cấp gần 3.000 căn hộ và nhà liền kề, đang được cơ quan chức năng mời gọi nhà đầu tư tham gia thực hiện. Tổng vốn đầu tư của các dự án lên tới hơn 2.600 tỷ đồng, trải dài từ khu đô thị mới An Vân Dương đến phường Phong Hiền, thị xã Phong Điền.
(VNF) - Bắc Ninh tìm chủ đầu tư cho 2 dự án nhà ở xã hội hơn 4.500 tỷ đồng, TP. HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 dự án Vườn Xuân, Quảng Ninh kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 11.000 tỷ đồng tại Quang Hanh... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 16/12.
(VNF) - Tại Đà Nẵng, 3 dự án sẽ khởi công vào ngày 19/12 nhằm chào mừng Đại hội Đảng, trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội.
(VNF) - Ngày 15/12/2025, CapitaLand Development (CLD) Việt Nam được vinh danh “Nhà phát triển bất động sản bền vững xuất sắc” cùng năm giải thưởng danh giá khác tại Chung kết Giải thưởng Bất động sản châu Á PropertyGuru (APA) 2025 lần thứ 20. Đây là năm thứ tư CLD Việt Nam góp mặt tại Chung kết APA, nơi tôn vinh những doanh nghiệp và dự án bất động sản xuất sắc nhất khu vực.
(VNF) - Dự án Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, xã Can Lộc, tỉnh Hà Tĩnh có tổng vốn đầu tư dự kiến 1.422,4 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất khoảng 404.001 m2, tiến độ dự án hoàn thành và đưa vào hoạt động trong vòng 5 năm.
(VNF) - Dự án Sân golf Đak Đoa gồm 36 lỗ, vốn đầu tư hơn 1.150 tỷ đồng được triển khai tại xã Đak Đoa, định hướng hình thành tổ hợp sân golf tiêu chuẩn quốc tế kết hợp các dịch vụ thể thao, giải trí và du lịch.
(VNF) - Giữa làn sóng phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, Pearl Residence khẳng định vị thế tiên phong với dấu ấn khác biệt từ dịch vụ quản lý vận hành bởi Savills Việt Nam, cùng hệ thống tiện ích toàn diện, mang lại trải nghiệm sống trọn vẹn, tiện nghi và bền vững.
(VNF) - Một hộ dân có hơn 400 m2 đất mặt tiền phố Đinh Tiên Hoàng được bồi thường khoảng 400 tỷ đồng để di dời nhường đất làm Quảng trường - công viên phía đông Hồ Hoàn Kiếm.
