'Năm 2026, thị trường bất động sản sẽ phân hóa rõ nét và ổn định'
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
Tại Hải Phòng những năm gần đây, môi trường đầu tư, sản xuất kinh doanh được cải thiện mạnh mẽ, việc huy động các nguồn lực xã hội cho đầu tư phát triển đạt mức cao nhất từ trước tới nay.
Hạ tầng giao thông Hải Phòng có bước phát triển đột phá, tạo ra mạng lưới giao thông khá hoàn thiện, tiến tới đồng bộ, hiện đại và văn minh. Hàng loạt cây cầu được đầu tư xây dựng, kết nối giữa các địa phương, các vùng ngoại ô với nội đô, tạo điều kiện lưu thông hàng hóa, giải quyết vấn đề ùn tắc giao thông, đáp ứng nhu cầu di chuyển của người dân.
Bức tranh tổng quan về sự phát triển kinh tế - xã hội Hải Phòng đã tạo nền tảng quan trọng để Hải Phòng bứt phá vươn lên, hướng tới là thành phố hàng đầu châu Á vào năm 2045.

Trong quá trình này, tốc độ đô thị hóa, cuộc sống hiện đại tại các đô thị lớn dần trở nên mất cân bằng cả về vật chất và tinh thần, khiến mỗi người đều muốn tìm kiếm một không gian sống gần gũi thiên nhiên hơn bao giờ hết.
Chính vì lẽ đó, những dự án nhà ở hội tụ không gian sống xanh, hạ tầng đồng bộ, đa dạng tiện ích thu hút được rất nhiều sự quan tâm của các gia đình. Tuy nhiên, quỹ đất hạn hẹp nơi trung tâm thành phố không thể đáp ứng đủ các yêu cầu trên. Các khu đô thị vùng ven, những dự án chung cư có mật độ xây dựng thấp, nhiều không gian xanh đã trở thành điểm sáng, thỏa mãn sự lựa chọn của cư dân.

Một trong số những khu đô thị sớm đón đầu xu hướng “sống xanh” và tiện nghi của cư dân hiện nay có thể kể đến như dự án khu chung cư cho người có thu nhập thấp (tên thương mại là PG Aura An Đồng).
PG Aura An Đồng tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị PG An Đồng, cách trung tâm TP. Hải Phòng chưa đến 10 phút di chuyển, được Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng PG triển khai từ tháng 3/2024 theo tiêu chuẩn căn hộ đáp ứng 5 chuẩn sống mới Smart – Eco.
Theo đó, chủ đầu tư, đơn vị thi công và các đơn vị đối tác đang tập trung cao nhân lực và vật lực, tổ chức thi công để hoàn thiện dự án đảm bảo tuyệt đối về thẩm mỹ, kỹ thuật và an toàn lao động, đúng chất lượng, đúng thời hạn bàn giao căn hộ dự kiến trong quý IV/2025.
Hiện tại, dự án đã tiến hành nghiệm thu phần móng và đang thực hiện các thủ tục đệ trình cơ quan chức năng phê duyệt điều kiện bán hàng ngay cuối tháng 9, đầu tháng 10 tới.
Để khách hàng dễ dàng tiếp cận, tìm hiểu thông tin dự án PG Aura An Đồng, văn phòng bán hàng cùng căn hộ mẫu đã được chủ đầu tư xây dựng ngay trên nền đất thuộc trụ sở chính của công ty tại lô CC1 Khu đô thị PG An Đồng, huyện An Dương và mở cửa đón khách đến thăm quan dự án từ giữa tháng 8/2024.
Hải Phòng hiện đang được đánh giá là một trong những thị trường bất động sản sôi động và là địa phương đi đầu về phát triển NƠXH bằng việc ra mắt nhiều dự án mới với lượng giao dịch sôi động.
Thực hiện chủ trương dịch chuyển các cư dân đang sinh sống tại các chung cư cũ đã xuống cấp trên địa bàn và đáp ứng nhu cầu an sinh xã hội cho những người chưa có nhà ở, Hải Phòng đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ giải quyết chỗ ở cho hầu hết hộ dân (khoảng 5.700 hộ) đang sinh sống tại các chung cư cũ xuống cấp không thể sửa chữa.
Theo đó, bên cạnh việc ưu tiên dành quỹ đất ở vị trí đẹp trong nội đô thành phố, nhằm giảm tải cho trung tâm đô thị lịch sử, Hải Phòng phê duyệt xây dựng một số dự án trọng điểm về NƠXH tại “quận mới” An Dương như Dự án PG Aura An Đồng; khu NƠXH Evergreen Tràng Duệ…
Việc chuyển đổi thành đơn vị hành chính quận trước 2025 chính là cơ hội để An Dương bứt phá vươn lên, phát triển bền vững và trở thành đô thị văn minh, hiện đại, là cực tăng trưởng của khu vực phía Tây TP. Hải Phòng.

Đứng trước những tiềm năng, lợi thế khi An Dương chuyển đổi lên quận, PG Aura An Đồng cũng vì thế mà trở thành dự án hấp dẫn có một không hai đối với cư dân thành phố Cảng khi nằm gần các trục giao thông huyết mạch của Hải Phòng là QL5, QL10, đường 351, đường 208 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, trong vòng bán kính 2km dễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu như chợ dân sinh, trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và các khu vui chơi giải trí mà vẫn đáp ứng đầy đủ các yêu cầu “sống xanh”.
Ở một khía cạnh khác, PG Aura An Đồng đang góp phần hình thành nên diện mạo mới cho khu đô thị hiện đại phía Tây thành phố. Đặc biệt, cùng với các dự án NƠXH khác trên địa bàn, PG Aura An Đồng đã xóa bỏ “đóng đinh" quan niệm NƠXH là nhà ở giá rẻ, chất lượng thấp khi Hải Phòng là địa phương đầu tiên và duy nhất trên cả nước ban hành Nghị quyết về phát triển NƠXH với 3 tiêu chí: vị trí thuận lợi, chất lượng đảm bảo, giá cả phù hợp với mức thu nhập của người dân.
Đáng chú ý, thực hiện chỉ đạo của UBND thành phố Hải Phòng, Công ty PG cam kết bán đúng giá đến tay khách hàng và đúng đối tượng. Trên cơ sở đó, dự án PG Aura An Đồng sẽ được chủ đầu tư công khai giá cả, trình tự thủ tục, tiêu chuẩn, điều kiện mua nhà nhằm tránh tình trạng trục lợi chính sách trong mua bán NƠXH.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Cần Giờ được đánh giá là một trong những mô hình lấn biển bền vững nhất hiện nay, không chỉ là "xây dựng", mà là tái sinh một hệ sinh thái.
(VNF) - Căn hộ thương mại tại dự án nhà ở xã hội CT3 Kim Chung (tên thương mại Thăng Long Green City) đang được các môi giới chào bán mức giá từ 48 – 52 triệu đồng/m2, dù chủ đầu tư chưa công bố giá bán.
(VNF) - Sắp "kích hoạt" 245 dự án hạ tầng với tổng vốn đầu tư gần 1,35 triệu tỷ đồng; Hà Nội kêu gọi đầu tư khu đô thị hơn 2.000 tỷ đồng tại Phú Xuyên; Đồng Nai duyệt quy hoạch 250ha trên đỉnh núi Chứa Chan, BIM Land ra mắt tháp đôi Aria Bay... là những tin tức đáng chú ý về thị trường bất động sản ngày 10/12.
(VNF) - UBND Hải Phòng dự kiến khởi công nhiều dự án hạ tầng, giao thông, phát triển đô thị trong năm 2026.
(VNF) - TP. HCM dự kiến áp dụng bảng giá đất mới bằng khoảng 60% giá thị trường, bước đầu tiệm cận giá thực tế nhưng vẫn bảo đảm ổn định kinh tế - xã hội. Thành phố đang rà soát chênh lệch dữ liệu và lấy ý kiến người dân trước khi chính thức ban hành từ 1/1/2026.
(VNF) - Việc cho phép thu hồi đất khi 75% hộ dân đồng ý được kỳ vọng giúp đẩy nhanh tiến độ dự án. Song, theo luật sư Nguyễn Văn Đỉnh, sự khác biệt về loại đất, giá thỏa thuận, thời điểm giao dịch và khả năng nhà đầu tư “tự tạo” mặt bằng đồng thuận có thể khiến quy định trở thành điểm nóng tranh chấp nếu áp dụng vội vàng.
(VNF) - Trước kiến nghị bổ sung đối tượng mua nhà ở xã hội là người có đất ở, đất sản xuất hoặc nhà ở bị thu hồi khi triển khai dự án nhà ở xã hội, Phó Thủ tướng Chính phủ cho rằng đây là nội dung vượt luật, do đó phải báo cáo cấp thẩm quyền trước khi trình Chính phủ xem xét, quyết định.
(VNF) - Delta Group tiếp tục khẳng định năng lực tại các dự án nhà ở xã hội, công trình dân dụng và hạ tầng trọng điểm trên cả nước với gói thầu thi công thuộc dự án khu nhà ở xã hội tại Đa giác 3, khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, tỉnh Quảng Ninh.
(VNF) - HAGL vừa được UBND tỉnh Gia Lai chấp thuận đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng gần 600 tỷ đồng tại Pleiku.
(VNF) - Thanh tra Chứng khoán Nhà nước ban hành các quyết định về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với Công ty cổ phần Phát triển Đất Việt; Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển bất động sản Thuận Phát và Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Unity.
(VNF) - VinSpeed sắp khởi công Metro Bến Thành - Cần Giờ; Hà Nội dừng tiếp nhận trực tiếp hồ sơ mua nhà, 100% thực hiện online; Vĩnh Long điều chỉnh mục tiêu nhà ở xã hội; Chính phủ tháo gỡ hơn 1.700 dự án, nhà đất tồn đọng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 9/12.
(VNF) - Niềm vui vỡ òa với cư dân I-Home khi sổ hồng được trao tay ngay trước thềm năm mới 2026, mang đến một cái Tết trọn vẹn hơn bao giờ hết. Và đồng thời cũng mở ra cho TP.HCM 1 mô hình Nhà nước hợp tác Doanh nghiệp giải quyết nhu cầu an sinh cho người dân.
(VNF) - Tại lễ ký kết hợp tác phân phối diễn ra ngày 7/12 tại Hà Nội, nhiều đại lý bất động sản nhận định “Thành phố Ánh sáng” Eurowindow Light City đang sở hữu loạt lợi thế cạnh tranh hiếm có trên thị trường Thanh Hóa, dự án được đánh giá hội tụ đầy đủ yếu tố để “thắng lớn” trong giai đoạn sắp tới.
(VNF) - Nhiều người lao động tự do, người lao động thu nhập thấp ở đô thị không có hợp đồng lao động phản ánh việc không xin được xác nhận thu nhập tại công an xã để làm hồ sơ mua nhà ở xã hội.
(VNF) - Bộ Tài chính kiến nghị giảm mức nộp khi chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, theo đó người dân chỉ phải nộp 30% phần chênh lệch thay vì toàn bộ 100% như hiện nay.
(VNF) - Mức giá bán cho khu nhà ở xã hội CT1 và CT2 phường Hiến Nam, tỉnh Hưng Yên có giá bán 20,9 triệu đồng/m2. Giá bán này thậm chí còn cao hơn giá bán nhà ở xã hội CT3 Kim Chung, Đông Anh, Hà Nội.
(VNF) - Bất thường dự án hàng trăm căn biệt thự không được cấp sổ đỏ ở Bắc Ninh, khởi động dự án nhà ở cho lực lượng Công an, Coteccons tham gia thi công sân bay Gia Bình... là những tin tức đáng chú ý về bất động sản 8/12.
(VNF) - Sáng 7/12, nhiều khách du lịch đang lưu trú tại các biệt thự khu vực biển Chí Linh, phường Phước Thắng (TP. Vũng Tàu cũ), TP. HCM phản ảnh, nếu không có biện pháp ngăn chặn kịp thời thì hàng loạt căn biệt thự sẽ bị sóng biển cuốn trôi do xói lở ngày càng nghiêm trọng.
(VNF) - Bộ Xây dựng vừa có phản hồi trước kiến nghị của một giáo viên đã nghỉ hưu về việc không được tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại tỉnh Đồng Tháp.
(VNF) - Gần đây, nhiều làng quê ở Ninh Bình bỗng sôi động khi các phiên đấu giá đất mới vẫn "nóng hơn chảo lửa" dù thực tế hàng loạt khu đất trúng đấu giá trước đó đang rơi vào cảnh bỏ hoang.
(VNF) - Trong kiến nghị gửi Bộ Xây dựng, cử tri TP.HCM bày tỏ quan ngại khoảng cách về giá nhà chung cư, nhà ở thương mại và giá nhà ở xã hội vẫn ở mức cao, mặc dù Nhà nước đã ban hành nhiều chính sách phát triển nhà ở. Điều đó cho thấy chính sách và thực tế vẫn còn có độ vênh.
(VNF) - Nam Long mở bán Izumi Canaria; Ecopark ra mắt Central Island, Hải Phòng mở bán 519 căn nhà ở xã hội, giá gần 19,7 triệu đồng/m2; Thủ tướng yêu cầu lập Trung tâm giao dịch bất động sản do nhà nước quản lý; Gia Lai mời đầu tư loạt cụm công nghiệp quy mô gần 3.200 tỷ đồng... là những tin tức nổi bật về thị trường bất động sản ngày 7/12.
(VNF) - Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng khẩn trương trình thành lập 'Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất' do Nhà nước quản lý, hoàn thành trước 15/ 12.
(VNF) - Trong bối cảnh thị trường thiếu hụt nghiêm trọng nguồn cung căn hộ vừa túi tiền, Nam Long ADC – thành viên của Tập đoàn Nam Long – giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ từ 1,7 tỷ đồng tại Expo Nam Long Journey 2025.
(VNF) - Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho rằng năm 2026 sẽ là thời điểm thị trường bất động sản phân hóa rõ nét và đi vào quỹ đạo ổn định hơn.
(VNF) - Dù từng được giao hàng loạt khu “đất vàng” để làm đô thị và thương mại nhưng nhiều năm nay BMC liên tục bị nhắc tên nợ thuế, buộc Cục Thuế TP. Hồ Chí Minh phải áp dụng biện pháp mạnh: ngừng sử dụng hóa đơn. Trong khi đó, loạt dự án lớn của doanh nghiệp tại miền Trung tiếp tục rơi vào tình trạng đình trệ, bỏ hoang kéo dài…