Nước rút thu ngân sách, ồ ạt đấu giá đất giữa lúc thị trường 'đóng băng'

Cuối năm dồn dập đấu giá

TP. Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phê duyệt giá đất khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất tại Khu đất ký hiệu A9 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt (phường An Hải Đông, quận Sơn Trà).

Khu đất ký hiệu A9 mặt tiền đường Võ Văn Kiệt có diện tích hơn 1.600m2, mục đích sử dụng là đất thương mại dịch vụ.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thuê đối với khu đất này gần 147 triệu đồng/m2, dự kiến số tiền thu được hơn 236 tỷ đồng.

Trước đó, TP. Đà Nẵng cũng đã có quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất có ký hiệu Al-2-1 thuộc trên trục đường từ cầu Sông Hàn ra biển đường Phạm Văn Đồng (phường An Hải Bắc, quận Sơn Trà).

Khu đất có diện tích gần 10.000m2, mục đích sử dụng là xây Trung tâm thương mại – văn phòng cho thuê. Dự kiến số tiền thu được từ đấu giá khu đất hơn 852 tỷ đồng.

Trong tháng 9 này, Đà Nẵng cũng đang triển khai đấu giá 60 lô đất ở trên địa bàn thành phố. Dự kiến, nếu việc đấu giá 60 lô đất này thành công, Đà Nẵng sẽ thu về gần 342 tỷ đồng.

Tại Bình Định, từ giữa tháng 8/2023 đến nay, địa phương này đã ban hành nhiều quyết định đấu giá quyền sử dụng đất để tăng nguồn thu ngân sách cho tỉnh.

Cụ thể, tỉnh đấu giá 7 khu đất với tổng diện tích gần 125ha. Các khu đất gồm: Khu du lịch sinh thái Eo Gió; Bãi đỗ xe khu du lịch Kỳ Co; Khu du lịch Biển Nhơn Lý - Cát Tiến; điểm số 2 (2-2), Khu du lịch Biển Nhơn Lý - Cát Tiến; Khu dân cư 05 thuộc điểm số 3, quỹ đất dọc đường trục khu kinh tế nối dài; khu đô thị Tây Nam; Khu biệt thự nghỉ dưỡng học viện golf.

Việc đấu giá bắt đầu từ tháng 9/2023. Dự kiến, nếu đấu giá 7 khu đất trên thành công, Bình Định sẽ thu về 700 tỷ đồng.

Tỉnh Bình Định cũng thông báo đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện dự án Khu dân cư Đồng Cây Keo tại xã Tây Xuân, huyện Tây Sơn. Khu đất có diện tích hơn 88.0000m2, giá khởi điểm hơn 243 tỷ đồng.

Ngoài ra, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định cũng đưa ra đấu giá 22 quỹ đất gồm 681 lô đất với tổng tích hơn 22ha. Trong đó, dự kiến thực hiện được 172 lô, với tổng số tiền thu được 800 tỷ.

Mục tiêu thu hàng nghìn tỷ khó thành

Trong năm 2023, TP. Đà Nẵng dự kiến tổ chức đấu giá 25 khu đất lớn, 190 lô đất ở chia lô. Trong đó, 25 khu đất lớn dự kiến tổng số tiền thu hơn 3.238 tỷ đồng; 190 lô đất ở chia lô dự kiến thu hơn 569 tỷ đồng.

Tuy nhiên, đến thời điểm này, việc đấu giá thành công quyền sử dụng đất còn ít.

Ông Trương Công Khoái - Phó Cục trưởng Cục Thuế TP. Đà Nẵng, cho biết thành phố đang đẩy nhanh việc đấu giá quyền sử dụng đất, cố gắng trong quý 4 này để có nguồn thu cho ngân sách. Việc đấu giá quyền sử dụng đất các khu đất lớn gặp khó khăn, vướng mắc là do phải làm giá đất khởi điểm nên mất thời gian

“Năm nay nguồn thu khó mà số lượng đưa ra đấu giá chưa được bao nhiêu”, ông Khoái nói.

Theo kế hoạch, từ nay đến cuối năm 2023, Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng sẽ đưa ra đấu giá khoảng 10 khu đất lớn để kêu gọi đầu tư các dự án. Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường cũng trình UBND TP. Đà Nẵng phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đối với 125 lô đất trên địa thành phố…

UBND tỉnh Bình Định cho biết hiện nay tình hình thu tiền sử dụng đất của tỉnh gặp rất nhiều khó khăn. Nguyên nhân do thị trường bất động sản trong thời gian gần đây có phần trầm lắng, sức mua của khách hàng giảm mạnh, lãi suất ngân hàng tăng cao và một số ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản.

Vì vậy, đến ngày 24/8, tỉnh chỉ thu được hơn 1.219 tỷ đồng tiền sử dụng đất.

Để đạt chỉ tiêu 3.050 tỷ đồng được giao; Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao chỉ tiêu cho các đơn vị. Cụ thể, Trung tâm phát triển quỹ đất dự kiến thu tiền sử dụng đất gần 764 tỷ đồng, trong đó đất ở tổ chức đấu giá 479 tỷ đồng, đất dự án 285 tỷ đồng;

Ban Quản lý khu kinh tế thu 1.761 tỷ đồng, trong đó đất ở đưa ra đấu giá 282 tỷ đồng, đất ở bố trí tái định cư hơn 38 tỷ đồng, đất dự án 415 tỷ đồng và các dự án tính thu tiền sử dụng đất hơn 1.000 tỷ đồng; Ban Giải phóng mặt bằng tỉnh thu 317 tỷ đồng từ đất ở tổ chức đấu giá; Ban Quản lý dự án giao thông thu gần 161 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định cư; Ban Quản lý dự án Nông nghiệp và phát triển nông thôn thu 172 tỷ đồng từ đất ở bố trí tái định.

Tổng số tiền các đơn vị dự kiến thu đến cuối năm 2023 là 3.174 tỷ đồng.