'Ông trùm' bất động sản Trung Quốc Evergrande đứng trên bờ vực phá sản

Theo Bloomberg, kể từ đầu năm đến nay cổ phiếu Evergrande đã giảm khoảng 70%, trong khi cổ phiếu của Evergrande Property Services Group hiện thấp hơn 34% so với mức giá IPO.

Tính đến ngày 30/6, các khoản vay hoặc nợ phải trả lãi của tập đoàn bất động sản này đã giảm xuống còn 572 tỷ nhân dân tệ (883,5 triệu USD), mức thấp nhất trong vòng 5 năm qua. Con số này đã giảm 20% so với mức 717 tỷ nhân dân tệ (1,1 tỷ USD) vào cuối năm ngoái và giảm 15% so với mức 674 tỷ nhân dân tệ (1,04 tỷ USD) vào tháng 3.

Đến nay tổng tiền nợ của Evergrande đã tăng lên mức kỷ lục gần 1,97 nghìn tỷ nhân dân tệ (305 tỷ USD).

Chỉ 3 năm trước, đây là đế chế bất động sản có quy mô hoạt động lớn nhất thế giới. Thời điểm đó, theo Bloomberg Billionaires Index, Chủ tịch Evergrande Hứa Gia Ấn sở hữu khối tài sản lên tới 42 tỷ USD và là người giàu thứ 2 Trung Quốc sau tỷ phú Jack Ma.

Sau khi Evergrande trở thành tập đoàn nợ nhiều nhất thế giới và đối mặt nguy cơ phá sản, cổ phiếu của tập đoàn này và các công ty con đang đối mặt với nguy cơ lỗ lớn. 

"Tập đoàn có rủi ro vỡ nợ đối với các khoản vay và các trường hợp kiện tụng bên ngoài hoạt động kinh doanh thông thường của mình. Các cổ đông và các nhà đầu tư tiềm năng nên thận trọng khi giao dịch chứng khoán của tập đoàn", Evergrande đưa ra lời cảnh báo với các nhà đầu tư.

Theo các chuyên gia, Evergrande cần phải đẩy nhanh việc bán tài sản và tiếp tục giảm giá mạnh mẽ căn hộ để tích lũy tiền trang trải cho những khoản nợ.

Nhà phân tích tín dụng tại Lucror Analytics, ông Chuanyi Zhou, cho biết: "Đây là thời điểm then chốt của Evergrande. Nếu việc bán tài sản và giới thiệu các nhà đầu tư mới không tiến triển tốt đẹp và không đáp ứng kỳ vọng của chính phủ, một vụ vỡ nợ khổng lồ có khả năng xảy ra".

Đại diện phía Evergrande cho biết việc nhanh chóng giảm giá căn hộ đã cắt giảm tỷ suất lợi nhuận trong nửa đầu năm, giúp đẩy thu nhập ròng giảm 29% xuống 10,5 tỷ nhân dân tệ (16,2 triệu USD), phù hợp với cảnh báo lợi nhuận trước đó.

Theo nhà phân tích Patrick Wong và Lisa Zhou của Bloomberg Intelligence, Evergrande có thể cần phải bán thêm tài sản để giảm bớt khó khăn về thanh khoản của Evergrande, nhưng điều sẽ ảnh hưởng xấu tới thu nhập và triển vọng lợi nhuận của tập đoàn, vốn đang là 'điểm đen' trong số các công ty cùng ngành.

Xem thêm >> Hàn Quốc thông qua luật cấm Apple và Google độc quyền trên hệ thống thanh toán