Ông Trịnh Văn Quyết ‘ngỏ ý’ đầu tư vào sân bay Thọ Xuân

Đức Hoàng (TH) - 12/02/2019 11:01 (GMT+7)

(VNF) - Chủ tịch Tập đoàn FLC Trịnh Văn Quyết cho biết cảng hàng không Thọ Xuân tại Thanh Hóa đã được chấp thuận nâng cấp thành cảng hàng không quốc tế và nếu có chủ trương, FLC sẵn sàng tham gia đầu tư tại đây.

VNF
Ông Trịnh Văn Quyết ‘ngỏ ý’ đầu tư vào sân bay Thọ Xuân

Ông Trịnh Văn Quyết nhìn nhận việc tư nhân tham gia đầu tư hạ tầng hàng không tại Việt Nam là một nhu cầu tất yếu.

Các doanh nghiệp tư nhân không chỉ bổ sung về nguồn vốn mà còn giúp chia sẻ rủi ro, tăng hiệu quả hoạt động cho các hạ tầng này, ông Quyết nói và cho biết FLC luôn mong muốn đầu tư vào hạ tầng hàng không tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. HCM và các địa phương có nhu cầu vận chuyển lớn như Thanh Hóa, Quảng Bình, Bình Định…

Theo Chủ tịch FLC, cảng hàng không Thọ Xuân đã được chấp thuận nâng cấp thành cảng hàng không quốc tế và nếu có chủ trương, FLC sẵn sàng tham gia đầu tư tại đây.

Ông Quyết cũng cho biết, trước mắt, FLC đề xuất đầu tư khu phức hợp dịch vụ hàng không tại sân bay Thọ Xuân, trong đó có một hợp phần quan trọng là khu dịch vụ cảng hàng không bao gồm nhà máy sửa chữa, bảo dưỡng máy bay; học viện đào tạo kỹ thuật, tiếp viên…

Đáng chú ý, Chủ tịch FLC cũng tiết lộ về kế hoạch tham gia xây dựng nhà ga T3 Tân Sơn Nhất.

“FLC sẵn sàng tham gia đầu tư nhà ga T3 và chúng tôi cam kết nếu được chấp thuận đầu tư, dự án có thể hoàn thành trong thời gian 9 tháng”, ông Quyết ngỏ ý.

Chủ tịch FLC cho rằng FLC đã có bề dày kinh nghiệm thi công và hoàn thành các quần thể du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn từ hàng trăm đến hàng nghìn ha trong thời gian ngắn với chất lượng tốt.

“Do vậy, nếu được tham gia đầu tư, thời gian 9 tháng cho dự án nhà ga T3 là hoàn toàn khả thi với chúng tôi, đặc biệt với đội ngũ cán bộ, kỹ sư, nhà thầu, đối tác trong nước và quốc tế uy tín, giàu kinh nghiệm mà FLC đang sở hữu thông qua Công ty Xây dựng FLC Faros”, ông Quyết nhấn mạnh.

Chủ tịch FLC Trịnh Văn Quyết nêu quan điểm: “Muốn phát triển hàng không thì phải chuẩn bị đầy đủ từ hạ tầng cho đến kỹ thuật, nhân lực. FLC sẽ tham gia phát triển đồng bộ các lĩnh vực này, chứ không chỉ vận hành Bamboo Airways riêng lẻ”.

Cảng hàng không Thọ Xuân là một sân bay hỗn hợp quân sự và dân dụng ở thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân (Thanh Hóa), cách TP. Thanh Hóa 45km về phía Tây.

Tháng 9/2018, Bộ Giao thông vận tải đã có văn bản đồng ý việc nâng cấp cảng hàng không Thọ Xuân thành cảng hàng không quốc tế.

Theo Cục Hàng không Việt Nam, sân bay Thọ Xuân là một trong cảng hàng không có tốc độ tăng trưởng nhanh nhất cả nước, cơ sở hạ tầng đáp ứng tốt khai thác. Nhà ga hành khách mới với trang thiết bị hiện đại, hệ thống hạ cánh chính xác ILS và hệ thống đèn tín hiệu hàng không được đầu tư nâng cấp năng lực tiếp nhận, đảm bảo an toàn khai thác.

Trong vài năm trở lại đây, sản lượng hành khách thông qua cảng liên tục tăng cao, có năm tăng gần 300%. Trong năm 2017, Cảng hàng không Thọ Xuân phục vụ hơn 865.000 lượt hành khách.

 

Cùng chuyên mục
Nghệ An: KCN Hoàng Mai II 'kẹt' tiến độ vì chậm giải phóng mặt bằng

Nghệ An: KCN Hoàng Mai II 'kẹt' tiến độ vì chậm giải phóng mặt bằng

(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai II tại Phường Hoàng Mai (Nghệ An) được xác định là một trong những dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm, đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực Bắc Trung Bộ. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thực tế vẫn đang chậm hơn kỳ vọng, chủ yếu do vướng mắc kéo dài trong giải phóng mặt bằng.

Nhà ở xã hội ở 5 năm không được bán tự do: Liệu có khả thi?

Nhà ở xã hội ở 5 năm không được bán tự do: Liệu có khả thi?

26/03/26 14:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, đề xuất người mua nhà ở xã hội bị hạn chế bán lại nhà ở đang đặt ra vấn đề về tính khả thi do không có cơ chế bảo đảm thực hiện.

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai

26/03/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Bất động sản và Bến du thuyền Đà Nẵng được điều chỉnh nhằm gia tăng diện tích cây xanh, hình thành công viên ven sông và tuyến đi bộ thông thoáng.

NƠXH Vĩnh Hưng nằm trong nội đô Hà Nội, môi giới báo giá 28 triệu đồng/m2

NƠXH Vĩnh Hưng nằm trong nội đô Hà Nội, môi giới báo giá 28 triệu đồng/m2

26/03/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án nhà ở xã hội Vĩnh Hưng dự kiến hoàn thành vào quý IV/2026. Ghi nhận cho thấy đến hiện tại của dự án vẫn chưa xong phần móng, trên thị trường các 'môi giới' bắt đầu cung cấp thông tin giá các căn đẹp ở mức 28 triêu/m2.

NƠXH Cát Tường Smart City mở bán đợt 2, giá từ 15,67 triệu đồng/m2

NƠXH Cát Tường Smart City mở bán đợt 2, giá từ 15,67 triệu đồng/m2

26/03/26 09:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Bắc Ninh vừa công khai việc bán nhà ở xã hội Cát Tường Smart City (đợt 2 năm 2026) với mức giá bán từ 15,67 triệu đồng/m2.

Doanh nghiệp địa ốc 'gánh lãi suất' để giữ thanh khoản

Doanh nghiệp địa ốc 'gánh lãi suất' để giữ thanh khoản

25/03/26 12:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà gia tăng đáng kể, thị trường bất động sản đang chứng kiến một làn sóng ưu đãi hiếm có từ phía các chủ đầu tư. Từ hỗ trợ lãi suất, giãn tiến độ thanh toán đến chiết khấu sâu, doanh nghiệp địa ốc đang chủ động “chia sẻ” gánh nặng tài chính với người mua nhằm duy trì thanh khoản trong giai đoạn khó khăn.

Đà Nẵng gia hạn lần thứ 5 cho Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa

Đà Nẵng gia hạn lần thứ 5 cho Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa

25/03/26 11:38 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa đẩy nhanh tiến độ, hoàn tất dự án trong quý I/2027.

Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá lợi thế cạnh tranh của sân bay thứ 2

Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá lợi thế cạnh tranh của sân bay thứ 2

25/03/26 10:25 (GMT+7)

(VNF) - Thường trực Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá đầy đủ tiềm năng, ưu thế cạnh tranh của phương án xây dựng sân bay thứ 2 so với các cảng hàng không lân cận trong quá trình lập quy hoạch tổng thể Thủ đô.

 'Bóng dáng' Trần Thái Group tại khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát

'Bóng dáng' Trần Thái Group tại khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát

25/03/26 10:15 (GMT+7)

(VNF) - UBND TP. HCM vừa giao đất, cho phép CTCP Bất động sản Tân Việt Phát chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát tại phường Đông Hòa.

Thanh Hóa: Thu hồi dự án 670 tỷ đồng của Tập đoàn Sơn Thái Thành

Thanh Hóa: Thu hồi dự án 670 tỷ đồng của Tập đoàn Sơn Thái Thành

25/03/26 08:15 (GMT+7)

(VNF) - Tỉnh Thanh Hóa vừa thông báo thu hồi dự án Trung tâm dạy nghề y tá, điều dưỡng quốc tế tại xã Lưu Vệ của Công tỷ cổ phần Đầu tư Tập đoàn Sơn Thái Thành làm chủ đầu tư.

Hà Nội mở bán 254 căn hộ NƠXH, giá từ 14,9 triệu đồng/m2

Hà Nội mở bán 254 căn hộ NƠXH, giá từ 14,9 triệu đồng/m2

24/03/26 17:28 (GMT+7)

(VNF) - Sở Xây dựng Hà Nội công bố kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (căn thuê chuyển bán) tại tòa N04, N05 thuộc dự án Khu nhà ở Ecohome 3 cho 254 căn, mức giá từ 14,9 triệu đồng/m2.

Khảo sát dự án NƠXH tại Đà Nẵng mở bán 849 căn, giá hơn 20 triệu đồng/m²

Khảo sát dự án NƠXH tại Đà Nẵng mở bán 849 căn, giá hơn 20 triệu đồng/m²

24/03/26 13:00 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Việt Hương Lakeside do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà ở Toàn Cầu làm chủ đầu tư mở bán 849 căn hộ nhà ở xã hội, giá hơn 20 triệu đồng/m².

Tìm hiểu chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc 1.100 tỷ ở Phú Thọ

Tìm hiểu chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc 1.100 tỷ ở Phú Thọ

24/03/26 11:15 (GMT+7)

(VNF) - Dự án Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc có tổng vốn đầu tư khoảng 1.100 tỷ đồng do Công ty cổ phần Khu nghỉ dưỡng và Sân golf Đầm Vạc làm chủ đầu tư.

Dự báo lãi vay mua nhà sẽ ổn định từ giữa năm 2026

Dự báo lãi vay mua nhà sẽ ổn định từ giữa năm 2026

24/03/26 10:00 (GMT+7)

(VNF) - Dù đang chịu sức ép từ đà tăng của mặt bằng lãi suất trong những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản được dự báo sẽ sớm tìm lại điểm cân bằng. Các chuyên gia nhận định chi phí vốn có thể bắt đầu ổn định và hạ nhiệt từ tháng 6 năm nay, mở ra cơ hội cho cả người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư dài hạn.

Dự án BĐS tái khởi động sau thời gian dài ‘đắp chiếu’ phải đóng tiền đất cao gấp 3 lần

Dự án BĐS tái khởi động sau thời gian dài ‘đắp chiếu’ phải đóng tiền đất cao gấp 3 lần

24/03/26 07:15 (GMT+7)

(VNF) - Đó là thông tin được Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) đưa ra, nhằm lý giải hiện tượng giá bất động sản hiện vẫn neo ở mức cao bất chấp thanh khoản suy yếu.

'Chờ lãi suất giảm có thể mất cơ hội mua bất động sản giá tốt'

'Chờ lãi suất giảm có thể mất cơ hội mua bất động sản giá tốt'

23/03/26 19:45 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh lãi suất vẫn là biến số chi phối mạnh tâm lý thị trường, TS. Trần Xuân Lượng cho rằng việc chờ lãi suất giảm sâu mới mua nhà có thể khiến người mua bỏ lỡ cơ hội về giá.

TS. Vũ Đình Ánh: Bất động sản không nên bị xem như một 'tài sản chết'

TS. Vũ Đình Ánh: Bất động sản không nên bị xem như một 'tài sản chết'

23/03/26 19:38 (GMT+7)

(VNF) - Theo TS. Vũ Đình Ánh, bất động sản không nên tiếp tục bị xem như một “tài sản chết”, càng không thể chỉ nhìn như một lĩnh vực đầu cơ để áp dụng các biện pháp kiểm soát đồng loạt.

Đầu tư bất động sản 2026: Có nên tham lam khi người khác sợ hãi?

Đầu tư bất động sản 2026: Có nên tham lam khi người khác sợ hãi?

23/03/26 16:00 (GMT+7)

(VNF) - Trong bối cảnh thanh khoản chậm lại, lãi suất gia tăng, sức cầu yếu hơn giai đoạn trước đó, việc chọn lựa có ra quyết định “xuống tiền” hay không và “xuống tiền” như thế nào trong năm 2026 đang là vấn đề được nhà đầu tư bất động sản quan tâm nhất lúc này.

Hé mở nhà đầu tư làm dự án căn hộ ven sông Hàn 480 tỷ đồng

Hé mở nhà đầu tư làm dự án căn hộ ven sông Hàn 480 tỷ đồng

23/03/26 15:34 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Đầu tư Hướng Tuấn Đạt là chủ đầu tư dự án Khu căn hộ và Dịch vụ ven sông Hàn, với tổng vốn hơn 480 tỷ đồng.

Tìm chủ đầu tư khu đô thị 3.000 tỷ tại khu Nam Hà Nội

Tìm chủ đầu tư khu đô thị 3.000 tỷ tại khu Nam Hà Nội

23/03/26 15:25 (GMT+7)

(VNF) - Sở Tài chính Hà Nội vừa phát đi thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm tham gia thực hiện dự án Khu đô thị mới Liên Ninh tại xã Ngọc Hồi (trước đây là xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì). Dự án sẽ được lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu.

Siêu đô thị thế hệ mới sẽ giải các bài toán của thị trường địa ốc hiện nay thế nào?

Siêu đô thị thế hệ mới sẽ giải các bài toán của thị trường địa ốc hiện nay thế nào?

23/03/26 11:30 (GMT+7)

(VNF) - Theo các chuyên gia, siêu đô thị thế hệ mới không phải là một xu hướng quy hoạch đơn thuần, mà là cách tái cấu trúc lại cung – cầu, dòng tiền và giá trị của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, chỉ những nhà đầu tư lớn, tiềm lực tài chính mạnh mới đủ khả năng vận hành “sân chơi” này.

Nghệ An: Dự án tái định cư 'treo' hơn một thập kỷ, 82 hộ dân sống trong rủi ro lũ lụt

Nghệ An: Dự án tái định cư 'treo' hơn một thập kỷ, 82 hộ dân sống trong rủi ro lũ lụt

23/03/26 09:45 (GMT+7)

(VNF) - Sau bão số 10 năm 2025, khu vực ven sông Lam thuộc khối Thuận Hòa, phường Trường Vinh (Nghệ An) tiếp tục bị ảnh hưởng nặng nề. Nhiều năm qua, hàng chục hộ dân tại đây vẫn phải sống trong những ngôi nhà tạm bợ, xuống cấp, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn do chưa được di dời đến khu tái định cư đã hoàn thành.

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

23/03/26 09:00 (GMT+7)

(VNF) - Từng là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội với phiên đấu giá kéo dài tới 18 giờ đồng hồ, khu đất đấu giá tại Lòng Khúc, xã Tiền Yên, huyện Hoài Đức cũ, đến nay lại rơi vào cảnh bỏ không sau gần 2 năm, giá đi xuống và không có giao dịch.

Đầu tư dự án BĐS 4.000 tỷ đồng, Xây dựng Phúc Long tiềm lực thế nào?

Đầu tư dự án BĐS 4.000 tỷ đồng, Xây dựng Phúc Long tiềm lực thế nào?

23/03/26 08:45 (GMT+7)

(VNF) - Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Phúc Long mới khởi công Khu tái định cư, nhà ở xã hội Phúc Long tại xã Long Cang, tỉnh Tây Ninh có tổng mức đầu tư khoảng 3.890 tỷ đồng.

'Thị trường BĐS sẽ dần chuyển từ đầu cơ sang đầu tư theo giá trị thực'

'Thị trường BĐS sẽ dần chuyển từ đầu cơ sang đầu tư theo giá trị thực'

23/03/26 07:45 (GMT+7)

(VNF) - Theo bà Mai Thanh Thảo, chuyên gia Savills, khi chi phí vốn tăng, thị trường bất động sản sẽ dần chuyển từ mô hình đầu cơ dựa trên kỳ vọng tăng giá sang mô hình đầu tư dựa trên giá trị sử dụng thực tế và dòng tiền.

Tin khác
Nghệ An: KCN Hoàng Mai II 'kẹt' tiến độ vì chậm giải phóng mặt bằng

Nghệ An: KCN Hoàng Mai II 'kẹt' tiến độ vì chậm giải phóng mặt bằng

(VNF) - Khu công nghiệp Hoàng Mai II tại Phường Hoàng Mai (Nghệ An) được xác định là một trong những dự án hạ tầng công nghiệp trọng điểm, đóng vai trò thúc đẩy tăng trưởng kinh tế khu vực Bắc Trung Bộ. Tuy nhiên, tiến độ triển khai thực tế vẫn đang chậm hơn kỳ vọng, chủ yếu do vướng mắc kéo dài trong giải phóng mặt bằng.

Nhà ở xã hội ở 5 năm không được bán tự do: Liệu có khả thi?

Nhà ở xã hội ở 5 năm không được bán tự do: Liệu có khả thi?

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch dự án lấn sông Hàn của Quốc Cường Gia Lai

NƠXH Vĩnh Hưng nằm trong nội đô Hà Nội, môi giới báo giá 28 triệu đồng/m2

NƠXH Vĩnh Hưng nằm trong nội đô Hà Nội, môi giới báo giá 28 triệu đồng/m2

NƠXH Cát Tường Smart City mở bán đợt 2, giá từ 15,67 triệu đồng/m2

NƠXH Cát Tường Smart City mở bán đợt 2, giá từ 15,67 triệu đồng/m2

Doanh nghiệp địa ốc 'gánh lãi suất' để giữ thanh khoản

Doanh nghiệp địa ốc 'gánh lãi suất' để giữ thanh khoản

Đà Nẵng gia hạn lần thứ 5 cho Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa

Đà Nẵng gia hạn lần thứ 5 cho Khu đô thị Viêm Minh – Hà Dừa

Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá lợi thế cạnh tranh của sân bay thứ 2

Chính phủ yêu cầu Hà Nội đánh giá lợi thế cạnh tranh của sân bay thứ 2

 'Bóng dáng' Trần Thái Group tại khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát

'Bóng dáng' Trần Thái Group tại khu cao ốc căn hộ Tân Việt Phát

Thanh Hóa: Thu hồi dự án 670 tỷ đồng của Tập đoàn Sơn Thái Thành

Thanh Hóa: Thu hồi dự án 670 tỷ đồng của Tập đoàn Sơn Thái Thành

Hà Nội mở bán 254 căn hộ NƠXH, giá từ 14,9 triệu đồng/m2

Hà Nội mở bán 254 căn hộ NƠXH, giá từ 14,9 triệu đồng/m2

Khảo sát dự án NƠXH tại Đà Nẵng mở bán 849 căn, giá hơn 20 triệu đồng/m²

Khảo sát dự án NƠXH tại Đà Nẵng mở bán 849 căn, giá hơn 20 triệu đồng/m²

Tìm hiểu chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc 1.100 tỷ ở Phú Thọ

Tìm hiểu chủ đầu tư Khu nghỉ dưỡng và sân golf Đầm Vạc 1.100 tỷ ở Phú Thọ

Dự báo lãi vay mua nhà sẽ ổn định từ giữa năm 2026

Dự báo lãi vay mua nhà sẽ ổn định từ giữa năm 2026

Dự án BĐS tái khởi động sau thời gian dài ‘đắp chiếu’ phải đóng tiền đất cao gấp 3 lần

Dự án BĐS tái khởi động sau thời gian dài ‘đắp chiếu’ phải đóng tiền đất cao gấp 3 lần

'Chờ lãi suất giảm có thể mất cơ hội mua bất động sản giá tốt'

'Chờ lãi suất giảm có thể mất cơ hội mua bất động sản giá tốt'

TS. Vũ Đình Ánh: Bất động sản không nên bị xem như một 'tài sản chết'

TS. Vũ Đình Ánh: Bất động sản không nên bị xem như một 'tài sản chết'

Đầu tư bất động sản 2026: Có nên tham lam khi người khác sợ hãi?

Đầu tư bất động sản 2026: Có nên tham lam khi người khác sợ hãi?

Hé mở nhà đầu tư làm dự án căn hộ ven sông Hàn 480 tỷ đồng

Hé mở nhà đầu tư làm dự án căn hộ ven sông Hàn 480 tỷ đồng

Tìm chủ đầu tư khu đô thị 3.000 tỷ tại khu Nam Hà Nội

Tìm chủ đầu tư khu đô thị 3.000 tỷ tại khu Nam Hà Nội

Siêu đô thị thế hệ mới sẽ giải các bài toán của thị trường địa ốc hiện nay thế nào?

Siêu đô thị thế hệ mới sẽ giải các bài toán của thị trường địa ốc hiện nay thế nào?

Nghệ An: Dự án tái định cư 'treo' hơn một thập kỷ, 82 hộ dân sống trong rủi ro lũ lụt

Nghệ An: Dự án tái định cư 'treo' hơn một thập kỷ, 82 hộ dân sống trong rủi ro lũ lụt

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

Khu đất bám Vành đai 4 từng gây sốt với phiên đấu giá xuyên đêm nay ra sao?

Đầu tư dự án BĐS 4.000 tỷ đồng, Xây dựng Phúc Long tiềm lực thế nào?

Đầu tư dự án BĐS 4.000 tỷ đồng, Xây dựng Phúc Long tiềm lực thế nào?

'Thị trường BĐS sẽ dần chuyển từ đầu cơ sang đầu tư theo giá trị thực'

'Thị trường BĐS sẽ dần chuyển từ đầu cơ sang đầu tư theo giá trị thực'